2025不動(dòng)產(chǎn)房屋附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條贈(zèng)與房屋1.1甲方同意將房屋及其附屬負(fù)擔(dān)贈(zèng)與給乙方。1.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意承擔(dān)房屋的附屬負(fù)擔(dān)。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬負(fù)擔(dān)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給甲方。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條附加條款5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、名稱、地址、聯(lián)系電話等信息，確保主體資格合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等），并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方擁有房屋的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并可通過查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的檔案資料來核實(shí)房屋權(quán)屬情況。3.明確房屋附屬負(fù)擔(dān)：合同中應(yīng)明確列出房屋的附屬負(fù)擔(dān)，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋的附屬負(fù)擔(dān)，并注明承擔(dān)期限和方式。4.過戶稅費(fèi)支付：合同中應(yīng)明確乙方向甲方支付過戶稅費(fèi)的期限和金額。解決辦法：在合同中約定明確的過戶稅費(fèi)支付期限和金額，并規(guī)定支付方式和賬戶信息。5.合同履行期限：合同中應(yīng)明確雙方履行合同的期限，如交付房屋和辦理過戶手續(xù)的期限。解決辦法：在合同中約定明確的履行期限，并規(guī)定履行方式和違約責(zé)任。6.法律適用及爭議解決：合同中應(yīng)明確適用的法律法規(guī)以及爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定適用的法律法規(guī)，并選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房屋：指建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。3.贈(zèng)與：指無償將自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.附屬負(fù)擔(dān)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，除房屋本身價(jià)值外，還需承擔(dān)的其他費(fèi)用和債務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.所有權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的情況。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.不動(dòng)產(chǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.贈(zèng)與方愿意無償將房屋及其附屬負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)讓給接受方。3.雙方需要明確權(quán)屬、履行義務(wù)和解決爭議的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，如房屋維修、清理等。2.過戶稅費(fèi)支付細(xì)節(jié)：詳細(xì)說明過戶稅費(fèi)的支付時(shí)間、方式和賬戶信息。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任、范圍和期限。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確房屋保險(xiǎn)的購買、繳費(fèi)和理賠等事項(xiàng)。5.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如禁止商業(yè)經(jīng)營等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。6.違約責(zé)任：約定違約行為、違約責(zé)任和相關(guān)賠償事項(xiàng)。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和后果。8.其他事項(xiàng)：包括但不限于房屋附屬設(shè)施的狀況、物業(yè)管理等。附