2024年度商品房買賣合同樣書：智能家居公寓購(gòu)房協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同樣書：智能家居公寓購(gòu)房協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.智能家居系統(tǒng)5.1系統(tǒng)功能5.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.3系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.交付條件8.1交付前條件8.2交付后條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（2）“智能家居系統(tǒng)”指由甲方提供的，集成了智能家電、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊等功能的住宅控制系統(tǒng)。（3）“房屋”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的商品房，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2解釋（1）本合同中的條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1甲方信息（1）名稱：[甲方名稱]（2）住所：[甲方住所]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息（1）名稱：[乙方名稱]（2）住所：[乙方住所]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋建筑面積：[建筑面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]（4）房屋用途：住宅3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）房屋已取得合法銷售資格，可依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3房屋配套設(shè)施（1）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。（2）房屋外配套設(shè)施包括但不限于綠化、停車場(chǎng)等。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)（1）房屋交易總價(jià)為人民幣[金額]元。4.2付款方式（2）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[金額]元；（3）尾款：在房屋交付時(shí)支付人民幣[金額]元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：[具體日期]；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付時(shí)。5.智能家居系統(tǒng)5.1系統(tǒng)功能（1）智能家居系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程控制、安防監(jiān)控、能源管理等功能。5.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試（1）智能家居系統(tǒng)由甲方負(fù)責(zé)安裝，乙方負(fù)責(zé)調(diào)試。（2）安裝調(diào)試完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。5.3系統(tǒng)維護(hù)與服務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)。（2）甲方提供24小時(shí)客戶服務(wù)，解決乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為[具體日期]。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和使用功能的相關(guān)規(guī)定。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，無(wú)明顯損壞。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.交付條件8.1交付前條件（1）甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。8.2交付后條件（1）乙方應(yīng)確保房屋交付后的合理使用，包括但不限于：（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用；（3）房屋外配套設(shè)施的合理使用；（4）房屋的日常維護(hù)和管理。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金；（2）如甲方提供的智能家居系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；（2）如乙方在交付后故意損壞房屋或其配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.不可抗力12.1不可抗力定義（1）本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書等。13.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更與解除（1）合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同解除應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和法律法規(guī)的要求，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的[具體比例]。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系方式。18.2與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系方式。18.3與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。（2）第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受介入申請(qǐng)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂（1）甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議。（2）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。19.3第三方介入實(shí)施（1）第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，開始履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出終止介入的通知。（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成工作交接，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書要求：詳細(xì)說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用智能家居系統(tǒng)，保障其正常使用。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同中第三方介入的依據(jù)，保障第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律保障。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免爭(zhēng)議。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方向甲方支付了約定的款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的付款情況，為合同履行提供財(cái)務(wù)證據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的交付條件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付后的質(zhì)量情況，為合同履行提供質(zhì)量保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，則應(yīng)支付500元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)廚房漏水，甲方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為1月5日，則應(yīng)支付500元違約金。（2）故意損壞房屋或配套設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過(guò)程中，故意損壞房屋墻壁，乙方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行合作協(xié)議：根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，根據(jù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了甲方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。全文完。2024年度商品房買賣合同樣書：智能家居公寓購(gòu)房協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.智能家居系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能7.2系統(tǒng)配置7.3系統(tǒng)維護(hù)8.交房條件及程序8.1交房條件8.2交房程序9.交付后費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2開發(fā)商基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊(cè)資本：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.商品房基本情況2.1商品房位置（1）所在城市：_______（2）所在區(qū)域：_______（3）具體地址：_______2.2商品房面積（1）建筑面積：_______平方米（2）套內(nèi)面積：_______平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：_______（2）戶型：_______2.4商品房配套設(shè)施（1）供水：_______（2）供電：_______（3）供氣：_______（4）供暖：_______（5）通訊：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）總價(jià)：_______元（2）單價(jià)：_______元/平方米3.2付款時(shí)間（1）首付款：_______元，支付時(shí)間為_______（2）尾款：_______元，支付時(shí)間為_______3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：_______（2）現(xiàn)金支付：_______4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房人支付首付款（2）開發(fā)商應(yīng)在_______內(nèi)交付房屋4.2違約責(zé)任（1）購(gòu)房人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向開發(fā)商支付_______的違約金（2）開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付_______的違約金5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）開發(fā)商應(yīng)于_______前交付房屋5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整（2）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全（3）無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收程序（1）購(gòu)房人收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）購(gòu)房人支付全部款項(xiàng)后，開發(fā)商應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購(gòu)房人名下6.2登記手續(xù)（1）購(gòu)房人應(yīng)在_______內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（2）開發(fā)商應(yīng)予以配合并提供相關(guān)證明材料8.交房條件及程序8.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題（2）房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施符合合同約定（3）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施正常運(yùn)行8.2交房程序（1）開發(fā)商提前_______日通知購(gòu)房人交房事宜（2）購(gòu)房人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)辦理交房手續(xù)（3）交房時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及配套設(shè)施，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并要求開發(fā)商整改9.交付后費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_______9.2水電費(fèi)（1）水費(fèi)：_______元/噸（2）電費(fèi)：_______元/千瓦時(shí)9.3其他費(fèi)用（1）維修基金：_______元（2）其他相關(guān)費(fèi)用：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：_______（2）仲裁規(guī)則：_______11.合同生效及終止11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止（1）房屋交付后，本合同終止（2）因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定其他情形導(dǎo)致合同終止的，本合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)（1）購(gòu)房人承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3合同附件（1）合同附件包括：房屋買賣合同、交房通知書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署（1）購(gòu)房人代表：_______（2）開發(fā)商代表：_______13.2合同生效日期（1）本合同自_______年_______月_______日起生效14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，購(gòu)房人執(zhí)_______份，開發(fā)商執(zhí)_______份14.2合同保存（1）購(gòu)房人和開發(fā)商應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件（2）合同保存期限自合同生效之日起_______年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與合同事項(xiàng)的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、保障交易安全或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判與簽訂；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（3）承擔(dān)擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等責(zé)任；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)；（5）其他經(jīng)合同雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意（1）雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并需事先征得對(duì)方同意。（2）第三方介入需簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的協(xié)議a.第三方的基本信息；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；c.第三方的責(zé)任和義務(wù)；d.第三方的責(zé)任限額；e.雙方對(duì)第三方的監(jiān)督與考核；f.爭(zhēng)議解決方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議約定或因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定a.固定金額：根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、期限等因素，確定一個(gè)固定金額作為責(zé)任限額；b.比例賠償：根據(jù)第三方造成的損失占合同總金額的比例，確定責(zé)任限額；c.按實(shí)際損失賠償：根據(jù)第三方造成的實(shí)際損失，確定責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在違反協(xié)議約定或因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可協(xié)商解決，或依法向第三方追償。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與購(gòu)房人的關(guān)系（1）第三方與購(gòu)房人之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由合同雙方約定；（2）購(gòu)房人可要求第三方履行其在協(xié)議中的義務(wù)，但第三方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。4.2第三方與開發(fā)商的關(guān)系（1）第三方與開發(fā)商之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由合同雙方約定；（2）開發(fā)商可要求第三方履行其在協(xié)議中的義務(wù)，但第三方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。4.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由合同雙方約定；（2）合同其他方（如擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）應(yīng)按照各自在協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更（1）合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2第三方介入的解除（1）合同一方或第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、履約期限及違約責(zé)任、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。（2）說(shuō)明：本附件是合同的主體部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.交房通知書（1）詳細(xì)要求：包括交房時(shí)間、交房條件、驗(yàn)收程序等。（2）說(shuō)明：本附件用于通知購(gòu)房人辦理交房手續(xù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）詳細(xì)要求：包括房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改要求。（2）說(shuō)明：本附件用于記錄房屋驗(yàn)收情況，