2024年二手房買賣合同監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介機構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)證號3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效時間4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納地點6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金計算6.4違約金支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：稅費繳納憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理10.3退還款項10.4損害賠償11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序11.3合同變更及補充后的生效12.合同解除及終止后的通知12.1解除合同的通知12.2終止合同的通知12.3通知方式12.4通知期限13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解除及終止后的保密條款13.3合同解除及終止后的爭議解決13.4合同解除及終止后的其他約定14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同簽署地點14.4合同簽署人簽字14.5合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.3中介機構(gòu)基本信息1.3.1中介機構(gòu)全稱：________1.3.2中介機構(gòu)法定代表人（或負責人）：________1.3.3中介機構(gòu)住所地：________1.3.4中介機構(gòu)聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房產(chǎn)用途：________2.6房產(chǎn)證號：________3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間：________年________月________日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效時間：________年________月________日4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________萬元人民幣4.2付款方式：________4.3付款時間：________4.4付款地點：________4.5付款憑證：________5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：________5.2稅費承擔：________5.3稅費繳納時間：________5.4稅費繳納地點：________6.履約責任及違約責任6.1履約責任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________萬元人民幣6.3違約金計算：________6.4違約金支付方式：________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：________7.2合同終止條件：________7.3合同解除程序：________7.4合同終止程序：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，具體金額由法院判決9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：稅費繳納憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理：雙方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)10.2合同終止后的處理：雙方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)10.3退還款項：如需退還款項，應(yīng)按合同約定的時間、方式及金額進行退還10.4損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任11.合同變更及補充11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.2合同補充程序：如需補充合同內(nèi)容，應(yīng)按合同變更程序進行11.3合同變更及補充后的生效：合同變更或補充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)12.合同解除及終止后的通知12.1解除合同的通知：任何一方解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方12.2終止合同的通知：如合同終止，任何一方應(yīng)提前________日書面通知對方12.3通知方式：通過________方式發(fā)送，發(fā)送日期以對方收到通知的日期為準12.4通知期限：自發(fā)出通知之日起計算13.合同其他約定13.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同解除及終止后的保密條款：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)13.3合同解除及終止后的爭議解決：合同解除或終止后，如雙方就保密義務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)通過________方式解決13.4合同解除及終止后的其他約定：________14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間：________年________月________日14.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署地點：________14.4合同簽署人簽字：________14.5合同附件簽署：雙方應(yīng)在合同附件上簽字蓋章，作為合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介機構(gòu)之外的，根據(jù)本合同約定參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、銀行、保險公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；16.1.2甲乙雙方同意并書面通知對方；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2第三方接受委托后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；16.2.3第三方按照委托協(xié)議履行職責。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行；17.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的違約行為提出處理意見。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過________萬元人民幣。18.2.1因不可抗力導致?lián)p失；18.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致?lián)p失；18.2.3因第三方無法預見、無法避免且無法克服的意外事件導致?lián)p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定；19.1.2第三方與中介機構(gòu)之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定；19.1.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由委托協(xié)議約定；19.2.2第三方對中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，由委托協(xié)議約定；19.2.3第三方對其他第三方的權(quán)利義務(wù)，由協(xié)議約定。20.第三方變更與退出20.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂委托協(xié)議。20.2退出：第三方因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、用途等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接過程中的物品清單，包括家具、電器、裝修等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為未按時支付房款提供虛假信息或隱瞞重要事實未按時辦理過戶手續(xù)1.2賣方違約行為未按時交付房產(chǎn)提供虛假信息或隱瞞重要事實未按時配合辦理過戶手續(xù)1.3中介機構(gòu)違約行為未履行中介職責，如泄露客戶信息等未按時完成交易手續(xù)未提供真實、準確的信息2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額一般為交易價格的________%。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任，具體賠償金額由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判決。3.示例說明：3.1買方違約，未按時支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的________%。3.2賣方違約，未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的________%；同時，賣方還應(yīng)賠償買方因未按時交付房產(chǎn)而遭受的損失。3.3中介機構(gòu)違約，泄露客戶信息：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償客戶因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣合同監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1賣方應(yīng)承擔的稅費4.2買方應(yīng)承擔的稅費5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.特殊條款14.1限制性條款14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.5房屋用途：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于簽訂本合同之日支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付后支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________第四條交易稅費承擔4.1賣方應(yīng)承擔的稅費：________________4.2買方應(yīng)承擔的稅費：________________第五條房屋交付與驗收5.1交付時間：________________5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2房屋配套設(shè)施齊全、正常使用；5.3驗收程序：5.3.1雙方在交付日共同進行房屋驗收；5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決；5.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：賣方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.2登記費用：________________6.3登記時間：________________第七條違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________________%；7.1.2若賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，致使買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失；7.2買方違約責任：7.2.1若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________%；7.2.2若買方擅自改變房屋用途，致使賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認的。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2.1直接送達：直接送達對方住所地；10.2.2郵寄送達：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方住所地；10.2.3電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱；10.2.4公告送達：通過在報紙、網(wǎng)站等媒體上公告的方式送達。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告、其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期：________________11.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四條特殊條款14.1限制性條款：本合同中未明確約定的其他事項，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.2其他特殊約定：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房買賣合同監(jiān)管協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、合同見證等。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣________________元整。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)在合同約定范圍內(nèi)，嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。5.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的交易行為，不得強迫甲乙雙方接受其服務(wù)。5.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。6.2第三方接到邀請后，應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議。6.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，第三方開始履行職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔，或由甲乙雙方共同承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等退還給甲乙雙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方費用清單10.3第三方資質(zhì)證明10.4其他相關(guān)文件第十一條本合同中有關(guān)第三方的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。11.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關(guān)于第三方的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋實際面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易雙方權(quán)益。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的銀行或其他金融機構(gòu)出具，明確監(jiān)管資金的用途、期限、方式