2024年度寧波房產(chǎn)交易稅費減免合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波房產(chǎn)交易稅費減免合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3交易雙方共同認可的協(xié)議2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3交易房產(chǎn)信息3.稅費減免條件3.1減免稅費的類型3.2減免稅費的額度3.3減免稅費的有效期限4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權過戶4.3繳納稅費4.4合同解除與違約責任5.交易稅費計算方法5.1契稅計算方法5.2土地增值稅計算方法5.3印花稅計算方法5.4其他稅費計算方法6.交易稅費繳納方式6.1繳納稅費的時間6.2繳納稅費的方式6.3繳納稅費的憑證7.交易稅費退還7.1退還稅費的類型7.2退還稅費的額度7.3退還稅費的時間7.4退還稅費的方式8.交易稅費承擔8.1甲方承擔的稅費8.2乙方承擔的稅費8.3雙方共同承擔的稅費9.交易稅費爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金的計算與支付11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費減免協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表13.3附件三：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2爭議解決地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用的法律為中華人民共和國法律，并受其管轄。1.3交易雙方在履行本合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和地方政府相關政策。2.合同主體2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。2.3交易房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號，房產(chǎn)地址，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)類型。3.稅費減免條件3.1減免稅費的類型包括契稅、土地增值稅、印花稅等。3.2減免稅費的額度按照國家和地方政府的最新政策執(zhí)行。3.3減免稅費的有效期限自本合同生效之日起至相關稅費繳納期限屆滿。4.交易流程4.1簽訂合同：交易雙方在本合同生效后，應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權過戶：交易雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合法有效。4.3繳納稅費：交易雙方應在規(guī)定時間內(nèi)，按照約定的方式繳納相關稅費。4.4合同解除與違約責任：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.交易稅費計算方法5.1契稅計算方法：按照房產(chǎn)交易價格的一定比例計算。5.2土地增值稅計算方法：按照房產(chǎn)交易價格的一定比例計算。5.3印花稅計算方法：按照房產(chǎn)交易價格的一定比例計算。5.4其他稅費計算方法：按照國家和地方政府的最新政策執(zhí)行。6.交易稅費繳納方式6.1繳納稅費的時間：交易雙方應在合同約定的期限內(nèi)繳納相關稅費。6.2繳納稅費的方式：交易雙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納稅費。6.3繳納稅費的憑證：交易雙方應妥善保管繳納稅費的憑證，以備日后查詢。7.交易稅費退還7.1退還稅費的類型：包括因政策調(diào)整導致的稅費減免、交易雙方協(xié)商一致同意退還的稅費等。7.2退還稅費的額度：按照國家和地方政府的最新政策執(zhí)行，并結(jié)合實際情況確定。7.3退還稅費的時間：交易雙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理稅費退還手續(xù)。7.4退還稅費的方式：交易雙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式退還稅費。8.交易稅費承擔8.1甲方承擔的稅費：契稅、土地增值稅等由甲方按照國家和地方政府的最新政策規(guī)定承擔。8.2乙方承擔的稅費：印花稅等由乙方按照國家和地方政府的最新政策規(guī)定承擔。8.3雙方共同承擔的稅費：房屋維修基金、物業(yè)管理費等按房產(chǎn)面積或?qū)嶋H使用情況由雙方協(xié)商分擔。9.交易稅費爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決稅費爭議，協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：稅費爭議應在合同簽訂之日起一年內(nèi)提出，逾期不予受理。9.3爭議解決費用：稅費爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約嚴重損害另一方合法權益的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2違約責任：一方違約，應承擔對方因此遭受的損失，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。10.3違約金的計算與支付：違約金按照合同金額的一定比例計算，由違約方一次性支付給守約方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易完成、合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.3合同終止后的處理：合同終止后，交易雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括稅費退還、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等。12.通知與送達12.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式送達。12.2送達地址：雙方的送達地址應以合同附件形式明確。12.3送達期限：通知應在約定的時間內(nèi)送達，否則視為送達。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費減免協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表13.3附件三：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2爭議解決地點：如發(fā)生爭議，雙方應選擇房產(chǎn)所在地的人民法院作為爭議解決地點。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及為交易提供專業(yè)服務的其他第三方機構(gòu)。15.2第三方的責任：第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務承擔相應的責任。15.3第三方的權利：第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容和合同約定，收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分：15.4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務對象為甲乙雙方。15.4.2第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方提供的服務，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，甲方應自行承擔因第三方服務不足或錯誤而導致的損失。15.4.3第三方與乙方的責任劃分：同上，乙方應自行承擔因第三方服務不足或錯誤而導致的損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.2第三方介入的流程：引入第三方機構(gòu)前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相關合作協(xié)議。16.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，該限額應在合作協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務過程中因過錯導致甲乙雙方損失的賠償。17.3第三方責任限額的調(diào)整：在第三方責任限額執(zhí)行期間，如法律法規(guī)或行業(yè)標準發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方責任限額的具體規(guī)定18.1第三方責任限額的計算方式：第三方責任限額以合同金額的一定比例或固定金額確定。18.2第三方責任限額的支付：第三方責任限額的賠償，由第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔。18.3第三方責任限額的保險：第三方可根據(jù)自身需要，購買責任保險，以轉(zhuǎn)移其責任風險。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請：甲乙雙方如需變更第三方介入事項，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更的生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的組成部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，爭議可提交至第三方所在地的仲裁委員會或人民法院解決。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：如第三方嚴重違反合同約定或造成甲乙雙方重大損失，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議。21.2合同解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費減免協(xié)議要求：詳細列明稅費減免的具體條款，包括減免類型、額度、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費計算表要求：準確計算交易稅費，包括契稅、土地增值稅、印花稅等。說明：本計算表用于證明稅費計算的準確性，作為合同附件。3.附件三：其他相關證明材料要求：提供與交易相關的所有證明材料，如身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于證明交易雙方的合法身份和房產(chǎn)的真實性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：補充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的任何變更或補充條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、后果等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：第三方責任保險合同要求：明確第三方責任保險的保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付購房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合標準。雙方未按約定履行合同解除程序。2.違約責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方違約：雙方應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費用、精神損失費等。示例二：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易失敗，第三方應退還已收取的服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例四：雙方未按約定履行合同解除程序，導致合同無法解除，雙方應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。全文完。2024年度寧波房產(chǎn)交易稅費減免合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.稅費減免條件3.1稅費減免范圍3.2稅費減免標準3.3稅費減免期限4.稅費減免申請4.1申請材料清單4.2申請流程4.3申請時間5.稅費減免審核5.1審核機構(gòu)5.2審核標準5.3審核時限5.4審核結(jié)果通知6.稅費減免執(zhí)行6.1減免稅費的支付方式6.2減免稅費的支付時間6.3減免稅費的變更7.稅費減免變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2稅費減免申請材料12.3其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度寧波房產(chǎn)交易稅費減免合同1.2合同編號：NBJY202401011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：浙江省寧波市區(qū)街道路號1.5合同雙方基本信息：1.5.1出讓方（甲方）：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系方式：X1.5.2承受方（乙方）：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權人：（與甲方信息相同）2.2房產(chǎn)地址：浙江省寧波市區(qū)街道路號2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.5房產(chǎn)產(chǎn)權證號：X3.稅費減免條件3.1稅費減免范圍：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費減免標準：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，具體減免比例及金額以稅務機關核定為準。3.3稅費減免期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.稅費減免申請4.1申請材料清單：4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件4.1.2稅費減免申請表4.1.3相關身份證明文件4.1.4其他稅務機關要求提供的材料4.2申請流程：4.2.1乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交完整申請材料。4.2.2甲方在收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)審核并上報稅務機關。4.2.3稅務機關在收到上報材料之日起15個工作日內(nèi)完成審核。4.3申請時間：自合同簽訂之日起至2024年3月31日止。5.稅費減免審核5.1審核機構(gòu)：寧波市區(qū)稅務局5.2審核標準：依據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況進行審核。5.3審核時限：自收到上報材料之日起15個工作日內(nèi)完成審核。5.4審核結(jié)果通知：稅務機關審核通過后，將減免稅費情況通知甲方和乙方。6.稅費減免執(zhí)行6.1減免稅費的支付方式：由稅務機關直接向乙方支付減免稅費。6.2減免稅費的支付時間：在稅務機關審核通過后，按照規(guī)定時間支付。6.3減免稅費的變更：如遇政策調(diào)整或?qū)嶋H情況變化，甲方和乙方應協(xié)商一致，及時調(diào)整減免稅費相關事項。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交完整申請材料的；8.1.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)將申請材料上報稅務機關的；8.1.3乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實的；8.1.4甲方違反稅費減免執(zhí)行規(guī)定的；8.1.5雙方未按照合同約定履行通知義務的。8.2違約責任承擔：8.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的10%。8.3違約責任賠償：8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方全額賠償。8.3.2因違約導致合同目的無法實現(xiàn)的，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1寧波市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力解決爭議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)交易稅費減免審核通過；10.1.3合同簽訂后30日內(nèi)繳納相關稅費。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的稅費減免期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；10.3.2甲方和乙方應及時辦理相關手續(xù)。11.其他約定事項11.1通知送達方式：11.1.1以書面形式送達，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式；11.1.2送達地址為合同中約定的地址；11.1.3送達后3日內(nèi)視為送達完畢。11.2合同附件：11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；11.2.2稅費減免申請表；11.2.3雙方簽字蓋章的合同副本。11.3合同解釋：11.3.1本合同條款如有歧義，按有利于合同履行方的原則進行解釋。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：[此處列出房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件的詳細內(nèi)容]12.2稅費減免申請材料：[此處列出稅費減免申請材料的詳細內(nèi)容]12.3其他相關文件：[此處列出其他相關文件的詳細內(nèi)容]13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，其余兩份由甲方和乙方分別保管。13.2合同保管：13.2.1雙方應妥善保管合同，不得擅自涂改、偽造、變造；13.2.2合同遺失或損壞，應立即通知對方，并采取必要措施予以補正。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務代理等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和本合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于提供準確的信息、完成指定的服務、協(xié)助履行合同義務等。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.2.3第三方的行為應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲方或乙方有權單方面指定第三方，但應提前通知對方并取得對方同意。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應在合同簽訂后，甲方和乙方履行合同過程中進行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備完成相關服務的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。16.1.3甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方的工作不會影響其合法權益。16.2.3乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不得超過合同總金額的5%。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.1.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的關系受本合同和第三方與甲方之間協(xié)議的約束。18.1.2甲方對第三方的指示應通過乙方傳達，第三方應遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的關系受本合同和第三方與乙方之間協(xié)議的約束。18.2.2乙方對第三方的指示應通過甲方傳達，第三方應遵守乙方的指示。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和遇到的問題。18.3.2第三方的行為應確保不損害甲乙雙方的合法權益。18.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等官方文件，證明房產(chǎn)所有權。說明：附件中應包含房產(chǎn)證的掃描件或復印件，以及房產(chǎn)證的登記信息。2.稅費減免申請材料要求：包括但不限于申請表、身份證件、婚姻狀況證明、收入證明等。說明：附件中應包含所有申請稅費減免所需的正式文件和證明材料。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應與原件一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：附件中應包含甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，以便于存檔和引用。4.稅務機關審核通知要求：提供稅務機關對稅費減免申請的審核結(jié)果通知。說明：附件中應包含稅務機關審核通過的正式通知文件，證明稅費減免資格。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件中應包含第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，作為合同附件。6.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。說明：附件中應包含所有與合同履行相關的文件，以證明交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：違約行為是指甲乙雙方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準：要求：違約責任認定標準根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。2.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交完整申請材料：責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，金額為申請材料費用的50%。示例：若稅費減免申請材料費用為1000元，乙方未按時提交，則應支付500元違約金。2.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)將申請材料上報稅務機關：責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，金額為稅費減免金額的1%。示例：若稅費減免金額為10000元，甲方未按時上報，則應支付100元違約金。2.3第三方未按時完成服務：責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，金額為服務費用的10%。示例：若第三方服務費用為1000元，未按時完成服務，則應支付100元違約金。2.4雙方未按照合同約定履行通知義務：責任認定：雙方均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為通知費用的一倍。示例：若通知費用為50元，雙方均未履行通知義務，則各自支付50元違約金。全文完。2024年度寧波房產(chǎn)交易稅費減免合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.稅費減免條件3.1免稅條件3.2減半征稅條件3.3其他相關稅費減免政策4.稅費減免金額及計算方法4.1免稅金額4.2減半征稅金額4.3計算公式及方法5.稅費減免申請及審批流程5.1申請材料5.2申請時間5.3審批機構(gòu)及時間5.4審批結(jié)果6.稅費繳納6.1繳納方式6.2繳納時間6.3繳納金額6.4繳納憑證7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2稅費減免申請表11.3其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同總份數(shù)12.2每方持有份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：寧波市區(qū)路號乙方住所地：寧波市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：寧波市區(qū)路號幢室2.2房產(chǎn)證號：甬房權證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：自住3.稅費減免條件3.1免稅條件3.1.1乙方為首次購房3.1.2房屋購買時間在2024年1月1日至2024年12月31日之間3.2減半征稅條件3.2.1乙方非首次購房3.2.2房屋購買時間在2024年1月1日至2024年12月31日之間3.3其他相關稅費減免政策3.3.1符合國家關于住房消費優(yōu)惠政策的其他條件4.稅費減免金額及計算方法4.1免稅金額根據(jù)寧波市相關政策，乙方可享受購房契稅減免，減免金額為房屋成交價的1%4.2減半征稅金額若乙方不符合免稅條件，但符合減半征稅條件，購房契稅減免金額為房屋成交價的0.5%4.3計算公式及方法減免金額=房屋成交價×免稅比例5.稅費減免申請及審批流程5.1申請材料5.1.1房產(chǎn)證復印件5.1.2乙方身份證復印件5.1.3房屋購買合同復印件5.2申請時間乙方應在房屋交易合同簽訂后30日內(nèi)向稅務機關提出減免申請5.3審批機構(gòu)及時間由寧波市稅務局負責審批，審批時間為收到申請材料后的15個工作日內(nèi)5.4審批結(jié)果審批結(jié)果將以書面形式通知乙方6.稅費繳納6.1繳納方式乙方可在稅務機關指定的銀行網(wǎng)點或網(wǎng)上繳納6.2繳納時間繳納時間為稅務機關通知的繳納期限內(nèi)6.3繳納金額繳納金額為實際應繳納的稅費金額6.4繳納憑證繳納憑證由稅務機關出具，乙方應妥善保管7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)寧波市區(qū)人民法院7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時提供房產(chǎn)證或相關證明文件8.1.2乙方未按時繳納應繳納的稅費8.1.3任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責任8.2.1若甲方違約，應向乙方支付相當于違約部分金額的違約金8.2.2若乙方違約，應向甲方支付相當于違約部分金額的違約金8.3違約金違約金比例為違約金額的5%，最高不超過10萬元9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約且另一方在合理期限內(nèi)未采取措施9.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務9.3.2解除合同后，甲方應退還乙方已支付的款項10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的生效條件成就10.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2合同解除10.3.3合同履行完畢10.4合同終止時間合同終止時間以實際終止條件成就的時間為準11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2稅費減免申請表11.3房屋買賣合同11.4其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同總份數(shù)：2份12.2每方持有份數(shù)：1份13.合同簽署日期本合同于2024年5月15日簽署。14.合同簽署地點寧波市區(qū)路號甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或參與合同爭議解決的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、評估服務、法律咨詢、財務審計、技術支持等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的責任、權利和義務，并在合同中予以約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中因過失或故意造成甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過合同總金額的10%；3.1.2第三方因提供虛假信息或服務導致甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過實際損失金額；3.1.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，其賠償限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書，享有相應的服務費用；4.1.2在履行合同過程中，享有甲乙雙方提供的必要協(xié)助；4.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。4.2第三方的義務：4.2.1按照合作協(xié)議或委托書的要求，按時、保質(zhì)完成工作任務；4.2.2在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.2.3對因自身原因?qū)е录滓译p方損失的部分，承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，但甲方對第三方的工作結(jié)果承擔最終責任；5.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，對不符合要求的部分提出整改要求。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，但乙方對第三方的工作結(jié)果承擔最終責任；5.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，對不符合要求的部分提出整改要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，則甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任；5.3.2若第三方在履行合同