贈與房產(chǎn)租賃協(xié)議

贈與房產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號：__________贈與房產(chǎn)租賃協(xié)議1.姓名/名稱：2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.姓名/名稱：2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________。第二條贈與及租賃2.1甲方將房產(chǎn)贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。2.2乙方租賃甲方贈與的房產(chǎn)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條房產(chǎn)的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期內(nèi)，甲方或乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。5.2甲方提前解除協(xié)議的，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除協(xié)議給乙方造成的實(shí)際損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：日期：__________乙方（蓋章/簽字）：日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方未在協(xié)議規(guī)定的租賃起始日期前將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方逾期支付租金超過一個月。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動或改變房產(chǎn)用途。4.提前解除協(xié)議未提前通知：甲方或乙方未提前一個月通知對方解除協(xié)議。5.甲方未承擔(dān)提前解除協(xié)議導(dǎo)致的乙方實(shí)際損失：甲方未按照協(xié)議約定承擔(dān)因提前解除協(xié)議給乙方造成的實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按約定的租金和期限使用房產(chǎn)。3.租金：乙方為使用房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，按應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。5.違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定一個新的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因協(xié)商解決辦法。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方查閱租賃合同，按照約定的租金和期限進(jìn)行支付。如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)損壞或維修：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除協(xié)議：解決辦法：雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的事由和違約責(zé)任，并根據(jù)協(xié)議約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望將房產(chǎn)贈與乙方使用。2.乙方需