太極教室租賃合同

太極教室租賃合同合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的太極教室（以下簡稱“太極教室”）使用權(quán)，乙方有意租賃該太極教室用于開設(shè)太極課程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就太極教室租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，共同維護(hù)太極教室的正常運(yùn)營。

第二條租賃物

甲方同意將太極教室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物具體包括：__________

第三條租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四條租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物使用，乙方不得以任何理由拒絕支付租金。

第五條交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

2.乙方在收到租賃物后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，逾期視為乙方對(duì)租賃物無異議。

第六條雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證租賃物的合法使用權(quán)；

（2）保證租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（5）對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）愛護(hù)租賃物，確保租賃物完好無損；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

”

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將太極教室出租給乙方，乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)使用太極教室進(jìn)行太極課程的開設(shè)與教學(xué)。

2.甲方應(yīng)保證太極教室設(shè)施齊全，包括但不限于太極拳練習(xí)器材、教學(xué)設(shè)備、休息區(qū)等，確保乙方能夠正常開展教學(xué)活動(dòng)。

3.乙方承諾在租賃期間，太極教室僅用于開設(shè)太極課程，不得進(jìn)行與太極無關(guān)的活動(dòng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證太極教室的設(shè)施、設(shè)備在租賃期間符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持良好的使用狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)合理使用太極教室的設(shè)施、設(shè)備，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)太極教室進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保教學(xué)環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

三、價(jià)格支付

1.租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用，乙方不得以任何理由拒絕支付租金。

3.如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的條款、租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的__________年止。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

3.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未提供；

（2）甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)乙方催告后仍未改正。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

”

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用太極教室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證太極教室設(shè)施齊全，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持良好狀態(tài)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供租賃物的使用；

（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全，對(duì)租賃物發(fā)生的意外事件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)太極教室進(jìn)行清潔和維護(hù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用太極教室；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物的使用；

（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用太極教室的設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)租賃物；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用太極教室，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（5）乙方應(yīng)遵守太極教室的使用規(guī)定，不得損害他人利益。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互尊重，共同維護(hù)太極教室的正常運(yùn)營。

2.甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解乙方在租賃期間的需求，及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的問題。

3.雙方應(yīng)共同制定太極教室的管理制度，明確使用規(guī)則，確保教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展教學(xué)工作，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報(bào)告教學(xué)情況，包括學(xué)生人數(shù)、課程設(shè)置等。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在租賃期間，應(yīng)確保太極教室的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)維修。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)太極教室的設(shè)施、設(shè)備，不得隨意損壞或挪用。

3.甲方應(yīng)確保太極教室的安全，定期進(jìn)行安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。

4.乙方應(yīng)遵守太極教室的安全規(guī)定，不得在教室內(nèi)吸煙、使用明火等。

5.甲方應(yīng)確保太極教室的清潔衛(wèi)生，乙方應(yīng)保持教室的整潔，不得亂扔垃圾。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供租賃物的使用，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。

7.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)太極教室的正常運(yùn)營，確保教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

”

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年，除非一方提前三十日書面通知對(duì)方解除合同。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得影響本合同的合法性、有效性，且不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

1.本合同因下列原因終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

1.甲方或乙方在下列情況下有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（4）甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未提供；

（5）甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)乙方催告后仍未改正。

2.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理租賃物的返還、租金的結(jié)算等相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法院另有裁定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

”

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽