物業(yè)維修工程合同

物業(yè)維修工程合同

甲方（委托方）：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XX建筑維修工程有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方需對位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX的物業(yè)進行維修，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接此類工程，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：XX物業(yè)維修工程。

1.2工程地點：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于外墻粉刷、屋頂防水處理、公共區(qū)域設(shè)施維修等。

1.4工程期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第二條工程價款及支付方式

2.1本工程總造價為人民幣（大寫）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2工程款項支付方式如下：

2.2.1合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為總造價的30%，即人民幣（大寫）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2.2工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程進度款，金額為總造價的40%，即人民幣（大寫）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2.3工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款，金額為總造價的30%，即人民幣（大寫）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

第三條工程質(zhì)量與驗收

3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。

3.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)組織驗收。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告，作為工程竣工的依據(jù)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項。

4.1.3甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水電等條件。

4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過程中出現(xiàn)的突發(fā)情況。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

4.2.2乙方應(yīng)按合同約定的工程內(nèi)容和期限完成施工。

4.2.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

4.2.4乙方應(yīng)遵守甲方的施工管理規(guī)定，確保施工安全。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項千分之五的違約金。

5.2如乙方未能按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總造價千分之五的違約金。

5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

6.3合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司