2024年二手房交易法律協議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易法律協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3交易價格1.4交易日期2.房屋狀況2.1房屋基本情況2.2房屋產權狀況2.3房屋附屬設施2.4房屋維修責任3.交易流程3.1合同簽訂3.2產權過戶3.3支付方式3.4驗房3.5交房4.交易價格4.1房屋交易價格4.2付款時間及方式4.3付款責任4.4交易稅費5.產權過戶5.1產權過戶手續(xù)5.2產權過戶費用5.3產權過戶時間5.4產權過戶責任6.支付方式6.1首付款6.2尾付款6.3付款方式6.4逾期付款責任7.驗房7.1驗房時間7.2驗房范圍7.3驗房責任7.4驗房結果8.交房8.1交房時間8.2交房條件8.3交房責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同履行13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人1.2二手房本合同所指二手房系指甲方擁有的、已經取得房屋所有權證書且未設定抵押或其他權利限制的住宅房屋。1.3交易價格本合同交易價格為人民幣______萬元整（大寫：______元整）。1.4交易日期本合同交易日期為______年______月______日。第二條房屋狀況2.1房屋基本情況甲方提供的房屋基本情況包括房屋結構、面積、樓層、朝向、裝修情況等，具體信息詳見附件一《房屋基本情況表》。2.2房屋產權狀況甲方保證房屋產權清晰，無權屬爭議，并提供房屋所有權證書復印件供乙方查閱。2.3房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設備等，具體清單詳見附件二《房屋附屬設施清單》。2.4房屋維修責任甲方應在合同簽訂前對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時符合交付條件。交付后的維修責任由乙方承擔。第三條交易流程3.1合同簽訂本合同經甲乙雙方協商一致后簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2產權過戶甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并在乙方支付首付款后______個工作日內完成過戶。3.3支付方式本合同交易款分為首付款和尾付款。首付款為交易價格的______%，尾付款為交易價格的______%。3.4驗房乙方應在支付首付款后______個工作日內對房屋進行驗房，如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應在驗房報告中明確指出。3.5交房甲方應在乙方支付尾付款后______個工作日內將房屋交付給乙方。第四條交易價格4.1房屋交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣______萬元整（大寫：______元整）。4.2付款時間及方式首付款于合同簽訂后______個工作日內支付；尾付款于產權過戶手續(xù)完成后______個工作日內支付。4.3付款責任甲方有義務在約定的時間內協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，乙方有義務按照約定的時間和方式支付交易款。4.4交易稅費交易稅費按國家相關政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔。第五條產權過戶5.1產權過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、辦理過戶登記等。5.2產權過戶費用產權過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買賣雙方各自承擔。5.3產權過戶時間甲方應在乙方支付首付款后______個工作日內完成產權過戶手續(xù)。5.4產權過戶責任甲方保證房屋產權無任何爭議，若因甲方原因導致產權過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任。第六條支付方式6.1首付款首付款為交易價格的______%，人民幣______萬元整（大寫：______元整）。6.2尾付款尾付款為交易價格的______%，人民幣______萬元整（大寫：______元整）。6.3付款方式首付款和尾付款均通過銀行轉賬方式進行支付，具體賬戶信息詳見附件三《付款賬戶信息表》。6.4逾期付款責任若乙方未按約定時間支付首付款或尾付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。第八條驗房8.1驗房時間乙方應在支付首付款后______個工作日內安排時間對房屋進行驗房。8.2驗房范圍驗房范圍包括但不限于房屋的結構安全、設施設備、裝修狀況等。8.3驗房責任甲方應確保房屋在交付時符合合同約定，乙方應在驗房過程中提出合理質疑。若發(fā)現房屋存在質量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。8.4驗房結果驗房結果應以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認。如有異議，應在驗房結果確認后______個工作日內提出，否則視為乙方接受房屋現狀。第九條交房9.1交房時間甲方應在乙方支付尾付款后______個工作日內將房屋交付給乙方。9.2交房條件交房時，房屋應保持合同約定的狀態(tài)，所有附屬設施設備應正常使用。9.3交房責任甲方有責任在交房前確保房屋無任何妨礙乙方使用的因素，包括但不限于維修、清理等。9.4交房手續(xù)交房時，甲方應向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等文件。第十條違約責任10.1違約行為包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定條件交付房屋、未履行維修責任等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計算標準為：逾期付款的，每日按逾期付款金額的______%計算；逾期交房的，每日按房屋交易價格的______%計算。10.4賠償損失若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括《房屋基本情況表》、《房屋附屬設施清單》、《付款賬戶信息表》等。13.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條合同解除后的處理14.1房屋返還合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方，并承擔返還時的實際損失。14.2交易款處理合同解除后，已支付的款項應根據實際情況退還或賠償，具體由雙方協商確定。14.3爭議解決合同解除后的爭議，應按照本合同第十一條規(guī)定的方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房交易法律協議中，除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢、房屋評估、法律咨詢、財務審計等服務。2.2第三方介入應在甲乙雙方同意的前提下進行。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過本合同交易價格的______%。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同簽訂時約定，并在合同中明確。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。4.1.2第三方有權根據其專業(yè)判斷提出建議，但建議不具有約束力。4.1.3第三方有權在履行職責過程中獲取必要的信息。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應保證其提供的服務的真實性和準確性。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。5.2第三方不得干預甲乙雙方之間的交易決策。5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和服務內容。6.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關服務，并及時向甲乙雙方報告工作進展。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決問題。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照市場標準協商確定，并在合同中明確。7.2第三方費用的支付方式、時間和責任由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應由甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成工作的報告，并退還尚未使用的費用。第九條第三方介入的法律責任9.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。9.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致損失的，不承擔法律責任。第十條第三方介入的保密10.1第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同第十一條規(guī)定的方式解決。11.2第三方介入產生的爭議，也可由第三方自行協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十二條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定第三方介入的，仍適用本合同的其他條款。第十三條本合同修正本合同關于第三方介入的修正，經甲乙雙方協商一致，并簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋基本情況表》要求：詳細記錄房屋的結構、面積、樓層、朝向、裝修情況、附屬設施等基本信息。說明：該表作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：《房屋附屬設施清單》要求：詳細列舉房屋內的家具、電器、廚衛(wèi)設備等附屬設施清單。說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋交付時附屬設施的完整性和可用性。3.附件三：《付款賬戶信息表》要求：提供甲乙雙方用于支付交易款的銀行賬戶信息，包括戶名、賬號、開戶行等。說明：該表作為合同附件，用于確保交易款項的安全和準確支付。4.附件四：《第三方介入協議》要求：明確第三方介入的具體內容、費用、權利義務等。說明：該協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：《驗房報告》要求：詳細記錄驗房過程中的發(fā)現、問題及處理意見。說明：該報告作為合同附件，用于明確房屋交付時的狀況和責任。6.附件六：《產權過戶手續(xù)清單》要求：列舉產權過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：該清單作為合同附件，用于確保產權過戶的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格的______%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應在2024年5月1日交付房屋，但甲方實際交付日期為2024年5月10日，則甲方應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應在2024年5月10日支付首付款，但乙方實際支付日期為2024年5月20日，則乙方應支付甲方違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題。責任認定標準：甲方應在發(fā)現質量問題后______個工作日內進行修復，修復費用由甲方承擔。示例說明：若乙方在驗房過程中發(fā)現房屋存在漏水問題，甲方應在發(fā)現后______個工作日內修復，修復費用由甲方承擔。4.違約行為：第三方未履行職責，導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應根據其違約程度和損失情況，承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在評估房屋時出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求乙方承擔賠償責任，并要求其停止侵權行為。全文完。2024年二手房交易法律協議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證書編號2.3房屋結構、面積、用途2.4房屋配套設施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更及違約責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房及違約責任5.房屋產權轉移及登記手續(xù)5.1房屋產權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用及承擔方6.房屋瑕疵及責任承擔6.1房屋瑕疵描述6.2責任承擔6.3瑕疵處理方式7.房屋抵押及債務處理7.1房屋抵押情況7.2債務處理7.3抵押權人及債務人權利義務8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費計算及繳納9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.2補充協議12.3附件及補充協議的效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________具體地址：________________________2.2房屋權屬證書編號房屋所有權證編號：________________________2.3房屋結構、面積、用途房屋結構：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________2.4房屋配套設施及附屬物配套設施：________________________附屬物：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：________________________元整。3.2支付方式及期限支付方式：________________________支付期限：________________________3.3付款方式變更及違約責任如需變更付款方式，雙方應提前________天書面通知對方，否則視為違約，違約方應支付違約金人民幣________元。第四條交房時間及條件4.1交房時間買受人應于________________________前將購房款支付完畢，并在支付完畢后________日內辦理交房手續(xù)。4.2交房條件1.房屋所有權清晰，無產權糾紛；2.房屋結構安全，無重大安全隱患；3.房屋配套設施齊全，符合合同約定；4.房屋無拖欠稅費。4.3逾期交房及違約責任如賣方逾期交房，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣________元，累計違約金總額不得超過房屋交易價格的________%。第五條房屋產權轉移及登記手續(xù)5.1房屋產權轉移賣方應在本合同簽訂后________日內將房屋產權轉移給買方。5.2登記手續(xù)雙方應于房屋產權轉移后________日內辦理房屋產權登記手續(xù)。5.3登記費用及承擔方房屋產權登記費用由________________________方承擔。第六條房屋瑕疵及責任承擔6.1房屋瑕疵描述1.____________________;2.____________________;3.____________________。6.2責任承擔房屋瑕疵由賣方負責修復或賠償，修復或賠償費用由賣方承擔。6.3瑕疵處理方式賣方應在接到買方通知后________日內對房屋瑕疵進行修復或賠償，否則買方有權解除合同并要求賣方支付違約金人民幣________元。第七條房屋抵押及債務處理7.1房屋抵押情況1.____________________;2.____________________;3.____________________。7.2債務處理賣方應在本合同簽訂后________日內辦理抵押權注銷手續(xù)，并確保房屋無任何債務。7.3抵押權人及債務人權利義務抵押權人及債務人在合同履行過程中的權利義務，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條交易稅費承擔8.1稅費種類1.契稅；2.印花稅；3.土地增值稅；4.交易手續(xù)費；5.其他相關稅費。8.2稅費承擔稅費具體承擔方式如下：1.契稅：由買受人承擔；2.印花稅：由買受人承擔；3.土地增值稅：根據實際情況，買受人承擔；4.交易手續(xù)費：由買受人承擔；5.其他相關稅費：根據國家相關規(guī)定，由買受人承擔。8.3稅費計算及繳納稅費計算依據國家相關法律法規(guī)及當地政策執(zhí)行，買受人應在辦理房屋產權登記手續(xù)前繳納全部稅費。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任1.賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣________元；2.買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣________元；3.雙方違反合同其他約定，應根據具體情況承擔相應的違約責任。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為________________________。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協商一致解除合同；3.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。10.2合同終止條件1.房屋產權登記手續(xù)辦理完畢；2.買受人已按約定支付全部購房款；3.雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理1.雙方應互相返還已支付的款項；2.雙方應辦理房屋產權登記手續(xù)；3.雙方應處理與合同履行相關的其他事宜。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應在________日內向相關部門備案。11.3合同生效日期本合同生效日期為________________________。第十二條合同附件及補充協議12.1合同附件1.房屋產權證書復印件；2.房屋所有權人身份證復印件；3.買賣雙方身份證復印件；4.其他相關文件。12.2補充協議本合同附件中的補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充協議的效力附件及補充協議與本合同共同構成完整的合同文件，雙方應共同遵守。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一雙方約定，如因政策調整導致稅費發(fā)生變化，按最新政策執(zhí)行。13.2其他約定事項二雙方約定，如因房屋質量問題導致合同無法履行，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應責任。13.3其他約定事項三雙方約定，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與交易或提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。1.2第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或參與交易活動，但不直接參與合同簽訂的個人或機構。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性1.房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、測繪、法律咨詢等服務；2.交易雙方需要第三方作為中介，協助完成交易；3.雙方約定由第三方進行交易資金的監(jiān)管。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應在合同中明確需要第三方介入的情況及具體要求；2.甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協議；3.第三方應按照服務協議的約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行服務協議過程中產生的責任，按照約定的最高賠償金額。3.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務性質、服務內容等因素確定。3.3責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：1.第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；2.第三方責任限額以外的損失，由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利1.責任：第三方應按照服務協議的約定履行職責，確保服務質量；2.權利：甲方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方服務質量進行監(jiān)督；3.利益：甲方有權享受第三方提供的服務成果。4.2第三方與乙方的責權利1.責任：第三方應按照服務協議的約定履行職責，確保服務質量；2.權利：乙方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方服務質量進行監(jiān)督；3.利益：乙方有權享受第三方提供的服務成果。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益；2.第三方在履行服務協議過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照甲乙雙方的約定，及時向甲乙雙方提供相關信息。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款1.第三方在介入交易過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定，不得擅自改變交易條件；2.第三方在介入交易過程中，如發(fā)現交易存在重大風險，應及時通知甲乙雙方；3.第三方在介入交易過程中，如因自身原因導致交易，應承擔相應的責任。5.2第三方介入時的額外說明1.第三方介入交易時，甲乙雙方應共同參與，確保交易順利進行；2.第三方介入交易時，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題；3.第三方介入交易時，甲乙雙方應確保交易資金的安全，避免產生糾紛。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更合同內容，應書面通知第三方，并經三方協商一致后，簽訂補充協議。6.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應共同遵守。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為________________________。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件1.房屋產權登記手續(xù)辦理完畢；2.買受人已按約定支付全部購房款；3.雙方約定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理1.雙方應互相返還已支付的款項；2.雙方應辦理房屋產權登記手續(xù)；3.雙方應處理與合同履行相關的其他事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落地址、房屋結構、面積等詳細信息。說明：此附件用于證明房屋所有權人身份及房屋權屬情況。2.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等個人信息。說明：此附件用于證明買賣雙方身份信息。3.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結構情況。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值、市場行情等信息。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.交易雙方簽訂的補充協議要求：清晰、完整，包含雙方約定的補充條款。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中達成的額外約定。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：此附件用于證明交易過程中已繳納的稅費。7.房屋產權登記申請書要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、登記機關等信息。說明：此附件用于辦理房屋產權登記手續(xù)。8.房屋產權登記證明要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落地址、登記日期等信息。說明：此附件用于證明房屋產權已轉移至買方。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣________元。示例：賣方應于2024年5月1日前交房，但實際交房時間為2024年5月15日，賣方需支付買方違約金人民幣________元。賣方未保證房屋權屬清晰，導致買方無法辦理產權登記，賣方應承擔相應的責任。示例：賣方未告知買方房屋存在抵押權，導致買方無法辦理產權登記，賣方需承擔違約責任。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣________元。示例：買方應于2024年5月1日前支付購房款，但實際支付時間為2024年5月15日，買方需支付賣方違約金人民幣________元。買方未在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，導致賣方權益受損，買方應承擔相應的責任。示例：買方未在2024年5月1日前辦理產權登記手續(xù)，導致賣方權益受損，買方需承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易無法順利完成，第三方應承擔相應的責任。示例：評估機構未在約定時間內出具評估報告，導致交易無法順利完成，評估機構需承擔違約責任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。示例：中介機構泄露買方個人信息，中介機構需承擔法律責任。全文完。2024年二手房交易法律協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術語的解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產產權3.4房地產用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關費用承擔5.3過戶時間5.4產權變更登記6.交付與驗收6.1房地產交付6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收不合格處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件11.4通知方式12.合同附件12.1房地產產權證復印件12.2房地產買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數14.1合同份數14.2份數分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋甲方：指出售標的房地產的賣方。乙方：指購買標的房地產的買方。標的房地產：指甲方出售給乙方的位于__________的房地產。交易價格：指甲方出售標的房地產的金額。產權過戶：指將標的房地產的產權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。2.合同雙方2.1甲方信息：甲方全稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.2乙方信息：乙方全稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。3.房地產基本信息3.1房地產位置：標的房地產位于__________，具體地址：__________。3.2房地產面積：標的房地產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。3.3房地產產權：標的房地產產權清晰，無權屬糾紛，具備合法的交易條件。3.4房地產用途：標的房地產為__________，已取得相應的土地使用權證書和房屋所有權證書。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同標的房地產的交易價格為人民幣__________元整。4.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部交易價格支付給甲方。4.3付款時間：乙方應在合同約定的付款時間內，按照約定的支付方式進行付款。4.4付款條件：乙方支付交易價格時，甲方應向乙方提供相應的發(fā)票和收據。5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應在乙方支付全部交易價格后__________個工作日內，協助乙方辦理標的房地產的產權過戶手續(xù)。5.2相關費用承擔：標的房地產的產權過戶手續(xù)所需的一切稅費及其他費用，由甲方和乙方按國家相關規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間：標的房地產的產權過戶手續(xù)應在合同約定的過戶時間內完成。5.4產權變更登記：標的房地產的產權變更登記手續(xù)由甲方和乙方共同辦理，費用由雙方按比例分擔。6.交付與驗收6.1房地產交付：甲方應在合同約定的交付時間內，將標的房地產交付給乙方使用。6.2驗收標準：乙方在接收標的房地產時，應按照合同約定的標準進行驗收。6.3驗收時間：乙方應在合同約定的驗收時間內完成對標的房地產的驗收。6.4驗收不合格處理：若乙方在驗收過程中發(fā)現標的房地產存在質量問題，應在驗收時間內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內進行整改，直至乙方滿意為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為__________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的仲裁費用、律師費及其他相關費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔。9.合同解除甲方未按約定時間交付標的房地產或未履行交付義務；乙方未按約定支付交易價格；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除通知：任何一方解除本合同，應提前__________個工作日書面通知對方。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理標的房地產的交付、款項支付、費用承擔等相關事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同約定的標的房地產交付完成；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理標的房地產的交付、款項支付、費用承擔等相關事宜。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.合同附件12.1房地產產權證復印件12.2房地產買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。13.2簽署地點：本合同簽署地點為__________。13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：__________，乙方代表（簽字）：__________。14.合同份數14.1合同份數：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提供專業(yè)意見，協助解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因其在合同履行過程中提供服務或履行職責而產生的責任，其最高賠償額。16.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的約定：甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的具體事項，如：第三方介入的時間、方式；第三方介入的具體職責和權限；第三方介入的費用承擔。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方的額外條款：甲方應確保第三方在介入過程中提供的資料真實、準確、完整；甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助；甲方對第三方在介入過程中獲取的信息負有保密義務。18.2乙方的額外條款：乙方應確保第三方在介入過程中提供的資料真實、準確、完整；乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助；乙方對第三方在介入過程中獲取的信息負有保密義務。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲方的責任：第三方在介入過程中，應按照合同約定履行職責，如因第三方原因導致甲方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。19.2第三方對乙方的責任：第三方在介入過程中，應按照合同約定履行職責，如因第三方原因導致乙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。19.3第三方對合同雙方的責任：第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同無法履行或合同雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。20.第三方責任的具體條款直接經濟損失的賠償；由此產生的合理費用；法律規(guī)定的其他責任。因不可抗力導致合同無法履行；因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確、不完整導致第三方無法履行職責；因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致合同無法履行。20.3責任追究：合同雙方發(fā)現第三方存在責任時，應立即通知對方，并要求第三方承擔相應責任。第三方應在接到通知后__________個工作日內進行答復和處理。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。21.2第三方退出：在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議，明確后續(xù)事宜的處理。22.合同變更及補充22.1合同變更：在合同履行過程中，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。22.2合同補充：本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供清晰的房地產產權證復印件，包括封面、所有權人信息頁、他項權利登記頁等。說明：作為證明標的房地產產權清晰的重要文件。2.房地產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產買賣合同原件或復印件。說明：作為合同雙方權利義務的書面憑證。3.其他相關文件要求：提供與標的房地產相關的其他文件，如規(guī)劃許可證、土地使用證、測繪報告等。說明：作為證明標的房地產合法合規(guī)的重要文件。4.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的標的房地產價值評估報告。說明：作為確定標的房地產交易價格的重要依據。5.第三方盡職調查報告要求：提供第三方律師事務所或會計師事務所出具的標的房地產盡職調查報告。說明：作為確保標的房地產交易合法合規(guī)的重要文件。6.付款憑證要求：提供乙方支付交易價格的付款憑證。說明：作為證明乙方已支付交易價格的證據。7.驗收報告要求：提供標的房地產驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：作為證明標的房地產已按照約定交付和驗收的文件。8.合同補充協議要求：提供合同雙方簽訂的任何補充協議。說明：作為對合同原有條款的補充或變更。9.爭議解決協議要求：提供合同雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：作為解決合同履行過程中可能出現的爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付標的房地產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內交付標的房地產，應向乙方支付交易價格的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付交易價格。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內支付交易價格，應向甲方支付交易價格的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在介入過程中提供的信息不真實、不準確、不完整。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經濟損失。示例：若第三方評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方的經濟損失、支付違約金等。示例：若任何一方未履行保密義務，泄露了對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房交易法律協議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3交易房屋信息3.交易房屋的權屬3.1房屋權屬證明3.2權屬瑕疵告知3.3權屬變更手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.交易房屋的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.交易稅費及費用承擔6.1稅費計算標準6.2費用承擔方式6.3費用支付時間7.房屋現狀及瑕疵說明7.1房屋現狀描述7.2瑕疵說明及處理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書復印件13.2附件二：房屋狀況說明書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同修改及補充14.4通知方式及送達地址14.5其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房交易法律協議》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有權人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的個人或單位。1.1.4“交易房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋，具體地址為：_________。1.1.5“交易價格”指本合同約定的乙方購買交易房屋的總金額，人民幣______元整。1.1.6“稅費”指根據國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應繳納的各項稅費。1.1.7“違約金”指因任何一方違約行為給對方造成損失的賠償金額。1.2專用名詞解釋1.2.1“權屬證明”指房屋所有權證書、土地使用權證書等證明交易房屋權屬的合法有效文件。1.2.2“瑕疵”指交易房屋存在的任何可能影響交易或使用的缺陷、不足或不符合約定標準的情況。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方姓名/名稱：____________________2.1.2身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________2.1.3聯系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1乙方姓名/名稱：____________________2.2.2身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________2.2.3聯系電話：____________________2.3交易房屋信息2.3.1房屋產權證號：____________________2.3.2建筑面積：____________________平方米2.3.3房屋結構：____________________2.3.4房屋用途：____________________2.3.5房屋現狀：____________________3.交易房屋的權屬3.1房屋權屬證明3.1.1甲方保證交易房屋權屬清晰，并已向乙方出示房屋所有權證書等權屬證明文件。3.1.2乙方在簽署本合同時，已核實并確認交易房屋的權屬證明文件真實有效。3.2權屬瑕疵告知3.2.1甲方保證交易房屋不存在任何權屬糾紛，并已向乙方告知交易房屋可能存在的瑕疵。3.2.2乙方在簽署本合同時，已充分了解并接受交易房屋的瑕疵。3.3權屬變更手續(xù)3.3.1交易房屋權屬變更手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應配合提供相關資料。3.3.2甲方應在交易房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將變更后的權屬證明文件交付乙方。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣______元整，雙方已就交易價格達成一致。4.1.2交易價格包含交易房屋本身及所有附屬設施。4.2支付方式及時間4.2.1乙方應在簽署本合同后____個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整。4.2.2乙方應在房屋交付前____個工作日內，支付剩余房款人民幣______元整。4.3付款憑證4.3.1甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收據或銀行進賬單等付款憑證。5.交易房屋的交付5.1交付時間5.1.1交易房屋的交付時間為______年______月______日。5.2交付地點5.2.1交易房屋的交付地點為：_________。5.3交付條件5.3.1.1房屋結構安全，無安全隱患；5.3.1.2房屋內部設施齊全，符合約定標準；5.3.1.3房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.交易稅費及費用承擔6.1稅費計算標準6.1.1交易稅費的計算標準按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2費用承擔方式6.2.1交易稅費由買受方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。6.3費用支付時間6.3.1買受方應在房屋交付前____個工作日內，支付交易稅費。7.房屋現狀及瑕疵說明7.1房屋現狀描述7.1.1房屋現狀為：____________________7.2瑕疵說明及處理7.2.1房屋存在的瑕疵如下：7.2.1.1瑕疵一：____________________7.2.1.2瑕疵二：____________________7.2.1.3瑕疵三：____________________7.2.2.1瑕疵一：____________________7.2.2.2瑕疵二：____________________7.2.2.3瑕疵三：____________________8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1本合同履行過程中，乙方需向甲方支付履約保證金人民幣______元整。8.2保證金支付及退還8.2.1乙方應在簽署本合同后____個工作日內，將履約保證金支付至甲方指定賬戶。8.2.2.1本合同履行完畢，無違約情形發(fā)生；8.2.2.2交易房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢，房屋交付給乙方；8.2.2.3甲方在合同約定的時間內退還履約保證金。8.3保證金用途8.3.1履約保證金用于保障本合同的履行，甲方在合同履行過程中有權留置部分保證金作為違約金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的計算方式為：違約金=交易價格×_____%。9.3違約金計算9.3.1違約金的具體數額根據違約情形及造成的損失另行協商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構10.2.1如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，或因法定事由或雙方協商一致解除合同。12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書復印件13.2附件二：房屋狀況說明書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改及補充14.3.1本合同的修改及補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4通知方式及送達地址14.4.1任何一方變更聯系方式或地址，應書面通知對方。14.5其他約定14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方的責任限額16.1第三方在本合同項下的責任，限于其合作協議中約定的責任范圍和限額。16.2如第三方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生違約行為，其責任限額應以其合作協議中的約定為準。17.第三方的責權利17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據合作協議的要求，對交易房屋進行評估、咨詢、擔保等服務。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照合作協議的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關信息。17.3第三方的責任：17.3.1第三方對其服務過程中因故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力因素造成的損失。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務。18.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供交易房屋的相關信息。18.3第三方提供服務后，甲乙雙方應按照合作協議的約定支付相關費用。19.甲乙雙方的責任19.1甲乙雙方應根據本合同及第三方合作協議的約定，履行各自的責任和義務。19.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。19.3甲乙雙方不得以任何方式干預第三方的獨立判斷和決策。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責任和義務僅限于合作協議的約定，不涉及本合同的甲乙雙方。20.2第三方與甲乙雙方的協議，不影響甲乙雙方在合同項下的權利義務。20.3第三方與其他方（如政府機構、其他中介機構等）的關系，由第三方自行處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。22.2如協商不成，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式解決爭議。23.第三方介入后的合同終止23.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。23.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。24.第三方介入后的通知24.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議的約定進行通知和送達。25.第三方介入的其他事項25.1本合同未涉及的其他事項，甲乙雙方應根據合作協議及實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明交易房屋的權屬情況。2.附件二：房屋狀況說明書要求：詳細描述交易房屋的實際情況，包括房屋結構、設施、瑕疵等。說明：用于雙方了解房屋現狀，作為交付房屋的依據。3.附件三：交易房屋的評估報告要求：由第三方評估機構出具的交易房屋評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。4.附件四：交易稅費計算明細要求：詳細列出交易過程中產生的各項稅費，包括稅費名稱、計算依據、金額等。說明：用于買受方了解交易稅費，作為支付稅費依據。5.附件五：第三方合作協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為。6.附件六：履約保證金收據要求：甲方收到的履約保證金收據或銀行進賬單等付款憑證。說明：用于證明買受方已支付履約保證金。7.附件七：交易房屋交付確認書要求：甲乙雙方簽字確認的交易房屋交付確認書，包括交付時間、地點、條件等。說明：用于證明交易房屋已按約定交付。8.附件八：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的收據或銀行進賬單等付款憑證。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時辦理房屋權屬變更手續(xù)。1.2乙方未按時支付房款。1.3交易房屋存在重大隱瞞瑕疵。1.4第三方未能按約定提供服務。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按時辦理房屋權屬變更手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金。2.2乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3交易房屋存在重大隱瞞瑕疵，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。2.4第三方未能按約定提供服務，甲方有權解除與第三方的合作協議，并要求第三方承擔違約責任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據違約情節(jié)和損失情況，承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按時辦理房屋權屬變更手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整。2.乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整。3.交易房屋存在重大隱瞞瑕疵，甲方應退還乙方已支付的房款人民幣______元整，并承擔相應的賠償責任人民幣______元整。4.第三方未能按約定提供服務，甲方有權解除與第三方的合作協議，并要求第三方承擔違約責任人民幣______元整。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，根據違約情節(jié)和損失情況，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整。全文完。2024年二手房交易法律協議5本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權狀況2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)所需材料5.3過戶手續(xù)辦理時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房地產買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯系電話：________2.房地產基本信息2.1房地產位置：________2.2房地產面積：________（平方米）2.3房地產產權狀況：________2.4房地產用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2交易價格支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內支付；3.3首付款及尾款支付時間：________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類：________4.2稅費計算方法：根據國家相關法律法規(guī)及當地稅務機關規(guī)定計算；4.3稅費承擔方：________5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程：按照國家及地方相關法律法規(guī)及流程進行；5.2過戶手續(xù)所需材料：5.2.1甲方提供的材料：________5.2.2乙方提供的材料：________5.3過戶手續(xù)辦理時間：________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起________個工作日內支付；6.3保證金退還條件：6.3.1雙方按照合同約定履行完畢；6.3.2交易過程中無違約行為發(fā)生。7.履約責任及違約責任7.1履約責任：7.1.1甲方責任：a.按時支付交易款項；b.按時辦理產權過戶手續(xù)；c.按時交付房屋；7.1.2乙方責任：a.按時支付交易款項；b.按時辦理產權過戶手續(xù)；c.按時接收房屋；7.2違約責任：7.2.1甲方違約責任：a.未按時支付交易款項，應向乙方支付_____%的違約金；b.未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金；c.未按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；7.2.2乙方違約責任：a.未按時支付交易款項，應向甲方支付_____%的違約金；b.未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金；c.未按時接收房屋，應向甲方支付_____%的違約金；8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提交爭議解決申請；8.2.2人民法院應在收到爭議解決申請之日起____個工作日內立案；8.2.3人民法院應在立案之日起____個月內向雙方送達開庭傳票；8.2.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；9.1.3房地產權利發(fā)生重大變化，影響交易安全，任何一方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應在解除事由發(fā)生后____個工作日內書面通知另一方；9.2.2接收解除通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內予以確認；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2雙方在合同生效前已履行完畢合同約定的各項義務。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現；10.2.2合同約定的義務履行完畢；10.2.3合同解除或終止的其他法定情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期