2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含不可抗力條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含不可抗力條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格2.2標(biāo)的物位置及面積2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2付款日期4.3逾期付款違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整依據(jù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3退還條件及方式7.租賃用途7.1允許的租賃用途7.2禁止的租賃用途8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件影響及處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1稅費承擔(dān)13.2不可轉(zhuǎn)讓條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格：_______2.2標(biāo)的物位置及面積：_______2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽條款：租賃期限屆滿前_______個月，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式：租金總額為人民幣_______元整，支付方式為每月_______日支付當(dāng)月租金。4.2付款日期：每月_______日為租金支付日。4.3逾期付款違約責(zé)任：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行，每_______年調(diào)整一次。5.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為_______年。5.3調(diào)整依據(jù)：調(diào)整依據(jù)為_______。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_______元整。6.2保證金繳納方式：租賃保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)繳納。6.3退還條件及方式：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金無欠款的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.租賃用途7.1允許的租賃用途：租賃標(biāo)的物僅用于_______。7.2禁止的租賃用途：租賃標(biāo)的物不得用于_______。8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物處于良好狀態(tài)。8.1.2租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物日常維護保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于清潔、維修等。8.1.3租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。8.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的重大維修責(zé)任，如租賃物的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。8.2.3出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2不可抗力事件通知9.2.1租賃方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______小時內(nèi)通知出租方。9.2.2出租方應(yīng)在收到通知后_______小時內(nèi)確認(rèn)。9.3不可抗力事件影響及處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2如不可抗力事件持續(xù)超過_______日，租賃雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于逾期付款、擅自改變租賃用途、未按約定維護保養(yǎng)租賃物等。10.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)租賃合同的約定及法律規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為_______。10.3違約金計算方法10.3.1違約金按每日_______計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方。12.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。13.其他約定13.1稅費承擔(dān)13.1.1租賃合同項下產(chǎn)生的稅費，由各自承擔(dān)。13.2不可轉(zhuǎn)讓條款13.2.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2.2第三方的服務(wù)責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃方責(zé)任劃分18.1.1第三方對租賃方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。18.1.2租賃方對租賃物的使用、維護等責(zé)任仍由租賃方承擔(dān)。18.2第三方與出租方責(zé)任劃分18.2.1第三方對出租方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。18.2.2出租方對租賃物的權(quán)屬、維護等責(zé)任仍由出租方承擔(dān)。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同其他方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。18.3.2合同其他方對各自的權(quán)利、義務(wù)仍由各自承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同變更20.1合同雙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。21.第三方介入后的合同解除21.1合同雙方在第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)按本合同約定的解除程序進行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定完成服務(wù)，并退還剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金已按照合同約定支付。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.不可抗力事件證明要求：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等證明材料。說明：不可抗力事件證明作為附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金支付憑證作為附件，用于證明違約金已按照合同約定支付。6.租賃物損壞維修記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物損壞的原因、維修時間、費用等信息。說明：租賃物損壞維修記錄作為附件，用于證明租賃物的維修情況。7.租賃期滿或解除合同后的物品移交清單要求：詳細(xì)列出移交物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：物品移交清單作為附件，用于明確租賃期滿或解除合同后物品的移交情況。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料進行準(zhǔn)備。說明：其他相關(guān)證明材料作為附件，用于補充合同內(nèi)容和證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的付款日期支付租金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日支付租金，若逾期至6日仍未支付，則構(gòu)成逾期付款違約行為。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定使用租賃物。示例說明：租賃方將租賃物用于非法經(jīng)營，則構(gòu)成擅自改變租賃用途違約行為。3.未按約定維護保養(yǎng)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定對租賃物進行維護保養(yǎng)。示例說明：租賃方未按時進行租賃物的清潔工作，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成未按約定維護保養(yǎng)租賃物違約行為。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未在合同中約定或未取得對方同意，引入第三方。示例說明：出租方未取得租賃方同意，引入第三方進行工程監(jiān)理，則構(gòu)成未經(jīng)同意引入第三方違約行為。5.不可抗力事件通知不及時責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件后，合同一方未在約定時間內(nèi)通知對方。示例說明：發(fā)生自然災(zāi)害后，租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)通知出租方，則構(gòu)成不可抗力事件通知不及時違約行為。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含不可抗力條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3租賃物1.4租賃期限1.5租金1.6押金1.7租賃用途2.租賃物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)設(shè)施3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃權(quán)3.2租賃義務(wù)3.3使用限制4.租金支付4.1支付方式4.2支付日期4.3違約金5.押金處理5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.維修與維護6.1租賃物的維護6.2故障報修6.3維修費用7.租賃終止7.1租賃期滿7.2提前終止7.3終止通知8.不可抗力條款8.1定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.法律適用11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)具體地址]1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.3租賃物1.3.1租賃物范圍：[租賃物具體描述]1.3.2租賃物權(quán)屬：[權(quán)屬說明]1.4租賃期限1.4.1起始日期：[起始日期]1.4.2終止日期：[終止日期]1.5租金1.5.1租金總額：[租金總額]1.5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.5.3租金支付頻率：[支付頻率，如每月、每季度等]1.6押金1.6.1押金總額：[押金總額]1.6.2押金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.6.3押金退還條件：[退還條件，如無損壞、按時支付租金等]1.7租賃用途1.7.1租賃用途描述：[具體租賃用途，如商業(yè)辦公、零售等]1.7.2用途限制：[對租賃用途的限制，如禁止生產(chǎn)、儲存危險品等]2.租賃物描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.1.2交通狀況：[交通狀況描述]2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2樓層數(shù)：[樓層數(shù)]2.4房地產(chǎn)設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、供暖等]2.4.2公共設(shè)施：[公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃權(quán)3.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物3.1.2承租方有權(quán)按約定用途使用租賃物3.2租賃義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按時支付租金和押金3.2.2承租方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)定3.3使用限制3.3.1禁止進行任何違法活動3.3.2禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)4.租金支付4.1支付方式4.1.1租金支付賬戶：[支付賬戶信息]4.2支付日期4.2.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3違約金4.3.1遲延支付租金，每延遲一日支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.押金處理5.1押金總額5.1.1押金總額為人民幣[押金金額]5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，租賃物無損壞5.2.2承租方已支付全部租金5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在[具體日期]前提出退還押金申請5.3.2出租方在收到申請后[具體日期]內(nèi)退還押金6.維修與維護6.1租賃物的維護6.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護6.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修6.2故障報修6.2.1承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即通知出租方6.2.2出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行維修6.3維修費用6.3.1故障維修費用由責(zé)任方承擔(dān)6.3.2非人為損壞的維修費用由出租方承擔(dān)8.不可抗力條款8.1定義8.1.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的事件。8.2不可抗力事件的處理8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整合同條款。8.3不可抗力事件的通知8.3.1出現(xiàn)不可抗力事件后，應(yīng)立即以書面形式通知對方。8.3.2通知應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因及對合同履行的影響。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決地點9.2.1仲裁地點為[具體城市]。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除條件：[具體解除條件]13.2合同解除程序：[具體解除程序]13.3解除合同后的處理：[解除后的處理方式]14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物清單14.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.3租金支付憑證14.1.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，具體金額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進行現(xiàn)場檢查或評估。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方法提供服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的原因和目的；16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；16.1.3第三方介入的費用及支付方式；16.1.4第三方介入的期限。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的正常履行，并應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的合作關(guān)系。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反甲乙雙方約定的條款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反甲乙雙方約定的條款，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：17.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并有權(quán)向第三方追償。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系：17.4.1如合同中涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.4.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明出租方對租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的交接和評估。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說明：作為租金已支付的證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用。說明：第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方行為。5.不可抗力事件證明要求：提供官方或權(quán)威機構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，用于合同的履行調(diào)整。6.爭議解決文件要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：書面形式的變更協(xié)議，雙方簽字蓋章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同的一部分。8.合同解除協(xié)議要求：書面形式的解除協(xié)議，雙方簽字蓋章。說明：記錄合同解除的原因和條件，作為合同的一部分。9.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)具體情況進行約定。說明：包括但不限于補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金故意損壞租賃物未按約定用途使用租賃物未履行維修義務(wù)提前終止合同違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度對合同履行的影響違約方的主觀故意或過失3.違約責(zé)任示例說明：未按時支付租金：違約方應(yīng)支付延遲支付的租金，并按合同約定的比例支付違約金。故意損壞租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如造成嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)賠償損失。未按約定用途使用租賃物：違約方應(yīng)停止違法行為，并賠償由此造成的損失。未履行維修義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如因未及時維修造成損失，應(yīng)賠償損失。提前終止合同：違約方應(yīng)支付提前終止合同的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含不可抗力條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費用明細(xì)6.3費用支付方式7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維護責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件證明9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日租金的____%向出租方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：每年____月____日根據(jù)上年度市場行情進行一次調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整后，出租方應(yīng)提前一個月以書面形式通知承租方。6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____________________元/平方米/月6.2其他費用明細(xì)其他費用明細(xì)：____________________6.3費用支付方式費用支付方式：每月____日支付至物業(yè)管理處指定賬戶7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物。7.2租賃物維護責(zé)任租賃物維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際修復(fù)費用計算，如無法修復(fù)，按損壞程度協(xié)商賠償。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取一切可能的措施減少損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)暫停履行相關(guān)義務(wù)。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。8.3不可抗力事件證明8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。8.3.2未能提供有效證明材料的，受影響的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)范的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2出租方違反合同約定擅自進入租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3其他法定或約定終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理租賃物的交接手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.2附件二：物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租金支付憑證、物業(yè)管理費繳納憑證等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；15.3.3雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____萬元；16.2.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督和檢查；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對租賃物的維護和保養(yǎng)提出建議；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對租賃物的安全狀況進行評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分