2024年二手房買賣授權(quán)代表協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣授權(quán)代表協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.協(xié)議授權(quán)范圍3.1協(xié)議授權(quán)事項(xiàng)3.2協(xié)議授權(quán)期限3.3協(xié)議授權(quán)地域4.協(xié)議授權(quán)代表權(quán)限4.1房屋買賣權(quán)4.2房屋抵押權(quán)4.3房屋租賃權(quán)4.4其他相關(guān)權(quán)利5.協(xié)議授權(quán)代表義務(wù)5.1依法行使授權(quán)5.2保守商業(yè)秘密5.3及時(shí)報(bào)告授權(quán)代表行為5.4其他義務(wù)6.協(xié)議費(fèi)用及支付方式6.1協(xié)議授權(quán)費(fèi)用6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1協(xié)議甲方違約責(zé)任8.2協(xié)議乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1協(xié)議甲方簽字13.2協(xié)議乙方簽字13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.1.4甲方通訊地址：_________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________1.2.4乙方通訊地址：_________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2房屋坐落地址：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________3.協(xié)議授權(quán)范圍3.1協(xié)議授權(quán)事項(xiàng)3.1.1甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房屋買賣事宜。3.1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與第三方簽訂房屋買賣合同。3.2協(xié)議授權(quán)期限3.2.1本協(xié)議授權(quán)期限自簽署之日起至____年____月____日止。3.2.2協(xié)議授權(quán)期限屆滿，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得繼續(xù)行使授權(quán)。3.3協(xié)議授權(quán)地域3.3.1乙方在授權(quán)地域內(nèi)行使授權(quán)，授權(quán)地域?yàn)椋篲________4.協(xié)議授權(quán)代表權(quán)限4.1房屋買賣權(quán)4.1.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房屋買賣談判。4.1.2乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣價(jià)格、付款方式等進(jìn)行協(xié)商。4.2房屋抵押權(quán)4.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義進(jìn)行房屋抵押。4.3房屋租賃權(quán)4.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義進(jìn)行房屋租賃。4.4其他相關(guān)權(quán)利4.4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。5.協(xié)議授權(quán)代表義務(wù)5.1依法行使授權(quán)5.1.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使授權(quán)時(shí)，必須遵守國家法律法規(guī)。5.2保守商業(yè)秘密5.2.1乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。5.3及時(shí)報(bào)告授權(quán)代表行為5.3.1乙方在行使授權(quán)過程中，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。5.4其他義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.協(xié)議費(fèi)用及支付方式6.1協(xié)議授權(quán)費(fèi)用6.1.1本協(xié)議授權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。6.2支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付授權(quán)費(fèi)用。6.3支付方式6.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付授權(quán)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.1.1甲方有權(quán)在任何時(shí)候，以書面形式解除本協(xié)議。7.1.2乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自擴(kuò)大授權(quán)范圍或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2協(xié)議終止條件7.2.1本協(xié)議授權(quán)期限屆滿，協(xié)議自動(dòng)終止。7.3協(xié)議解除與終止的程序7.3.1協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)立即停止行使授權(quán)。7.3.2雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)文件。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2協(xié)議乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)履行授權(quán)代表義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。8.3.2任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。10.2合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件相關(guān)稅費(fèi)支付憑證10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1協(xié)議甲方簽字（或蓋章）：_________13.2協(xié)議乙方簽字（或蓋章）：_________13.3證人簽字：_________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲方、乙方之外的，為房屋買賣事宜提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方均同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2任何一方向第三方提供服務(wù)或協(xié)助，均需取得另一方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失。17.2.2第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序18.1.1甲方或乙方有意引入第三方，應(yīng)提前向另一方提出書面申請(qǐng)。18.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)獲取甲方或乙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3.3第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方或乙方的指示，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.1.2第三方在甲方和乙方之間提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于本合同約定的范圍。19.2第三方與乙方的的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2.2第三方在乙方和甲方之間提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于本合同約定的范圍。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。20.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，在本合同中另行約定。21.第三方介入的終止21.1任何一方有權(quán)在任何時(shí)候，以書面形式終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照本合同約定退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款處理。22.2第三方介入終止后，若因第三方介入引起的爭議，仍應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正副本，確保信息完整無缺。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證要求：提供購房款、稅費(fèi)等支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明購房款及相關(guān)稅費(fèi)已支付。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等內(nèi)容的詳細(xì)報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋抵押權(quán)登記證明要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件。說明：用于證明房屋是否存在抵押權(quán)。6.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體程序。9.甲方、乙方身份證明要求：提供甲方、乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲方、乙方身份的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若約定購房款為100萬元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。1.2未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若約定交付房屋時(shí)間為2024年3月1日，甲方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若約定授權(quán)費(fèi)用為10萬元，乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.2未按時(shí)履行授權(quán)代表義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方未按時(shí)完成房屋買賣事宜，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。3.2未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年二手房買賣授權(quán)代表協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物的基本信息2.1標(biāo)的物的名稱2.2標(biāo)的物的坐落2.3標(biāo)的物的面積2.4標(biāo)的物的權(quán)屬狀況3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議授權(quán)范圍3.2協(xié)議授權(quán)期限3.3協(xié)議授權(quán)事項(xiàng)4.協(xié)議授權(quán)方的義務(wù)與責(zé)任4.1協(xié)議授權(quán)方應(yīng)履行的義務(wù)4.2協(xié)議授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.協(xié)議受托方的義務(wù)與責(zé)任5.1協(xié)議受托方應(yīng)履行的義務(wù)5.2協(xié)議受托方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件6.2協(xié)議變更的程序6.3協(xié)議解除的條件6.4協(xié)議解除的程序7.協(xié)議的生效與終止7.1協(xié)議生效的條件7.2協(xié)議終止的條件7.3協(xié)議終止的程序8.違約責(zé)任8.1協(xié)議違約的情形8.2協(xié)議違約的責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容的范圍11.2保密義務(wù)的履行12.合同附件12.1附件一：授權(quán)委托書12.2附件二：標(biāo)的物基本情況說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息全稱：__________________簡稱：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________全稱：__________________簡稱：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.協(xié)議標(biāo)的物的基本信息2.1標(biāo)的物的名稱：__________________2.2標(biāo)的物的坐落：__________________2.3標(biāo)的物的面積：__________________平方米2.4標(biāo)的物的權(quán)屬狀況：__________________3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議授權(quán)范圍：3.2協(xié)議授權(quán)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__________________止。3.3協(xié)議授權(quán)事項(xiàng)：a)代表甲方與第三方進(jìn)行標(biāo)的物的買賣洽談；b)代表甲方簽訂標(biāo)的物的買賣合同；c)代表甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)；d)協(xié)助甲方處理與標(biāo)的物買賣相關(guān)的其他事宜。4.協(xié)議授權(quán)方的義務(wù)與責(zé)任4.1協(xié)議授權(quán)方應(yīng)履行的義務(wù)：a)向乙方提供辦理標(biāo)的物買賣事宜所需的全部有效證明文件；b)保障乙方在執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)過程中不受不當(dāng)干擾；c)對(duì)乙方在執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予支付。4.2協(xié)議授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：a)若因甲方提供的文件存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)若因甲方的原因?qū)е乱曳皆趫?zhí)行授權(quán)事項(xiàng)過程中違反法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.協(xié)議受托方的義務(wù)與責(zé)任5.1協(xié)議受托方應(yīng)履行的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍和指示行事；b)在執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)過程中，確保甲方的合法權(quán)益不受損害；c)在執(zhí)行授權(quán)事項(xiàng)過程中，保守甲方的商業(yè)秘密。5.2協(xié)議受托方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：a)若因乙方違反協(xié)議約定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)若因乙方違反法律法規(guī)，甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件：a)雙方協(xié)商一致；b)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2協(xié)議變更的程序：a)雙方簽署變更協(xié)議；b)將變更協(xié)議作為本協(xié)議的附件。6.3協(xié)議解除的條件：a)協(xié)議約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除。6.4協(xié)議解除的程序：a)雙方簽署解除協(xié)議；b)將解除協(xié)議作為本協(xié)議的附件。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議違約的情形：a)甲方未按照協(xié)議約定提供完整、有效的證明文件；b)乙方未按照甲方授權(quán)范圍和指示行事；c)任何一方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)；d)任何一方違反保密條款；e)任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致另一方遭受損失。8.2協(xié)議違約的責(zé)任：a)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、法律責(zé)任等；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；b)若雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議解決機(jī)構(gòu)將由標(biāo)的物所在地人民法院指定。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力的處理：a)若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；b)不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；c)不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容的范圍：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于標(biāo)的物的信息、談判過程、協(xié)議內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)的履行：a)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；b)保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。12.合同附件12.1附件一：授權(quán)委托書12.2附件二：標(biāo)的物基本情況說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及簽署本協(xié)議一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的2024年二手房買賣授權(quán)代表協(xié)議中，非協(xié)議雙方，但參與或協(xié)助協(xié)議履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方的選擇與介入程序15.2.1甲方或乙方在協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性、第三方的具體職責(zé)和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。15.2.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的金額為限。17.1.3若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲方和乙方應(yīng)各自履行協(xié)議中約定的職責(zé)，第三方不參與甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助履行協(xié)議，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方享有協(xié)議中約定的權(quán)利，第三方無權(quán)干涉。18.2.2第三方在協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可要求第三方賠償，并保留追究其他責(zé)任的權(quán)利。19.第三方的退出與替代19.1第三方退出19.1.1第三方在協(xié)議履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。19.1.2退出后的工作交接由甲乙雙方另行協(xié)商處理。19.2第三方替代19.2.1若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)共同選擇替代第三方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2.2替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、事項(xiàng)，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：授權(quán)委托書是乙方履行協(xié)議授權(quán)事項(xiàng)的法律依據(jù)。2.附件二：標(biāo)的物基本情況說明詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物的名稱、坐落、面積、權(quán)屬狀況、建筑年代、裝修情況等。附件說明：標(biāo)的物基本情況說明是乙方了解標(biāo)的物信息的重要文件。3.附件三：協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的協(xié)議條款等。附件說明：協(xié)議變更協(xié)議是雙方對(duì)原協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。4.附件四：協(xié)議解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：協(xié)議解除協(xié)議是雙方終止協(xié)議的法律文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。7.附件七：工作進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工作進(jìn)展情況、遇到的問題、解決方案等。附件說明：工作進(jìn)展報(bào)告是第三方向甲乙雙方匯報(bào)工作情況的文件。8.附件八：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。附件說明：費(fèi)用結(jié)算單是甲乙雙方與第三方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按協(xié)議約定提供完整、有效的證明文件；b)未按時(shí)支付乙方報(bào)酬；c)未按協(xié)議約定履行配合義務(wù)。1.2乙方違約行為：a)未按甲方授權(quán)范圍和指示行事；b)未按時(shí)完成授權(quán)事項(xiàng)；c)泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：a)未按協(xié)議約定履行職責(zé)；b)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失；c)違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a)按照實(shí)際損失賠償乙方；b)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)若違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a)按照實(shí)際損失賠償甲方；b)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)若違約行為構(gòu)成犯罪的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：a)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任；b)若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)若第三方違約行為構(gòu)成犯罪的，第三方承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按協(xié)議約定在約定的時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成過戶手續(xù)，乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方違約示例：乙方未按甲方授權(quán)范圍與第三方簽訂買賣合同，導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約示例：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣授權(quán)代表協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3授權(quán)代表基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.授權(quán)事項(xiàng)及權(quán)限4.1授權(quán)事項(xiàng)4.2授權(quán)權(quán)限4.3授權(quán)期限5.交易流程及步驟5.1簽訂合同5.2支付定金5.3進(jìn)行房產(chǎn)過戶5.4交付房產(chǎn)6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3附件生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3授權(quán)代表基本信息1.3.1授權(quán)代表姓名：X1.3.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.3.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：私有產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的3.1.1協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)：省市區(qū)街道號(hào)小區(qū)某單元某室3.2交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,0000.00）3.3付款方式3.3.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金。3.3.2余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。3.4付款時(shí)間3.4.1定金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.4.2余款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前4.授權(quán)事項(xiàng)及權(quán)限4.1授權(quán)事項(xiàng)4.1.1賣方授權(quán)買方或其指定代表辦理本房產(chǎn)的買賣手續(xù)。4.1.2賣方授權(quán)買方或其指定代表簽署本協(xié)議及相關(guān)文件。4.2授權(quán)權(quán)限4.2.1賣方授權(quán)買方或其指定代表有權(quán)接受本房產(chǎn)的買賣協(xié)議。4.2.2賣方授權(quán)買方或其指定代表有權(quán)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3授權(quán)期限4.3.1授權(quán)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.交易流程及步驟5.1簽訂合同5.1.1協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成本協(xié)議的簽訂。5.2支付定金5.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金。5.3進(jìn)行房產(chǎn)過戶5.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在賣方收到買方支付的全部房款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4交付房產(chǎn)5.4.1協(xié)議雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格、付款方式和時(shí)間完成房款的支付。6.1.2協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.2交付時(shí)間6.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的五個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。6.2.2協(xié)議雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.1.1協(xié)議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2協(xié)議雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。7.2.2協(xié)議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1協(xié)議一方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未付款額每日萬分之五的違約金。9.1.2協(xié)議一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于過戶費(fèi)用一倍的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1協(xié)議一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2協(xié)議雙方因違約造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同解除10.1解除條件10.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1協(xié)議一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除協(xié)議通知之日起十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2解除協(xié)議不影響雙方其他未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章。11.1.2協(xié)議雙方已完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)前置條件。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。11.3.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.4終止日期11.4.1本協(xié)議終止日期為協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日。12.其他約定12.1通知方式12.1.1協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件的方式發(fā)送。12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等。12.3合同解釋12.3.1本協(xié)議的解釋以書面形式為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章。13.1.2本協(xié)議的簽署日期為年月日。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3附件生效13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件14.3協(xié)議雙方身份證復(fù)印件14.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入15.1.1本合同中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)協(xié)議雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。16.第三方介入的同意及條件16.1協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同的履行。16.2.1協(xié)議雙方書面同意；16.2.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)；16.2.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求和約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方支付其提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。18.第三方介入的流程及程序18.1協(xié)議雙方需書面通知對(duì)方，擬引入的第三方及其服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。18.2協(xié)議雙方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)引入第三方的意見進(jìn)行回復(fù)。18.3協(xié)議雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.甲乙方的額外條款及說