商鋪出租標(biāo)準(zhǔn)合同范例

商鋪出租標(biāo)準(zhǔn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如商鋪及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪，并應(yīng)遵守商鋪相關(guān)規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、商鋪維護(hù)及維修

6.1乙方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2商鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為滯納金。

7.3甲方未按時(shí)維修商鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為賠償金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告

3.商鋪附屬設(shè)施清單

4.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂日期證明

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如商鋪及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

5.2如乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)代為支付。

5.3丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

六、商鋪使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪，并應(yīng)遵守商鋪相關(guān)規(guī)定。

6.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、商鋪維護(hù)及維修

7.1乙方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2商鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為滯納金。

8.3甲方未按時(shí)維修商鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為賠償金。

九、丙方責(zé)任

9.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其支付能力。

十、甲方權(quán)益保障

10.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保，以確保租金的按時(shí)支付。

10.2甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪使用情況報(bào)告，以監(jiān)督乙方合理使用商鋪。

10.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得從事違法活動(dòng)。

十一、乙方違約及限制條款

11.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

11.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、爭(zhēng)議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告

3.商鋪附屬設(shè)施清單

4.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂日期證明

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在租賃過程中擁有了更堅(jiān)實(shí)的保障，有助于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，為提高乙方租賃效率和保障乙方權(quán)益，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如商鋪及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、第三方中介服務(wù)

5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并提供租賃過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。

六、商鋪使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪，并應(yīng)遵守商鋪相關(guān)規(guī)定。

6.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、商鋪維護(hù)及維修

7.1乙方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2商鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為滯納金。

8.3甲方未按時(shí)維修商鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為賠償金。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____________________個(gè)月通知乙方。

9.3甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____________________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

十、乙方權(quán)益保障

10.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)、設(shè)施等。

10.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃談判、合同審核等。

10.3乙方有權(quán)要求丙方在租賃過程中提供必要的協(xié)助，以確保租賃順利進(jìn)行。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。