房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)管理策略

房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)管理策略合同編號：__________鑒于委托方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，并需對該項目進(jìn)行招投標(biāo)管理；受托方具有豐富的招投標(biāo)管理經(jīng)驗，愿意為委托方提供相關(guān)服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同范圍包括：（1）為委托方提供招投標(biāo)管理的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助委托方制定招投標(biāo)方案，并組織實施；（3）為委托方提供招投標(biāo)過程中的答疑、咨詢等服務(wù)；（4）協(xié)助委托方處理招投標(biāo)過程中的爭議和投訴；（5）按照委托方的要求，對中標(biāo)人進(jìn)行合同談判，簽訂合同。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年。2.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得提前終止或解除。第三條受托方的義務(wù)3.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，及時完成招投標(biāo)管理的各項工作。3.2受托方應(yīng)確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。3.3受托方應(yīng)妥善保管招投標(biāo)過程中涉及的所有資料，不得泄露給第三方。3.4受托方應(yīng)按照委托方的要求，對中標(biāo)人進(jìn)行合同談判，并簽訂合同。第四條委托方的義務(wù)4.1委托方應(yīng)向受托方提供招投標(biāo)管理的必要資料，包括但不限于項目資料、技術(shù)要求、合同條款等。4.2委托方應(yīng)按照受托方的要求，支付合同約定的服務(wù)費用。4.3委托方應(yīng)協(xié)助受托方完成招投標(biāo)過程中的各項工作。第五條合同價款5.1本合同的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。5.2上述費用包括但不限于受托方為完成本合同所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人工費、差旅費、資料費等。5.3委托方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。第六條付款方式6.1委托方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向受托方支付合同價款的50%。6.2受托方完成本合同約定的各項工作后，委托方應(yīng)向受托方支付剩余的50%合同價款。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為合同價款的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目資料2.招投標(biāo)方案3.招投標(biāo)公告4.招標(biāo)文件5.投標(biāo)文件6.中標(biāo)通知書7.合同文本8.付款憑證9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時間支付合同價款2.委托方未提供招投標(biāo)管理的必要資料3.受托方未按約定完成招投標(biāo)管理的各項工作4.受托方未確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正5.受托方泄露招投標(biāo)過程中涉及的所有資料6.中標(biāo)人未按約定進(jìn)行合同談判或未簽訂合同三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指房地產(chǎn)開發(fā)商投資開發(fā)的用于銷售或者使用的房地產(chǎn)項目。2.招投標(biāo)管理：指在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，通過公開、公平、公正的方式，選擇合適的供應(yīng)商或承包商的過程。3.合同價款：指雙方約定的合同履行完畢后，委托方應(yīng)向受托方支付的金額。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.違約行為：指違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時間支付合同價款解決辦法：及時與委托方溝通，提醒其履行合同約定，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：委托方未提供招投標(biāo)管理的必要資料解決辦法：要求委托方按照合同約定提供相關(guān)資料，如委托方拒絕提供，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：受托方未按約定完成招投標(biāo)管理的各項工作解決辦法：要求受托方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，如受托方未能按時完成，可依法采取措施追究其責(zé)任。4.問題：受托方未確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正解決辦法：要求受托方嚴(yán)格按照招投標(biāo)法律法規(guī)進(jìn)行操作，如有違規(guī)行為，可依法采取措施追究其責(zé)任。5.問題：受托方泄露招投標(biāo)過程中涉及的所有資料解決辦法：要求受托方妥善保管招投標(biāo)過程中涉及的所有資料，如有泄露，可依法采取措施追究其責(zé)任。6.問題：中標(biāo)人未按約定進(jìn)行合同談判或未簽訂合同解決辦法：及時與中標(biāo)人溝通，要求其按照約定進(jìn)行合同談判并簽訂合同，如中標(biāo)人拒絕履行，