2024版房產(chǎn)抵押擔保與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔保與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.當事人信息2.1抵押人信息2.2擔保人信息2.3服務提供方信息3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務內(nèi)容4.1服務提供方提供的服務項目4.2服務期限4.3服務費用及支付方式5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置權(quán)歸屬6.2抵押物處置條件6.3抵押物處置程序7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險期限7.3保險費用及支付方式8.利息與費用8.1抵押貸款利率8.2擔保費用8.3其他費用9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.當事人信息2.1抵押人信息：抵押人全稱為X，住所地為北京市朝陽區(qū)，法定代表人為X。2.2擔保人信息：擔保人全稱為X，住所地為北京市朝陽區(qū)，法定代表人為X。2.3服務提供方信息：服務提供方全稱為X養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司，住所地為北京市朝陽區(qū)，法定代表人為X。3.抵押物描述3.1抵押物類型：位于北京市朝陽區(qū)X路的住宅一套，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)X路號。3.3抵押物權(quán)屬：抵押物為抵押人合法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)。4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務內(nèi)容4.1服務提供方提供的服務項目：提供養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、生活照料等綜合養(yǎng)老服務。4.2服務期限：自合同生效之日起至2028年12月31日。4.3服務費用及支付方式：服務費用為人民幣萬元，每年支付一次，每次支付人民幣萬元。5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司。5.2評估方法：采用市場比較法。5.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣萬元。6.抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置權(quán)歸屬：抵押物處置權(quán)歸擔保人所有。6.2抵押物處置條件：抵押人違約或無法償還債務時，擔保人有權(quán)處置抵押物。6.3抵押物處置程序：抵押物處置應遵循相關法律法規(guī)和程序。7.抵押物保險7.1抵押物保險種類：財產(chǎn)保險。7.2保險期限：自合同生效之日起至2028年12月31日。7.3保險費用及支付方式：保險費用為人民幣元，由擔保人支付。8.利息與費用8.1抵押貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，抵押貸款利率為年利率4%。8.2擔保費用：擔保費用為抵押貸款金額的1%，按年支付。8.3其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、登記費等，由雙方各自承擔。9.合同履行與變更9.1合同履行期限：本合同約定的服務期限和貸款期限自合同生效之日起計算。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3.1當事人一方嚴重違約；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3.3法律法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復、賠償因違約造成的損失；10.2.3承擔其他違約責任。10.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密和保密信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3違約責任：任何一方泄露保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如前所述，在合同解除條件成立時，任何一方可解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1抵押物評估；15.2.2抵押物保險；15.2.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務的提供；15.2.4合同履行的監(jiān)督；15.2.5爭議解決過程中的專業(yè)意見。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方的責任限額為本合同約定的總金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求；17.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務；17.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保其服務質(zhì)量。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；17.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和指導，確保合同履行符合約定；17.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方為甲方提供服務的，甲方應向第三方支付服務費用；18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方為乙方提供服務的，乙方應向第三方支付服務費用；18.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任；18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行其職責。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；19.2第三方退出：第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜，確保合同履行的連續(xù)性。20.保密條款20.1第三方保密：第三方在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密；20.2違約責任：第三方泄露保密信息的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的評估價值、評估方法及評估結(jié)果。2.抵押物保險合同：由乙方與保險公司簽訂，確保抵押物在保險期間內(nèi)的安全。3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務合同：由甲方與服務提供方簽訂，明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。4.第三方服務協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。5.合同履行監(jiān)督報告：由第三方在合同履行過程中出具的監(jiān)督報告，包括服務提供方的服務質(zhì)量、合同履行情況等。6.爭議解決文件：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的，用于變更合同內(nèi)容的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的，用于解除合同關系的書面協(xié)議。9.第三方退出協(xié)議：第三方因故退出時，甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確退出事宜。10.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，用于保護商業(yè)秘密的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務。責任認定標準：甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于服務費用、違約金等。示例：甲方未按合同約定提供服務，導致乙方損失人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按約定支付服務費用。責任認定標準：乙方應支付逾期服務費用，并按日支付滯納金，滯納金利率為年利率X%。示例：乙方逾期支付服務費用，應支付滯納金人民幣元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失人民幣萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，導致乙方損失人民幣萬元。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因地震導致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務無法提供，甲乙雙方協(xié)商解決服務提供問題。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物1.2抵押權(quán)人1.3抵押人1.4被擔保人1.5養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)1.6服務內(nèi)容1.7合同期限2.房產(chǎn)抵押物的設定2.1房產(chǎn)抵押物的描述2.2房產(chǎn)抵押物的價值評估2.3房產(chǎn)抵押物的登記與公示3.抵押權(quán)的設立與行使3.1抵押權(quán)的設立3.2抵押權(quán)的登記3.3抵押權(quán)的行使3.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.被擔保人的權(quán)益4.1被擔保人的定義4.2被擔保人的權(quán)益保障4.3被擔保人的債權(quán)實現(xiàn)5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的整合服務5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義5.2整合服務的具體內(nèi)容5.3服務提供方的資質(zhì)要求5.4服務提供方的責任與義務6.服務費用與支付方式6.1服務費用的計算方法6.2服務費用的支付方式6.3服務費用的支付期限7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約金的計算與支付8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序10.合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案程序11.合同的其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的修改與補充11.3合同的解除與終止11.4合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房產(chǎn)抵押物的評估報告12.2服務提供方的資質(zhì)證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押物：指本合同中抵押人提供的位于市的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。1.2抵押權(quán)人：指接受抵押人提供的房產(chǎn)作為擔保的金融機構(gòu)或其他合法機構(gòu)。1.3抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押物的自然人或法人。1.4被擔保人：指本合同中由抵押人為其提供擔保的債權(quán)債務關系中的債務人。1.5養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指涉及養(yǎng)老服務的產(chǎn)業(yè)領域，包括養(yǎng)老機構(gòu)、養(yǎng)老服務設施、養(yǎng)老產(chǎn)品等。1.6服務內(nèi)容：指抵押人為被擔保人提供的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務，包括但不限于市場調(diào)研、項目策劃、資源整合、運營管理等。1.7合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。第二條房產(chǎn)抵押物的設定2.1房產(chǎn)抵押物的描述：詳見附件一《房產(chǎn)抵押物描述表》。2.2房產(chǎn)抵押物的價值評估：抵押物的價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估報告作為本合同附件。2.3房產(chǎn)抵押物的登記與公示：抵押人應在抵押物設定后X日內(nèi)，向相關登記機關辦理抵押登記手續(xù)，并向抵押權(quán)人提供登記證明。第三條抵押權(quán)的設立與行使3.1抵押權(quán)的設立：抵押人同意將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受抵押，雙方達成抵押協(xié)議。3.2抵押權(quán)的登記：抵押權(quán)人應在抵押協(xié)議簽署后X日內(nèi)，向相關登記機關辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)的行使：抵押權(quán)人有權(quán)在債務履行期限屆滿而未履行債務時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第四條被擔保人的權(quán)益4.1被擔保人的定義：指本合同中由抵押人為其提供擔保的債權(quán)債務關系中的債務人。4.2被擔保人的權(quán)益保障：抵押人保證在本合同有效期內(nèi)，被擔保人的債權(quán)得到充分保障。4.3被擔保人的債權(quán)實現(xiàn)：在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，被擔保人的債權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)后應優(yōu)先受償。第五條養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的整合服務5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義：指涉及養(yǎng)老服務的產(chǎn)業(yè)領域，包括養(yǎng)老機構(gòu)、養(yǎng)老服務設施、養(yǎng)老產(chǎn)品等。5.2整合服務的具體內(nèi)容：詳見附件二《養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務內(nèi)容表》。5.3服務提供方的資質(zhì)要求：服務提供方應具備相關行業(yè)資質(zhì)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗，并承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。5.4服務提供方的責任與義務：服務提供方應嚴格按照合同約定，履行服務提供、項目管理、風險控制等責任和義務。第六條服務費用與支付方式6.1服務費用的計算方法：詳見附件三《服務費用計算表》。6.2服務費用的支付方式：服務費用分為預付款和分期付款，具體支付方式詳見附件三。6.3服務費用的支付期限：預付款在合同簽署后X日內(nèi)支付，分期付款按合同約定的時間節(jié)點支付。第七條合同的解除與終止7.1.1合同一方違反合同約定，造成對方重大損失；7.1.2合同一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；7.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止的程序：任何一方解除或終止合同，應提前X日書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第八條違約責任8.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算與支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。8.3爭議解決方式：違約責任的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)作為爭議解決機構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，確保公平、公正、高效。652579第十條合同的生效與備案10.1合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)抵押權(quán)人確認后生效。10.2合同的備案程序：合同生效后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，向相關部門辦理備案手續(xù)。652580第十一條合同的其他條款11.1合同的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2合同的修改與補充：本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除與終止：除本合同約定的解除與終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止合同。11.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。652581第十二條附件12.1房產(chǎn)抵押物的評估報告12.2服務提供方的資質(zhì)證明12.3其他相關文件：包括但不限于合同履行過程中的相關協(xié)議、通知、記錄等。652582第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點：本合同簽署地點為市。13.3合同簽署人：抵押人、抵押權(quán)人雙方代表簽字蓋章。652583第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式X份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方。第二條第三方的資質(zhì)要求2.1第三方應具備相關行業(yè)資質(zhì)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗，并承諾按照合同約定提供專業(yè)服務。2.2第三方應承諾遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責任3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價的一定比例（如10%）作為責任限額。5.2第三方的責任限額不適用于因故意、重大過失或違法行為造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系，第三方代表甲乙雙方履行合同約定的職責。6.2第三方與抵押權(quán)人的關系：第三方與抵押權(quán)人之間無直接合同關系，但第三方應確保其履行職責的行為不影響抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.3第三方與被擔保人的關系：第三方與被擔保人之間無直接合同關系，但第三方應確保其履行職責的行為不影響被擔保人的權(quán)益。第七條第三方的更換7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約或無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系終止，新第三方應與甲乙雙方重新簽訂合作協(xié)議。第八條第三方的保密義務8.1第三方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方的退出9.1如第三方因故退出合同關系，應提前X日通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同目的實現(xiàn)。第十條第三方的其他規(guī)定10.1本合同中關于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《房產(chǎn)抵押物描述表》要求：詳細描述房產(chǎn)抵押物的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)抵押物的具體信息。2.附件二《養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務內(nèi)容表》要求：詳細列出服務內(nèi)容，包括市場調(diào)研、項目策劃、資源整合、運營管理等。說明：該附件作為合同附件，用于明確服務提供方的具體服務內(nèi)容。3.附件三《服務費用計算表》要求：詳細列出服務費用的計算方法，包括預付款、分期付款的具體金額和支付時間。說明：該附件作為合同附件，用于明確服務費用的支付方式和金額。4.附件四《第三方資質(zhì)證明》要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務的資質(zhì)和能力。5.附件五《爭議解決協(xié)議》要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和流程。6.附件六《保密協(xié)議》要求：明確雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務。說明：該附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七《合同履行過程中的相關協(xié)議、通知、記錄等》要求：收集合同履行過程中產(chǎn)生的相關協(xié)議、通知、記錄等文件。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的具體情況和事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按合同約定提供房產(chǎn)抵押物。責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)抵押物，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)，導致抵押人無法實現(xiàn)債權(quán)，抵押權(quán)人應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.違約行為：服務提供方未按合同約定提供服務質(zhì)量。責任認定：服務提供方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：服務提供方提供的養(yǎng)老服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，導致甲乙雙方遭受損失，服務提供方應賠償損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供養(yǎng)老服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定支付服務費用，違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔保人信息1.3債權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物價值3.抵押物權(quán)利和義務3.1抵押人權(quán)利3.2抵押人義務3.3擔保人權(quán)利3.4擔保人義務4.抵押物評估與價值確認4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估方法4.4評估結(jié)果5.抵押登記手續(xù)5.1登記機構(gòu)5.2登記時間5.3登記手續(xù)6.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務內(nèi)容6.1服務項目6.2服務期限6.3服務費用6.4服務標準7.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目介紹7.1項目名稱7.2項目地點7.3項目規(guī)模7.4項目投資8.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合同履行與監(jiān)督管理9.1履行方式9.2履行期限9.3監(jiān)督管理10.違約責任與處理10.1違約情形10.2違約責任10.3處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效時間13.3變更程序14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議14.3附件與補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2抵押人住所：____________________1.3抵押人法定代表人：____________________1.4抵押人聯(lián)系方式：____________________1.6擔保人住所：____________________1.7擔保人法定代表人：____________________1.8擔保人聯(lián)系方式：____________________1.10債權(quán)人住所：____________________1.11債權(quán)人法定代表人：____________________1.12債權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：___________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物面積：___________平方米2.4抵押物價值：___________元3.抵押物權(quán)利和義務3.1抵押人權(quán)利：3.1.1對抵押物的占有、使用和收益權(quán)；3.1.2在抵押權(quán)實現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3.1.3依法轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利。3.2抵押人義務：3.2.1保管好抵押物，防止其損壞、滅失或被侵占；3.2.2按照合同約定履行還款義務；3.2.3未經(jīng)債權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。3.3擔保人權(quán)利：3.3.1享有抵押物的保管權(quán)；3.3.2享有抵押權(quán)實現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.4擔保人義務：3.4.1保管好抵押物，防止其損壞、滅失或被侵占；3.4.2協(xié)助抵押人履行還款義務；3.4.3在抵押權(quán)實現(xiàn)時，按照合同約定履行擔保責任。4.抵押物評估與價值確認4.1評估機構(gòu)：___________4.2評估時間：___________年___________月___________日4.3評估方法：___________4.4評估結(jié)果：___________元5.抵押登記手續(xù)5.1登記機構(gòu)：___________5.2登記時間：___________年___________月___________日5.3登記手續(xù)：___________6.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務內(nèi)容6.1服務項目：___________6.2服務期限：___________年6.3服務費用：___________元6.4服務標準：___________8.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目介紹8.1項目名稱：___________8.2項目地點：____________________8.3項目規(guī)模：___________平方米，包括但不限于居住區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動區(qū)等。8.4項目投資：___________元，包括但不限于土地購置費、建設費用、運營資金等。8.5項目運營模式：8.5.1由擔保人負責項目的整體運營管理；8.5.2債權(quán)人參與項目決策，并監(jiān)督項目運營；8.5.3抵押人作為項目的一部分，享有項目運營產(chǎn)生的收益。9.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目收益分配9.1收益來源：包括但不限于租金收入、服務費收入、投資回報等。9.2收益分配比例：9.2.1債權(quán)人：___________%9.2.2擔保人：___________%9.2.3抵押人：___________%9.3收益分配方式：9.3.1按年度進行收益分配；9.3.2收益分配應在每個財務年度結(jié)束后一個月內(nèi)完成。10.合同履行與監(jiān)督管理10.1履行方式：10.1.1按照合同約定的時間和方式履行還款義務；10.1.2按照合同約定提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務；10.1.3按照合同約定進行收益分配。10.2履行期限：自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。10.3監(jiān)督管理：10.3.1債權(quán)人有權(quán)對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的運營情況進行監(jiān)督；10.3.2債權(quán)人有權(quán)要求抵押人和擔保人提供項目運營的相關報告；10.3.3監(jiān)督管理費用由項目收益承擔。11.違約責任與處理11.1違約情形：11.1.1抵押人或擔保人未按合同約定履行還款義務；11.1.2抵押人或擔保人未按合同約定提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整合服務；11.1.3債權(quán)人合法權(quán)益受到侵害。11.2違約責任：11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為___________元。11.3處理方式：11.3.1雙方協(xié)商解決；11.3.2請求仲裁機構(gòu)仲裁；11.3.3向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：采取仲裁方式解決。12.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。13.合同解除與終止13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2解除程序：按照合同約定或相關法律規(guī)定進行。13.3終止條件：13.3.1合同履行完畢；13.3.2合同解除；13.3.3合同終止。13.4終止程序：按照合同約定或相關法律規(guī)定進行。14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容：14.1.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目詳細資料；14.1.2抵押物評估報告；14.1.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目運營協(xié)議；14.1.4其他雙方認為必要的文件。14.2補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補充協(xié)議的效力：附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指非合同雙方當事人，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、項目管理公司等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務或行為導致的直接損失和間接損失。15.2.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的___________%。15.3第三方介入?yún)f(xié)議：15.3.1合同雙方應在合同中約定第三方介入的條件和程序。15.3.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；15.3.2.2第三方的服務內(nèi)容和職責；15.3.2.3第三方的責任和義務；15.3.2.4第三方的責任限額；15.3.2.5第三方介入的費用及支付方式；15.3.2.6第三方介入的期限；15.3.2.7第三方介入的終止條件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的書面申請，并說明第三方介入的原因和預期效果；16.1.2甲方有權(quán)對乙方選擇的第三方進行審查，包括但不限于其資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽；16.1.3甲方有權(quán)要求乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應向甲方提供第三方介入的詳細計劃，包括第三方介入的具體內(nèi)容和時間安排；16.2.2乙方應確保第三方了解并遵守本合同的相關規(guī)定，包括但不限于保密義務和責任限制；16.2.3乙方應與第三方協(xié)商確定第三方介入的費用，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.