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文檔簡介

淄博購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________

茲有甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方購買甲方位于淄博市__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下位于淄博市__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號房屋(以下簡稱“房屋”)出售給乙方。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________,房屋面積__________平方米,房屋用途為__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方確認房屋價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價款的剩余部分,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議,應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議,甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3驗收合格后,雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格證書。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1雙方確認,房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費及費用,按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,向乙方提供房屋過戶所需的全部資料。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付房款總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.3附件:

附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二:房屋買賣合同補充協(xié)議

附件三:房屋驗收合格證書

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

茲有甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方購買甲方位于淄博市__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號房屋事宜,并引入丙方作為擔(dān)保方,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下位于淄博市__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號房屋(以下簡稱“房屋”)出售給乙方。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________,房屋面積__________平方米,房屋用途為__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方確認房屋價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價款的剩余部分,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為房屋總價款的__________%。

3.2若乙方未按約定時間支付房款,丙方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間,若乙方發(fā)生任何違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,丙方應(yīng)立即承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議,應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議,甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

4.3驗收合格后,雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格證書。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1雙方確認,房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費及費用,按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,向乙方提供房屋過戶所需的全部資料。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明和財務(wù)狀況證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前支付一定比例的定金,以保障甲方的權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付剩余房款,以確保甲方資金回籠。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為未支付房款總額的__________%。

7.2若乙方在房屋交付后發(fā)生任何違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)全部損失。

7.3乙方在房屋交付后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方恢復(fù)原狀。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,保障甲方權(quán)益,降低交易風(fēng)險。

10.2第三方介入有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,維護交易雙方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為房屋所有者,享有房屋出售的主動權(quán),通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障甲方權(quán)益。

11.2甲方為主導(dǎo)有利于提高交易效率,降低交易成本,實現(xiàn)雙贏。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

茲有甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方租賃甲方位于淄博市__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號房屋事宜,并引入丁方作為擔(dān)保方,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下位于淄博市__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號房屋(以下簡稱“房屋”)出租給乙方。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________,房屋面積__________平方米,房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元整(大寫:__________元整),每月租金__________元整,乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個月的租金。

三、丁方擔(dān)保責(zé)任

3.1丁方同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為租金總額的__________%。

3.2若乙方未按約定支付租金,丁方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向乙方追償。

3.3乙方租賃期間,若發(fā)生任何違約行為,丁方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)全部損失。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,將房屋交付給乙方,并保證房屋符合租賃合同的約定。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收,如對房屋存在異議,應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋,并享有房屋內(nèi)的基本設(shè)施使用權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)房屋狀況和租賃市場的價格,與甲方協(xié)商確定續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。

6.2若甲方在租賃期間擅自提高租金,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得限制乙方在租賃期間的正常使用,不得擅自進入乙方租住的房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)

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