2024年度城市更新商品房預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同用語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人與授權(quán)3.預(yù)售商品房的基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房類型3.4商品房配套設(shè)施4.預(yù)售商品房的價格與付款方式4.1商品房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.預(yù)售商品房的交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.商品房質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3保修期限7.4保修范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序10.3合同終止的情形11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房預(yù)售合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的保管與送達13.1合同保管13.2合同送達13.3送達地址變更14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a)出賣人：指取得商品房預(yù)售許可證，與本合同買受人訂立本合同，將商品房出售給買受人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。b)買受人：指與出賣人訂立本合同，購買商品房的自然人、法人或其他組織。c)商品房：指由出賣人開發(fā)建設(shè)的，具備居住、辦公、商業(yè)等功能，可以獨立使用的房屋。d)預(yù)售：指在商品房竣工驗收合格前，出賣人將商品房預(yù)先出售給買受人。e)預(yù)售許可證：指由人民政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售的許可證。1.2本合同用語解釋本合同中未定義的用語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣人信息a)出賣人名稱：___________b)法定代表人：___________c)聯(lián)系電話：___________d)注冊地址：___________2.2買受人信息a)買受人名稱（如為自然人）：___________b)法定代表人（如為法人或其他組織）：___________c)聯(lián)系電話：___________d)注冊地址：___________2.3代理人與授權(quán)a)出賣人代理人：___________b)買受人代理人：___________c)授權(quán)委托書：雙方應(yīng)提交授權(quán)委托書，證明代理人的代理權(quán)限。3.預(yù)售商品房的基本情況3.1商品房位置a)所在區(qū)域：___________b)所在小區(qū)：___________c)室內(nèi)面積：___________平方米d)戶型：___________3.2商品房面積a)建筑面積：___________平方米b)使用面積：___________平方米c)裝修標準：___________3.3商品房類型a)商品房性質(zhì)：___________b)用途：___________3.4商品房配套設(shè)施a)供水：___________b)供電：___________c)供暖：___________d)電梯：___________e)綠化：___________f)其他配套設(shè)施：___________4.預(yù)售商品房的價格與付款方式4.1商品房價格a)單價：___________元/平方米b)總價：___________元4.2付款方式a)首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。b)分期付款：___________期，每期付款___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點a)首付款：___________日內(nèi)b)分期付款：每期___________日內(nèi)4.4逾期付款責(zé)任a)逾期付款利息：按中國人民銀行同期貸款利率的___________倍計算。b)逾期付款違約金：每逾期一日，支付___________元。5.預(yù)售商品房的交付與驗收5.1交付時間a)預(yù)計交付時間：___________b)實際交付時間：___________5.2驗收標準a)驗收標準：按照國家有關(guān)商品房驗收標準執(zhí)行。b)驗收內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。5.3驗收程序a)買受人應(yīng)在實際交付時間前___________日內(nèi)，向出賣人提出驗收申請。b)出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)完成驗收。5.4驗收不合格處理a)驗收不合格的，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)進行整改。b)買受人可要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移a)出賣人應(yīng)將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。b)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)a)買受人應(yīng)在取得商品房產(chǎn)權(quán)證后___________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。b)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理登記手續(xù)。6.3登記費用a)登記費用由買受人承擔(dān)。b)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人支付登記費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)出賣人未按合同約定時間交付商品房；b)出賣人交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準；c)買受人未按合同約定支付購房款；d)買受人違反合同約定使用商品房；e)雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任a)出賣人未按合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。b)出賣人交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標準的，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改，并承擔(dān)整改期間的相關(guān)費用。c)買受人未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。d)買受人違反合同約定使用商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。e)雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)。8.3違約金的計算與支付a)違約金的計算應(yīng)從逾期之日起至實際履行之日止。b)違約金支付方式：一次性支付，或分期支付。c)違約金的支付時間：按合同約定或根據(jù)實際情況確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；c)也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會：___________b)人民法院：___________9.3爭議解決費用a)仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)；b)訴訟費用：按法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1解除合同的情形a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出賣人未按合同約定交付商品房；c)買受人未按合同約定支付購房款；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除合同的程序a)雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；b)解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止的情形a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件a)雙方簽署合同；b)合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；c)合同經(jīng)人民政府建設(shè)主管部門備案。11.2合同變更程序a)雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容；b)變更后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；b)解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房預(yù)售合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的保管與送達13.1合同保管a)雙方應(yīng)妥善保管合同原件；b)合同復(fù)印件具有同等法律效力。13.2合同送達a)合同送達方式：___________；b)合同送達地址：___________。13.3送達地址變更a)雙方應(yīng)在合同約定的送達地址處接收合同；b)送達地址變更的，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)書面通知對方。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.3其他約定事項a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；b)本合同如有未盡事宜，可由雙方補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履約的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。b)第三方介入是指合同雙方同意由第三方參與合同相關(guān)事宜，以保障合同履行或提供專業(yè)意見。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在合同中的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險協(xié)商確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。15.3第三方介入程序a)合同雙方應(yīng)書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和具體事項。b)雙方應(yīng)在___________日內(nèi)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立、公正地履行其職責(zé)。b)第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：評估、監(jiān)理、咨詢、調(diào)解等。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)a)甲方向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。b)甲方向第三方支付約定的服務(wù)費用。c)甲方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。16.2乙方的額外義務(wù)a)乙方向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。b)乙方向第三方支付約定的服務(wù)費用。c)乙方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。16.3第三方與其他各方的關(guān)系a)第三方與甲、乙雙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方不得直接與甲、乙雙方發(fā)生法律關(guān)系。b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。c)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。c)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方責(zé)任的免除a)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)雙方同意終止第三方介入；c)第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序a)雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；b)第三方應(yīng)在___________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交；c)雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并作出相應(yīng)的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件須加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章，確保信息真實有效。說明：此附件作為商品房預(yù)售的合法性憑證，是合同生效的前提條件。2.商品房預(yù)售合同要求：合同文本須完整，雙方簽字或蓋章，并經(jīng)人民政府建設(shè)主管部門備案。說明：此附件為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定，是合同的主要內(nèi)容。3.商品房預(yù)售合同附件要求：附件內(nèi)容須與合同內(nèi)容相符，由雙方共同確認。說明：此附件用于補充合同未盡事宜，如房屋面積、配套設(shè)施等。4.授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書須明確授權(quán)范圍和期限，并由被授權(quán)人簽字或蓋章。說明：此附件用于證明代理人有權(quán)代表一方簽訂合同和履行合同。5.付款憑證要求：付款憑證須真實有效，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明買受人已按合同約定支付購房款。6.商品房驗收報告要求：驗收報告須真實反映房屋質(zhì)量狀況，由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：此附件用于證明房屋交付質(zhì)量是否符合合同約定。7.商品房產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證須真實有效，由人民政府房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。說明：此附件作為房屋所有權(quán)的法律憑證，是合同履行的重要成果。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等，由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于規(guī)范合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如工程圖紙、維修記錄等。說明：此附件用于補充合同執(zhí)行過程中的相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定a)未按合同約定時間交付商品房：支付違約金，每逾期一日，支付___________元。b)交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標準：承擔(dān)修復(fù)費用，或退還購房款，并支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定a)未按合同約定支付購房款：支付違約金，每逾期一日，支付___________元。b)違反合同約定使用商品房：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定a)第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。b)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂一份商品房預(yù)售合同，約定出賣人于2024年6月30日交付房屋。若出賣人未按期交付，則每逾期一日，支付買受人___________元違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度城市更新商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人基本信息1.2代理人信息（如有）2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房項目規(guī)劃許可證號2.4商品房項目預(yù)售許可證號2.5商品房項目總用地面積2.6商品房項目總建筑面積2.7商品房項目建筑密度2.8商品房項目綠地率3.預(yù)售商品房購買條件3.1購房人資格3.2購房人支付方式3.3預(yù)售商品房面積確認4.預(yù)售商品房價格及付款方式4.1商品房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4首付比例4.5銀行貸款及利率5.商品房交付及使用5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房交付手續(xù)5.4商品房交付后使用6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人基本信息1.1.1購房人姓名/名稱：________________1.1.2購房人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________1.1.3購房人地址：________________1.1.4購房人聯(lián)系電話：________________1.2代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：________________1.2.2代理人身份證號：________________1.2.3代理人地址：________________1.2.4代理人聯(lián)系電話：________________1.2.5代理人授權(quán)委托書編號：________________2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱：________________2.2商品房項目地址：________________2.3商品房項目規(guī)劃許可證號：________________2.4商品房項目預(yù)售許可證號：________________2.5商品房項目總用地面積：________________2.6商品房項目總建筑面積：________________2.7商品房項目建筑密度：________________2.8商品房項目綠地率：________________3.預(yù)售商品房購買條件3.1購房人資格3.1.1購房人須具備購房資格，如不符合購房條件，由購房人自行承擔(dān)責(zé)任。3.2購房人支付方式3.2.1購房人可選擇一次性支付或分期支付購房款。3.3預(yù)售商品房面積確認3.3.1購房人購買的預(yù)售商品房面積以商品房預(yù)售許可證載明的面積為準。4.預(yù)售商品房價格及付款方式4.1商品房價格4.1.1本合同商品房價格為人民幣________________元/平方米。4.2付款方式4.2.1購房人應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：購房人在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣________________元。4.4首付比例4.4.1首付比例為人民幣________________元/平方米。4.5銀行貸款及利率4.5.1購房人可申請銀行貸款，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。5.商品房交付及使用5.1商品房交付時間5.1.1商品房交付時間為________________。5.2商品房交付條件5.2.1商品房交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.3商品房交付手續(xù)5.3.1購房人應(yīng)按照本合同約定辦理商品房交付手續(xù)。5.4商品房交付后使用5.4.1購房人取得商品房后，可依法進行使用、出租或轉(zhuǎn)讓。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.1.1購房人應(yīng)在商品房交付后__個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用由購房人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時限6.3.1產(chǎn)權(quán)登記時限為自購房人申請之日起__個工作日內(nèi)。8.保修責(zé)任8.1保修期限8.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為設(shè)計使用年限。8.1.2商品房其他部位、部件的保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.2保修范圍8.2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等。8.2.2其他部位、部件的保修范圍包括屋面防水、管道、設(shè)備等。8.3保修費用承擔(dān)8.3.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，開發(fā)企業(yè)應(yīng)負責(zé)維修或賠償。8.3.2保修費用由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)企業(yè)未按約定時間交付房屋。9.1.2購房人未按約定支付購房款。9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1開發(fā)企業(yè)未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按日計算。9.2.2購房人未按約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金按日計算。9.3違約賠償計算方法9.3.1違約賠償金額的計算方法按照本合同約定的違約情形及賠償標準執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方違約致使合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，已支付的購房款應(yīng)予以退還。11.3.2合同解除后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人支付已約定但未支付的賠償金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案。12.2合同終止條件12.2.1商品房交付使用。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3.2合同終止后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人支付已約定但未支付的賠償金。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括商品房預(yù)售許可證、房屋買賣合同等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同備案及登記14.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方并取得對方的同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，如雙方意見不一致，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠實信用原則。3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、意見和服務(wù)的真實、準確、完整。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因提供虛假信息、錯誤評估、不適當建議等導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的承諾、義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。5.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方直接向第三方提出，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照第三方提供的意見、服務(wù)進行相應(yīng)的調(diào)整。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時反饋問題，共同推進合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為不再需要第三方介入，可書面通知第三方終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同，并處理與第三方介入相關(guān)的事宜。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，如未明確，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.3第三方介入的費用應(yīng)在本合同約定的付款時間節(jié)點支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對第三方任何形式的承諾或保證。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證1.1附件要求：復(fù)印件，加蓋開發(fā)企業(yè)公章。1.2附件說明：證明商品房項目已取得預(yù)售許可。2.房屋買賣合同2.1附件要求：原件，雙方簽字或蓋章。2.2附件說明：雙方確認購房協(xié)議，明確房屋買賣的具體條款。3.產(chǎn)權(quán)登記申請表3.1附件要求：原件，雙方簽字或蓋章。3.2附件說明：申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記的表格。4.產(chǎn)權(quán)證4.1附件要求：復(fù)印件，加蓋開發(fā)企業(yè)公章。4.2附件說明：證明購房人擁有商品房產(chǎn)權(quán)的證書。5.購房人身份證復(fù)印件5.1附件要求：復(fù)印件，加蓋購房人公章或簽字。5.2附件說明：證明購房人身份的證件。6.代理人授權(quán)委托書6.1附件要求：原件，雙方簽字或蓋章。6.2附件說明：授權(quán)代理人代表購房人辦理相關(guān)事宜的文件。7.預(yù)售商品房規(guī)劃許可證7.1附件要求：復(fù)印件，加蓋開發(fā)企業(yè)公章。7.2附件說明：證明商品房項目已取得規(guī)劃許可。8.預(yù)售商品房施工許可證8.1附件要求：復(fù)印件，加蓋開發(fā)企業(yè)公章。8.2附件說明：證明商品房項目已取得施工許可。9.商品房項目竣工備案表9.1附件要求：復(fù)印件，加蓋開發(fā)企業(yè)公章。9.2附件說明：證明商品房項目已通過竣工備案。10.商品房項目質(zhì)量保證書10.1附件要求：原件，加蓋開發(fā)企業(yè)公章。10.2附件說明：證明商品房項目質(zhì)量符合國家標準的文件。11.商品房項目保修承諾書11.1附件要求：原件，加蓋開發(fā)企業(yè)公章。11.2附件說明：證明開發(fā)企業(yè)對商品房項目提供保修服務(wù)的承諾。12.銀行貸款合同12.1附件要求：原件，雙方簽字或蓋章。12.2附件說明：證明購房人已與銀行簽訂貸款合同的文件。13.付款憑證13.1附件要求：復(fù)印件，加蓋付款人公章或簽字。13.2附件說明：證明購房人已支付購房款的憑證。14.違約金支付憑證14.1附件要求：復(fù)印件，加蓋付款人公章或簽字。14.2附件說明：證明違約方已支付違約金的憑證。15.爭議解決相關(guān)文件15.1附件要求：復(fù)印件，加蓋雙方公章或簽字。15.2附件說明：證明雙方已解決爭議的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：開發(fā)企業(yè)未按約定時間交付房屋。1.1責(zé)任認定標準：開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按日計算，計算公式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。1.2示例說明：如購房人購買房屋總價為100萬元，日違約金比例為0.1%，則開發(fā)企業(yè)應(yīng)支付違約金10000元。2.違約行為：購房人未按約定支付購房款。2.1責(zé)任認定標準：購房人應(yīng)向開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金按日計算，計算公式為：違約金=未支付購房款×日違約金比例。2.2示例說明：如購房人未支付購房款10萬元，日違約金比例為0.1%，則購房人應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：第三方提供虛假信息。3.1責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假信息造成的直接經(jīng)濟損失。3.2示例說明：如第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：第三方提供錯誤評估。4.1責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因錯誤評估造成的直接經(jīng)濟損失。4.2示例說明：如第三方提供錯誤評估導(dǎo)致甲乙雙方損失3萬元，則第三方應(yīng)賠償3萬元。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。5.1責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。5.2示例說明：如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度城市更新商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間與地點2.當事人信息2.1開發(fā)商信息2.2購房人信息2.3第三方參與方信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房用途3.4商品房配套設(shè)施4.預(yù)售商品房價格4.1商品房價格構(gòu)成4.2商品房單價4.3商品房總價4.4價格調(diào)整機制5.預(yù)付款與分期付款5.1預(yù)付款金額5.2預(yù)付款支付時間5.3分期付款計劃5.4付款方式與期限6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付地點6.4交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記費用8.3產(chǎn)權(quán)登記時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。2.當事人信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13856782.2購房人信息購房人姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系電話：13956782.3第三方參與方信息如有第三方參與方，應(yīng)在本條款中明確其相關(guān)信息。3.商品房基本情況3.1商品房位置商品房位于市區(qū)路號。3.2商品房面積商品房建筑面積為平方米。3.3商品房用途商品房為住宅用途。3.4商品房配套設(shè)施商品房配備有電梯、供水、供電、供氣、供暖等基本配套設(shè)施。4.預(yù)售商品房價格4.1商品房價格構(gòu)成商品房價格包括：基礎(chǔ)房價、配套設(shè)施費、稅費等。4.2商品房單價商品房單價為每平方米人民幣元。4.3商品房總價商品房總價為人民幣萬元整。4.4價格調(diào)整機制商品房價格調(diào)整機制按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.預(yù)付款與分期付款5.1預(yù)付款金額購房人需在簽訂合同時支付預(yù)付款人民幣萬元。5.2預(yù)付款支付時間預(yù)付款于簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付。5.3分期付款計劃剩余房款分期支付，具體分期付款計劃如下：第期：支付人民幣萬元，于合同簽訂后個月內(nèi)支付；第期：支付人民幣萬元，于合同簽訂后個月內(nèi)支付；第期：支付人民幣萬元，于合同簽訂后個月內(nèi)支付。5.4付款方式與期限付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體期限按分期付款計劃執(zhí)行。6.房屋交付6.1交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂；房屋內(nèi)部裝修完畢；房屋配套設(shè)施齊全；房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理。6.2交付時間房屋交付時間為合同簽訂后個月內(nèi)。6.3交付地點房屋交付地點為市區(qū)路號。6.4交付手續(xù)購房人應(yīng)在房屋交付時辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認書。7.房屋驗收7.1驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。7.2驗收時間購房人應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)完成房屋驗收。7.3驗收程序購房人應(yīng)提前通知開發(fā)商驗收時間；購房人應(yīng)攜帶身份證、合同等證件參加驗收；購房人應(yīng)按照驗收標準對房屋進行逐項驗收；驗收完成后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收確認書。7.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，購房人有權(quán)要求開發(fā)商進行整改，整改期限為個工作日。整改后，購房人應(yīng)重新進行驗收。如整改后仍不合格，購房人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)，協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由購房人承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)登記時間房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形合同雙方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如有爭議解決機構(gòu)，應(yīng)在合同中明確約定。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。11.合同解除11.1解除條件合同雙方在下列情況下可解除合同：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力致使合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項、房屋及配套設(shè)施等。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。12.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項、房屋及配套設(shè)施等。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達通知和送達方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如無約定，以書面形式送達。14.3合同附件商品房預(yù)售許可證房屋平面圖商品房配套設(shè)施清單14.4合同份數(shù)與保管本合同一式叁份，開發(fā)商、購房人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同由開發(fā)商妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)