2025房屋合同擔保借款合同范文VIP

?合同編號：合同各方：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：住所：聯(lián)系電話：第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方借款用途為購買房產(chǎn)。1.3甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。第二條借款期限本借款合同的借款期限為年，自甲方實際收到借款之日起計算。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率%，按年度計收利息。第四條還款方式4.1甲方應按期向乙方支付利息，利息支付方式為按年支付。4.2甲方應按期向乙方還本，還本方式為分期等額還款。第五條擔保5.1甲方以其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔保，乙方享有優(yōu)先受償權。5.2甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、債務等法律糾紛。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的期限、金額、方式還款的，應向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的%。6.2乙方未按本合同約定的期限、金額、方式支付利息的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付利息的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如有疑問，可要求提供相關證件進行核實。解決辦法：核實合同各方提供的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關證件，確保其真實有效。2.房產(chǎn)所有權、使用權、抵押權等權利清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件，確認房產(chǎn)權利清晰，無法律糾紛。如有疑問，可請教專業(yè)律師或相關部門。3.確保合同內(nèi)容完整、清晰，無遺漏或誤解。解決辦法：仔細閱讀合同全文，確認合同內(nèi)容完整、清晰。如遇疑問或不解之處，可請教專業(yè)律師或相關人員。4.確保合同簽署人具有簽署合同的授權和能力。解決辦法：核實簽署人的授權文件，如授權書等，確保其具有簽署合同的授權和能力。如有疑問，可請教專業(yè)律師或相關人員。5.確保合同簽署過程中，雙方權益得到充分保障。解決辦法：在簽署合同前，了解相關法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，雙方權益得到充分保障。如有疑問，可請教專業(yè)律師或相關人員。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施和土地。4.借款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。5.借款期限：指借款人應按約定還本付息的期限。6.借款利率：指借款人應支付給貸款人的利息比率。7.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還借款本息的方式。8.擔保：指借款人以其擁有的財產(chǎn)或其他權利為借款提供的擔保。9.違約金：指借款人未按合同約定履行義務時，應支付給貸款人的違約賠償。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房產(chǎn)時，需要向銀行或其他金融機構申請貸款，用以支付購房款項。2.企業(yè)投資購房：當企業(yè)用于投資購買房產(chǎn)時，可能需要向銀行或其他金融機構申請貸款。3.房屋重建或翻新：當需要對現(xiàn)有房屋進行重建或翻新時，可能需要向銀行或其他金融機構申請貸款。4.房屋交易中的融資：在房屋買賣交易中，買賣雙方可能需要融資來完成交易。補充條款：1.貸款用途限定：借款人必須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.房產(chǎn)評估：合同簽訂前，房產(chǎn)需進行評估，以確保房產(chǎn)價值與貸款金額相匹配。3.貸款批準條件：借款人需滿足貸款人提出的貸款批準條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。4.保險要求：借款人必須按照貸款人的要求，對房產(chǎn)進行保險，并將貸款人作為第一受益人。5.提前還款條件：借款人在滿足特定條件下，可以提前還款，包括但不限于支付一定的違約金或手續(xù)費。6.貸款轉(zhuǎn)讓：借款人在滿足特定條件下，可以將貸款權益轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：