2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與市場(chǎng)調(diào)研合同-物業(yè)含義及商場(chǎng)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與市場(chǎng)調(diào)研合同——物業(yè)含義及商場(chǎng)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.商場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容4.1調(diào)研目的4.2調(diào)研方法4.3調(diào)研時(shí)間5.數(shù)據(jù)分析及報(bào)告5.1數(shù)據(jù)分析內(nèi)容5.2數(shù)據(jù)分析方法5.3報(bào)告提交時(shí)間及方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約法律適用12.其他約定事項(xiàng)12.1合作關(guān)系12.2不可抗力12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：商場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研方案13.3附件三：數(shù)據(jù)分析報(bào)告模板14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場(chǎng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：市場(chǎng)調(diào)研有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方商場(chǎng)區(qū)域，包括但不限于商場(chǎng)主體建筑、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全巡邏；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）停車場(chǎng)管理；（6）客服中心服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保商場(chǎng)物業(yè)管理達(dá)到規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)用按照甲方商場(chǎng)建筑面積及約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月的5日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。3.3付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及期限向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付滯納金。4.商場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容4.1調(diào)研目的通過對(duì)甲方商場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及分析，以幫助甲方制定合理的經(jīng)營策略。4.2調(diào)研方法采用問卷調(diào)查、實(shí)地觀察、數(shù)據(jù)分析等多種方式進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。4.3調(diào)研時(shí)間調(diào)研時(shí)間為2024年1月至2024年3月。5.數(shù)據(jù)分析及報(bào)告5.1數(shù)據(jù)分析內(nèi)容對(duì)甲方商場(chǎng)的人流量、銷售額、競爭對(duì)手分析、顧客滿意度等數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析。5.2數(shù)據(jù)分析方法運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等方法對(duì)調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和分析。5.3報(bào)告提交時(shí)間及方式乙方應(yīng)在2024年4月30日前以書面報(bào)告形式提交給甲方，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)果及建議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（3）若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）若乙方未按時(shí)提交報(bào)告，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；（2）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金；（3）若因違約導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失的金額。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方同意變更的內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作關(guān)系雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同努力，實(shí)現(xiàn)合作共贏。12.2不可抗力（1）不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)完畢。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：商場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研方案13.3附件三：數(shù)據(jù)分析報(bào)告模板14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的順利實(shí)施。15.3第三方介入類型（1）物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)；（2）市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）遵守保密條款；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見。17.第三方選擇及介入程序17.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及市場(chǎng)行情等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額實(shí)施（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方管理，配合甲方的工作要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方管理，配合乙方的工作要求。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2合同變更生效（1）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方商場(chǎng)各區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理等。2.附件二：商場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研方案要求：詳細(xì)描述市場(chǎng)調(diào)研的目的、方法、時(shí)間安排、樣本選擇、數(shù)據(jù)收集和分析方法等。3.附件三：數(shù)據(jù)分析報(bào)告模板要求：提供數(shù)據(jù)分析報(bào)告的格式，包括封面、目錄、引言、數(shù)據(jù)分析、結(jié)論和建議等部分。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法說明要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。7.附件七：爭議解決規(guī)則要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件八：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告，如未按時(shí)提交，視為違約。示例：若乙方在2024年4月30日前未提交報(bào)告，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月的5日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：若甲方在2024年4月5日前未支付3月份的物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：第三方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與市場(chǎng)調(diào)研合同——物業(yè)含義及商場(chǎng)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍及職責(zé)1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)管理職責(zé)劃分1.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式2.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理合同簽訂及生效3.1合同簽訂程序3.2合同生效條件3.3合同解除及終止4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)管理安全與應(yīng)急處理5.1安全管理制度5.2應(yīng)急處理預(yù)案5.3安全事故報(bào)告及處理6.市場(chǎng)調(diào)研范圍與方法6.1市場(chǎng)調(diào)研目標(biāo)6.2市場(chǎng)調(diào)研方法6.3市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)收集與分析7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告內(nèi)容及提交7.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告結(jié)構(gòu)7.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告內(nèi)容7.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間8.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用及支付方式8.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用支付方式8.3市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.市場(chǎng)調(diào)研合同簽訂及生效9.1合同簽訂程序9.2合同生效條件9.3合同解除及終止10.市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)質(zhì)量要求10.1市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制10.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理11.市場(chǎng)調(diào)研成果分享與應(yīng)用11.1成果分享方式11.2成果應(yīng)用范圍11.3成果應(yīng)用反饋機(jī)制12.合同違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議生效14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同變更與解除14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍及職責(zé)1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1樓宇的日常維護(hù)與管理1.1.2公共區(qū)域的環(huán)境清潔與綠化1.1.3安全保衛(wèi)與消防管理1.1.4設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)1.1.5物業(yè)檔案的管理與更新1.2物業(yè)管理職責(zé)劃分1.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)具體實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)1.2.2物業(yè)業(yè)主委員會(huì)參與決策與監(jiān)督1.2.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取與分配1.3物業(yè)管理服務(wù)期限1.3.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2028年12月31日1.3.2服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣1.5元2.1.2費(fèi)用包含公共區(qū)域清潔、綠化、安保、消防等日常服務(wù)2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式2.2.1業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)方式支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用2.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主2.3.2調(diào)整幅度不超過上一年度的物價(jià)上漲水平3.物業(yè)管理合同簽訂及生效3.1合同簽訂程序3.1.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定簽訂書面合同3.1.2合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效3.2.2甲方收到物業(yè)管理費(fèi)首付款后，合同正式生效3.3合同解除及終止3.3.1合同期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同3.3.2出現(xiàn)不可抗力因素或合同約定的其他情況，合同可解除4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行4.1.2定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查和整改4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.2.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督4.2.2甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.3.1接到投訴后，物業(yè)管理方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)4.3.215個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果5.物業(yè)管理安全與應(yīng)急處理5.1安全管理制度5.1.1制定和完善安全管理制度，包括消防安全、防盜安全等5.1.2定期開展安全培訓(xùn)和演練5.2應(yīng)急處理預(yù)案5.2.1制定應(yīng)急處理預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件5.2.2明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任人員5.3安全事故報(bào)告及處理5.3.1發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告5.3.2采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)處理6.市場(chǎng)調(diào)研范圍與方法6.1市場(chǎng)調(diào)研目標(biāo)6.1.1了解商場(chǎng)周邊市場(chǎng)競爭狀況6.1.2分析商場(chǎng)客流量及消費(fèi)水平6.1.3提出商場(chǎng)經(jīng)營策略建議6.2市場(chǎng)調(diào)研方法6.2.1通過問卷調(diào)查、實(shí)地考察等方式收集數(shù)據(jù)6.2.2運(yùn)用數(shù)據(jù)分析軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)整理和分析6.3市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)收集與分析6.3.1數(shù)據(jù)收集范圍包括商場(chǎng)周邊商圈、競爭對(duì)手、客群等6.3.2數(shù)據(jù)分析應(yīng)涵蓋客流量、消費(fèi)額、競爭態(tài)勢(shì)等指標(biāo)7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告內(nèi)容及提交7.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告結(jié)構(gòu)7.1.1報(bào)告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分7.1.2應(yīng)包括調(diào)研背景、方法、數(shù)據(jù)、分析、結(jié)論等7.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告內(nèi)容7.2.1周邊市場(chǎng)分析7.2.2商場(chǎng)客流量分析7.2.3消費(fèi)水平分析7.2.4競爭態(tài)勢(shì)分析7.2.5經(jīng)營策略建議7.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間7.3.1市場(chǎng)調(diào)研完成后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告7.3.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)審核并反饋8.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用及支付方式8.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用總額為人民幣五十萬元8.1.2費(fèi)用包含問卷調(diào)查設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)收集、分析報(bào)告編制等8.2市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用支付方式8.2.1乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)付市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用總額的30%8.2.2剩余的70%費(fèi)用在乙方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付8.3市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1在市場(chǎng)調(diào)研過程中，如因不可抗力等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方另行協(xié)商調(diào)整8.3.2調(diào)整后的費(fèi)用需書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行9.市場(chǎng)調(diào)研合同簽訂及生效9.1合同簽訂程序9.1.1雙方按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定簽訂書面合同9.1.2合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.2合同生效條件9.2.1合同簽署后，雙方支付首期費(fèi)用，合同自支付之日起生效9.2.2甲方收到乙方提交的市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書后五個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議，視為合同生效9.3合同解除及終止9.3.1合同期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同9.3.2出現(xiàn)不可抗力因素或合同約定的其他情況，合同可解除10.市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)質(zhì)量要求10.1市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性和報(bào)告質(zhì)量10.1.2乙方需保證市場(chǎng)調(diào)研的獨(dú)立性和客觀性10.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制10.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督10.2.2乙方需定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和階段性成果10.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理10.3.1接到投訴后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)10.3.215個(gè)工作日內(nèi)向甲方反饋處理結(jié)果11.市場(chǎng)調(diào)研成果分享與應(yīng)用11.1成果分享方式11.1.1乙方應(yīng)以書面報(bào)告形式提交市場(chǎng)調(diào)研成果11.1.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行口頭匯報(bào)11.2成果應(yīng)用范圍11.2.1市場(chǎng)調(diào)研成果主要用于商場(chǎng)經(jīng)營策略調(diào)整11.2.2甲方不得將市場(chǎng)調(diào)研成果用于其他商業(yè)目的11.3成果應(yīng)用反饋機(jī)制11.3.1甲方應(yīng)在收到成果后三個(gè)月內(nèi)，向乙方反饋應(yīng)用情況和效果評(píng)估11.3.2乙方根據(jù)反饋情況，對(duì)成果進(jìn)行必要的調(diào)整和完善12.合同違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約金為合同總金額的5%，最高不超過人民幣十萬元12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序12.3.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方至少三十日的書面通知期12.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院審理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書、費(fèi)用明細(xì)表等13.1.2附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議生效13.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.2.2合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)14.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定，其資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)由甲方或乙方進(jìn)行審查。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及自身職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用甲方或乙方的相關(guān)資料等。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持其履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、違約行為或侵權(quán)行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并作為合同不可分割的部分。5.甲乙方的額外條款及說明5.1.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方。5.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲方或乙方提供服務(wù)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他各方的利益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮合同約定和法律規(guī)定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的合同關(guān)系，在合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后終止。7.2第三方介入的終止，應(yīng)通知甲方和乙方，并按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。8.爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為物業(yè)管理合同的核心，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。3.市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃書詳細(xì)要求：計(jì)劃書應(yīng)包含市場(chǎng)調(diào)研目標(biāo)、方法、數(shù)據(jù)收集與分析計(jì)劃、報(bào)告提交時(shí)間等。說明：本附件是市場(chǎng)調(diào)研工作的指導(dǎo)文件，確保調(diào)研工作有序進(jìn)行。4.市場(chǎng)調(diào)研問卷詳細(xì)要求：問卷應(yīng)設(shè)計(jì)合理，問題明確，便于收集有效數(shù)據(jù)。說明：本附件是市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)收集的重要工具。5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)結(jié)構(gòu)完整，內(nèi)容詳實(shí)，分析準(zhǔn)確，結(jié)論明確。說明：本附件是市場(chǎng)調(diào)研工作的最終成果，為甲方提供決策依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障各方權(quán)益。7.服務(wù)質(zhì)量投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：本附件用于監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。8.安全事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。說明：本附件用于防范和減少安全事故。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲服務(wù)所造成的損失。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償甲方因此遭受的損失。2.市場(chǎng)調(diào)研方違約行為未按時(shí)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：市場(chǎng)調(diào)研方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲報(bào)告所造成的損失。市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：市場(chǎng)調(diào)研方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行調(diào)研并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償甲方因此遭受的損失。違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約行為所造成的損失。示例說明：1.若物業(yè)管理方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致公共區(qū)域綠化受損，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并賠償因綠化受損造成的損失。2.若市場(chǎng)調(diào)研方提交的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告數(shù)據(jù)存在重大誤差，甲方有權(quán)要求市場(chǎng)調(diào)研方重新進(jìn)行調(diào)研，并賠償因誤判決策造成的損失。3.若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并賠償因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失。全文完。2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與市場(chǎng)調(diào)研合同——物業(yè)含義及商場(chǎng)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2市場(chǎng)調(diào)研方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)2.2安全管理與消防2.3清潔與綠化2.4客戶服務(wù)與投訴處理2.5物業(yè)管理費(fèi)收取與使用3.市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研目的與范圍3.2調(diào)研方法與工具3.3數(shù)據(jù)收集與分析3.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制3.5市場(chǎng)調(diào)研成果交付4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4付款方式6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3附件效力10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)10.2市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)明細(xì)10.3保密協(xié)議10.4其他附件11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的資產(chǎn)處理11.2合同終止后的資產(chǎn)處理11.3未了事項(xiàng)處理12.合同其他條款12.1合同解除或終止后的通知12.2合同附件的效力12.3合同解除或終止后的債務(wù)承擔(dān)13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)14.2市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)明細(xì)14.3保密協(xié)議14.4其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2市場(chǎng)調(diào)研方基本信息1.2.1市場(chǎng)調(diào)研方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)2.1.1定期檢查及維修設(shè)施設(shè)備2.1.2確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常2.1.3建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案2.2安全管理與消防2.2.1制定并執(zhí)行安全管理制度2.2.2定期進(jìn)行消防安全檢查2.2.3組織消防安全培訓(xùn)和演練2.3清潔與綠化2.3.1保持商場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生2.3.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)2.3.3設(shè)立垃圾收集點(diǎn)并及時(shí)清運(yùn)2.4客戶服務(wù)與投訴處理2.4.1提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)2.4.2建立客戶投訴處理機(jī)制2.4.3及時(shí)處理客戶投訴2.5物業(yè)管理費(fèi)收取與使用2.5.1按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)2.5.2合理使用物業(yè)管理費(fèi)2.5.3定期公布物業(yè)管理費(fèi)使用情況3.市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研目的與范圍3.1.1了解商場(chǎng)周邊市場(chǎng)情況3.1.2分析商場(chǎng)競爭對(duì)手情況3.1.3為商場(chǎng)經(jīng)營決策提供依據(jù)3.2調(diào)研方法與工具3.2.1采用問卷調(diào)查、訪談等方式3.2.2利用市場(chǎng)調(diào)研軟件進(jìn)行分析3.2.3收集并整理市場(chǎng)數(shù)據(jù)3.3數(shù)據(jù)收集與分析3.3.1收集商場(chǎng)周邊市場(chǎng)數(shù)據(jù)3.3.2分析競爭對(duì)手經(jīng)營狀況3.3.3評(píng)估商場(chǎng)市場(chǎng)潛力3.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制3.4.1編制市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.4.2報(bào)告內(nèi)容包括市場(chǎng)分析、競爭分析、發(fā)展建議等3.4.3報(bào)告提交時(shí)間3.5市場(chǎng)調(diào)研成果交付3.5.1將市場(chǎng)調(diào)研成果以電子版和紙質(zhì)版形式交付3.5.2交付地點(diǎn)：__________3.5.3交付時(shí)間：__________4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)開始時(shí)間：__________4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：__________4.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________5.2市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)費(fèi)用：__________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________5.4付款方式：__________6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)：__________6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：__________6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：__________7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及責(zé)任：__________7.2爭議解決方式：__________7.3爭議解決地點(diǎn)：__________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的8.1.2市場(chǎng)調(diào)研方未按時(shí)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告或報(bào)告不符合合同要求的8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的8.2.2一方違約導(dǎo)致合同無效的8.2.3由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除合同應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)8.3.3合同解除或終止后，應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同條款符合法律法規(guī)9.1.3合同已交付至對(duì)方9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式修改9.2.3修改后的合同具有同等法律效力9.3附件效力9.3.1附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力9.3.2附件內(nèi)容與合同沖突時(shí)，以合同為準(zhǔn)10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)10.1.1服務(wù)內(nèi)容10.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3服務(wù)時(shí)間10.2市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)明細(xì)10.2.1調(diào)研內(nèi)容10.2.2調(diào)研方法10.2.3報(bào)告要求10.3保密協(xié)議10.3.1保密內(nèi)容10.3.2保密期限10.3.3違約責(zé)任10.4其他附件10.4.1合同簽訂證明10.4.2服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.4.3其他相關(guān)文件11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的資產(chǎn)處理11.1.1物業(yè)管理方應(yīng)將商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)11.1.2市場(chǎng)調(diào)研方應(yīng)將所有調(diào)研成果交付給物業(yè)管理方11.2合同終止后的資產(chǎn)處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的資產(chǎn)11.3未了事項(xiàng)處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)11.3.2未了事項(xiàng)的處理應(yīng)遵循公平、合理原則12.合同其他條款12.1合同解除或終止后的通知12.1.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方12.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、處理方式等12.2合同附件的效力12.2.1附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力12.2.2附件內(nèi)容與合同沖突時(shí)，以合同為準(zhǔn)12.3合同解除或終止后的債務(wù)承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：__________13.2合同生效日期：__________13.3合同簽署人：__________14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)14.2市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)明細(xì)14.3保密協(xié)議14.4其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)分析、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.2.2雙方共同確定第三方人選；2.2.3第三方與雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.4雙方將第三方介入事宜通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過__________萬元。3.2.1不可抗力事件；3.2.2合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；3.2.3