2024年度商品房團購專享權益協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房團購專享權益協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房團購1.2專享權益1.3協(xié)議范本2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方2.2項目名稱及地點2.3聯(lián)系方式3.團購對象及條件3.1購房者資格3.2團購人數(shù)及時間限制3.3團購價格及優(yōu)惠4.專享權益內容4.1優(yōu)惠額度4.2付款方式4.3交房時間4.4物業(yè)服務5.協(xié)議簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂時間5.2協(xié)議生效條件5.3協(xié)議變更與解除6.質量保證與售后服務6.1質量保證期限6.2售后服務內容6.3爭議解決7.付款與結算7.1付款方式7.2付款時間7.3結算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3法律適用12.合同附件12.1團購名單12.2專享權益明細12.3其他相關文件13.協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房團購：指由協(xié)議雙方共同組織的，在一定時間范圍內，針對特定項目向開發(fā)商集體購買商品房的活動。1.2專享權益：指協(xié)議雙方在團購過程中，根據(jù)本協(xié)議約定所享有的額外優(yōu)惠、服務和保障。1.3協(xié)議范本：指本協(xié)議的文本，包括所有條款、定義、附件等。2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方：甲方（團購組織方）和乙方（團購參與者）。2.2項目名稱及地點：[項目名稱]，位于[項目地址]。2.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。3.團購對象及條件3.2團購人數(shù)及時間限制：團購人數(shù)不少于[人數(shù)]，團購活動時間為[開始日期]至[結束日期]。4.專享權益內容4.1優(yōu)惠額度：團購參與者可享受總價[百分比]%的折扣優(yōu)惠。4.2付款方式：團購參與者可選擇一次性付款或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3交房時間：團購參與者按照開發(fā)商的交房時間安排進行交房。4.4物業(yè)服務：團購參與者享受與普通購房者相同的物業(yè)服務。5.協(xié)議簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。5.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。5.3協(xié)議變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.質量保證與售后服務6.1質量保證期限：團購參與者所購商品房享受開發(fā)商提供的質量保證期限，具體內容參照開發(fā)商的質量保證書。6.2售后服務內容：團購參與者享有與普通購房者相同的售后服務，包括維修、保養(yǎng)等。6.3爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.付款與結算7.1付款方式：團購參與者應按照協(xié)議約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。7.2付款時間：團購參與者應在[付款時間]前支付購房款。7.3結算方式：甲方負責與開發(fā)商進行結算，具體結算方式由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構：爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁規(guī)則適用于本爭議的解決。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算標準為：[違約金計算公式]。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。11.其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。11.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1團購名單：附件一，詳細列明參與團購的乙方名單及其聯(lián)系方式。12.2專享權益明細：附件二，詳細列明團購專享權益的具體內容。12.3其他相關文件：附件三，包括但不限于開發(fā)商提供的項目介紹、質量保證書等。13.協(xié)議解除13.1.1協(xié)議一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，且經雙方協(xié)商一致認定無法繼續(xù)履行本協(xié)議；13.1.3法律法規(guī)或政策變動導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。13.2解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應提前[通知期限]書面通知對方。13.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務，并按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務。14.合同簽署14.1雙方簽字：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署日期：本協(xié)議于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、監(jiān)理服務、保險服務等。2.第三方選擇與授權2.1第三方選擇：甲乙雙方均有權選擇第三方，但需提前書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方授權：甲乙雙方應書面授權第三方在約定的范圍內代表其行使權利、履行義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中因自身過錯導致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。3.2責任限額約定：甲乙雙方在本協(xié)議中約定第三方責任限額為[金額]元人民幣。3.3超額賠償：若第三方因自身過錯導致的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況各自承擔相應的賠償責任。4.第三方責權利4.1責任：第三方應按照甲乙雙方的授權和約定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。4.2權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定獲取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方履行相應的配合義務。4.3利益：第三方在履行本協(xié)議過程中所獲得的利益歸其所有。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分：第三方在履行本協(xié)議過程中，應明確其職責范圍，不得超越授權范圍行事。5.2信息保密：第三方應遵守保密原則，對本協(xié)議內容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。5.3合同關系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，第三方僅代表甲乙雙方履行本協(xié)議約定的職責。6.第三方介入的程序6.1介入申請：甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。6.2同意與授權：雙方應在收到介入申請后[同意期限]內，書面回復對方是否同意第三方介入，并授權第三方履行其職責。6.3介入實施：第三方介入后，應根據(jù)甲乙雙方的授權和約定，履行其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。7.第三方介入的終止7.1.1第三方完成本協(xié)議約定的職責；7.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；7.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決機構：爭議解決機構由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照本協(xié)議約定的仲裁條款解決。9.第三方介入的費用承擔9.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。9.2費用結算：第三方介入的費用應在第三方完成職責后，由甲乙雙方按約定的方式結算。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1職責交接：第三方介入終止后，甲乙雙方應進行職責交接，確保協(xié)議的履行不受影響。10.2后續(xù)責任：第三方介入終止后，若因第三方原因導致?lián)p失，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團購名單詳細要求：包含所有參與團購的乙方基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、團購數(shù)量、團購價格等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于證明團購參與者的資格和團購的實際情況。2.附件二：專享權益明細詳細要求：詳細列明團購參與者所享有的專享權益，包括折扣優(yōu)惠、付款方式、交房時間、物業(yè)服務等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確團購參與者的專享權益內容。3.附件三：項目介紹詳細要求：包含項目的基本信息，如項目名稱、地點、建筑風格、配套設施、價格等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于提供項目的基本情況，便于團購參與者了解項目詳情。4.附件四：質量保證書詳細要求：開發(fā)商提供的質量保證書，包括質量保證期限、質量保證內容、維修保養(yǎng)服務等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確商品房的質量保證情況。5.附件五：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同的具體條款，包括服務內容、收費標準、服務期限等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確團購參與者在入住后所享受的物業(yè)服務。6.附件六：付款計劃表詳細要求：明確團購參與者的付款時間、付款金額、付款方式等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確團購參與者的付款計劃。7.附件七：第三方授權書詳細要求：甲乙雙方對第三方的授權內容，包括授權范圍、授權期限等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確第三方介入的具體授權情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：團購參與者未在約定時間內支付購房款。責任認定標準：團購參與者應按照本協(xié)議約定的付款時間支付購房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：若團購參與者未在約定付款時間內支付購房款，應向開發(fā)商支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交房。責任認定標準：開發(fā)商應按照本協(xié)議約定的交房時間交房，如未按時交房，視為違約。示例說明：若開發(fā)商未在約定交房時間內交房，應向團購參與者支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照甲乙雙方的授權和約定履行職責，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若第三方未按約定履行監(jiān)理職責，應向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行合同義務，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未按約定提供相關文件或資料，應向對方支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年度商品房團購專享權益協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買受方2.3第三方3.商品房團購專享權益3.1權益內容3.2權益期限3.3權益使用4.付款方式4.1付款時間4.2付款金額4.3付款方式5.商品房交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.商品房質量與保修6.1商品房質量標準6.2保修期限6.3保修責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址10.合同附件10.1附件一：商品房團購專享權益明細表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：商品房交付確認書11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“出售方”指在本合同中出售商品房的一方。1.1.2“買受方”指在本合同中購買商品房的一方。1.1.3“第三方”指除出售方和買受方以外的任何個人或單位。1.2定義1.2.1“商品房”指出售方合法擁有的，符合國家規(guī)定條件的住宅或非住宅房屋。1.2.2“團購專享權益”指買受方根據(jù)本合同約定，在團購期間享受的優(yōu)惠或特權。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱：_______________________2.1.2出售方住所：_______________________2.1.3出售方法定代表人：__________________2.2買受方2.2.1買受方全稱：_______________________2.2.2買受方住所：_______________________2.2.3買受方法定代表人：__________________2.3第三方2.3.1如涉及第三方，應在合同中明確第三方的名稱、住所和參與事項。3.商品房團購專享權益3.1權益內容3.1.1買受方在團購期間可享受的優(yōu)惠價格。3.1.2買受方在團購期間可享受的額外服務或贈送品。3.2權益期限3.2.1權益期限自團購活動開始之日起至團購活動結束之日止。3.3權益使用3.3.1買受方應按照本合同約定的方式和時間使用團購專享權益。4.付款方式4.1付款時間4.1.1買受方應按照合同約定的付款時間向出售方支付購房款。4.2付款金額4.2.1付款金額應包括團購專享權益的優(yōu)惠金額和實際購房款。4.3付款方式4.3.1買受方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進行付款。5.商品房交付5.1交付時間5.1.1商品房交付時間應按照合同約定的期限進行。5.2交付地點5.2.1商品房交付地點應為合同中約定的地點。5.3交付條件5.3.1商品房交付時應符合國家規(guī)定的交付條件。6.商品房質量與保修6.1商品房質量標準6.1.1商品房質量應符合國家規(guī)定的質量標準。6.2保修期限6.2.1商品房保修期限自商品房交付之日起計算。6.3保修責任6.3.1出售方應承擔商品房的保修責任。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1出售方或買受方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為時，可解除本合同。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達方式9.2.1送達應以實際收到為準，如通過電子郵件發(fā)送，則以發(fā)送成功并收到回執(zhí)為準。9.3送達地址9.3.1出售方的送達地址為合同中約定的地址，買受方的送達地址為買受方在合同中填寫的地址。10.合同附件10.1附件一：商品房團購專享權益明細表10.1.1明細表應包括團購專享權益的具體內容、金額和使用條件。10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款計劃表應詳細列出每個付款階段的付款時間、金額和付款方式。10.3附件三：商品房交付確認書10.3.1確認書應由雙方簽字蓋章，確認商品房交付的具體情況。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除條件11.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更與解除程序應遵循合同約定的程序，并通知對方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序應遵循合同約定的程序，并通知對方。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1合同附件自合同生效之日起同時生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方的職責、權利和義務及合同標的的金額等因素綜合確定。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1.1甲乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。4.1.2甲乙方應提供必要的資料和便利條件，以協(xié)助第三方履行職責。4.1.3甲乙方應就第三方介入事項及時溝通，確保信息暢通。4.2第三方介入的具體條款：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。4.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內，不參與甲乙雙方的內部事務。5.2第三方與其他各方的責任劃分如下：5.2.1出售方（甲方）的責任：負責商品房的出售、交付和保修。5.2.2買受方（乙方）的責任：負責購買商品房、支付購房款和接受交付。5.2.3第三方的責任：負責合同約定的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。5.3第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方及第三方應協(xié)商一致解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果應按照合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房團購專享權益明細表要求：詳細列出團購專享權益的具體內容、金額和使用條件。說明：此表作為合同附件，用于明確團購專享權