2024年版住宅回遷房銷售協(xié)議標準文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅回遷房銷售協(xié)議標準文本版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2住宅回遷房1.3銷售協(xié)議1.4標準文本2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款主體4.交付與交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付方式4.4交付條件5.質量保證與保修5.1質量保證5.2保修范圍5.3保修時間5.4保修責任6.合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3變更條件6.4變更程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解決方式8.爭議解決8.1爭議范圍8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構8.4訴訟管轄9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止后的權益處理10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的權益10.4合同生效的附加條款11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后的權益處理11.4轉讓的限制12.合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性12.3附件的修改與補充12.4附件的保管13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3語言版本13.4通知程序14.最終條款14.1完整協(xié)議14.2取代條款14.3合同的修訂14.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：_______（購房人姓名或單位名稱）乙方：_______（開發(fā)商名稱）1.2住宅回遷房本合同所指的住宅回遷房位于_______（項目地址），房屋結構為_______（結構類型），房屋面積為_______（面積），房屋產(chǎn)權為_______（產(chǎn)權性質）。1.3銷售協(xié)議本銷售協(xié)議是甲方購買乙方所開發(fā)的住宅回遷房的協(xié)議，甲方同意按照本協(xié)議的約定購買乙方所開發(fā)的住宅回遷房。1.4標準文本本合同為2024年版住宅回遷房銷售協(xié)議標準文本版，甲乙雙方簽訂本合同時，應視為對文本內容的認可和接受。第二條房屋基本信息2.1房屋位置本合同所涉及的住宅回遷房位于_______（項目地址），具體門牌號為_______。2.2房屋面積本合同所涉及的住宅回遷房建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋結構本合同所涉及的住宅回遷房結構類型為_______（結構類型），包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋產(chǎn)權本合同所涉及的住宅回遷房產(chǎn)權性質為_______（產(chǎn)權性質），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格本合同所涉及的住宅回遷房銷售價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）_______%（比例）的房款在簽訂本合同之日起_______日內支付；（2）_______%（比例）的房款在_______（時間）前支付；（3）剩余的房款按照_______（方式）支付。3.3付款時間（1）簽訂本合同之日起_______日內支付_______%（比例）的房款；（2）_______（時間）前支付_______%（比例）的房款；（3）剩余的房款按照_______（方式）支付。3.4付款主體（1）甲方本人支付；（2）甲方指定的他人支付；（3）甲方賬戶支付。第四條交付與交付條件4.1交付時間乙方應在_______年_______月_______日前將本合同所涉及的住宅回遷房交付給甲方。4.2交付標準（1）房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；（2）房屋內部設施齊全，包括但不限于水電、燃氣、供暖等；（3）房屋裝修符合甲方與乙方約定的標準。4.3交付方式本合同所涉及的住宅回遷房交付方式為_______（方式），包括但不限于甲方自行領取、物流配送等。4.4交付條件乙方在本合同約定的交付時間、標準及方式下，將本合同所涉及的住宅回遷房交付給甲方。第五條質量保證與保修5.1質量保證乙方保證本合同所涉及的住宅回遷房質量符合國家相關建筑標準，不存在重大質量問題。5.2保修范圍乙方應對本合同所涉及的住宅回遷房在保修期內出現(xiàn)的質量問題承擔保修責任，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結構問題；（2）房屋內部設施問題；（3）房屋裝修問題。5.3保修時間本合同所涉及的住宅回遷房保修期為_______年，自交付之日起計算。5.4保修責任乙方應在保修期內對甲方提出的質量問題進行修復，并承擔修復過程中的相關費用。第六條合同的履行與變更6.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第八條爭議解決8.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除及效力等。8.2爭議解決方式甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。8.4訴訟管轄甲方同意乙方所在地人民法院具有本合同爭議的管轄權。第九條合同的解除與終止9.1解除條件（1）對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2終止條件（1）甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除與終止的程序甲乙雙方行使解除權或終止本合同時，應書面通知對方。本合同自通知到達對方時解除或終止。9.4解除與終止后的權益處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務，并按照合同約定處理已支付的款項。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同生效后的權益本合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.4合同生效的附加條款本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件本合同在履行過程中，甲方如需轉讓合同權利，應得到乙方的同意。11.2轉讓程序甲方轉讓合同權利的，應與受讓人共同簽署轉讓協(xié)議，并書面通知乙方。11.3轉讓后的權益處理本合同權利轉讓給受讓人后，甲方不再享有合同權利，受讓人取代甲方履行本合同。11.4轉讓的限制甲方不得將其在本合同項下的義務轉讓給第三方。第十二條合同的附件12.1附件內容本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）房屋裝修標準；（3）付款憑證；（4）其他與本合同有關的文件。12.2附件的有效性本合同附件與本合同具有同等效力。12.3附件的修改與補充附件的修改與補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.4附件的保管甲乙雙方應妥善保管本合同附件，不得泄露、毀損或遺失。第十三條其他條款13.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用_______（國家）的法律。13.3語言版本本合同的及附件均為中文版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。13.4通知程序甲乙雙方應以書面形式相互通知與本合同有關的事宜。通知應送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。第十四條最終條款14.1完整協(xié)議本合同及其附件構成甲乙雙方之間關于本住宅回遷房銷售協(xié)議的完整協(xié)議。14.2取代條款本合同取代所有之前甲乙雙方就本住宅回遷房銷售協(xié)議所簽訂的書面或口頭協(xié)議。14.3合同的修訂本合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細展示住宅回遷房的布局、房間尺寸、門窗位置等信息的圖紙。要求：圖紙應由專業(yè)設計師提供，尺寸準確，不得有誤導性信息。2.附件二：房屋裝修標準描述：明確房屋內部裝修的材料、風格、顏色、施工標準等詳細要求。要求：裝修標準應具體明確，便于施工方理解和執(zhí)行。3.附件三：付款憑證描述：記錄甲方支付房款的所有憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：付款憑證應真實有效，乙方應妥善保管。4.附件四：交付確認書描述：甲方對房屋交付的確認書，包括房屋的現(xiàn)狀、交付時間、交付條件等。要求：交付確認書應由甲方簽字確認，乙方留存副本。5.附件五：質量保證書描述：乙方對房屋質量保證的書面承諾，包括保修范圍、保修時間等。要求：質量保證書應由乙方加蓋公章，甲方留存副本。6.附件六：合同變更協(xié)議描述：當合同需要變更時，雙方簽署的書面協(xié)議。要求：變更協(xié)議應詳細記錄變更內容，并由雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議描述：雙方對于爭議解決方式、機構、管轄等的書面協(xié)議。要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。8.附件八：房屋轉讓協(xié)議描述：甲方轉讓合同權利時與受讓人簽署的書面協(xié)議。要求：轉讓協(xié)議應包含轉讓的權利和義務，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為遲延履行：甲方未按約定時間支付房款，或乙方未按約定時間交付房屋。不完全履行：甲方未按約定支付全部房款，或乙方未按約定交付全部房屋。拒絕履行：甲方無正當理由拒絕支付房款，或乙方無正當理由拒絕交付房屋。質量不符：乙方交付的房屋質量不符合合同約定的標準。2.違約責任認定遲延履行：違約方應支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定或法院判決。不完全履行：違約方應承擔未履行部分的責任，并支付相應的違約金。拒絕履行：違約方應支付合同總價款的_______%作為違約金，并承擔相應的賠償責任。質量不符：乙方應負責修復不符合質量標準的房屋，并支付修復費用。如修復無法解決問題，甲方有權解除合同并要求賠償。示例說明：若甲方遲延支付房款超過_______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。若乙方遲延交付房屋超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付遲延交付違約金，具體金額按合同約定或法院判決。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買乙方所開發(fā)的住宅回遷房的當事人。2.乙方：指開發(fā)住宅回遷房并出售給甲方的當事人。3.住宅回遷房：指位于項目地址的，用于居住的回遷安置房屋。4.銷售協(xié)議：指甲乙雙方就住宅回遷房買賣達成的書面協(xié)議。5.標準文本：指2024年版住宅回遷