2025正規(guī)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：。1.2房產(chǎn)面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓房產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制。如有權(quán)利限制，應(yīng)事先告知乙方，并盡力解決。3.房產(chǎn)實際面積與合同描述不符。解決辦法：以房產(chǎn)證記載的面積為準，如實際面積與合同描述有出入，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外，如政策變化、資料不齊等。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，完善所需資料，共同應(yīng)對政策變化，確保過戶順利進行。5.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付證件，如有延遲，應(yīng)支付違約金。6.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意購買轉(zhuǎn)讓方所持有的房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價款的一方。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為購買甲方所持有的房產(chǎn)而支付的金額。5.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證件。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在履行合同過程中，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。10.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負責處理合同糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員間的協(xié)議。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及遺產(chǎn)繼承后的分配。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及法院判決或拍賣所得。補充條款：1.房產(chǎn)inspectioobliqua（斜視檢查）：在合同簽訂前，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行inspectioobliqua，以確認房產(chǎn)的實際狀況。若發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在重大問題，乙方有權(quán)解除合同。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前的維修責任歸屬。若房屋在過戶前需要維修，且雙方無法達成一致意見，可在本補充條款中約定維修責任。3.房產(chǎn)過戶稅費：根據(jù)實際情況，約定房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。4.違約責任的具體金額：如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款，違約金的具體金額。5.爭議解決的補充規(guī)定：如雙方同意提交仲裁或選擇其他爭議解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件。3.房產(chǎn)inspe