上海市商鋪合同范例

上海市商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)；

1.2商鋪面積：_________平方米；

1.3商鋪用途：_________；

1.4商鋪裝修：商鋪現(xiàn)狀裝修，乙方租賃期間不得擅自改動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付甲方商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺(tái)________元整（大寫：____元整）；

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整（大寫：____元整）；

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，無違約行為且商鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；

5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；

5.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)________元整（大寫：____元整）；

6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.3乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1本合同到期，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽；

7.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪照片；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營，為確保乙方履行合同義務(wù)，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)；

1.2商鋪面積：_________平方米；

1.3商鋪用途：_________；

1.4商鋪裝修：商鋪現(xiàn)狀裝修，乙方租賃期間不得擅自改動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付甲方商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺(tái)________元整（大寫：____元整）；

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整（大寫：____元整）；

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，無違約行為且商鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：____元整）；

5.2乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付；

5.3乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、商鋪使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；

6.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；

6.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、甲方的權(quán)益保護(hù)

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)；

7.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況說明；

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)至原狀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)________元整（大寫：____元整）；

8.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

8.3乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

8.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供租金支付擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃期間享有更大的話語權(quán)和決策權(quán)。乙方作為承租方，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和限制條款，以保障甲方權(quán)益。此模式有利于維護(hù)甲方的利益，同時(shí)確保租賃合同的穩(wěn)定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營，為確保乙方租賃期間的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)；

1.2商鋪面積：_________平方米；

1.3商鋪用途：_________；

1.4商鋪裝修：商鋪現(xiàn)狀裝修，乙方租賃期間不得擅自改動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付甲方商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺(tái)________元整（大寫：____元整）；

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：____元整）；

4.2甲方未按時(shí)交付商鋪或提供與合同不符的商鋪，丙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)或賠償乙方損失；

4.3乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方確保商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)；

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金，且無息。

六、商鋪使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；

6.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；

6.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付商鋪或提供與合同不符的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：____元整）；

7.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變合同條款，否則乙方有權(quán)解除合同；

7.3甲方不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙