土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其位于__________的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，不存在爭議，且符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等；

3.乙方在受讓標(biāo)的土地后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

2.乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付_____%的違約金；

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（出讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出讓方同意將其擁有的標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受出讓方的轉(zhuǎn)讓。

1.2出讓方應(yīng)確保標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、爭議或法律糾紛。

1.3出讓方應(yīng)向受讓方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用合同等。

1.4出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，包括但不限于：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1標(biāo)的土地的質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的土地利用標(biāo)準(zhǔn)。

2.2出讓方應(yīng)保證標(biāo)的土地的實(shí)際使用狀況與出讓方所提供的信息相符。

2.3出讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并在協(xié)議中明確土地的用途、地形、地質(zhì)條件等。

三、價(jià)格支付

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

3.4如因政策調(diào)整導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在每個(gè)階段支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及標(biāo)的土地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.2除法律法規(guī)要求披露或雙方書面同意外，雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或標(biāo)的土地的相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

6.1出讓方未按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地的，應(yīng)向受讓方支付__________%的違約金。

6.2受讓方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付__________%的違約金。

6.3因任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出讓方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

1.2出讓方有義務(wù)向受讓方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的土地權(quán)屬清晰。

1.3出讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，包括但不限于：提供必要的文件、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。

1.4出讓方有義務(wù)保證標(biāo)的土地的實(shí)際使用狀況與所提供的信息相符。

1.5出讓方有義務(wù)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，確保標(biāo)的土地的合理利用。

1.6出讓方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，對(duì)標(biāo)的土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保受讓方按照協(xié)議約定使用土地。

二、受讓方的權(quán)利與義務(wù)

2.1受讓方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得標(biāo)的土地的使用權(quán)。

2.2受讓方有義務(wù)按照協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3受讓方有義務(wù)在辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和信息。

2.4受讓方有義務(wù)在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

2.5受讓方有義務(wù)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，確保土地的合理利用。

2.6受讓方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定使用土地，不得損害出讓方的合法權(quán)益。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同條款的順利履行。

3.2出讓方應(yīng)在受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向受讓方提供標(biāo)的土地的初步使用權(quán)，并協(xié)助受讓方進(jìn)行土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。

3.3受讓方在取得標(biāo)的土地初步使用權(quán)后，應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付后續(xù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.4雙方應(yīng)定期溝通，就標(biāo)的土地的使用、維護(hù)和管理工作進(jìn)行協(xié)商和協(xié)調(diào)。

3.5如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停合同執(zhí)行或解除合同。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得隱瞞、欺詐或損害對(duì)方的合法權(quán)益。

3.7雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)標(biāo)的土地的價(jià)值和形象。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于：簽訂補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)送通知、報(bào)告等。

4.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督，確保合同條款的落實(shí)。

4.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同執(zhí)行情況進(jìn)行匯報(bào)和評(píng)估。

4.4雙方在合作過程中，應(yīng)相互尊重、信任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自生效之日起計(jì)算。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限另行約定。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同的終止條件

3.1本協(xié)議因下列原因之一終止：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

e.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止的情形。

四、合同的解除

4.1雙方可依據(jù)本協(xié)議約定的終止條件解除合同。

4.2除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方在下列情況下有權(quán)解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對(duì)方未在合理期限內(nèi)糾正；

b.對(duì)方違反保密義務(wù)，造成嚴(yán)重?fù)p失；

c.因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交標(biāo)的土地所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

7.2本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

7.3如本協(xié)議任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)視為無效，但不影響其他條款的效力。

7.4本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定處理。

雙方簽