2024年度商鋪門面智慧社區(qū)服務(wù)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面智慧社區(qū)服務(wù)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.商鋪門面租賃事項(xiàng)3.1租賃商鋪門面基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備設(shè)施維修及更換6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理及安全責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2安全責(zé)任7.3安全防范措施8.違法違規(guī)處理8.1違法違規(guī)行為認(rèn)定8.2處理方式及責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：商鋪門面租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署日期及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方住所：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________1.2.2出租方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：___________1.2.3承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________1.2.4承租方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：___________1.3.2承租方聯(lián)系電話：___________1.3.3出租方電子郵箱：___________1.3.4承租方電子郵箱：___________第二條智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述本合同約定的智慧社區(qū)服務(wù)包括但不限于門禁管理、視頻監(jiān)控、物業(yè)報(bào)修、公共設(shè)備使用、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1門禁管理：通過(guò)智能門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)出入管理，確保社區(qū)安全。2.2.2視頻監(jiān)控：在社區(qū)主要出入口、公共區(qū)域安裝監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)視頻監(jiān)控。2.2.3物業(yè)報(bào)修：提供在線報(bào)修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)并解決業(yè)主報(bào)修問(wèn)題。2.2.4公共設(shè)備使用：提供社區(qū)公共設(shè)備使用指南，確保設(shè)備安全、高效運(yùn)行。2.2.5社區(qū)活動(dòng)組織：定期組織各類社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自本合同生效之日起至___________止。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元/年。2.4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按年支付，每年___________日前支付。第三條商鋪門面租賃事項(xiàng)3.1租賃商鋪門面基本信息3.1.1商鋪門面地址：___________3.1.2商鋪門面面積：___________平方米3.1.3商鋪門面用途：___________3.2租賃期限3.2.1租賃期限自本合同生效之日起至___________止。3.3租金及支付方式3.3.1租金為人民幣_(tái)__________元/月。3.3.2租金支付方式：按月支付，每月___________日前支付。3.4租賃用途3.4.1承租方應(yīng)按照租賃用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪門面用途。第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額為人民幣_(tái)__________元。4.2保證金支付及退還4.2.1保證金于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。4.2.2保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.1.1出租方違約：出租方未按時(shí)提供智慧社區(qū)服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。5.1.2承租方違約：承租方未按時(shí)支付租金，每延誤一日，應(yīng)向出租方支付___________元違約金。5.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際延誤的天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。第六條智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2設(shè)備設(shè)施維修及更換6.2.1出租方應(yīng)在接到設(shè)備設(shè)施維修報(bào)修后___________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用已包含設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用。6.3.2特殊情況下的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違法違規(guī)處理8.1違法違規(guī)行為認(rèn)定8.1.1承租方如違反國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定或社區(qū)管理規(guī)定，屬于違法違規(guī)行為。8.2處理方式及責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于違法違規(guī)行為，出租方有權(quán)立即采取措施予以制止，并要求承租方立即改正。8.2.2承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3承租方如涉嫌違法犯罪，出租方有權(quán)依法協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.1.3出租方或承租方發(fā)生重大變化，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清償債務(wù)等。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)社區(qū)秩序。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)秩序。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)就智慧社區(qū)服務(wù)中的具體操作細(xì)節(jié)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：商鋪門面租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四條合同簽署日期及份數(shù)14.1簽署日期：___________14.2合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在智慧社區(qū)服務(wù)與租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容、方式及費(fèi)用需在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元；3.2.2對(duì)于物業(yè)管理公司，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元；3.2.3對(duì)于技術(shù)服務(wù)提供商，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任與義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。5.2甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方介入后，甲方和乙方仍需履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出引入第三方的申請(qǐng)；6.2雙方協(xié)商確定第三方；6.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止；7.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止合同情形。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可由雙方協(xié)商確定的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。10.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含智慧社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了智慧社區(qū)服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：商鋪門面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪門面的基本信息、租賃期限、租金、保證金、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪門面租賃的具體條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含社區(qū)管理規(guī)定、業(yè)主行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了社區(qū)管理的基本規(guī)范。5.附件五：設(shè)備設(shè)施清單及使用指南詳細(xì)要求：包含智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施清單、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等說(shuō)明。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，提供了設(shè)備設(shè)施的使用和維護(hù)指南。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供智慧社區(qū)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。1.2乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。1.4任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或社區(qū)管理規(guī)定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：每延誤一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。2.2乙方違約：每延誤一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。2.3第三方違約：按照合同約定的責(zé)任限額和違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)提供智慧社區(qū)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門禁系統(tǒng)，乙方要求甲方支付違約金___________元。3.2乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方要求乙方支付違約金___________元。3.3第三方未按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)無(wú)法正常工作，甲方或乙方要求第三方支付違約金___________元。全文完。2024年度商鋪門面智慧社區(qū)服務(wù)與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1商鋪門面基本情況2.2智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.維修及保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方地址：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方地址：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.合同標(biāo)的物2.1商鋪門面基本情況2.1.1商鋪門面地址：_________________2.1.2商鋪門面面積：_________________平方米2.1.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4商鋪門面權(quán)屬：_________________2.2智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.2.1智能門禁系統(tǒng)2.2.2智能停車管理系統(tǒng)2.2.3智能物業(yè)管理系統(tǒng)2.2.424小時(shí)在線客服3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_________________3.1.2租賃終止日期：_________________3.2租賃期限約定3.2.1租賃期限為：_________________年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為：_________________元4.1.2年租金總額為：_________________元4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金4.2.2乙方應(yīng)于每年前五日內(nèi)支付當(dāng)年租金4.3支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間為：_________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.1.1國(guó)家或地方政府政策調(diào)整5.1.2市場(chǎng)租金水平變化5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法5.3.1根據(jù)市場(chǎng)租金水平變化，結(jié)合甲方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額為：_________________元6.2押金退還條件6.2.1合同到期后，商鋪門面無(wú)損壞，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用6.2.2乙方提前終止合同，且結(jié)清所有費(fèi)用6.3押金退還流程6.3.1乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)6.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1乙方可以使用商鋪門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)7.1.2乙方可以使用智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施7.2使用限制7.2.1乙方不得將商鋪門面用于非法經(jīng)營(yíng)7.2.2乙方不得擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)7.2.3乙方不得擅自將商鋪門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用8.智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1智能門禁系統(tǒng)使用費(fèi)8.1.2智能停車管理系統(tǒng)使用費(fèi)8.1.3智能物業(yè)管理系統(tǒng)使用費(fèi)8.1.4客服中心服務(wù)費(fèi)8.2費(fèi)用支付方式8.2.1服務(wù)費(fèi)用按月支付8.2.2乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和系統(tǒng)維護(hù)成本進(jìn)行調(diào)整8.3.2調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方9.維修及保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪門面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)9.1.2甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的定期維護(hù)和更新9.2乙方維修責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.2.2乙方負(fù)責(zé)因自身原因造成的設(shè)施損壞的維修9.3保養(yǎng)責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)9.3.2保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)確保商鋪門面正常營(yíng)業(yè)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)提供智慧社區(qū)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的5%10.1.2甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪門面維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%10.2.2乙方違反合同使用商鋪門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪門面及智慧社區(qū)服務(wù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.其他約定13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方支付定金，金額為一個(gè)月租金13.2合同附件13.2.1合同附件包括：商鋪門面平面圖、智慧社區(qū)服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明、甲方提供的服務(wù)保障承諾等14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)成中，應(yīng)保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方的選擇由合同雙方共同決定。15.4.2任何一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，可以提出更換第三方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，并由乙方承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并協(xié)助第三方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入后的合同履行不受影響。18.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在合同中的義務(wù)。18.3第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)新的問(wèn)題，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪門面平面圖要求：清晰展示商鋪門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括商鋪門面的內(nèi)部布局、出入口位置、相鄰商鋪等信息。2.智慧社區(qū)服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容和功能。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明包括智能門禁系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)、智能物業(yè)管理系統(tǒng)等服務(wù)的操作流程、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。3.甲方提供的服務(wù)保障承諾要求：甲方應(yīng)提供書(shū)面服務(wù)保障承諾，包括服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時(shí)間、維修保養(yǎng)等。說(shuō)明：服務(wù)保障承諾應(yīng)明確甲方在提供智慧社區(qū)服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：合同雙方提供身份證復(fù)印件，以證明身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。5.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：合同雙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明主體資格合法有效。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供智慧社區(qū)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的5%。示例：若甲方在一個(gè)月內(nèi)未提供智能門禁系統(tǒng)服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方在一個(gè)月內(nèi)未支付租金，應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，最高不超過(guò)合同總金額的10%。示例：若第三方提供的智能停車管理系統(tǒng)存在嚴(yán)重故障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若合同雙方因溝通不暢導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪門面智慧社區(qū)服務(wù)與租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.2智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用2.3智慧社區(qū)服務(wù)期限3.1商鋪門面租賃范圍3.2商鋪門面租賃期限3.3商鋪門面租金4.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3租賃押金及退還5.1智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施設(shè)備使用5.2智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3智慧社區(qū)服務(wù)設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.1商鋪門面使用要求6.2商鋪門面裝修及改造6.3商鋪門面使用禁止事項(xiàng)7.1合同變更及解除7.2合同違約責(zé)任7.3合同爭(zhēng)議解決方式8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.1合同附件9.2合同份數(shù)10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽訂日期11.1合同履行地點(diǎn)11.2合同履行期限12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.2.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為出租方位于[具體地址]的商鋪門面，面積[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]。1.4智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容1.4.1出租方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)服務(wù)，包括但不限于：智能門禁、視頻監(jiān)控、物業(yè)報(bào)修、社區(qū)公告、家政服務(wù)、快遞收發(fā)等。1.4.2智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用情況支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在附件中約定。1.5智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用1.5.1智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用按年支付，于每年[具體日期]前一次性支付。1.5.2如有新增服務(wù)項(xiàng)目，出租方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知承租方，并按雙方協(xié)商一致的價(jià)格收取服務(wù)費(fèi)用。1.6智慧社區(qū)服務(wù)期限1.6.1智慧社區(qū)服務(wù)期限自本合同生效之日起至商鋪門面租賃期滿之日止。1.6.2如承租方提前終止租賃合同，智慧社區(qū)服務(wù)期限相應(yīng)終止。2.1商鋪門面租賃范圍2.1.1承租方租賃商鋪門面的范圍為出租方提供的房屋本體及附屬設(shè)施。2.2商鋪門面租賃期限2.2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.3商鋪門面租金2.3.1本合同商鋪門面租金為人民幣[具體金額]元/月。2.3.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付，支付至出租方指定的賬戶。3.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合租賃合同的商鋪門面；（2）保障承租方在租賃期間享有合法使用權(quán)；（3）負(fù)責(zé)租賃期間商鋪門面的維修保養(yǎng)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用商鋪門面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）在租賃期滿或合同解除后，將商鋪門面恢復(fù)原狀。4.1租賃費(fèi)用支付方式4.1.1租金按月支付，每滿一個(gè)月為一個(gè)結(jié)算周期。4.1.2承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2租賃押金及退還4.2.1本合同租賃押金為人民幣[具體金額]元。4.2.2承租方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付租賃押金。4.2.3租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無(wú)息退還租賃押金。8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）出租方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）承租方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件；（3）雙方簽訂本合同并按約定支付首期租金及押金。8.2合同生效日期8.2.1本合同生效日期為[具體日期]。8.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件；（3）租金支付憑證；（4）押金收據(jù)；（5）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。8.4合同份數(shù)8.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.1合同簽訂地點(diǎn)9.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.2合同簽訂日期9.2.1本合同簽訂日期為[具體日期]。10.1合同履行地點(diǎn)10.1.1本合同約定的商鋪門面租賃地為合同履行地點(diǎn)。10.2合同履行期限10.2.1本合同約定的租賃期限為合同履行期限。10.2.2合同履行期限自[具體日期]起至[具體日期]止。11.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。12.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢顧問(wèn)、金融服務(wù)等非直接租賃關(guān)系的服務(wù)方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）技術(shù)支持服務(wù)商；（4）法律顧問(wèn)；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任；（2）因第三方提供的錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任；（3）第三方自身違約行為導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的建議和意見(jiàn)享有被采納的權(quán)利。15.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)