2024版房地產項目轉讓合同范本（含土地）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目轉讓合同范本（含土地）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息1.3.項目信息2.合同標的2.1.土地使用權2.2.房屋建筑物2.3.相關配套設施3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.支付期限3.3.支付方式4.交付與接收4.1.交付時間4.2.交付方式4.3.接收條件5.產權過戶及稅費承擔5.1.產權過戶手續(xù)5.2.稅費承擔6.履約保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納時間6.3.保證金退還條件7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：土地證復印件11.2.附件二：房屋所有權證復印件11.3.附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及效力12.1.合同份數(shù)12.2.合同效力13.其他約定事項13.1.通知送達方式13.2.合同解釋13.3.合同簽訂時間14.合同簽署14.1.出讓方簽字蓋章14.2.受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息出讓方名稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2.受讓方信息受讓方名稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3.項目信息項目名稱：________________項目地址：________________項目土地證號：________________項目房屋所有權證號：________________項目用地性質：________________項目建筑面積：________________2.合同標的2.1.土地使用權土地使用權證號：________________土地面積：________________土地用途：________________土地使用年限：________________2.2.房屋建筑物房屋建筑物產權證號：________________房屋建筑面積：________________房屋結構：________________房屋裝修情況：________________2.3.相關配套設施配套設施名稱：________________配套設施數(shù)量：________________配套設施權屬：________________3.交易價格及支付方式3.1.交易價格土地使用權轉讓價格：________________房屋建筑物轉讓價格：________________相關配套設施轉讓價格：________________總交易價格：________________3.2.支付期限首付款支付期限：________________尾款支付期限：________________3.3.支付方式首付款支付方式：________________尾款支付方式：________________4.交付與接收4.1.交付時間土地使用權交付時間：________________房屋建筑物交付時間：________________4.2.交付方式土地使用權交付方式：________________房屋建筑物交付方式：________________4.3.接收條件土地使用權接收條件：________________房屋建筑物接收條件：________________5.產權過戶及稅費承擔5.1.產權過戶手續(xù)產權過戶手續(xù)由出讓方負責辦理，費用由出讓方承擔。5.2.稅費承擔土地使用權過戶稅費由出讓方承擔，房屋建筑物過戶稅費由受讓方承擔。6.履約保證金6.1.保證金金額履約保證金金額為總交易價格的__%。6.2.保證金繳納時間履約保證金應在合同簽訂后__日內繳納。6.3.保證金退還條件1.合同履行完畢；2.雙方無違約行為；3.保證金賬戶內余額無欠款。7.違約責任7.1.違約情形1.出讓方未按時交付土地使用權或房屋建筑物的；2.受讓方未按時支付交易款項的；3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的；7.2.違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機構爭議解決機構為________________仲裁委員會。9.合同解除9.1.合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行的；2.一方違約導致合同無法履行的；3.經雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前__日書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在__日內確認；3.合同解除后，雙方應立即停止履行合同。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1.附件一：土地證復印件11.2.附件二：房屋所有權證復印件11.3.附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及效力12.1.合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2.合同效力本合同經雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。13.其他約定事項13.1.通知送達方式1.通知應以書面形式送達；2.通知送達地址為合同約定的通訊地址；3.通知送達后__日內，收件人未提出異議，視為已收到通知。13.2.合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3.合同簽訂時間本合同簽訂時間為________________。14.合同簽署14.1.出讓方簽字蓋章出讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________14.2.受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所指的第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2.第三方介入方式1.中介方：在房地產項目轉讓過程中，中介方作為受托人，負責促成交易、協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。3.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務所提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務。4.會計師事務所：在合同履行過程中，會計師事務所負責審計、提供財務報表等服務。15.3.第三方責任1.第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額：第三方因履行職責產生的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。16.甲乙方增加條款16.1.中介方責任1.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；2.中介方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務和責任；3.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.評估機構責任1.評估機構應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準進行評估；2.評估機構應保證評估結果的客觀、公正；3.評估機構應將評估結果及時通知甲乙雙方。16.3.律師事務所責任1.律師事務所應按照甲乙雙方要求，提供專業(yè)、高效的法律服務；2.律師事務所應保證合同文本的合法性和有效性；3.律師事務所應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4.會計師事務所責任1.會計師事務所應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準進行審計；2.會計師事務所應保證審計結果的客觀、公正；3.會計師事務所應將審計結果及時通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出讓方1.第三方應根據(jù)本合同約定，協(xié)助出讓方履行合同義務；2.第三方在履行職責過程中，如需與出讓方進行溝通，應及時通知甲乙雙方；3.第三方應將有關事項的處理結果及時通報甲乙雙方。17.2.第三方與受讓方1.第三方應根據(jù)本合同約定，協(xié)助受讓方履行合同義務；2.第三方在履行職責過程中，如需與受讓方進行溝通，應及時通知甲乙雙方；3.第三方應將有關事項的處理結果及時通報甲乙雙方。17.3.第三方與甲乙雙方1.第三方應保證在履行職責過程中，維護甲乙雙方的合法權益；2.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務；3.第三方在履行職責過程中，如遇爭議，應提交甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋出讓方公章。說明：作為合同標的土地使用權權屬證明文件。2.附件二：房屋所有權證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋出讓方公章。說明：作為合同標的房屋建筑物所有權權屬證明文件。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地使用權合同、房屋買賣合同等。說明：證明房地產項目合法合規(guī)的文件。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確中介方的權利、義務和責任。說明：中介方提供中介服務時簽訂的協(xié)議。5.附件五：評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容應客觀、公正。說明：評估房地產項目價值的報告。6.附件六：律師事務所出具的法律意見書要求：法律意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內容應合法、有效。說明：對合同條款進行法律審核的意見書。7.附件七：會計師事務所出具的審計報告要求：審計報告應由具有資質的會計師事務所出具，內容應客觀、公正。說明：對房地產項目財務狀況進行審計的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按時交付土地使用權或房屋建筑物。責任認定標準：每延遲一日，應向受讓方支付延遲交付部分的__%違約金。示例：如合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，則出讓方應支付延遲交付部分的__%違約金。2.違約行為：受讓方未按時支付交易款項。責任認定標準：每延遲一日，應向出讓方支付未付款項的__%違約金。示例：如合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則受讓方應支付未付款項的__%違約金。3.違約行為：一方違約導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：如出讓方因違約導致受讓方遭受100萬元損失，則出讓方應賠償受讓方100萬元。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：如一方泄露另一方商業(yè)秘密，導致另一方損失50萬元，則泄露方應賠償另一方50萬元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的全部損失。示例：如評估機構未按約定出具評估報告，導致甲乙雙方遭受100萬元損失，則評估機構應賠償甲乙雙方100萬元。全文完。2024版房地產項目轉讓合同范本（含土地）2本合同目錄一覽1.合同當事人及項目概述1.1當事人基本信息1.2項目概述1.3項目位置及面積1.4土地性質及使用權2.交易標的及交付條件2.1交易標的2.2交付條件2.3交付期限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式及手續(xù)4.土地權屬變更及手續(xù)辦理4.1土地權屬變更4.2手續(xù)辦理4.3辦理期限及費用5.房地產項目相關資料及文件5.1房地產項目資料5.2相關文件5.3文件提供期限6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金6.4違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3附件及補充協(xié)議效力11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3備案機構12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3處理期限及費用13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3補充協(xié)議效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人及項目概述1.1當事人基本信息1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2項目概述1.2.1項目名稱：[項目名稱]。1.2.2項目位置：[項目具體位置]。1.2.3項目土地面積：[項目土地面積]平方米。1.2.4項目土地性質：[土地性質]，土地使用權類型：[土地使用權類型]。第二條交易標的及交付條件2.1交易標的2.1.1交易標的為出讓方擁有的位于[項目位置]的[項目名稱]房地產項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。2.2交付條件2.2.1交易標的須符合國家有關房地產交易的法律法規(guī)及政策要求。2.2.2交易標的須具備合法的土地使用權和房屋所有權。2.3交付期限2.3.1交易標的的交付期限為自合同簽訂之日起[交付期限]個工作日內。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式3.2.1受讓方應按照本合同約定的時間和方式向出讓方支付交易價格。3.3付款期限3.3.1交易價格應一次性支付。3.4付款方式及手續(xù)3.4.1付款方式為銀行轉賬，受讓方應在支付前將款項劃轉至出讓方指定的銀行賬戶。3.4.2付款手續(xù)應按照國家有關法律法規(guī)及銀行規(guī)定辦理。第四條土地權屬變更及手續(xù)辦理4.1土地權屬變更4.1.1出讓方應配合受讓方辦理土地權屬變更手續(xù)。4.2手續(xù)辦理4.2.1出讓方應在合同簽訂之日起[辦理期限]個工作日內，向受讓方提供辦理土地權屬變更手續(xù)所需的所有文件。4.3辦理期限及費用4.3.1土地權屬變更手續(xù)辦理期限為[辦理期限]個工作日。4.3.2辦理土地權屬變更手續(xù)的費用由出讓方承擔。第五條房地產項目相關資料及文件5.1房地產項目資料5.1.1出讓方應向受讓方提供辦理房地產項目相關手續(xù)所需的全部資料。5.2相關文件5.2.1出讓方應向受讓方提供辦理房地產項目相關手續(xù)所需的相關文件。5.3文件提供期限5.3.1出讓方應在合同簽訂之日起[提供期限]個工作日內，向受讓方提供全部資料及文件。第六條合同履行及違約責任6.1合同履行6.1.1出讓方和受讓方應按照本合同的約定全面履行各自的權利和義務。6.2違約責任6.2.1若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3違約金6.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。6.4違約賠償6.4.1違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構7.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應提前[提前通知期限]日書面通知對方。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應進行財產清算，并簽署終止協(xié)議。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補充協(xié)議效力10.3.1附件及補充協(xié)議的生效條件與本合同相同。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同生效后，雙方應向相關主管部門進行備案。11.3備案機構11.3.1合同備案機構為[備案機構名稱]。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理財產清算事宜。12.3處理期限及費用12.3.1處理期限為合同終止之日起[處理期限]個工作日內。12.3.2處理費用由雙方按比例分擔。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應簽署書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。13.3補充協(xié)議效力13.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力14.2.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同相關事項的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同各項條款的順利實施。1.3第三方類型1.3.1第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。2.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔的責任；2.2.2第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔的責任；2.2.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔的責任。3.第三方權利3.1第三方在合同履行過程中的權利包括：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同相關事項的決策和實施；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務4.1第三方在合同履行過程中的義務包括：4.1.1第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保合同各項條款的順利實施；4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.1.3第三方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系；5.1.2第三方應獨立承擔其參與合同履行過程中產生的法律責任；5.1.3甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同履行；6.1.2第三方提交相關資質證明文件；6.1.3雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利義務；6.1.4第三方開始參與合同履行。7.第三方介入協(xié)議7.1.1第三方介入的目的和范圍；7.1.2第三方在合同履行過程中的權利義務；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方介入的期限；7.1.5第三方介入協(xié)議的生效條件和期限。8.第三方介入協(xié)議的變更和解除8.1第三方介入協(xié)議的變更和解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入協(xié)議的變更和解除，應書面通知其他方。9.第三方介入協(xié)議的生效及備案9.1第三方介入協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2第三方介入協(xié)議生效后，甲乙雙方應向相關主管部門進行備案。10.第三方介入協(xié)議的爭議解決10.1第三方介入協(xié)議的爭