2024年度住宅小區(qū)車位分配方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)車位分配方案本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3合同期限2.車位分配原則2.1公平原則2.2先到先得原則2.3隨機分配原則3.車位分配條件3.1入住資格3.2車位申請資格3.3車位申請流程4.車位分配方式4.1線上申請4.2線下申請4.3隨機抽簽5.車位分配結(jié)果公示5.1公示時間5.2公示方式5.3公示內(nèi)容6.車位使用規(guī)范6.1車位使用權(quán)限6.2車位使用費用6.3車位使用限制7.車位變更與轉(zhuǎn)讓7.1車位變更7.2車位轉(zhuǎn)讓7.3轉(zhuǎn)讓條件8.車位爭議解決8.1爭議處理方式8.2爭議處理期限8.3爭議處理費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案流程12.合同附件12.1車位分配申請表12.2車位分配結(jié)果公示表12.3車位使用協(xié)議13.其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同爭議解決14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同目的本合同旨在明確2024年度住宅小區(qū)車位的分配方案，確保車位分配的公平、公正、公開，滿足業(yè)主的停車需求。1.2適用范圍本合同適用于2024年度住宅小區(qū)內(nèi)所有已交付使用的住宅、商鋪及辦公樓的停車位分配。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。2.車位分配原則2.1公平原則車位分配應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保所有符合條件的業(yè)主都有機會獲得停車位。2.2先到先得原則對于符合入住資格的業(yè)主，按照申請時間的先后順序進行車位分配。2.3隨機分配原則對于申請人數(shù)超過車位數(shù)量的情況，采用隨機抽簽的方式?jīng)Q定車位分配。3.車位分配條件3.1入住資格僅限于已入住并取得房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明的業(yè)主。3.2車位申請資格業(yè)主本人及其家庭成員（配偶、子女、父母）均可申請車位。3.3車位申請流程業(yè)主需填寫《車位分配申請表》，并提交相關(guān)證明材料至物業(yè)管理處。4.車位分配方式4.1線上申請業(yè)主可通過物業(yè)管理處指定的線上平臺進行車位申請。4.2線下申請業(yè)主可至物業(yè)管理處現(xiàn)場提交申請材料。4.3隨機抽簽對于申請人數(shù)超過車位數(shù)量的情況，采用隨機抽簽的方式?jīng)Q定車位分配。5.車位分配結(jié)果公示5.1公示時間車位分配結(jié)果將在抽簽完成后5個工作日內(nèi)進行公示。5.2公示方式通過小區(qū)公告欄、物業(yè)管理處官網(wǎng)、公眾號等渠道進行公示。5.3公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括分配結(jié)果、車位號、業(yè)主姓名等信息。6.車位使用規(guī)范6.1車位使用權(quán)限分配到的車位僅限業(yè)主本人或其家庭成員使用。6.2車位使用費用車位使用費用按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3車位使用限制業(yè)主在使用車位時，應(yīng)遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得占用消防通道、綠化帶等公共區(qū)域。8.車位爭議解決8.1爭議處理方式8.1.1內(nèi)部調(diào)解當(dāng)業(yè)主之間因車位使用發(fā)生爭議時，應(yīng)通過物業(yè)管理處進行調(diào)解。8.1.2仲裁調(diào)解不成的，業(yè)主可向物業(yè)管理處申請仲裁，仲裁結(jié)果為最終裁決。8.2爭議處理期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向物業(yè)管理處提出調(diào)解申請。8.3爭議處理費用爭議處理費用由提出方承擔(dān)，除非仲裁結(jié)果認定對方存在違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1業(yè)主未按時繳納車位使用費用的，視為違約。9.1.2業(yè)主將車位轉(zhuǎn)借給非本合同約定使用人，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.2.2物業(yè)管理處違約，應(yīng)退還業(yè)主已繳納的車位使用費用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理處制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2業(yè)主或物業(yè)管理處單方面提出解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2物業(yè)管理處與業(yè)主協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)配合完成車位移交手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案流程雙方應(yīng)按照物業(yè)管理處提供的流程進行合同備案。12.合同附件12.1車位分配申請表12.2車位分配結(jié)果公示表12.3車位使用協(xié)議13.其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并重新簽訂合同。13.3合同爭議解決合同爭議解決方式以本合同約定的為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為物業(yè)管理處。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指介入合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進行。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。15.5.3第三方與物業(yè)管理處等其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，由各相關(guān)方之間的協(xié)議或合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等。16.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和第三方承擔(dān)的風(fēng)險程度確定。17.3第三方責(zé)任限額最高不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.4若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位分配申請表要求：表格應(yīng)包含業(yè)主基本信息、車位申請信息、家庭成員信息等。說明：業(yè)主填寫此表以申請車位，并由物業(yè)管理處審核。2.車位分配結(jié)果公示表要求：表格應(yīng)包含車位分配結(jié)果、業(yè)主姓名、車位號等信息。說明：此表用于公示車位分配結(jié)果，確保分配過程的透明性。3.車位使用協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確車位使用條款、費用、使用權(quán)限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為業(yè)主與物業(yè)管理處之間的法律文件，雙方需遵守。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的合同，需明確各自責(zé)任。5.違約責(zé)任認定書要求：書面上應(yīng)明確違約事實、違約方、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：此書作為違約認定的依據(jù)，用于解決違約爭議。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，雙方需簽署。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，雙方需簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主未按時繳納車位使用費用責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)按照合同約定繳納車位使用費用，逾期未繳納的，應(yīng)支付滯納金。示例：業(yè)主逾期一個月未繳納車位費，應(yīng)支付相當(dāng)于月租費10%的滯納金。2.業(yè)主將車位轉(zhuǎn)借給非本合同約定使用人責(zé)任認定：業(yè)主未經(jīng)允許將車位轉(zhuǎn)借給非本合同約定使用人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)管理處因此遭受的損失。示例：業(yè)主將車位轉(zhuǎn)借給他人使用，造成他人車輛損壞，業(yè)主應(yīng)賠償損失。3.物業(yè)管理處未按合同約定提供車位責(zé)任認定：物業(yè)管理處未按合同約定提供車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理處未能在合同約定的時間內(nèi)提供車位，應(yīng)賠償業(yè)主一個月車位使用費。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)車位分配方案1本合同目錄一覽1.1.合同簽訂雙方的基本信息1.2.合同簽訂時間與地點1.3.合同有效期2.1.車位分配原則與標(biāo)準(zhǔn)2.2.車位分配方式與流程2.3.車位分配結(jié)果公示與異議處理3.1.車位使用規(guī)則與權(quán)限3.2.車位租賃與購買政策3.3.車位停放費用與收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.車位使用時間與時段4.2.車位使用限制與禁止事項4.3.車位使用變更與調(diào)整5.1.車位維護與保養(yǎng)責(zé)任5.2.車位損壞賠償與修復(fù)5.3.車位維修與更新計劃6.1.車位租賃合同簽訂與備案6.2.車位租賃合同解除與續(xù)簽6.3.車位租賃合同違約責(zé)任7.1.車位購買合同簽訂與備案7.2.車位購買合同解除與更名7.3.車位購買合同違約責(zé)任8.1.車位使用糾紛處理機制8.2.車位使用投訴與舉報途徑8.3.車位使用糾紛解決程序9.1.車位管理費收取與使用9.2.車位管理費調(diào)整與減免9.3.車位管理費違規(guī)使用與追責(zé)10.1.合同變更與終止條件10.2.合同變更與終止程序10.3.合同終止后的后續(xù)處理11.1.合同爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)與地點11.3.爭議解決程序與期限12.1.合同附件與補充條款12.2.附件清單與說明12.3.補充條款內(nèi)容與效力13.1.合同生效與解除條件13.2.合同生效時間與地點13.3.合同解除程序與條件14.1.合同簽署與蓋章14.2.合同生效后的通知與公告14.3.合同歸檔與保存第一部分：合同如下：1.1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.1.甲方（車位分配方）名稱：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1.2.乙方（車位使用方）名稱：1.2.1.乙方地址：1.2.2.乙方聯(lián)系人：1.2.3.乙方聯(lián)系電話：1.3.合同簽訂時間與地點1.3.1.簽訂時間：____年____月____日1.3.2.簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.1.車位分配原則與標(biāo)準(zhǔn)2.1.1.分配原則：公開、公平、公正2.1.2.分配標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)住宅小區(qū)內(nèi)居民的居住年限、車輛數(shù)量等因素綜合考慮2.1.3.車位分配比例：按照住宅小區(qū)內(nèi)不同戶型、樓層等因素合理分配3.2.車位分配方式與流程3.2.1.車位分配方式：采用搖號或抽簽等方式進行3.2.2.車位分配流程：3.2.2.1.甲方發(fā)布車位分配公告，明確分配原則、標(biāo)準(zhǔn)和時間3.2.2.2.乙方根據(jù)公告要求提交申請材料3.2.2.3.甲方對申請材料進行審核3.2.2.4.舉行搖號或抽簽儀式3.2.2.5.公示車位分配結(jié)果4.3.車位分配結(jié)果公示與異議處理4.3.1.車位分配結(jié)果公示：在住宅小區(qū)公告欄、網(wǎng)站等渠道進行公示4.3.2.異議處理：對公示結(jié)果有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后五個工作日內(nèi)予以核實并答復(fù)5.1.車位使用規(guī)則與權(quán)限5.1.1.使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照合同約定及住宅小區(qū)管理規(guī)定使用車位5.1.2.使用權(quán)限：乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)使用分配給本人的車位6.2.車位租賃與購買政策6.2.1.車位租賃政策：乙方可在合同約定的期限內(nèi)租賃車位，租賃費用按月或年支付6.2.2.車位購買政策：乙方可在合同約定的期限內(nèi)購買車位，購買價格按市場評估價確定7.3.車位停放費用與收費標(biāo)準(zhǔn)7.3.1.停車費用：乙方應(yīng)按照住宅小區(qū)管理規(guī)定支付停車費用7.3.2.收費標(biāo)準(zhǔn)：收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住宅小區(qū)物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用在合同中約定8.1.車位使用糾紛處理機制8.1.1.糾紛處理原則：遵循公平、公正、公開的原則8.1.2.糾紛處理程序：8.1.2.1.乙方與車位使用者之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決8.1.2.2.協(xié)商不成的，可以向住宅小區(qū)物業(yè)管理處申請調(diào)解8.1.2.3.調(diào)解不成的，可以向甲方提出書面申訴8.1.2.4.甲方應(yīng)在收到申訴后十五個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理9.2.車位使用投訴與舉報途徑9.2.1.1.向住宅小區(qū)物業(yè)管理處提交書面投訴9.2.1.2.通過住宅小區(qū)網(wǎng)站、公眾號等線上渠道投訴9.2.2.1.向住宅小區(qū)物業(yè)管理處提交書面舉報9.2.2.2.通過住宅小區(qū)網(wǎng)站、公眾號等線上渠道舉報10.1.車位使用糾紛解決程序10.1.1.調(diào)解程序：由物業(yè)管理處組織雙方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果應(yīng)制作調(diào)解書10.1.2.申訴程序：甲方收到申訴后，應(yīng)組織相關(guān)人員對申訴進行審查，并作出書面答復(fù)10.1.3.仲裁程序：如雙方對申訴處理結(jié)果不服，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁11.1.合同爭議解決方式11.1.1.爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決11.1.2.爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點12.1.合同附件與補充條款12.1.1.1.車位分配公告12.1.1.2.車位分配結(jié)果公示12.1.1.3.車位租賃合同或購買合同12.1.2.補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力13.1.合同生效與解除條件13.1.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2.合同解除條件：13.1.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.2.3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施14.1.合同簽署與蓋章14.1.1.簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2.蓋章：本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，加蓋單位公章或合同專用章14.1.3.通知與公告：合同生效后，甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)送合同生效通知，并在住宅小區(qū)公告欄等適當(dāng)?shù)攸c進行公告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.定義：第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1.車位分配的監(jiān)督與公正性評估15.2.2.車位使用糾紛的調(diào)解與仲裁15.2.3.車位管理政策的咨詢與建議15.2.4.合同執(zhí)行過程中的專業(yè)評估與審計16.第三方介入的程序與條件16.1.程序：16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入16.1.2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等16.1.3.第三方在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)開展工作16.1.4.第三方的工作成果應(yīng)提交甲乙雙方審閱16.2.條件：16.2.1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識16.2.2.第三方應(yīng)承諾獨立、公正、客觀地履行職責(zé)16.2.3.第三方的服務(wù)費用應(yīng)合理且經(jīng)甲乙雙方同意17.甲乙雙方的額外條款與說明17.1.甲方的額外責(zé)任：17.1.1.確保第三方介入的合法性和合規(guī)性17.1.2.協(xié)助第三方開展相關(guān)工作，提供必要的信息和資料17.2.乙方的額外責(zé)任：17.2.1.積極配合第三方的工作，提供真實、準(zhǔn)確的信息17.2.2.遵守第三方提出的相關(guān)建議和意見18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1.責(zé)任：18.1.1.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求18.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.2.權(quán)利：18.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料18.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法，但需提前通知甲乙雙方19.第三方的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額：第三方對本合同執(zhí)行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定19.2.限額約定：19.2.1.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險19.2.2.責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方因第三方服務(wù)不當(dāng)所可能遭受的直接經(jīng)濟損失20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分：20.1.1.第三方應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方的任何利益輸送20.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性20.2.第三方與乙方的劃分：20.2.1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私和商業(yè)秘密20.2.2.第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)充分考慮乙方的實際需求21.第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1.終止條件：如第三方服務(wù)不符合約定或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入21.2.終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并協(xié)商處理后續(xù)事宜21.3.后續(xù)處理：21.3.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議處理相關(guān)事宜21.3.2.如有爭議，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位分配公告要求：公告應(yīng)包含車位分配原則、標(biāo)準(zhǔn)、方式、時間、地點等信息，并由甲方蓋章。說明：公告應(yīng)在車位分配前至少提前一周在住宅小區(qū)公告欄、網(wǎng)站等渠道發(fā)布。2.車位分配結(jié)果公示要求：公示應(yīng)包含分配結(jié)果、車位編號、使用人信息等，并由甲方蓋章。說明：公示應(yīng)在車位分配結(jié)果確定后五個工作日內(nèi)進行，并持續(xù)公示至少七天。3.車位租賃合同或購買合同要求：合同應(yīng)包含租賃或購買價格、期限、費用、違約責(zé)任等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同應(yīng)在乙方獲得車位后簽訂，并作為本合同的附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額、爭議解決方式等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議應(yīng)在第三方介入時簽訂，并作為本合同的附件。5.車位使用糾紛調(diào)解書要求：調(diào)解書應(yīng)包含糾紛雙方信息、糾紛事實、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行期限等信息，并由調(diào)解機構(gòu)蓋章。說明：調(diào)解書應(yīng)在糾紛調(diào)解成功后制作，并作為本合同的附件。6.車位使用糾紛仲裁裁決書要求：裁決書應(yīng)包含糾紛雙方信息、糾紛事實、仲裁結(jié)果、執(zhí)行期限等信息，并由仲裁機構(gòu)蓋章。說明：裁決書應(yīng)在糾紛仲裁成功后制作，并作為本合同的附件。7.第三方評估報告要求：報告應(yīng)包含評估目的、方法、過程、結(jié)論等信息，并由第三方蓋章。說明：報告應(yīng)在第三方完成評估工作后制作，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定進行車位分配或公示。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行車位分配，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定使用車位或支付費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方逾期未支付車位租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付違約金2000元。4.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：任何一方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)車位分配方案2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.車位分配原則2.1公平原則2.2按順序原則2.3等級原則2.4特殊情況處理原則3.車位分配條件3.1業(yè)主資格認定3.2業(yè)主購買車位資格3.3車位分配優(yōu)先級4.車位分配方式4.1現(xiàn)場抽簽4.2電腦隨機分配4.3按順序分配5.車位分配程序5.1報名登記5.2資格審核5.3分配方案公示5.4分配結(jié)果確認6.車位分配結(jié)果查詢6.1查詢途徑6.2查詢時間6.3查詢結(jié)果確認7.車位價格及付款方式7.1車位價格7.2付款方式7.3付款期限8.車位使用與管理8.1車位使用規(guī)則8.2車位管理責(zé)任8.3違約責(zé)任9.車位產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓9.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬9.2車位轉(zhuǎn)讓條件9.3車位轉(zhuǎn)讓程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1車位分配名單12.2車位使用協(xié)議12.3付款憑證13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（住宅小區(qū)開發(fā)商）開發(fā)的住宅小區(qū)，為確保車位資源的合理分配，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，特制定本車位分配方案。1.2合同目的本合同旨在明確車位分配原則、分配條件、分配方式、分配程序、查詢方式、價格及付款方式、使用與管理、產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓、爭議解決、生效及終止等相關(guān)事宜。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二條車位分配原則2.1公平原則車位分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保所有業(yè)主享有平等的分配機會。2.2按順序原則車位分配應(yīng)按照業(yè)主購買車位的時間順序進行，先到先得。2.3等級原則對于符合條件的業(yè)主，根據(jù)其等級（如業(yè)主、租賃戶、訪客等）進行不同級別的車位分配。2.4特殊情況處理原則對于因特殊情況無法參與正常分配的業(yè)主，經(jīng)甲方同意，可采取特殊分配方式。第三條車位分配條件3.1業(yè)主資格認定乙方需為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)的業(yè)主，并提供有效身份證明。3.2業(yè)主購買車位資格業(yè)主購買車位資格根據(jù)其購房合同及付款憑證確定。3.3車位分配優(yōu)先級具有購房合同及付款憑證的業(yè)主優(yōu)先享有車位分配資格。第四條車位分配方式4.1現(xiàn)場抽簽對于符合分配條件的業(yè)主，采用現(xiàn)場抽簽的方式進行車位分配。4.2電腦隨機分配對于無法進行現(xiàn)場抽簽的業(yè)主，采用電腦隨機分配的方式進行車位分配。4.3按順序分配對于符合分配條件的業(yè)主，根據(jù)購買車位的時間順序進行分配。第五條車位分配程序5.1報名登記業(yè)主需在規(guī)定時間內(nèi)進行報名登記，并提供相關(guān)證明材料。5.2資格審核甲方對業(yè)主提供的材料進行審核，確認其是否符合分配條件。5.3分配方案公示甲方將分配方案公示于小區(qū)公告欄，接受業(yè)主監(jiān)督。5.4分配結(jié)果確認業(yè)主對分配結(jié)果進行確認，如有異議，可在規(guī)定時間內(nèi)提出。第六條車位分配結(jié)果查詢6.1查詢途徑6.2查詢時間分配結(jié)果查詢時間為分配方案公示后的3個工作日內(nèi)。6.3查詢結(jié)果確認業(yè)主在查詢結(jié)果確認后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理車位購買手續(xù)。第八條車位價格及付款方式8.1車位價格車位價格按照甲方公布的最新價格執(zhí)行，具體價格以購車位時甲方開具的發(fā)票為準(zhǔn)。8.2付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)場刷卡3.支付4.支付5.其他經(jīng)甲方認可的付款方式8.3付款期限業(yè)主應(yīng)在分配結(jié)果確認后的15個工作日內(nèi)完成車位購買款項的支付。第九條車位使用與管理9.1車位使用規(guī)則1.不得擅自改變車位用途2.不得占用消防通道、無障礙通道等公共區(qū)域3.不得占用他人車位4.不得在車位內(nèi)堆放雜物5.不得進行任何違法活動9.2車位管理責(zé)任甲方負責(zé)車位的日常管理工作，包括但不限于車位劃線、車位指引、車位清潔等。9.3違約責(zé)任業(yè)主違反車位使用規(guī)則，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條車位產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓10.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬車位產(chǎn)權(quán)歸購車位業(yè)主所有，業(yè)主享有車位的使用、收益和處分權(quán)。10.2車位轉(zhuǎn)讓條件1.車位產(chǎn)權(quán)清晰2.轉(zhuǎn)讓雙方已達成書面協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)10.3車位轉(zhuǎn)讓程序車位轉(zhuǎn)讓程序如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.甲方審核轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓雙方辦理過戶手續(xù)4.甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.其他法律規(guī)定的合同終止情形12.3合同解除條件1.甲方未按合同約定提供車位2.乙方未按合同約定支付車位款項3.雙方約定的其他合同解除條件第十三條合同附件13.1車位分配名單13.2車位使用協(xié)議13.3付款憑證第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點簽署地點為甲方指定的地點。14.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.車位分配方案的制定與實施2.車位價格評估與審核3.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理4.合同糾紛的調(diào)解與仲裁5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)事項16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方的服務(wù)內(nèi)容與范圍2.第三方的服務(wù)期限3.第三方的服務(wù)費用及支付方式4.第三方的責(zé)任與義務(wù)5.第三方的保密義務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的概念本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，如未約定，則由甲乙雙方根據(jù)市場慣例協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，不適用于甲乙雙方之間或第三方與其他第三方之間的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)