2024版房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及住所1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)義務(wù)3.1代理方義務(wù)3.2委托方義務(wù)4.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)成果4.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)成果交付5.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的效力11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款的效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同份數(shù)效力14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及住所1.1.1委托方名稱(chēng)：[委托方全稱(chēng)]1.1.2委托方住所：[委托方詳細(xì)地址]1.1.3代理方名稱(chēng)：[代理方全稱(chēng)]1.1.4代理方住所：[代理方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地址]1.3合同編號(hào)1.3.1合同編號(hào)：[合同編號(hào)]第二條房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)范圍2.1.1代理方負(fù)責(zé)為委托方提供[具體服務(wù)內(nèi)容]的房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。2.1.2代理服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、租賃談判、合同簽訂等。2.2代理服務(wù)期限2.2.1本合同約定的代理服務(wù)期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元。2.3.2支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。第三條房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)義務(wù)3.1代理方義務(wù)3.1.1代理方應(yīng)按照委托方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。3.1.2代理方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露委托方的相關(guān)信息。3.2委托方義務(wù)3.2.1委托方應(yīng)如實(shí)提供與房地產(chǎn)租賃相關(guān)的信息，不得提供虛假信息。3.2.2委托方應(yīng)按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)成果4.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，達(dá)到[具體成果標(biāo)準(zhǔn)]。4.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)成果交付4.2.1代理方應(yīng)在完成代理服務(wù)后，將[具體成果]交付給委托方。第五條房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.1.1委托方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.3房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決5.3.1若雙方對(duì)代理服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1本合同所稱(chēng)違約行為，指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[具體計(jì)算方法]。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1本合同所稱(chēng)保密信息，指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同，一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2接到通知后，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局性，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除或終止后的效力10.3.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中關(guān)于保密、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款仍具有效力。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款的效力11.2.1本合同中的其他約定條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同份數(shù)效力13.2.1各合同份數(shù)具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署時(shí)間14.2.1本合同簽署時(shí)間為[具體年月日]。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或解決合同履行中的特定問(wèn)題。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和三方協(xié)議的約定履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系由三方協(xié)議約定，與合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系由三方協(xié)議約定，與合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的支持與配合。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。4.3.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，不得超過(guò)[具體金額]元。5.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜由三方協(xié)議約定，包括但不限于：6.1.1第三方的職責(zé)范圍；6.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限；6.1.3第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；6.1.4第三方的工作成果和責(zé)任；6.1.5第三方介入的終止條件和程序。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。7.2第三方介入的變更或解除不影響合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由三方協(xié)議約定，可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序應(yīng)在本合同第七條中明確約定。第九條本合同修正9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入后自動(dòng)生效。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與三方協(xié)議約定沖突，以三方協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式，服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議是合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的合法身份和房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：證明文件是合同有效性的基礎(chǔ)，是甲乙雙方履行合同的前提。3.房地產(chǎn)租賃廣告材料詳細(xì)要求：包括但不限于租賃房源的圖片、文字描述等，用于宣傳租賃房源。說(shuō)明：廣告材料是吸引潛在租客的重要手段，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、吸引人。4.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的信息、租賃房源信息、租金、租期、押金等條款。說(shuō)明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲乙雙方履行合同付款義務(wù)的憑證。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，是甲乙雙方履行合同付款義務(wù)的證明。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于租賃房源價(jià)值、市場(chǎng)情況的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是租賃雙方進(jìn)行決策的重要依據(jù)，有助于確保租賃雙方的利益。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，證明爭(zhēng)議解決結(jié)果的文件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按[具體比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.代理方未按約定提供代理服務(wù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如代理方未按約定時(shí)間完成房源推薦，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。3.第三方未按約定履行職責(zé)的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：如第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲方或乙方提供虛假信息的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假的房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)方式3.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)成果4.1成果標(biāo)準(zhǔn)4.2成果驗(yàn)收4.3成果交付5.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理服務(wù)方責(zé)任5.2房東方責(zé)任5.3承租方責(zé)任6.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.合同終止與后續(xù)事宜9.1合同終止9.2后續(xù)事宜處理9.3合同解除后的后續(xù)事宜10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同附件10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.合同爭(zhēng)議的管轄法院12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同生效條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)出租方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式1.1.2乙方（房地產(chǎn)租賃代理方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期1.2.1合同雙方在____年__月__日簽署本合同。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。2.2代理服務(wù)期限2.2.1本合同代理服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3代理服務(wù)方式2.3.1乙方通過(guò)市場(chǎng)推廣、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、客戶推薦等方式尋找承租方。3.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)為租賃合同年租金的__%。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1代理服務(wù)費(fèi)在租賃合同簽訂后，承租方支付租金前一次性支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在租賃合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)成果4.1成果標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，至少找到一位承租方。4.2成果驗(yàn)收4.2.1甲方對(duì)乙方提供的承租方信息進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后視為成果驗(yàn)收。4.3成果交付4.3.1乙方將承租方信息及相關(guān)資料交付甲方。5.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理服務(wù)方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。5.2房東方責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并配合乙方提供必要的信息。5.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)。5.3承租方責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定履行義務(wù)。5.3.2承租方應(yīng)配合乙方進(jìn)行信息核實(shí)。6.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約金為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的__倍。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除8.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。8.2.2發(fā)生下列情況之一，合同自動(dòng)解除：8.2.2.1甲方提供的房屋不符合租賃要求，經(jīng)乙方告知后甲方未在__個(gè)工作日內(nèi)整改。8.2.2.2乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)找到承租方，且無(wú)正當(dāng)理由。8.2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)和后續(xù)事宜。9.合同終止與后續(xù)事宜9.1合同終止9.1.1合同期滿或因本合同約定的事由終止。9.2后續(xù)事宜處理9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系、代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.3合同解除后的后續(xù)事宜9.3.1合同解除后，已支付的代理服務(wù)費(fèi)不予退還。9.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的后續(xù)事宜。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同附件10.1.1.1房屋基本情況10.1.1.2租賃雙方信息10.1.1.3租賃合同副本10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)10.2.1附件二應(yīng)包括與房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。11.合同爭(zhēng)議的管轄法院11.1合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同在中華人民共和國(guó)____市____區(qū)簽訂。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期14.1甲方（簽字/蓋章）：____年__月__日14.2乙方（簽字/蓋章）：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。15.3.3雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的__%。15.5.2如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益，不得損害甲方利益。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，不得損害乙方利益。15.6.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)助租賃關(guān)系的建立和維護(hù)。15.7第三方的違約責(zé)任15.7.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.7.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在第三方協(xié)議中約定。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方、乙方及承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.8.2第三方不得泄露或使用任何未經(jīng)授權(quán)的信息。15.9第三方的退出機(jī)制15.9.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方。15.9.2第三方退出合同后，其職責(zé)由甲方、乙方或雙方另行指定的第三方接替。15.10第三方的更換15.10.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方或雙方有權(quán)更換第三方。15.10.2更換第三方應(yīng)遵循15.2至15.9條的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、成果、責(zé)任與義務(wù)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同變更與解除、合同終止與后續(xù)事宜等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為雙方簽署的主要合同文件。2.附件二：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃合同副本等。說(shuō)明：附件二為合同附件，用于補(bǔ)充合同一中的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括與房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件四為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：附件五為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。6.附件六：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件六為合同附件，用于規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：支付憑證詳細(xì)要求：支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：附件七為合同附件，用于證明已支付服務(wù)費(fèi)用。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：附件八為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例說(shuō)明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10000元，甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)找到承租方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)找到承租方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的__%。示例說(shuō)明：若合同約定代理服務(wù)費(fèi)用為10000元，乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)找到承租方，應(yīng)向甲方支付違約金1000元。3.違約行為：第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失10000元，第三方應(yīng)向甲方賠償10000元，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供符合要求的房屋，造成乙方損失5000元，甲方應(yīng)向乙方賠償5000元。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用結(jié)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止的程序12.1解除合同的申請(qǐng)12.2解除合同的審核12.3解除合同的生效13.合同解除與終止后的處理13.1租金的結(jié)算13.2房地產(chǎn)的歸還13.3其他相關(guān)事宜的處理14.合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1出租方與承租方基于自愿原則，就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。1.1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律1.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。1.2.2本合同適用法律法規(guī)的變更，應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱(chēng)：________________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.2承租方基本信息2.2.1名稱(chēng)：________________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.3代理方基本信息2.3.1名稱(chēng)：________________________2.3.2法定代表人：___________________2.3.3注冊(cè)地址：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1地址：________________________3.1.2所在區(qū)域：____________________3.1.3詳細(xì)地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：____________________3.2.2使用面積：____________________3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為：_________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.4.1出租方擁有房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.4.2房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：________________4.1.2租賃終止日期：________________4.1.3租賃期限為：__________________4.2租金金額4.2.1租金總額：____________________4.3租金支付方式4.3.1租金支付周期：每月支付一次4.3.2支付日期：每月的____日支付4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.4.2調(diào)整方式：按年調(diào)整一次5.租金押金5.1押金金額5.1.1押金總額：____________________5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且租賃房屋無(wú)損壞、租賃合同約定的其他條件履行完畢。5.3押金退還程序5.3.1承租方應(yīng)提前____天向出租方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)。5.3.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)使用范圍6.1.1承租方僅限于約定的房地產(chǎn)用途使用。6.1.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。6.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.3.1房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1代理費(fèi)用總額：_________________7.2代理費(fèi)用支付方式7.2.1代理費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。7.3代理費(fèi)用結(jié)算7.3.1代理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的代理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。7.3.2結(jié)算期限為代理服務(wù)完成后____日內(nèi)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方違反合同約定，可以提前____日書(shū)面通知解除合同。8.1.2承租方有正當(dāng)理由認(rèn)為出租方違反合同約定，可以提前____日書(shū)面通知解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)。8.3.2出租方應(yīng)在收到解除或終止通知后____日內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.1.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.1.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序處理爭(zhēng)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，盡力減輕損失。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.2.2通知送達(dá)地址為：________________10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：房地產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)租賃登記手續(xù)。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止的程序12.1解除合同的申請(qǐng)12.1.1申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并注明解除原因。12.1.2申請(qǐng)應(yīng)送達(dá)對(duì)方及代理方。12.2解除合同的審核12.2.1審核期限為收到申請(qǐng)后____日內(nèi)。12.2.2審核通過(guò)的，通知雙方及代理方。12.3解除合同的生效12.3.1解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1租金的結(jié)算13.1.1租賃期滿或提前解除合同，雙方應(yīng)結(jié)清租金。13.1.2租金結(jié)算應(yīng)以實(shí)際占用時(shí)間為準(zhǔn)。13.2房地產(chǎn)的歸還13.2.1承租方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)將房地產(chǎn)完好無(wú)損地歸還給出租方。13.2.2房地產(chǎn)的歸還應(yīng)辦理交接手續(xù)。13.3其他相關(guān)事宜的處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他相關(guān)事宜。14.合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式同第九條。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)過(guò)程中，由出租方或承租方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息、租賃價(jià)格評(píng)估、租賃合同審查等服務(wù)；15.2.2協(xié)助租賃合同的簽訂、履行與解除；15.2.3解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。16.第三方介入的引入程序16.1出租方或承租方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的具體事宜，由出租方、承租方與第三方共同協(xié)商確定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立行使職責(zé)，提出意見(jiàn)和建議；17.1.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)造成的出租方和承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的出租方和承租方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的____%。18.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。18.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由出租方和承租方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)出租方和承租方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與代理方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅對(duì)代理方委托的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方介入過(guò)程中，如需與代理方合作，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與出租方、承租方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由出租方、承租方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方按照合同約定分擔(dān)。22.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由出租方和承租方平均分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)列出房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等基本信息。需附上房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.租賃合同包括出租方、承租方的基本信息，租賃期限、租金、押金等條款。需雙方簽字蓋章。3.代理費(fèi)用結(jié)算單列明代理費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等。需代理方簽字蓋章。4.押金收據(jù)記載押金金額、收據(jù)日期等。需出租方簽字蓋章。5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄記載房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)情況、費(fèi)用等。需出租方和承租方簽字確認(rèn)。6.不可抗力事件證明材料如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的證明材料。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。需出租方、承租方和第三方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、日期等。需出租方、承租方和第三方簽字蓋章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。需出租方、承租方和第三方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為租金總額的____%。示例：出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2房地產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房地產(chǎn)，或退還租金，并支付違約金，金額為租金總額的____%。示例：出租方交付的房地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)退還租金人民幣_(tái)___元，并支付違約金人民幣_(tái)___元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為租金總額的____%。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2損壞房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)損壞部分，并支付維修費(fèi)用。示例：承租方損壞房地產(chǎn)，應(yīng)修復(fù)損壞部分，并支付維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方和承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致出租方和承租方遭受損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)賠償該損失。3.2未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因其未能履行職責(zé)而造成的出租方和承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致出租方和承租方遭受損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1使用義務(wù)7.2維護(hù)義務(wù)7.3報(bào)告義務(wù)7.4不得轉(zhuǎn)租8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1出租義務(wù)8.2維修義務(wù)8.3不得干涉8.4不得提前解除合同9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.不可抗力10.1定義10.2影響及處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1通知14.2附件14.3合同附件14.4合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱(chēng)）；1.1.2“乙方”指（乙方名稱(chēng)）；1.1.3“房地產(chǎn)”指（具體房地產(chǎn)地址）；1.1.4“租金”指根據(jù)本合同約定的金額；1.1.5“租賃期限”指自（起始日期）至（終止日期）；1.1.6“合同”指本《2024版房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本》。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；1.2.2合同條款如有歧義，以乙方解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)地址：（具體房地產(chǎn)地址）3.1.2房地產(chǎn)面積：（具體面積及面積單位）3.2房地產(chǎn)地址3.2.1詳細(xì)地址：（具體地址）3.3房地產(chǎn)面積3.3.1總面積：（具體面積及面積單位）3.3.2使用面積：（具體面積及面積單位）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃終止日期：（具體日期）4.3租賃期限變更4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方要求延長(zhǎng)租賃期限；4.3.2甲方應(yīng)在接到乙方延長(zhǎng)租賃期限通知后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：（具體金額及貨幣單位）5.2支付時(shí)間5.2.1每月（具體日期）前支付下一個(gè)月租金；5.2.2租賃期滿前一個(gè)月支付一期租金。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶；5.3.2甲方指定賬戶信息：（具體賬戶信息）5.4逾期支付5.4.1乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日千分之五支付滯納金；5.4.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金。6.租賃用途6.1允許用途6.1.1乙方僅限于（具體用途）使用房地產(chǎn)。6.2禁止用途（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）損害房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（4）破壞房地產(chǎn)環(huán)境；（5）其他違反法律法規(guī)的行為。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1使用義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途合理使用房地產(chǎn)；8.1.2乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和功能，不得擅自改變；8.1.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2維護(hù)義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；8.2.2乙方應(yīng)對(duì)因使用不當(dāng)造成的損失負(fù)責(zé)；8.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房地產(chǎn)恢復(fù)至原狀。8.3報(bào)告義務(wù)8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；8.3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的使用情況。8.4不得轉(zhuǎn)租8.4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方；8.4.2如乙方違反本款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1出租義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房地產(chǎn)；9.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃用途的要求。9.2維修義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修，確保其處于良好狀態(tài)；9.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。9.3不得干涉9.3.1甲方不得干涉乙方的正常使用；9.3.2甲方不得要求乙方支付額外費(fèi)用，除非合同另有約定。9.4不得提前解除合同9.4.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前解除合同；9.4.2如甲方違反本款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。11.不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2影響及處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（合同簽訂地）。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)；13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自（具體日期）起生效。14.其他14.1通知14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知；14.1.2通知送達(dá)地址：（具體地址）14.2附件14.2.1本合同附件一：《房地產(chǎn)租賃清單》14.3合同附件14.3.1本合同附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》14.4合同修改14.4.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方：指為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；15.2.3融資機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供融資服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；15.2.4其他第三方：指除上述類(lèi)型外的，根據(jù)本合同履行需要而介入的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；15.4.3義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任；15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任；15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同合作的對(duì)象，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行本合同；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行本合同；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入的具體流程17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方可根據(jù)本合同履行需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方類(lèi)型、介入目的、所需協(xié)助等內(nèi)容。17.2第三方介入審核17.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核；17.2.2審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入執(zhí)行17.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)；17.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。17.4第三方介入結(jié)束17.4.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；17.4.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方與第三方解除合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)租賃清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并在租賃期滿或合同解除時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、違約處罰等。說(shuō)明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為甲乙雙方之間的財(cái)務(wù)憑證。5.《維修記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明甲方已履行維修義務(wù)，作為甲乙雙方之間的維修憑證。6.《不可抗力事件證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明發(fā)生不可抗力事件，作為甲乙雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間、狀態(tài)提供房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前提供房地產(chǎn)，若未在約定時(shí)間提供，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方不得將房地產(chǎn)用于商業(yè)用途，若乙方擅自改變用途，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間、內(nèi)容進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于收到乙方維修通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修，若未在約定時(shí)間維修，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按約定完成，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程8.房地產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同流程9.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_____________________,傳真_____________________,電子郵箱_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_____________________,傳真_____________________,電子郵箱_____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：_____________________2.2房地產(chǎn)面積：_____________________(平方米)2.3房地產(chǎn)用途：_____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_____。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：出租方應(yīng)于____年__月__日前將房地產(chǎn)交付給承租方。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1承租方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.3.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在__日內(nèi)提出書(shū)面異議，出租方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或退還租金。第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于約定的房地產(chǎn)用途范圍內(nèi)使用。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等基礎(chǔ)性設(shè)施的正常使用和維修。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的使用和維護(hù)。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房地產(chǎn)基礎(chǔ)性設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如房地產(chǎn)市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金價(jià)格漲幅進(jìn)行，漲幅不超過(guò)__%。6.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年__月__日，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)借條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程：7.3.1承租方向出租方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。7.3.2出租方在__日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。7.3.3如出租方同意，雙方簽署轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房地產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，且經(jīng)承租方書(shū)面通知后仍未在__日內(nèi)交付的；8.1.2承租方未按約定支付租金，且經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未在__日內(nèi)支付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任：8.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。8.3解除合同流程：8.3.1一方違約，另一方應(yīng)在__日內(nèi)向違約方發(fā)出書(shū)面解除通知；8.3.2收到解除通知后，違約方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)解除；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算等。第九條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：房地產(chǎn)租賃涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：9.2.1房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方承擔(dān)；9.2.2增值稅及其他稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由各自承擔(dān)方按國(guó)家規(guī)定的時(shí)間和程序繳納。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3出租方或承租方依法終止。11.3合同解除條件：參照第八條合同解除條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、租賃物品清單、其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：_____________________13.3簽署人員：出租方（蓋章）：_____________________出租方代表（簽字）：_____________________承租方（蓋章）：_____________________承租方代表（簽字）：_____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同關(guān)系，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保合同履行、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中明確承諾的賠償限額。16.2明確責(zé)任限額方式：16.2.1第三方應(yīng)在合同中明確承諾其責(zé)任限額；16.2.2如第三方未在合同中明確承諾責(zé)任限額，其責(zé)任限額默認(rèn)為人民幣_(tái)___元。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同關(guān)系。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同關(guān)系；17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受介入；17.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立履行其職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；19.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入合同終止程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受終止；20.2.3第三方接受終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)，為租賃合同的有效性提供法律依據(jù)。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：明確租賃房屋內(nèi)的物品范圍，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)租賃合同原件。說(shuō)明：證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，為租賃合同的有效性提供法律依據(jù)。4.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的房地產(chǎn)驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)已按照約定交付，雙方無(wú)異議。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按約定繳納，為合同履行提供保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性，為合同履行提供保障。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，為合同履行提供保障。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例說(shuō)明：1.出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住。出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法及時(shí)收回租金。承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同金額2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集2.2房地產(chǎn)推廣宣傳2.3房地產(chǎn)租賃咨詢(xún)2.4房地產(chǎn)租賃交易2.5房地產(chǎn)租賃合同簽訂3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.4服務(wù)期限縮短5.代理服務(wù)成果5.1租賃成交率5.2租賃成交價(jià)格5.3租賃成交時(shí)間5.4租賃客戶滿意度6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)清單11.2附件二：房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1違法違規(guī)責(zé)任14.2合同解除后的處理14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.4合同解除后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：___________乙方（代理方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同金額本合同代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元