二手房買賣訂金合同

二手房買賣訂金合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為出售房屋的一方。1.2乙方：指乙方（買方）為購買房屋的一方。1.3房屋：指甲方所擁有的位于__________的二手住宅。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋為其合法擁有的完全產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋性質(zhì)：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋現(xiàn)狀與乙方實地查看時一致。第三章訂金支付3.1乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付訂金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2訂金支付方式：乙方選擇以下第__________種方式支付訂金：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)等其他第三方支付平臺。3.3訂金退還：若乙方未能按照本合同約定履行相關義務，甲方有權(quán)扣除乙方所付訂金作為違約金，扣除后的剩余訂金，甲方應在扣除違約金后的__________日內(nèi)退還乙方。第四章買賣雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：4.1.1甲方應保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務及其他糾紛。4.1.2甲方應在合同約定的交房日期前，將房屋騰空并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.1.3甲方不得在合同履行期間將房屋出售給第三方。4.2乙方權(quán)利與義務：4.2.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。4.2.2乙方在合同約定的交房日期前，有權(quán)對房屋進行實地查看。4.2.3乙方不得在合同履行期間將購買房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章合同變更與解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2在以下情況下，本合同可以解除：5.2.1甲方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2乙方未能按照本合同約定支付購房款。5.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.3合同解除后，雙方應按照本合同約定的條款辦理相關手續(xù)，并退還對方已支付的款項。第六章交房及驗收6.1交房日期：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交房條件：甲方保證房屋交付時，滿足以下條件：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設施設備齊全，使用功能正常；6.2.2房屋內(nèi)部裝修狀況與乙方實地查看時一致；6.2.3房屋附屬設施及配套設施按甲方承諾提供。6.3驗收流程：乙方在接收房屋時，應按照以下流程進行驗收：6.3.1乙方對房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀與甲方承諾相符；6.3.2乙方對房屋內(nèi)部設施設備進行試用，確認其正常使用；6.3.3乙方對房屋附屬設施及配套設施進行核實，確認其符合甲方承諾。6.4驗收合格：乙方驗收合格后，雙方簽署《房屋交接確認書》，甲方將房屋正式交付給乙方。第七章房屋過戶手續(xù)7.1過戶期限：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照以下方式承擔：7.2.1甲方承擔因出售房屋產(chǎn)生的稅費；7.2.2乙方承擔因購買房屋產(chǎn)生的稅費。7.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照以下流程辦理過戶手續(xù)：7.3.1提交房屋買賣合同、身份證明等相關材料；7.3.2領取房屋所有權(quán)證；7.3.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第八章付款方式及期限8.1付款總額：乙方購買房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。8.2付款方式：乙方選擇以下第__________種方式支付購房款：8.2.1一次性付款；8.2.2分期付款；8.2.3按揭付款。8.3付款期限：8.3.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方；8.3.2分期付款：乙方應按照以下分期付款計劃支付購房款：a)首期付款：__________元，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；b)第二期付款：__________元，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；c)最后一期付款：__________元，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。8.3.3按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并在貸款批準后按照銀行的要求支付購房款。第九章違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%；9.1.2甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%；9.2.2乙方在合同履行期間將購買房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.3爭議期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。第十三章合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜或需要修改的條款，雙方可通過協(xié)商一致的方式，簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，并對雙方具有同等約束力。第十四章法律適用及解除合同的條件14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：14.2.1對方違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；14.2.2對方發(fā)生重大違約行為，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；14.2.3因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等