2024年度賣房授權(quán)委托書（含市場行情調(diào)研）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣房授權(quán)委托書（含市場行情調(diào)研）本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.委托事項4.1賣房授權(quán)4.2市場行情調(diào)研5.委托期限5.1委托起始時間5.2委托終止時間6.委托費用6.1委托費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.傭金支付7.1傭金支付比例7.2傭金支付條件7.3傭金支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：139111111112.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101198801012.3乙方聯(lián)系方式：138222222223.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃4.委托事項4.1賣房授權(quán)：甲方授權(quán)乙方代為處理其名下房產(chǎn)的買賣事宜。4.2市場行情調(diào)研：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)所在地的市場行情進行調(diào)研，并定期向甲方提供調(diào)研報告。5.委托期限5.1委托起始時間：2024年1月1日5.2委托終止時間：2024年12月31日6.委托費用6.1委托費用金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2費用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方委托費用。6.3費用支付時間：委托費用一次性支付，不得分期支付。7.傭金支付7.1傭金支付比例：若乙方成功促成甲方房產(chǎn)買賣，則甲方應(yīng)向乙方支付成交價的5%作為傭金。7.2傭金支付條件：甲方房產(chǎn)成功成交，且買賣雙方已簽訂正式的房屋買賣合同。7.3傭金支付時間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方傭金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：在本合同履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于泄露信息價值三倍的違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按時支付委托費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。9.1.2若甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于泄露信息價值五倍的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按約定完成市場行情調(diào)研，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于調(diào)研費用三倍的違約金。9.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于泄露信息價值三倍的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效時間：自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1本合同約定的委托期限屆滿。14.1.2本合同因解除或終止而終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密信息的終止使用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同履行的需要。16.1.2甲乙雙方書面同意第三方介入。16.1.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因提供虛假信息、錯誤評估等造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2第三方因提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成甲方損失的，其責(zé)任限額為甲方實際損失的50%。17.1.3第三方因違約行為造成甲方損失的，其責(zé)任限額為甲方實際損失的50%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在委托關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定向甲方提供服務(wù)。19.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，第三方對甲方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在委托關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定向乙方提供服務(wù)。19.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，第三方對乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方介入的具體事項和范圍。20.1.2第三方提供服務(wù)的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。20.1.3第三方介入的費用及其支付方式。20.1.4第三方介入的期限。20.2第三方介入的審批程序20.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審議并書面同意。20.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。20.3第三方介入的變更與解除20.3.1如因特殊情況需要變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成一致。20.3.2如因第三方違約或其他原因，甲乙雙方可解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明甲方身份的真實性和有效性。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明乙方身份的真實性和有效性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和所有權(quán)。4.委托書要求：清晰、完整，包括委托事項、委托期限、委托費用等。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.市場行情調(diào)研報告要求：真實、準(zhǔn)確，包括市場行情分析、競爭對手分析等。說明：用于為甲方提供市場信息支持。6.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、成交價格等。說明：用于證明房產(chǎn)買賣行為的合法性。7.費用支付憑證要求：清晰、完整，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：用于證明費用支付的實際情況。8.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，包括第三方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體要求和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付委托費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方逾期支付費用10天，應(yīng)支付乙方違約金共計0.05%×10×10000元。1.2違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于泄露信息價值五倍的違約金。示例：若甲方泄露乙方保密信息，造成乙方損失10萬元，甲方應(yīng)支付乙方50萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成市場行情調(diào)研責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于調(diào)研費用三倍的違約金。示例：若乙方未按約定完成調(diào)研，造成甲方損失1萬元，乙方應(yīng)支付甲方3萬元違約金。2.2泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于泄露信息價值三倍的違約金。示例：若乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失5萬元，乙方應(yīng)支付甲方15萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或錯誤評估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)支付甲方10萬元賠償。3.2服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于甲方實際損失50%的責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方損失5萬元，第三方應(yīng)支付甲方2.5萬元賠償。全文完。2024年度賣房授權(quán)委托書（含市場行情調(diào)研）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理機構(gòu)信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.委托事項3.1委托代理事項概述3.2市場行情調(diào)研3.3房產(chǎn)銷售3.4其他委托事項4.委托期限4.1委托起始時間4.2委托終止時間5.委托費用5.1委托代理費用5.2市場行情調(diào)研費用5.3其他費用6.代理權(quán)限6.1代理銷售權(quán)限6.2代理簽訂合同權(quán)限6.3代理辦理過戶手續(xù)權(quán)限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.3委托代理機構(gòu)信息1.3.1代理機構(gòu)名稱：____________________1.3.2代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.3.3代理機構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.3.4代理機構(gòu)負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)類型：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況2.3.1是否存在抵押、查封等情況：____________________2.3.2如存在，請詳細(xì)說明抵押、查封情況：____________________3.委托事項3.1委托代理事項概述3.1.1出賣人委托代理人代為辦理房產(chǎn)銷售事宜。3.1.2代理人應(yīng)協(xié)助出賣人完成房產(chǎn)銷售過程中的各項手續(xù)。3.2市場行情調(diào)研3.2.1代理人應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)所在地的市場行情進行調(diào)研。3.2.2調(diào)研內(nèi)容包括但不限于：同類房產(chǎn)價格、市場供需狀況、競爭對手情況等。3.3房產(chǎn)銷售3.3.1代理人應(yīng)負(fù)責(zé)尋找潛在買受人，并促成房產(chǎn)銷售。3.3.2代理人應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.4其他委托事項3.4.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.2協(xié)助處理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。4.委托期限4.1委托起始時間：____________________4.2委托終止時間：____________________5.委托費用5.1委托代理費用：____________________5.2市場行情調(diào)研費用：____________________5.3其他費用：____________________6.代理權(quán)限6.1代理銷售權(quán)限6.1.1代理人有權(quán)代表出賣人進行房產(chǎn)銷售。6.1.2代理人有權(quán)代表出賣人與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.2代理簽訂合同權(quán)限6.2.1代理人有權(quán)代表出賣人與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.3代理辦理過戶手續(xù)權(quán)限6.3.1代理人有權(quán)代表出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1房產(chǎn)信息、市場行情調(diào)研成果、交易談判過程等均為保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)7.2.1代理人及委托代理機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)出賣人同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。7.3違約責(zé)任7.3.1如代理人或委托代理機構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人或買受人未按約定履行合同義務(wù)。8.1.2委托代理機構(gòu)未按約定履行代理職責(zé)。8.1.3代理人泄露保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對方因此遭受的直接損失；c)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2如協(xié)商不成，違約金數(shù)額可參照市場行情及損失情況由仲裁機構(gòu)或法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3市場行情調(diào)研報告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：a)出賣人代表：____________________b)買受人代表：____________________c)委托代理機構(gòu)代表：____________________13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。13.3變更文件13.3.1變更協(xié)議復(fù)印件。14.其他約定14.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)當(dāng)面交付。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解除后事宜14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于：a)結(jié)算費用；b)房產(chǎn)過戶；c)保密義務(wù)的延續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)。2.2第三方介入程序：a)雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；b)雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，未約定或約定不明確的，按照法律法規(guī)執(zhí)行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利a)獲取必要的信息和資料；b)要求合同當(dāng)事人配合履行相關(guān)義務(wù)；c)根據(jù)協(xié)議約定獲取報酬。5.第三方義務(wù)a)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；b)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；c)依法履行告知義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同當(dāng)事人（甲方和乙方）的關(guān)系：a)第三方作為獨立第三方，與合同當(dāng)事人分別簽訂協(xié)議；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；c)第三方與合同當(dāng)事人之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：a)第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉；b)第三方之間應(yīng)按照各自協(xié)議約定履行職責(zé)；c)第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。7.第三方介入的合同變更a)雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；b)簽訂變更協(xié)議；c)變更協(xié)議經(jīng)雙方和第三方確認(rèn)無誤后生效。8.第三方介入的合同解除a)雙方與第三方協(xié)商解除合同；b)簽訂解除協(xié)議；c)解除協(xié)議經(jīng)雙方和第三方確認(rèn)無誤后生效。9.第三方介入的爭議解決a)雙方與第三方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同當(dāng)事人與第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如協(xié)議未約定費用承擔(dān)，由合同當(dāng)事人按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。12.第三方介入的期限12.1第三方介入的期限由雙方在協(xié)議中約定，未約定或約定不明確的，按照實際履行情況確定。13.第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件：a)第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；b)雙方或第三方提出終止請求；c)發(fā)生協(xié)議約定的終止情形。13.2第三方介入的終止程序：a)雙方或第三方提出終止請求；b)簽訂終止協(xié)議；c)終止協(xié)議經(jīng)雙方和第三方確認(rèn)無誤后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等關(guān)鍵信息頁。說明：作為房產(chǎn)權(quán)利證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同執(zhí)行的主要文件。3.市場行情調(diào)研報告要求：報告內(nèi)容真實，數(shù)據(jù)來源可靠，分析合理。4.委托代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：作為委托代理關(guān)系的法律文件，用于規(guī)范代理人的行為。5.不可抗力證明要求：證明材料真實，符合法律法規(guī)要求。說明：在發(fā)生不可抗力事件時，作為免除違約責(zé)任的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的法律文件。7.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：涉及第三方介入時，作為第三方與合同當(dāng)事人之間的法律文件。8.變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，作為變更依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣人損失。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。6.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定處理已發(fā)生的事項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方（出賣人）與乙方（買受人）簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定甲方于2024年12月31日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因甲方原因，過戶手續(xù)延遲至2025年1月10日辦理。乙方因此遭受額外費用損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024年度賣房授權(quán)委托書（含市場行情調(diào)研）2本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號碼1.3受托人聯(lián)系方式1.4受托人住址2.委托人基本信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式2.4委托人住址3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.委托事項及權(quán)限4.1委托事項概述4.2委托人授權(quán)事項4.3委托人授權(quán)范圍5.市場行情調(diào)研5.1調(diào)研內(nèi)容5.2調(diào)研方式5.3調(diào)研周期5.4調(diào)研費用6.房屋定價及成交6.1房屋定價原則6.2房屋成交價格確定方式6.3房屋成交價格調(diào)整機制7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)原則7.2稅費具體承擔(dān)方式7.3稅費承擔(dān)爭議解決機制8.傭金及支付方式8.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)8.2傭金支付時間8.3傭金支付方式9.房屋交付及過戶9.1房屋交付時間9.2房屋過戶手續(xù)9.3房屋過戶費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任爭議解決機制12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號碼：110101199003071.3受托人聯(lián)系方式：138001380001.4受托人住址：北京市朝陽區(qū)路號2.委托人基本信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號碼：110101198501012.3委托人聯(lián)系方式：139001390002.4委托人住址：北京市朝陽區(qū)路號3.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋裝修情況：精裝修4.委托事項及權(quán)限4.1委托事項概述：本合同授權(quán)受托人代表委托人出售位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)。4.2委托人授權(quán)事項：受托人有權(quán)代表委托人進行房產(chǎn)的定價、談判、簽訂購房合同等一切與房產(chǎn)出售相關(guān)事宜。4.3委托人授權(quán)范圍：受托人授權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)的展示、廣告宣傳、市場行情調(diào)研、客戶接待、合同簽訂、房屋交付及過戶等。5.市場行情調(diào)研5.1調(diào)研內(nèi)容：包括但不限于同區(qū)域同類房產(chǎn)的市場價格、交易量、成交周期等。5.2調(diào)研方式：通過網(wǎng)絡(luò)、實地考察、咨詢專業(yè)人士等多種方式進行。5.3調(diào)研周期：每月進行一次，如遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。5.4調(diào)研費用：由委托人承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商。6.房屋定價及成交6.1房屋定價原則：根據(jù)市場行情調(diào)研結(jié)果，結(jié)合房產(chǎn)本身的品質(zhì)、地段、配套設(shè)施等因素進行合理定價。6.2房屋成交價格確定方式：雙方協(xié)商一致后確定最終成交價格。6.3房屋成交價格調(diào)整機制：如遇市場行情較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整成交價格。7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.2稅費具體承擔(dān)方式：具體稅費由雙方協(xié)商確定，可由受托人代為支付，或由委托人自行支付。7.3稅費承擔(dān)爭議解決機制：如對稅費承擔(dān)有異議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.傭金及支付方式8.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)：傭金按成交價格的一定比例計算，具體比例為成交價格的2%。8.2傭金支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且受托人收到全部傭金后五個工作日內(nèi)，委托人應(yīng)支付傭金。8.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受托人應(yīng)提供銀行賬戶信息，委托人應(yīng)按照約定時間將傭金轉(zhuǎn)入指定賬戶。9.房屋交付及過戶9.1房屋交付時間：房屋交付時間應(yīng)在成交合同約定的日期，受托人應(yīng)確保房屋在交付時符合約定的狀態(tài)。9.2房屋過戶手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息，并確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。9.3房屋過戶費用：房屋過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由委托人承擔(dān)。10.合同解除及終止10.2合同終止條件：合同期限屆滿且房屋已成功出售，合同自動終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、傭金結(jié)算等。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任爭議解決機制：如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序進行，雙方應(yīng)積極配合法院的工作。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：合同期限自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項具體內(nèi)容：如需補充的其他約定事項，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于市場行情調(diào)研、房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方在必要時可引入第三方參與本合同的執(zhí)行。引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期介入時間。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)服從甲方的安排，但第三方對其自身工作負(fù)責(zé)。