2024年度工程維護(hù)與管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程維護(hù)與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同適用范圍第二條工程維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目列表2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3維護(hù)時(shí)間安排第三條工程管理內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)3.2項(xiàng)目管理職責(zé)劃分3.3項(xiàng)目管理流程與制度第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整條款第六條工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保措施與標(biāo)準(zhǔn)7.3安全事故處理流程第八條合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更與解除的后續(xù)處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理方式12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期與地點(diǎn)13.2合同生效條件13.3合同副本份數(shù)與保管第十四條其他條款14.1附件列表14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為：×××有限公司，成立于×年×月，注冊(cè)地為×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為××××××××××××××××。甲方擁有相關(guān)行業(yè)所需的資質(zhì)證書，并具備本次工程維護(hù)與管理的綜合實(shí)力。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為：×××工程有限公司，成立于×年×月，注冊(cè)地為×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為××××××××××××××××。乙方擁有相關(guān)行業(yè)所需的資質(zhì)證書，并具備本次工程維護(hù)與管理的綜合實(shí)力。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的工程項(xiàng)目的維護(hù)與管理任務(wù)委托給乙方執(zhí)行，乙方按照甲方的要求進(jìn)行工程維護(hù)與管理，確保工程項(xiàng)目的正常運(yùn)行和安全性。第二條工程維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目列表（1）設(shè)備設(shè)施的日常巡檢與保養(yǎng)；（2）故障設(shè)備的維修與更換；（3）工程環(huán)境的清潔與綠化；（4）安全生產(chǎn)管理；（5）項(xiàng)目資料的整理與歸檔。2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)與管理，確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定的要求。2.3維護(hù)時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的維護(hù)時(shí)間安排，并提前向甲方報(bào)告。第三條工程管理內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的日常管理工作。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)如下：（1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的策劃、組織、協(xié)調(diào)和控制；（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)技術(shù)方案的制定和實(shí)施，技術(shù)問(wèn)題的解決；（3）施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)工程的施工和現(xiàn)場(chǎng)管理。3.2項(xiàng)目管理職責(zé)劃分乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)各成員應(yīng)明確自己的職責(zé)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的管理工作，技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)技術(shù)方案的制定和實(shí)施，施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)工程的施工和現(xiàn)場(chǎng)管理。3.3項(xiàng)目管理流程與制度乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)，建立完善的項(xiàng)目管理流程與制度，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開(kāi)始日期為×年×月×日。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期為×年，合同結(jié)束日期為×年×月×日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（大寫：壹億元整），乙方按照合同約定的工作內(nèi)容進(jìn)行工作。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，按時(shí)支付合同款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)。5.3價(jià)格調(diào)整條款如因市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格需要調(diào)整，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第六條工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量控制措施，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量控制。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工。第八條合同變更與解除8.1變更條件與程序任何一方因客觀原因需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2解除條件與程序在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因和依據(jù)。8.3變更與解除的后續(xù)處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定完成工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××，仲裁機(jī)構(gòu)為×××。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力處理方式遇到不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于×年×月×日簽署，地點(diǎn)為×××。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本份數(shù)與保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十四條其他條款14.1附件列表本合同附件包括：工程項(xiàng)目的詳細(xì)描述、工程維護(hù)與管理的具體要求等。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測(cè)方等，以及與本項(xiàng)目有關(guān)的其他供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和依據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的工作；（2）工作需要專業(yè)知識(shí)或技術(shù)支持，甲方或乙方不具備相應(yīng)能力；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，不屬于甲方員工或乙方員工。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并按照甲方的要求進(jìn)行工作。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不屬于乙方員工或甲方員工。第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并按照乙方的要求進(jìn)行工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е潞贤瑩p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程復(fù)雜程度、第三方資質(zhì)等因素，由雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償因其違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的工作已完成；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止的原因和依據(jù)。第八條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極參與甲方和乙方組織的項(xiàng)目會(huì)議、協(xié)調(diào)會(huì)等，共同解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。第九條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.1第三方介入的監(jiān)督甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。9.2第三方介入的評(píng)估甲方或乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，對(duì)第三方的表現(xiàn)和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件與程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，雙方應(yīng)按照合同約定的變更和解除程序進(jìn)行。10.2解除條件與程序如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××，仲裁機(jī)構(gòu)為×××。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程項(xiàng)目的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、施工內(nèi)容等，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件2：工程維護(hù)與管理的具體要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程維護(hù)與管理的要求，包括但不限于維護(hù)的項(xiàng)目、頻率、標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)限等，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、工作范圍、違約責(zé)任等。附件4：中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測(cè)方等第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)附上中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測(cè)方等第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。附件5：合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)作機(jī)制本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)作機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、報(bào)告制度、信息共享等。附件6：合同變更與解除的條件和程序本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更與解除的條件和程序，包括但不限于變更或解除的原因、通知方式、協(xié)商一致的程序等。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。附件8：爭(zhēng)議解決方式及程序本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式及程序，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件9：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息的定義、保密期限、違約保密條款等。附件10：不可抗力條款本附件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力條款的內(nèi)容，包括但不限于不可抗力的定義、處理方式、不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。如甲方未按約定提供工作條件、工作場(chǎng)所不符合合同約定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定期限內(nèi)支付合同款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的10%。2.