2024年度房地產(chǎn)買賣及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3預(yù)付款及定金4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)具體內(nèi)容5.3稅費(fèi)繳納時間及方式6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)比例8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房地產(chǎn)面積總面積：X平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號：X2.4房地產(chǎn)用途用途：住宅3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價：人民幣X萬元整3.2付款時間及方式首付：人民幣X萬元整，于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣X萬元整，于交房前X個工作日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款及定金預(yù)付款：人民幣X萬元整，于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付；定金：人民幣X萬元整，于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付，定金抵作首付。4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：年月日4.2交房條件1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；2）房屋無產(chǎn)權(quán)爭議；3）房屋結(jié)構(gòu)安全，室內(nèi)設(shè)施齊全；4.3交房手續(xù)1）支付尾款；2）簽署《房屋交接確認(rèn)書》；3）辦理過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則買方承擔(dān)除契稅外的全部稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)具體內(nèi)容1）契稅：按買賣價格X%計(jì)算；2）個人所得稅：按買賣價格X%計(jì)算；3）營業(yè)稅：按買賣價格X%計(jì)算；4）印花稅：按買賣價格X%計(jì)算；5.3稅費(fèi)繳納時間及方式買方在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納全部稅費(fèi)。6.合同變更及解除6.1合同變更條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）雙方協(xié)商一致；6.2合同解除條件1）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；2）因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；6.3合同變更及解除的程序1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方在接到通知后X個工作日內(nèi)協(xié)商解決；3）協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；3）仲裁：若協(xié)商和調(diào)解無效，雙方可選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；4）訴訟：若協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無效，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用1）協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；2）仲裁的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定；3）訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）房屋交付并辦理過戶手續(xù)后；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同終止手續(xù)1）簽署合同終止確認(rèn)書；2）辦理房屋交付手續(xù)；3）退還預(yù)付款和定金（如有）。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用、維護(hù)等，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1合同附件一房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二房屋買賣合同草稿11.3合同附件三補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X號12.3合同簽署人賣方代表簽名：_________________買方代表簽名：_________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：X市房地產(chǎn)交易中心13.2合同備案時間合同備案時間：年月日13.3合同備案手續(xù)1）賣方提供相關(guān)證明材料；2）買方提供相關(guān)證明材料；3）雙方共同提交合同備案申請。14.合同附件清單14.1合同附件一清單1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同草稿；3）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。14.2合同附件二清單1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同草稿；3）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。14.3合同附件三清單1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同草稿；3）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價的X%。2）第三方因自身過失導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金及因違約造成的其他損失。3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×責(zé)任比例。15.3第三方介入程序1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入原因和第三方的基本信息。2）雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3）第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并按時支付相關(guān)費(fèi)用；2）乙方有權(quán)要求第三方對其提供的報告或意見進(jìn)行解釋；3）乙方有權(quán)要求第三方對其工作過程中的保密信息進(jìn)行保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；2）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，并對自身行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；2）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，并對自身行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系1）第三方作為合同履行過程中的輔助方，其與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系；2）第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助合同雙方完成合同履行，并對自身行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。18.2若第三方介入費(fèi)用由一方承擔(dān)，該方應(yīng)在合同中明確約定，并在支付時履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入的合同終止19.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定或法律法規(guī)處理。19.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括證號、權(quán)屬人、坐落位置、面積、用途等信息。說明：此附件用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的草稿，包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間及條件等。3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，需簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于對合同中未盡事宜的補(bǔ)充和細(xì)化。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：預(yù)付款收據(jù)需注明收款人、付款人、金額、日期等信息。說明：此附件用于證明預(yù)付款已支付。6.尾款收據(jù)詳細(xì)要求：尾款收據(jù)需注明收款人、付款人、金額、日期等信息。說明：此附件用于證明尾款已支付。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的證明材料，包括稅務(wù)部門出具的完稅證明、發(fā)票等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。9.爭議解決相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議已解決。10.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：合同終止確認(rèn)書需注明終止原因、日期等信息。說明：此附件用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定的時間、條件交付房屋；（2）買方未按合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價的X%；（2）買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的X%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為合同總價的X%；（4）合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。簡要示例說明：1）賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。2）買方未按合同約定支付尾款，導(dǎo)致賣方無法辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。3）第三方提供的評估報告存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)權(quán)證號碼2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3使用條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣合同備案表12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)12.2乙方承諾事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同備案及生效日期14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)坐落地址：________2.3房地產(chǎn)權(quán)證號碼：________2.4房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.5房地產(chǎn)用途：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付總價款的________%3.2.2余款________元應(yīng)在________前支付完畢3.2.3付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需資料后________個工作日內(nèi)完成手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：4.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣________元整4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣________元整4.2.3費(fèi)用支付方式：________5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時間：________年________月________日5.2交付地點(diǎn)：________5.3使用條件：5.3.1乙方在收到房地產(chǎn)后應(yīng)立即進(jìn)行裝修或使用5.3.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部資料6.1.2乙方應(yīng)在收到資料后________個工作日內(nèi)配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：人民幣________元整6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣________元整6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：________年________月________日7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間支付房款7.1.2乙方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________%7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會地址：________8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)9.2.3合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣合同備案表12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)12.1.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛12.1.2甲方保證房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性情形12.2乙方承諾事項(xiàng)12.2.1乙方保證支付房款的真實(shí)性12.2.2乙方保證在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)13.合同簽署13.1合同簽署日期：________年________月________日13.2合同簽署地點(diǎn)：________14.合同備案及生效日期14.1合同備案機(jī)關(guān)：________14.2合同備案日期：________年________月________日14.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失，其責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的金額的________%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助履行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的合同補(bǔ)充17.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的解除21.1甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前________個工作日書面通知第三方。21.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書正本和副本。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同備案表要求：提供由房地產(chǎn)交易管理部門出具的房屋買賣合同備案表。說明：證明房屋買賣合同已備案，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同履行。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：證明已按合同約定支付房款。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢的證明材料。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付證明。說明：證明違約方已支付違約金。7.爭議解決相關(guān)材料要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：證明爭議已得到解決。8.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他材料，提供相應(yīng)證明。說明：確保合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付房款1.2乙方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為合同標(biāo)的金額的________%，具體數(shù)額可根據(jù)違約程度進(jìn)行調(diào)整。2.3賠償損失以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過合同標(biāo)的金額。3.違約示例說明：3.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書第三條合同標(biāo)的物的交付與接收3.1交付時間3.2交付方式3.3接收時間3.4接收地點(diǎn)第四條房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同變更11.3合同終止11.4合同解除第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房屋用途：2.3.2土地用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：第三條合同標(biāo)的物的交付與接收3.1交付時間3.1.1實(shí)際交付時間：年月日3.2交付方式3.2.1交付方式：自行交付3.2.2交付地點(diǎn)：買受方住所3.3接收時間3.3.1接收時間：實(shí)際交付時間3.4接收地點(diǎn)3.4.1接收地點(diǎn)：買受方住所第四條房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格4.1.1房地產(chǎn)總價：人民幣萬元整4.2支付方式4.2.1付款方式：一次性支付4.2.2付款時間：交付時間前4.3付款期限4.3.1付款期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1逾期付款違約金：每日萬分之五4.4.2逾期付款超過日，出賣方有權(quán)解除合同第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1土地增值稅5.1.2契稅5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2.1營業(yè)稅5.2.2個人所得稅5.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1本合同自簽訂之日起生效，履行期限為年。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方違約責(zé)任：6.2.1.1未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣元。6.2.1.2交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2買受方違約責(zé)任：6.2.2.1未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日人民幣元。6.2.2.2未按合同約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同。7.1.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢，合同終止。7.2.2合同解除后，合同終止。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方或買受方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1土地使用證復(fù)印件10.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件10.3.3建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1.1郵寄：通過掛號信郵寄，郵戳為準(zhǔn)。11.1.1.2專人送達(dá)：由專人將書面通知直接送達(dá)對方。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同解除11.4.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自年月日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在雙方所在地簽訂。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1土地使用證復(fù)印件13.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3.3建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1土地使用證復(fù)印件14.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3.3建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等非直接參與合同標(biāo)的物買賣及轉(zhuǎn)讓活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；1.2.2房地產(chǎn)評估服務(wù)；1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；1.2.4房地產(chǎn)交易監(jiān)管服務(wù)；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷，不得干涉第三方的工作。2.1.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方按照約定提供服務(wù)的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；3.2.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)；4.1.2第三方對合同標(biāo)的物的買賣及轉(zhuǎn)讓過程不承擔(dān)直接責(zé)任；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；5.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；5.1.4甲乙雙方按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第六條第三方的權(quán)利6.1.1獲得甲乙雙方提供的信息；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第七條第三方的義務(wù)