2025餐廳門面經(jīng)營租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面房基本信息1.1甲方出租的門面房位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米。1.2乙方租賃甲方門面房用于（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營場地，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面房的合法出租，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)門面房的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）在租賃期內(nèi)，如遇門面房及配套設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門面房，不得擅自改變經(jīng)營范圍；（2）合理使用門面房及配套設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營場地，并將門面房恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供門面房或未能保障門面房正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保對方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方身份不實(shí)，應(yīng)及時終止合同簽訂進(jìn)程。解決辦法：簽訂合同前，對對方的身份進(jìn)行審查，要求對方提供相關(guān)證件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。必要時，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如雙方在合同簽訂后需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知對方并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并在合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。如需續(xù)約，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付及違約金：合同中應(yīng)明確租金支付方式和時間，以及違約金的計算方式。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，以及違約金的計算方式。甲方應(yīng)在合同中列明逾期支付租金的違約金計算公式，乙方應(yīng)按照約定時間支付租金。4.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并在合同中列明乙方變更經(jīng)營范圍的程序。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)損壞設(shè)施設(shè)備的賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.出租方：指將財產(chǎn)租賃給他人使用的當(dāng)事人，本合同中指甲方。3.承租方：指租賃他人財產(chǎn)使用的當(dāng)事人，本合同中指乙方。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃合同約定的門面房內(nèi)開展的經(jīng)營活動。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的身份、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等進(jìn)行全面調(diào)查和核實(shí)的行為。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.餐廳業(yè)主或管理方出租門面給經(jīng)營者。2.商業(yè)街、步行街、購物中心等餐飲區(qū)域的門面租賃。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的餐飲門面經(jīng)營租賃情況。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定：乙方必須遵守國家及地方的食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營過程中的食品安全與衛(wèi)生。2.裝修限制：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造時，需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的營業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，以保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失。4.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方身份證復(fù)印件或其他有效證件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.