網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)合同

網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________

第一章定義與術(shù)語(yǔ)

1.1.1“本合同”指本網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)合同。

1.1.2“甲方”指網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方。

1.1.3“乙方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、代理商或個(gè)人。

1.1.4“平臺(tái)”指甲方運(yùn)營(yíng)的網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)交易平臺(tái)。

1.1.5“用戶”指在平臺(tái)上進(jìn)行房地產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。

第二章合同主體

2.1甲方

2.1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方為網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)平臺(tái)的搭建、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

2.1.2甲方應(yīng)具備以下條件：

（1）具有獨(dú)立法人資格；

（2）具備互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證；

（3）具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。

2.2乙方

2.2.1乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、代理商或個(gè)人，應(yīng)具備以下條件：

（1）具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售或代理資質(zhì)；

（3）具備良好的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況。

第三章平臺(tái)服務(wù)

3.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容

3.1.1甲方為乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供平臺(tái)系統(tǒng)，供乙方發(fā)布房地產(chǎn)信息；

（2）提供技術(shù)支持，確保平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行；

（3）提供在線咨詢、留言等功能，協(xié)助乙方與用戶溝通；

（4）提供數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析服務(wù)，幫助乙方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

3.2平臺(tái)服務(wù)期限

3.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.3平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用

3.3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用：

（1）平臺(tái)使用費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年；

（2）廣告費(fèi)：根據(jù)廣告位及展示效果另計(jì)。

第四章甲方權(quán)益

4.1平臺(tái)運(yùn)營(yíng)權(quán)

4.1.1甲方擁有本平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于：

（1）對(duì)平臺(tái)進(jìn)行升級(jí)、維護(hù)和改進(jìn)；

（2）對(duì)平臺(tái)內(nèi)容進(jìn)行審核、發(fā)布和刪除；

（3）對(duì)平臺(tái)用戶進(jìn)行管理。

4.2信息安全

4.2.1甲方應(yīng)采取以下措施確保平臺(tái)信息安全：

（1）建立完善的信息安全防護(hù)體系；

（2）對(duì)用戶數(shù)據(jù)進(jìn)行加密存儲(chǔ)；

（3）對(duì)用戶隱私進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)。

第五章乙方權(quán)益

5.1信息發(fā)布

5.1.1乙方有權(quán)在平臺(tái)上發(fā)布以下信息：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；

（2）房地產(chǎn)銷售政策；

（3）房地產(chǎn)推廣活動(dòng)。

5.2信息修改與刪除

5.2.1乙方有權(quán)對(duì)已發(fā)布的信息進(jìn)行修改或刪除，但需遵守以下規(guī)定：

（1）不得發(fā)布虛假信息；

（2）不得發(fā)布違法信息；

（3）不得侵犯他人權(quán)益。

5.3用戶溝通

5.3.1乙方應(yīng)積極回應(yīng)用戶咨詢，提供以下服務(wù)：

（1）及時(shí)回復(fù)用戶留言；

（2）提供在線咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助用戶解決購(gòu)房問(wèn)題。

第六章平臺(tái)管理

6.1平臺(tái)管理規(guī)范

6.1.1甲方應(yīng)對(duì)平臺(tái)進(jìn)行規(guī)范管理，確保以下事項(xiàng)：

（1）平臺(tái)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；

（2）平臺(tái)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；

（3）平臺(tái)用戶行為符合法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)定。

6.2用戶管理

6.2.1甲方應(yīng)建立用戶管理制度，包括以下內(nèi)容：

（1）用戶注冊(cè)審核；

（2）用戶行為監(jiān)控；

（3）用戶信用評(píng)價(jià)；

（4）用戶投訴處理。

6.3信息審核

6.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方發(fā)布的信息進(jìn)行審核，確保以下要求：

（1）信息內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）信息不得含有虛假宣傳、誤導(dǎo)性陳述；

（3）信息不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第七章交易保障

7.1交易安全保障

7.1.1甲方應(yīng)采取以下措施保障交易安全：

（1）建立安全的支付系統(tǒng)；

（2）對(duì)用戶資金進(jìn)行監(jiān)管；

（3）提供交易糾紛解決服務(wù)。

7.2交易糾紛處理

7.2.1交易過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照以下程序處理：

（1）雙方協(xié)商解決；

（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；

（3）調(diào)解不成，可依法向法院提起訴訟。

7.3交易數(shù)據(jù)保存

7.3.1甲方應(yīng)確保交易數(shù)據(jù)的完整性和安全性，保存期限不少于____年。

第八章廣告與推廣

8.1廣告服務(wù)

8.1.1甲方為乙方提供以下廣告服務(wù)：

（1）平臺(tái)首頁(yè)廣告位；

（2）搜索結(jié)果頁(yè)廣告位；

（3）專題活動(dòng)廣告位。

8.2廣告費(fèi)用

8.2.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廣告費(fèi)用：

（1）首頁(yè)廣告位：人民幣_(tái)___元/月；

（2）搜索結(jié)果頁(yè)廣告位：人民幣_(tái)___元/月；

（3）專題活動(dòng)廣告位：人民幣_(tái)___元/次。

8.3廣告內(nèi)容規(guī)范

8.3.1乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)遵守以下規(guī)范：

（1）不得含有虛假信息；

（2）不得含有違法內(nèi)容；

（3）不得侵犯他人權(quán)益。

第九章數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析

9.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

9.1.1甲方應(yīng)定期為乙方提供以下數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)服務(wù)：

（1）平臺(tái)用戶訪問(wèn)量；

（2）平臺(tái)用戶活躍度；

（3）平臺(tái)交易額。

9.2數(shù)據(jù)分析

9.2.1甲方應(yīng)定期為乙方提供以下數(shù)據(jù)分析服務(wù)：

（1）市場(chǎng)趨勢(shì)分析；

（2）用戶需求分析；

（3）競(jìng)品分析。

9.3數(shù)據(jù)報(bào)告

9.3.1甲方應(yīng)按月向乙方提供數(shù)據(jù)報(bào)告，內(nèi)容包括：

（1）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果；

（2）數(shù)據(jù)分析結(jié)論；

（3）市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

第十章違約責(zé)任

10.1甲方違約責(zé)任

10.1.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）退還乙方已支付的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）支付違約金，金額為合同總金額的____%。

10.2乙方違約責(zé)任

10.2.1若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）刪除乙方發(fā)布的不合規(guī)信息；

（2）暫停或終止乙方使用平臺(tái)服務(wù)的權(quán)利；

（3）支付違約金，金額為合同總金額的____%。

10.3不可抗力

10.3.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括：

（1）自然災(zāi)害；

（2）政府行為；

（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。

第十一章平臺(tái)升級(jí)與維護(hù)

11.1平臺(tái)升級(jí)

11.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)平臺(tái)進(jìn)行升級(jí)，以提升以下方面：

（1）用戶體驗(yàn)；

（2）功能完善；

（3）系統(tǒng)安全。

11.2平臺(tái)維護(hù)

11.2.1甲方應(yīng)確保以下平臺(tái)維護(hù)工作的及時(shí)性：

（1）系統(tǒng)故障修復(fù)；

（2）數(shù)據(jù)備份；

（3）服務(wù)器遷移。

11.3維護(hù)通知

11.3.1甲方在進(jìn)行平臺(tái)維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方以下信息：

（1）維護(hù)時(shí)間；

（2）維護(hù)內(nèi)容；

（3）預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。

第十二章保密與隱私

12.1保密義務(wù)

12.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)以下信息承擔(dān)保密義務(wù)：

（1）用戶數(shù)據(jù)；

（2）交易數(shù)據(jù)；

（3）商業(yè)秘密。

12.2隱私保護(hù)

12.2.1甲乙雙方應(yīng)采取以下措施保護(hù)用戶隱私：

（1）不泄露用戶個(gè)人信息；

（2）不濫用用戶數(shù)據(jù)；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。

12.3保密期限

12.3.1本合同約定的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決

13.1法律適用

13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用____（國(guó)家/地區(qū)）的法律。

13.2爭(zhēng)議解決

13.2.1若本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照以下程序解決：

（1）友好協(xié)商；

（2）調(diào)解；

（3）仲裁；

（4）訴訟。

第十四章合同變更、終止與解除

14.1合同變更

14.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。

14.2合同終止

14.2.1在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）合同期限屆滿；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，仍未在合理期限內(nèi)糾正。

14.3合同解除

14.3.1在以下情況下，本合同可以解除：

（1）一方發(fā)生重大違約行為；

（2）一方發(fā)生重大變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的情況。

第十五章其他條款

15.1合同副本

15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.2合同附件

15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部