2024年商品房屋買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范手冊(cè)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房屋買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立原則1.2適用法律及法規(guī)1.3爭(zhēng)議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3買賣雙方共同責(zé)任5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款條件及違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間及責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)8.3登記時(shí)間及責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3訴訟時(shí)效10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的效力12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3附件及補(bǔ)充條款的效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2不可抗力條款14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立原則1.1.1雙方自愿原則1.1.2公平原則1.1.3誠(chéng)實(shí)信用原則1.2適用法律及法規(guī)1.2.1中華人民共和國(guó)合同法1.2.2住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法1.2.3城市房地產(chǎn)管理法1.3爭(zhēng)議解決方式1.3.1雙方協(xié)商1.3.2仲裁1.3.3訴訟2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省市縣（區(qū)）街道2.1.2樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋用途2.4.1商業(yè)用途2.4.2居住用途2.4.3辦公用途2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1電梯2.5.2中央空調(diào)2.5.3燃?xì)?.5.4水電3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱（或姓名）：____3.1.2法定代表人（或本人）：____3.1.3注冊(cè)地址（或住所）：____3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱（或姓名）：____3.2.2法定代表人（或本人）：____3.2.3注冊(cè)地址（或住所）：____3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1聯(lián)系電話：____3.3.2電子郵件：____4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1支付房屋交易款項(xiàng)4.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定4.1.3配合賣方辦理過戶手續(xù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1交付房屋及附屬設(shè)施4.2.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.2.3不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓等4.3買賣雙方共同責(zé)任4.3.1保障交易安全，防止欺詐行為4.3.2遵守合同約定，履行各自義務(wù)5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為：____元人民幣5.2付款方式及時(shí)間5.2.1一次性付款：____5.2.2分期付款：____5.3付款條件及違約責(zé)任5.3.1買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)5.3.2買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議6.1.2賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.3.1驗(yàn)收時(shí)間為：____6.3.2驗(yàn)收方式：____6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.4.1雙方應(yīng)就房屋驗(yàn)收問題進(jìn)行協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟8.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)8.1.2雙方應(yīng)提供必要的文件和資料8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.2.2其他過戶費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)8.3過戶時(shí)間及責(zé)任8.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的付款后____個(gè)工作日內(nèi)完成8.3.2因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1.1賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下9.1.2買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)9.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定9.2.2稅費(fèi)由買方承擔(dān)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及責(zé)任10.1.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金10.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決10.3訴訟時(shí)效10.3.1訴訟時(shí)效期間為____年11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的11.2解除合同程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方損失12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除后的效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.3付款憑證13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是為了保證合同的公平、公正，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2第三方違反前款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1如中介方為第三方，則中介方應(yīng)與甲乙方簽訂中介合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易安全。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.3.2各第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.4甲乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.5甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同當(dāng)事人或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。1.2說明：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件需加蓋土地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。2.2說明：證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房屋買賣合同3.1要求：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并加蓋公章。3.2說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證4.1要求：付款憑證需加蓋銀行公章，并由買方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2說明：證明買方已支付房屋交易款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并由第三方出具。5.2說明：證明房屋驗(yàn)收合格。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明6.1要求：證明需加蓋房產(chǎn)交易管理部門的公章。6.2說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.房屋維修基金繳納證明7.1要求：證明需加蓋物業(yè)管理處的公章。7.2說明：證明房屋維修基金已繳納。8.合同補(bǔ)充協(xié)議8.1要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并加蓋公章。8.2說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方逾期付款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方逾期付款：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方逾期付款：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，則應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：若賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。3.3第三方提供虛假信息或服務(wù)：若第三方在提供房屋信息或服務(wù)過程中存在虛假行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方共計(jì)____元人民幣。3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)：若甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，則違約方應(yīng)向守約方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年商品房屋買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范手冊(cè)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息2.商品房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期收房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋瑕疵及處理6.3質(zhì)量糾紛解決6.4瑕疵責(zé)任及賠償7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3訴訟管轄8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3爭(zhēng)議處理13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地點(diǎn)13.3通知送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息（1）姓名或名稱：（2）住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系電話：1.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系電話：1.3代理人信息（1）姓名或名稱：（2）住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（3）聯(lián)系電話：（4）授權(quán)范圍及期限：2.商品房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：（3）房屋所有權(quán)證登記日期：2.2房屋坐落及面積（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋使用面積：2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)（1）房屋用途：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋樓層：2.4房屋配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣情況：（2）供暖、空調(diào)情況：（3）電梯、消防等配套設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)款：（2）支付幣種：3.2付款方式（1）首付比例及金額：（2）分期付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：（2）尾款支付時(shí)間：3.4付款方式變更（1）付款方式變更條件：（2）付款方式變更程序：4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（2）房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的條件：4.2交房時(shí)間（1）約定交房時(shí)間：（2）逾期交房責(zé)任：4.3逾期交房責(zé)任（1）逾期交房違約金計(jì)算方式：（2）逾期交房違約金支付方式：4.4逾期收房責(zé)任（1）逾期收房違約金計(jì)算方式：（2）逾期收房違約金支付方式：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2房屋登記（1）房屋登記機(jī)關(guān)：（2）房屋登記費(fèi)用及承擔(dān)：5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)（1）登記費(fèi)用：（2）登記費(fèi)用承擔(dān)方：5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)（1）產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)描述：（2）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方：6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：（2）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述：6.2房屋瑕疵及處理（1）房屋瑕疵定義：（2）房屋瑕疵處理方式：6.3質(zhì)量糾紛解決（1）質(zhì)量糾紛解決程序：（2）質(zhì)量糾紛解決期限：6.4瑕疵責(zé)任及賠償（1）瑕疵責(zé)任承擔(dān)：（2）瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義（1）不可抗力事件包括：（2）不可抗力事件的認(rèn)定：8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方：（2）不可抗力事件影響合同履行時(shí)，合同各方應(yīng)協(xié)商解決：8.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，各方均不承擔(dān)責(zé)任：（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)或部分無法履行時(shí)，合同各方應(yīng)協(xié)商調(diào)整：9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）買受方違約解除條件：（2）出賣方違約解除條件：9.2合同解除程序（1）合同解除通知：（2）合同解除確認(rèn)：9.3合同終止條件（1）合同履行完畢：（2）合同約定終止條件：9.4合同終止程序（1）合同終止通知：（2）合同終止確認(rèn)：10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）合同附件清單：（2）合同附件內(nèi)容：10.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：（2）補(bǔ)充協(xié)議效力：10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力（1）附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力：（2）附件及補(bǔ)充協(xié)議解釋順序：11.合同生效及修改11.1合同生效條件（1）合同簽訂：（2）合同款項(xiàng)支付：11.2合同修改程序（1）合同修改內(nèi)容：（2）合同修改簽字：11.3合同修改效力（1）合同修改后的內(nèi)容具有法律效力：（2）合同修改后的內(nèi)容優(yōu)先于原合同：12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算：（2）解除合同后的房屋返還：12.2合同終止后的處理（1）終止合同后的款項(xiàng)結(jié)算：（2）終止合同后的房屋返還：12.3爭(zhēng)議處理（1）合同解除或終止后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決：（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：13.通知送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知：（2）電子通知：13.2通知送達(dá)地點(diǎn)（1）通知送達(dá)地址：（2）通知送達(dá)方式：13.3通知送達(dá)確認(rèn)（1）通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)予以確認(rèn)：（2）未確認(rèn)的，視為已送達(dá)：14.其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)恪守職業(yè)道德，履行合同約定，確保其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。（2）第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在重大失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入時(shí)，由一方提出書面申請(qǐng)。（2）第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.2第三方介入確認(rèn)（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后一定期限內(nèi)予以確認(rèn)。（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.2第三方責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)共同責(zé)任。（2）甲乙雙方與第三方之間的共同責(zé)任，由各方按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方服務(wù)期限屆滿。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方收到終止介入通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，顯示房屋