太原市孵化器租賃合同

太原市孵化器租賃合同合同編號：__________太原市孵化器租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有太原市孵化器的出租權，乙方愿意租賃該孵化器，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條孵化器基本信息1.1孵化器名稱：__________1.2孵化器地址：__________1.3孵化器面積：__________平方米1.4孵化器設施：__________（詳細設施清單附后）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將孵化器完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條孵化器使用及管理5.1乙方應合理使用孵化器，不得擅自改變孵化器的結(jié)構和設施，不得將孵化器用于非法用途。5.2乙方應遵守甲方制定的孵化器管理制度，配合甲方進行孵化器管理。5.3甲方應保證孵化器的正常運行，如孵化器出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定提供孵化器或孵化器不符合約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方未按本合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3一方未履行本合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市孵化器租賃合同2.孵化器設施清單3.甲方管理制度4.乙方經(jīng)營許可證5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供孵化器或孵化器不符合約定：包括但不限于孵化器設施損壞、孵化器停電、停水、甲方未按時修復故障等。2.乙方未按合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、支付金額不足等。3.乙方未合理使用孵化器：包括但不限于改變孵化器結(jié)構、使用孵化器進行非法用途、未遵守甲方管理制度等。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場地、設施支持、創(chuàng)業(yè)指導等服務的場所。2.租賃期限：指乙方租賃孵化器的合同有效期限。3.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器設施損壞：及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)修復。2.孵化器停電、停水：及時聯(lián)系甲方，甲方協(xié)調(diào)解決。3.租金支付：提前計劃資金，按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.改變孵化器結(jié)構、使用孵化器進行非法用途：遵守合同約定，不得擅自改變孵化器結(jié)構和用途。5.孵化器管理：遵守甲方管理制度，配合甲方進行孵化器管理。五、所有應用場景：1.甲方擁有孵化器出租權，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃孵化器進行創(chuàng)業(yè)活動。3.雙方需要明確