2024年度商場物業(yè)管理與品牌入駐支持服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場物業(yè)管理與品牌入駐支持服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2品牌入駐支持服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費結(jié)算時間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)5.品牌入駐支持服務(wù)5.1入駐咨詢與服務(wù)5.2品牌推廣支持5.3市場營銷活動支持6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知10.4合同份數(shù)11.合同生效11.1合同簽署11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2品牌入駐支持服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件一：物業(yè)管理費支付方式12.4附件二：爭議解決機構(gòu)13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍甲方商場范圍內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理。2.2品牌入駐支持服務(wù)內(nèi)容為甲方商場內(nèi)的入駐品牌提供咨詢、推廣、活動策劃等支持服務(wù)。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按平方米計費，每月每平方米人民幣X元。3.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費采用月結(jié)方式，乙方應(yīng)在每月的一個工作日前向甲方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付。3.3物業(yè)管理費結(jié)算時間物業(yè)管理費每月結(jié)算一次，具體時間為每月的一個工作日。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。4.2專項物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安全巡邏、消防監(jiān)控、停車管理、客戶服務(wù)等。4.3特殊物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方提供針對性的特殊物業(yè)管理服務(wù)。5.品牌入駐支持服務(wù)5.1入駐咨詢與服務(wù)為入駐品牌提供入駐流程咨詢、政策解讀、手續(xù)辦理等服務(wù)。5.2品牌推廣支持協(xié)助入駐品牌在甲方商場內(nèi)進行品牌推廣活動。5.3市場營銷活動支持為入駐品牌提供市場營銷活動策劃、執(zhí)行、效果評估等服務(wù)。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。6.3合同續(xù)簽本合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為違約金額的X%，如違約金額無法確定，則按實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議提交人民法院后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進行訴訟程序。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項及未履行完畢的服務(wù)。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細、品牌入駐支持服務(wù)內(nèi)容明細、物業(yè)管理費支付方式、爭議解決機構(gòu)等。10.2合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.3合同通知除法律另有規(guī)定外，本合同通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起X個工作日視為送達。10.4合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同終止日期止。11.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳見附件一。12.2品牌入駐支持服務(wù)內(nèi)容明細詳見附件二。12.3附件一：物業(yè)管理費支付方式詳見附件一。12.4附件二：爭議解決機構(gòu)詳見附件二。13.合同備案13.1合同備案機關(guān)本合同需報送合同簽訂地工商管理部門備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)將本合同報送合同簽訂地工商管理部門備案。13.3合同備案期限本合同備案期限為合同有效期內(nèi)。14.合同附件清單14.1合同附件一物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2合同附件二品牌入駐支持服務(wù)內(nèi)容明細14.3合同附件三物業(yè)管理費支付方式14.4合同附件四爭議解決機構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)中需要第三方專業(yè)機構(gòu)進行檢測、評估或認證；（2）品牌入駐支持服務(wù)中需要第三方進行市場調(diào)研、廣告投放或活動策劃；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方協(xié)助。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，其行為直接導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在其他原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定邀請第三方介入時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。16.3第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方的委托，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，與甲乙雙方的其他合同或關(guān)系無關(guān)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明甲方商場范圍內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。包含環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等具體內(nèi)容。2.附件二：品牌入駐支持服務(wù)內(nèi)容明細列明為入駐品牌提供的咨詢、推廣、市場營銷活動策劃等具體支持服務(wù)內(nèi)容。包含市場調(diào)研、廣告投放、活動策劃、效果評估等細節(jié)。3.附件三：物業(yè)管理費支付方式明確物業(yè)管理費的計費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算時間及違約責(zé)任。4.附件四：爭議解決機構(gòu)列明雙方約定的爭議解決機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式及爭議解決程序。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。6.附件六：不可抗力事件清單列明合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政府行為等。7.附件七：合同變更記錄記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致同意的任何變更事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定提供品牌入駐支持服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償實際損失。乙方未按合同約定提供品牌入駐支持服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償實際損失。第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償實際損失。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X元。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。乙方未按照合同約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方遭受顧客投訴，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，損失金額為X元。全文完。2024年度商場物業(yè)管理與品牌入駐支持服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的法律依據(jù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護與管理2.1.1建筑物的維護與管理2.1.2公共設(shè)施維護與管理2.1.3市場綠化與環(huán)境衛(wèi)生2.2安全管理與服務(wù)2.2.124小時安保服務(wù)2.2.2消防安全管理2.2.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案3.品牌入駐支持服務(wù)3.1入駐支持政策3.1.1租金優(yōu)惠政策3.1.2裝修補貼3.1.3廣告宣傳支持3.2入駐流程3.2.1入駐申請與審批3.2.2租賃合同簽訂3.2.3裝修施工許可4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用4.1.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.2物業(yè)服務(wù)費繳納期限4.2品牌入駐費用4.2.1入駐保證金4.2.2裝修押金4.2.3租金支付方式5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件與程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：品牌入駐支持政策11.3附件三：物業(yè)管理費用明細表12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算13.3品牌入駐費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方的基本情況1.1.1甲方法定代表人（或負責(zé)人）：[姓名]1.1.2甲方法定代表人（或負責(zé)人）身份證號碼：[身份證號碼]1.1.3甲方地址：[詳細地址]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5甲方電子郵箱：[電子郵箱]1.2合同訂立的法律依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.2.3《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.2.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護與管理2.1.1建筑物的維護與管理：確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔，及時修復(fù)損壞部分。2.1.2公共設(shè)施維護與管理：包括電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、公共照明等，確保其正常運行。2.1.3市場綠化與環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)市場內(nèi)綠化帶養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持市場整潔有序。2.2安全管理與服務(wù)2.2.124小時安保服務(wù)：提供全天候安保巡邏，保障市場內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。2.2.2消防安全管理：定期檢查消防設(shè)施，組織消防演練，確保消防通道暢通。2.2.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故等，確保及時有效應(yīng)對。3.品牌入駐支持服務(wù)3.1入駐支持政策3.1.1租金優(yōu)惠政策：對入駐品牌提供一定期限的租金減免。3.1.2裝修補貼：對入駐品牌進行裝修補貼，最高不超過裝修總費用的[百分比]%。3.1.3廣告宣傳支持：為入駐品牌提供市場內(nèi)廣告位支持，費用由甲方承擔(dān)。3.2入駐流程3.2.1入駐申請與審批：品牌提交入駐申請，甲方進行審批。3.2.2租賃合同簽訂：雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金支付等事項。3.2.3裝修施工許可：入駐品牌提交裝修方案，甲方審批后，方可進行裝修施工。4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用4.1.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：按市場內(nèi)建筑面積計費，收費標(biāo)準(zhǔn)為[金額]元/平方米·月。4.1.2物業(yè)服務(wù)費繳納期限：每月[日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。4.2品牌入駐費用4.2.1入駐保證金：品牌需繳納[金額]元作為入駐保證金。4.2.2裝修押金：品牌裝修完成后，需繳納[金額]元作為裝修押金。4.2.3租金支付方式：按租賃合同約定支付租金。5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限：本合同有效期為[年數(shù)]年，自[日期]起至[日期]止。5.2續(xù)約條件與程序：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約程序同本合同訂立程序。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時繳納費用、違反物業(yè)管理規(guī)定、損壞公共設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。8.2.2甲方根據(jù)市場情況，決定不再提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2.3乙方因經(jīng)營不善或其它原因，決定退出市場。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。9.1.3爭議解決機構(gòu)裁決為終局裁決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為中國[城市]仲裁委員會。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列出各項服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和處理流程。10.2附件二：品牌入駐支持政策10.2.1入駐支持政策應(yīng)明確租金減免、裝修補貼和廣告宣傳支持的具體條款。10.3附件三：物業(yè)管理費用明細表10.3.1明細表應(yīng)列出各項物業(yè)費用的具體項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方，并書面確認解除事宜。12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。12.2物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清未繳納的物業(yè)服務(wù)費用。12.3品牌入駐費用結(jié)算12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清未退還的保證金和押金。13.其他約定事項13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：[日期]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________附件清單：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.品牌入駐支持政策3.物業(yè)管理費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。a)物業(yè)管理服務(wù)咨詢與監(jiān)督；b)品牌入駐評估與推薦；c)物業(yè)維修與維護工程；d)法務(wù)咨詢與爭議解決；e)市場營銷與推廣。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容；15.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.1.2第三方對因其自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)缺陷或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.3第三方在合同履行過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及風(fēng)險程度等因素確定；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。17.2責(zé)任限額的計算a)第三方服務(wù)的市場平均費用；b)第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；c)第三方服務(wù)的預(yù)期收益。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任；17.3.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同的委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于本合同的履行關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定；18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、緊急事件處理流程等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.附件二：品牌入駐支持政策詳細要求：包括入駐品牌的條件、租金優(yōu)惠政策、裝修補貼政策、廣告宣傳支持等。說明：品牌入駐支持政策是甲方為吸引品牌入駐而制定的政策，乙方應(yīng)充分了解并遵守。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列出各項物業(yè)費用的具體項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費、水電費、維修基金等。說明：物業(yè)管理費用明細表是乙方繳納物業(yè)費用的依據(jù)，甲方應(yīng)提供清晰、詳細的費用清單。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)的協(xié)議。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的方式和程序的協(xié)議。7.附件七：甲方提供的場地使用圖詳細要求：標(biāo)明場地布局、面積、功能分區(qū)等。說明：場地使用圖是乙方了解場地情況的重要文件，有助于乙方合理規(guī)劃和使用場地。8.附件八：乙方提供的品牌入駐資料詳細要求：包括品牌介紹、產(chǎn)品介紹、入駐計劃等。說明：品牌入駐資料是乙方向甲方展示其品牌形象和入駐計劃的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時繳納物業(yè)管理費用。b)乙方違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費用；損壞甲方提供的公共設(shè)施；違反市場管理規(guī)定，造成不良影響。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方責(zé)任認定：甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。b)乙方責(zé)任認定：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方損壞甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費用。3.違約示例說明：a)甲方違約示例：甲方未按合同約定在緊急事件發(fā)生時及時進行處置，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)乙方違約示例：乙方損壞甲方提供的公共照明設(shè)施，應(yīng)賠償修復(fù)費用。全文完。2024年度商場物業(yè)管理與品牌入駐支持服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方注冊地址1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.5品牌入駐方名稱1.6品牌入駐方法定代表人1.7品牌入駐方注冊地址1.8品牌入駐方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.4物業(yè)管理服務(wù)費用3.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方權(quán)利3.2物業(yè)管理方義務(wù)4.品牌入駐方權(quán)利與義務(wù)4.1品牌入駐方權(quán)利4.2品牌入駐方義務(wù)5.物業(yè)管理方提供的服務(wù)5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2專項物業(yè)管理服務(wù)5.3突發(fā)事件處理6.品牌入駐方支持服務(wù)6.1品牌入駐方宣傳推廣6.2品牌入駐方活動支持6.3品牌入駐方客戶服務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2品牌入駐方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2品牌入駐方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：品牌入駐方支持服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：違約責(zé)任明細13.其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽署地點13.3合同變更與補充14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.3物業(yè)管理方注冊地址：市區(qū)路號1.5品牌入駐方名稱：品牌管理有限公司1.6品牌入駐方法定代表人：1.7品牌入駐方注冊地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于商場公共區(qū)域、商戶區(qū)域、地下車庫、設(shè)備房等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：日常清潔、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、設(shè)備維護、客戶服務(wù)、突發(fā)事件處理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣萬元整，按年度支付。3.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，對商場進行日常管理。（2）對違反商場管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。（3）收取物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理方義務(wù)：（1）提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保商場設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）維護商場秩序，保障商戶和顧客的合法權(quán)益。4.品牌入駐方權(quán)利與義務(wù)4.1品牌入駐方權(quán)利：（1）在商場內(nèi)合法經(jīng)營。（2）享有商場提供的各項配套設(shè)施和服務(wù)。（3）對物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議。4.2品牌入駐方義務(wù)：（1）遵守商場管理規(guī)定，維護商場秩序。（2）按時支付租金和相關(guān)費用。（3）配合物業(yè)管理方進行商場管理。5.物業(yè)管理方提供的服務(wù)5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：（1）日常清潔：每日進行商場公共區(qū)域和商戶區(qū)域的清潔工作。（2）綠化養(yǎng)護：定期對商場內(nèi)的綠化進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。（3）安保巡邏：24小時不間斷進行安保巡邏，確保商場安全。5.2專項物業(yè)管理服務(wù)：（1）設(shè)備維護：定期對商場內(nèi)的設(shè)備進行檢修和維護。（2）客戶服務(wù)：設(shè)立客服中心，為商戶和顧客提供咨詢服務(wù)。（3）突發(fā)事件處理：制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理突發(fā)事件。6.品牌入駐方支持服務(wù)6.1品牌入駐方宣傳推廣：（1）在商場內(nèi)設(shè)立品牌入駐方宣傳欄。（2）通過商場官方渠道進行品牌入駐方宣傳。6.2品牌入駐方活動支持：（1）支持品牌入駐方舉辦各類活動。（2）提供活動場地和設(shè)備支持。6.3品牌入駐方客戶服務(wù)：（1）設(shè)立品牌入駐方專屬客服。（2）提供客戶投訴處理服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：（1）如物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向品牌入駐方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費用總額的%。（2）如物業(yè)管理方未能保障商場設(shè)施設(shè)備正常運行，導(dǎo)致商戶或顧客財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2品牌入駐方違約責(zé)任：（1）如品牌入駐方未按時支付租金和相關(guān)費用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為逾期款項的%。（2）如品牌入駐方違反商場管理規(guī)定，造成商場形象受損或他人權(quán)益受損，品牌入駐方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起日內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)。11.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：品牌入駐方支持服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：違約責(zé)任明細13.其他約定13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同變更與補充：（1）合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內(nèi)容。14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：品牌入駐方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、審計或評估。（3）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行職責(zé)，不受甲方或乙方干涉。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的