2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的及合同屬性

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的及合同屬性2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)使用年限2.6土地使用權(quán)審批文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款期限4.土地使用權(quán)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付手續(xù)4.4交付條件5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記機關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記期限6.土地使用權(quán)使用范圍6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)規(guī)劃要求6.3土地使用權(quán)開發(fā)要求7.土地使用權(quán)收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3乙方權(quán)利8.4乙方義務(wù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1甲方轉(zhuǎn)讓條件9.2乙方受讓條件9.3合同生效條件10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限10.1轉(zhuǎn)讓期限10.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后的處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同變更與解除14.5合同解釋與適用法律14.6合同份數(shù)與效力14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同簽訂地點：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1土地使用權(quán)取得方式：____________________2.2土地使用權(quán)類型：____________________2.3土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.4土地使用權(quán)位置：____________________2.5土地使用權(quán)使用年限：____________________年2.6土地使用權(quán)審批文件：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：____________________元3.2價格構(gòu)成：3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：____________________元3.2.2相關(guān)稅費：____________________元3.3付款方式：____________________3.4付款期限：____________________4.土地使用權(quán)交付4.1交付時間：____________________4.2交付地點：____________________4.3交付手續(xù)：____________________4.4交付條件：____________________5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記機關(guān)：____________________5.2登記手續(xù)：____________________5.3登記費用：____________________元5.4登記期限：____________________6.土地使用權(quán)使用范圍6.1土地使用權(quán)用途：____________________6.2土地使用權(quán)規(guī)劃要求：____________________6.3土地使用權(quán)開發(fā)要求：____________________7.土地使用權(quán)收益分配7.1收益分配方式：____________________7.2收益分配比例：____________________7.3收益分配時間：____________________8.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益權(quán)8.1.2按合同約定收取轉(zhuǎn)讓費用8.1.3要求乙方按照合同約定完成土地使用權(quán)變更登記8.1.4在合同約定的期限內(nèi)交付土地使用權(quán)8.2甲方義務(wù)8.2.1按照合同約定向乙方提供土地使用權(quán)8.2.2保證土地使用權(quán)的合法性和有效性8.2.3協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)8.2.4在合同約定的期限內(nèi)收取轉(zhuǎn)讓費用8.3乙方權(quán)利8.3.1按照合同約定受讓土地使用權(quán)8.3.2獲取土地使用權(quán)帶來的收益8.3.3依法使用、收益和處分土地使用權(quán)8.3.4要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)8.4乙方義務(wù)8.4.1按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.4.2按照合同約定完成土地使用權(quán)變更登記8.4.3遵守土地使用權(quán)使用范圍和規(guī)劃要求8.4.4按時足額支付相關(guān)稅費9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1甲方轉(zhuǎn)讓條件9.1.1甲方必須確保土地使用權(quán)的合法性和有效性9.1.2甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件9.1.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的完整性和無爭議9.2乙方受讓條件9.2.1乙方應(yīng)具備合法的受讓資格9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用9.2.3乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法使用9.3合同生效條件9.3.1雙方當事人簽署合同9.3.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成9.3.3合同約定的其他條件滿足10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限10.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起____________________年10.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后的處理10.2.1土地使用權(quán)由乙方繼續(xù)使用10.2.2雙方協(xié)商確定后續(xù)土地使用權(quán)處理方式11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1未能按期交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%11.1.2土地使用權(quán)存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.2.1未按期支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%11.2.2未按期完成土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約金支付11.3.2損害賠償11.3.3其他補救措施12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決方式12.2.1嘗試協(xié)商解決12.2.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2.3如仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會12.3.2地方人民法院13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方嚴重違約13.1.2乙方嚴重違約13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同13.2.2雙方確認解除合同13.2.3完成合同解除手續(xù)13.3合同解除后的處理13.3.1退還已收款項13.3.2承擔(dān)違約責(zé)任13.3.3其他后續(xù)事宜的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成14.2合同附件14.2.1土地使用權(quán)相關(guān)證明文件14.2.2合同簽訂證明文件14.3合同簽署14.3.1雙方當事人簽字蓋章14.3.2監(jiān)督證明人簽字14.4合同變更與解除14.4.1變更合同應(yīng)書面通知對方14.4.2解除合同應(yīng)書面通知對方14.5合同解釋與適用法律14.5.1本合同以中文文本為準14.5.2本合同適用中華人民共和國法律14.6合同份數(shù)與效力14.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.7合同生效日期14.7.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、評估、中介、見證或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方可以是但不限于：房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于：土地使用權(quán)評估、合同審查、交易見證、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過其接受委托時向甲乙雙方承諾的金額。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1甲方的權(quán)利和義務(wù)18.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用；18.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2乙方的權(quán)利和義務(wù)18.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用；18.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得介入甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同履行以外的其他事務(wù)。19.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第12條爭議解決方式處理。21.第三方變更及退出21.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。21.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。21.3第三方變更或退出不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)相關(guān)證明文件要求：提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證書等。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)審批文件要求：提供土地使用權(quán)審批的文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：證明土地使用權(quán)的合規(guī)性。3.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的書面文件，如合同副本、簽字蓋章的合同等。說明：證明合同的真實性和有效性。4.土地使用權(quán)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：評估土地使用權(quán)的價值，作為轉(zhuǎn)讓價格依據(jù)。5.交易見證報告要求：提供見證機構(gòu)出具的見證報告。說明：證明交易過程的合法性和公正性。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。