購(gòu)物中心租賃合同樣本

購(gòu)物中心租賃合同樣本合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心租賃合同樣本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物業(yè)用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金，計(jì)算方式如下：實(shí)際租賃天數(shù)×租金標(biāo)準(zhǔn)=應(yīng)支付租金第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的土地使用權(quán)稅、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的水、電、天然氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元。租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)情況進(jìn)行檢查。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備乙方正常經(jīng)營(yíng)的條件。5.4乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并遵守甲方的管理制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)具體情況（此處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括位置、面積、用途等信息）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明4.水、電、天然氣等使用協(xié)議5.物業(yè)管理協(xié)議6.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物業(yè)；未按約定保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；未按時(shí)退還乙方押金。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物業(yè)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；逾期遷離租賃物業(yè)，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)、使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：確保雙方約定的支付方式和時(shí)間準(zhǔn)確無(wú)誤；如遇支付困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.逾期遷離租賃物業(yè)：提前與甲方溝通，說(shuō)明情況，協(xié)商遷離時(shí)間和方式；如有必要，可依法向人民法院提起訴訟，要求乙方支付逾期遷離所產(chǎn)生的損失。4.物業(yè)損壞維修：及時(shí)與甲方或物業(yè)管理方溝通，報(bào)告損壞情況；甲方或物業(yè)管理方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保