2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與商業(yè)場(chǎng)所租戶權(quán)益保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與商業(yè)場(chǎng)所租戶權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.商鋪裝修及改造9.1裝修審批9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件11.商鋪權(quán)利及義務(wù)11.1商鋪權(quán)利11.2商鋪義務(wù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效及終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.3租賃方法定代表人：1.4承租方名稱：餐飲管理有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：第二條合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，商鋪編號(hào)為001，建筑面積為100平方米，商鋪層高為3米，商鋪結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.2商鋪用途：用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付期限：每月1日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)管理有限公司開戶銀行：銀行賬號(hào)：05第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租賃雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金金額及支付方式。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2押金退還條件：承租方按合同約定履行完畢，無(wú)違約行為。6.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方將商鋪完好無(wú)損地交還租賃方，租賃方在收到后十日內(nèi)退還押金。第七條合同解除及違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。（2）商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）租賃雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。7.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。7.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)向守約方支付違約金。7.4爭(zhēng)議解決：如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范：（1）承租方須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需裝修改造的，應(yīng)事先獲得租賃方書面同意。（3）承租方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任：（1）商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。（2）商鋪的設(shè)施設(shè)備故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第九條商鋪裝修及改造9.1裝修審批：（1）承租方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)提交裝修方案及效果圖，經(jīng)租賃方審核批準(zhǔn)。（2）裝修方案應(yīng)符合消防、環(huán)保等要求。9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：（1）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）裝修工程需由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：（1）裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（2）裝修完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）承租方需提前三十日書面通知租賃方，并取得租賃方書面同意。（2）受讓人應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。10.2轉(zhuǎn)租條件：（1）承租方需提前三十日書面通知租賃方，并取得租賃方書面同意。（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。第十一條商鋪權(quán)利及義務(wù)11.1商鋪權(quán)利：（1）承租方享有商鋪的合法使用權(quán)。（2）承租方有權(quán)要求租賃方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。11.2商鋪義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）承租方應(yīng)遵守合同約定，合理使用商鋪。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：（1）租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）租賃雙方同意將爭(zhēng)議提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書。（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修方案。13.2合同生效及終止：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同期滿后，如租賃雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：（1）本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。（2）租賃雙方代表簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并事先取得甲乙雙方書面同意。第二條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）監(jiān)理單位：對(duì)商鋪的裝修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)理。（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。第四條第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）根據(jù)合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分之五。（3）監(jiān)理單位：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。（4）擔(dān)保公司：按照擔(dān)保合同的約定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同約定，并受法律法規(guī)的約束。6.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第八條第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)。（2）第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）合同約定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定后續(xù)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。9.2如無(wú)特殊約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同簽訂及履行過(guò)程中，任何第三方介入的情況。10.2本條款未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。協(xié)議書應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、設(shè)計(jì)效果圖、材料清單、施工時(shí)間表等。裝修方案應(yīng)經(jīng)租賃方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括裝修工程完成情況、質(zhì)量評(píng)估、存在問(wèn)題及整改措施等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式、收款人等信息。支付憑證應(yīng)由收款方出具并加蓋財(cái)務(wù)章。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：退還憑證應(yīng)包括退還日期、金額、退還方式、退還原因等信息。退還憑證應(yīng)由退還方出具并加蓋財(cái)務(wù)章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未支付租金的千分之五。示例說(shuō)明：若租金為每月1萬(wàn)元，承租方逾期5天支付，則應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。示例說(shuō)明：若租金為每月1萬(wàn)元，承租方擅自改變商鋪用途，則應(yīng)支付違約金10,000元。3.違約行為：租賃方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月1,000元，租賃方未按時(shí)提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金2,000元。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)，應(yīng)向租賃方或承租方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。示例說(shuō)明：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10,000元，未按時(shí)完成工作，則應(yīng)支付違約金3,000元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與商業(yè)場(chǎng)所租戶權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方2.商鋪?zhàn)赓U合同終止條款2.1終止事由2.2終止通知2.3終止日期2.4租金結(jié)算3.商業(yè)場(chǎng)所租戶權(quán)益保障3.1租戶權(quán)益概述3.2租戶權(quán)益保障措施3.3租戶權(quán)益爭(zhēng)議解決4.租賃商鋪基本情況4.1商鋪地址4.2商鋪面積4.3商鋪使用性質(zhì)4.4商鋪設(shè)施設(shè)備5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3商鋪裝修及改造7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.商鋪?zhàn)赓U合同變更8.1合同變更事由8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.3合同簽訂雙方：第二條商鋪?zhàn)赓U合同終止條款2.1終止事由：2.1.1出租方原因終止：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同。2.1.2承租方原因終止：承租方因經(jīng)營(yíng)不善、嚴(yán)重違約等原因，出租方有權(quán)終止租賃合同。2.2終止通知：2.2.1出租方終止通知：出租方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知承租方終止租賃合同。2.2.2承租方終止通知：承租方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知出租方終止租賃合同。2.3終止日期：2.3.1出租方終止：租賃合同自終止通知送達(dá)之日起三個(gè)月后終止。2.3.2承租方終止：租賃合同自終止通知送達(dá)之日起一個(gè)月后終止。2.4租金結(jié)算：2.4.1終止前租金：終止前已支付的租金不予退還。2.4.2終止后租金：終止后租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第三條商業(yè)場(chǎng)所租戶權(quán)益保障3.1租戶權(quán)益概述：3.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2承租方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修和改造。3.2租戶權(quán)益保障措施：3.2.1出租方應(yīng)確保商鋪符合安全、消防等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.3租戶權(quán)益爭(zhēng)議解決：3.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第四條租賃商鋪基本情況4.1商鋪地址：市區(qū)街道大廈101號(hào)4.2商鋪面積：100平方米4.3商鋪使用性質(zhì)：餐飲經(jīng)營(yíng)4.4商鋪設(shè)施設(shè)備：4.4.1空調(diào)系統(tǒng)4.4.2給排水系統(tǒng)4.4.3電氣系統(tǒng)4.4.4照明系統(tǒng)第五條租賃期限及租金5.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。5.2租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整。5.3租金支付方式：5.3.1每月租金于每月的5日前支付。5.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4租金調(diào)整機(jī)制：5.4.1租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的10%。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：6.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)場(chǎng)所管理規(guī)定。6.1.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3商鋪裝修及改造：6.3.1承租方進(jìn)行裝修和改造需提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)。6.3.2裝修和改造方案經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1出租方同意，承租方可在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且租賃用途與原合同一致。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：7.2.1出租方同意，承租方可在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租商鋪。7.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且租賃用途與原合同一致。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：7.3.1轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)。7.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)答復(fù)。7.3.3轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條商鋪?zhàn)赓U合同變更8.1合同變更事由：8.1.1因國(guó)家政策、法律法規(guī)的變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.1.2因商鋪實(shí)際情況發(fā)生變化，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.2合同變更程序：8.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行記錄。8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更內(nèi)容：8.3.1租賃期限的變更。8.3.2租金金額的變更。8.3.3商鋪使用性質(zhì)的變更。8.3.4其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約行為認(rèn)定：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方未按規(guī)定使用商鋪。9.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。9.1.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金。9.3違約處理方式：9.3.1雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1友好協(xié)商。10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。10.1.3仲裁。10.1.4法院訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同條款符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效日期：11.2.1合同簽訂之日。11.3合同終止條件：11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致終止。11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期：11.4.1租賃期限屆滿之日。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。12.2合同附件：12.2.1商鋪?zhàn)赓U合同。12.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單。12.2.3其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)：12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1出租方代表簽字蓋章。13.1.2承租方代表簽字蓋章。13.2簽署日期：13.2.12024年1月1日。13.3簽署地點(diǎn)：13.3.1市區(qū)街道大廈。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同。14.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單。14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入的目的：15.2.1協(xié)助合同雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。15.2.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保合同履行的質(zhì)量和效率。15.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)：16.1.1雙方可共同決定是否需要第三方介入。16.1.2任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2介入選擇：16.2.1雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。16.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失進(jìn)行合理評(píng)估。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)。18.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3利益：18.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。19.1.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。19.2.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3與出租方和承租方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方履行合同義務(wù)。19.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響出租方和承租方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同條款20.1合同條款的補(bǔ)充：20.1.1合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款。20.1.2第三方介入的條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。20.2合同的修改：20.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。20.2.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的終止21.1終止條件：21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)。21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序：21.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。21.2.2第