無償贈與私人不動產(chǎn)協(xié)議

無償贈與私人不動產(chǎn)協(xié)議

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方自愿無償贈與乙方不動產(chǎn)，乙方愿意接受贈與，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本無償贈與私人不動產(chǎn)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

一、贈與不動產(chǎn)的基本情況

1.甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證海字第XX號。

2.該不動產(chǎn)為甲方合法所有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保。

3.該不動產(chǎn)現(xiàn)狀為：（詳細(xì)描述不動產(chǎn)的物理狀況、使用情況等）。

二、贈與條件

1.甲方無償贈與乙方上述不動產(chǎn)，乙方無需支付任何費(fèi)用。

2.乙方接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用該不動產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行非法活動。

3.乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)該不動產(chǎn)的所有稅費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用。

三、贈與程序

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件后XX日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3.雙方應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)辦理贈與公證。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對不動產(chǎn)的使用情況，確保其不被用于非法活動。

（2）甲方應(yīng)保證贈與的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)交付不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該不動產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)妥善保管和使用該不動產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行非法活動。

（3）乙方應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)該不動產(chǎn)的所有稅費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.如乙方未按本協(xié)議約定辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未承擔(dān)該不動產(chǎn)的所有稅費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.如因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

九、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議