2024版房地產(chǎn)借款合同抵押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)借款合同抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2債權(quán)人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額3.1借款本金3.2利率3.3借款期限3.4償還方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利4.3抵押物評估價值4.4抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押權(quán)范圍6.1抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)6.2抵押權(quán)所涉及的費用6.3抵押權(quán)所及的權(quán)利和義務(wù)7.抵押物管理7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用7.3抵押物的維護(hù)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.保險9.1抵押物保險9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3債權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)借款合同抵押協(xié)議》。（2）“借款人”指在本合同中借款的一方。（3）“債權(quán)人”指在本合同中提供借款的一方。（4）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的一方。（5）“抵押權(quán)人”指在本合同中獲得抵押權(quán)的一方。（6）“抵押物”指在本合同中作為抵押的房地產(chǎn)。（7）“借款金額”指本合同約定的借款本金數(shù)額。（8）“利率”指本合同約定的借款利率。（9）“借款期限”指本合同約定的借款起止時間。（10）“償還方式”指本合同約定的借款還款方式。1.2解釋（1）本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。（2）對本合同中定義和解釋的爭議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1借款人信息（1）借款人全稱：（2）借款人地址：（3）借款人法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：（4）借款人聯(lián)系方式：2.2債權(quán)人信息（1）債權(quán)人全稱：（2）債權(quán)人地址：（3）債權(quán)人法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：（4）債權(quán)人聯(lián)系方式：2.3抵押人信息（1）抵押人全稱：（2）抵押人地址：（3）抵押人法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：（4）抵押人聯(lián)系方式：2.4抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人全稱：（2）抵押權(quán)人地址：（3）抵押權(quán)人法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：（4）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：第三條借款金額3.1借款本金（1）借款本金數(shù)額：人民幣______元整。（2）借款本金支付方式：______。3.2利率（1）借款利率：______。（2）利率調(diào)整方式：______。3.3借款期限（1）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。（2）借款期限計算方式：______。3.4償還方式（1）償還方式：______。（2）還款頻率：______。第四條抵押物信息4.1抵押物概述（1）抵押物名稱：______。（2）抵押物地址：______。4.2抵押物權(quán)利（1）抵押物所有權(quán)：抵押人擁有抵押物的所有權(quán)。（2）抵押物使用權(quán)：抵押人在借款期間仍享有抵押物的使用權(quán)。4.3抵押物評估價值（1）抵押物評估價值：人民幣______元整。（2）評估機(jī)構(gòu)：______。4.4抵押物登記手續(xù)（1）抵押物登記部門：______。（2）抵押物登記時間：______。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）借款人已向債權(quán)人支付借款本金。（2）抵押人已將抵押物交付給債權(quán)人。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序（1）抵押人將抵押物交付給債權(quán)人。（2）債權(quán)人與抵押人簽訂本合同。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)（1）抵押權(quán)登記部門：______。（2）抵押權(quán)登記時間：______。第六條抵押權(quán)范圍6.1抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)（1）借款本金。（2）借款利息。（3）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。6.2抵押權(quán)所涉及的費用（1）抵押權(quán)登記費。（2）抵押權(quán)保管費。6.3抵押權(quán)所及的權(quán)利和義務(wù)（1）抵押權(quán)人對抵押物的占有權(quán)。（2）抵押權(quán)人對抵押物的處分權(quán)。第七條抵押物管理7.1抵押物的保管（1）抵押物由債權(quán)人負(fù)責(zé)保管。（2）債權(quán)人應(yīng)確保抵押物的安全。7.2抵押物的使用（1）抵押人在借款期間仍享有抵押物的使用權(quán)。（2）抵押人不得擅自處置抵押物。7.3抵押物的維護(hù)（1）抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)。（2）抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)費用。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定償還借款本金及利息。（2）發(fā)生借款合同約定的其他違約情形。8.2抵押物處置程序（1）債權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還借款本金及利息。a.將抵押物拍賣；b.將抵押物折價；c.其他法律允許的處置方式。8.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置所得款項用于償還借款本金及利息。（2）抵押物處置所得款項超過借款本金及利息的部分，歸抵押權(quán)人所有。（3）抵押物處置所得款項不足償還借款本金及利息的部分，債權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。第九條保險9.1抵押物保險（1）抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，為抵押物投保足額的財產(chǎn)保險。（2）保險期間應(yīng)覆蓋借款期限。9.2保險金額（1）保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。（2）保險金額不足的，抵押人應(yīng)在保險期間內(nèi)補足。9.3保險期限（1）保險期限應(yīng)自抵押物投保之日起至借款期限屆滿之日止。（2）保險期間內(nèi)，抵押物發(fā)生保險事故的，保險人應(yīng)按保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4保險費用（1）保險費用由抵押人承擔(dān)。（2）保險費用應(yīng)在抵押物投保時一次性支付。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還借款的，應(yīng)向債權(quán)人支付______的違約金。（2）借款人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）抵押人未按約定維護(hù)抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3債權(quán)人違約責(zé)任（1）債權(quán)人未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）債權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）未約定仲裁的，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約。（2）抵押物滅失或被依法查封、扣押。（3）其他法定或約定的解除條件。12.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)條款內(nèi)容變更或解除。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）抵押物交付。13.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息已清償。（2）抵押物處置完畢且所得款項已償還。（3）其他法定或約定的終止條件。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。（2）合同終止后，抵押物歸抵押人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在合同雙方書面同意的情況下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務(wù)；b.協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；c.在必要時代表合同一方或雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.2第三方的權(quán)利包括：a.獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受合同雙方干涉；c.根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取合理的服務(wù)費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b.第三方在合同中的職責(zé)范圍；c.合同雙方約定的責(zé)任限額。3.3合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時簽訂補充協(xié)議。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的書面同意甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，任何第三方介入合同履行前，必須取得甲乙雙方的書面同意。4.1.2第三方的資質(zhì)要求合同中應(yīng)明確第三方應(yīng)具備的資質(zhì)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.1.3第三方的保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.2第三方介入時的額外說明：4.2.1第三方介入的期限合同中應(yīng)明確第三方介入的期限，包括介入的開始時間和結(jié)束時間。4.2.2第三方介入的費用合同中應(yīng)明確第三方介入的費用，包括服務(wù)費用、差旅費用等，并約定支付方式和時間。4.2.3第三方介入的效果合同中應(yīng)明確第三方介入的效果，包括第三方介入后對合同履行的影響和預(yù)期成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：a.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；b.甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費用；c.第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的劃分說明：a.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；b.乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費用；c.第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分說明：a.第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督和管理；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保抵押物的安全和完整；c.第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，及時報告抵押物的狀況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：債權(quán)人身份證明文件要求：債權(quán)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明債權(quán)人的身份信息。3.附件三：抵押人身份證明文件要求：抵押人身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明抵押人的身份信息。4.附件四：抵押物所有權(quán)證明文件要求：抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。5.附件五：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的評估價值。6.附件六：抵押物保險單要求：抵押物保險單的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物已投保。7.附件七：合同雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同雙方簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同生效的證明文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)。10.附件十：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定償還借款本金及利息；b.抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；c.債權(quán)人未按約定提供借款；d.第三方未按約定履行職責(zé)；e.其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施；b.違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)損失；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.借款人未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向債權(quán)人支付______的違約金；b.抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.債權(quán)人未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)借款合同抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2債權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利息計算方式2.3借款期限2.4還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.3抵押物評估價值4.抵押物交付及登記4.1抵押物交付方式4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押登記費用5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)變更情形5.3抵押權(quán)變更手續(xù)6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管義務(wù)6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.抵押物使用限制7.1抵押物使用限制條款7.2抵押物使用變更程序8.抵押物處置及清償8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________1.2債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________2.借款金額及期限2.1借款本金本合同借款本金為人民幣__________元整（￥__________）。2.2借款利息計算方式借款利息按年利率__________%計算，按月結(jié)息，每季度支付一次。2.3借款期限本合同借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4還款計劃1.第__________期還款日：__________年__________月__________日，還款金額：人民幣__________元整（￥__________）。2.第__________期還款日：__________年__________月__________日，還款金額：人民幣__________元整（￥__________）。3.以此類推，直至借款本金及利息全部還清。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物類型：__________________3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________________抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：__________________3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣__________元整（￥__________）。4.抵押物交付及登記4.1抵押物交付方式借款人應(yīng)于__________年__________月__________日前將抵押物交付給債權(quán)人。4.2抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)。4.3抵押登記費用抵押登記費用由借款人承擔(dān)。5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立條件1.借款人應(yīng)按約定交付抵押物；2.債權(quán)人應(yīng)按約定辦理抵押物登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)變更情形1.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；2.抵押權(quán)人變更；3.其他依法應(yīng)變更抵押權(quán)情形。5.3抵押權(quán)變更手續(xù)抵押權(quán)變更應(yīng)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管義務(wù)債權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.2抵押物保管措施1.建立抵押物保管檔案；2.對抵押物進(jìn)行定期檢查；3.對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由債權(quán)人承擔(dān)。8.抵押物處置及清償8.1抵押物處置條件1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.債權(quán)人依法行使抵押權(quán)；3.其他依法應(yīng)處置抵押物情形。8.2抵押物處置程序1.債權(quán)人應(yīng)提前__________日書面通知借款人抵押物處置事宜；2.借款人有權(quán)在通知期內(nèi)提出異議；3.債權(quán)人可依法采取公開拍賣、變賣等方式處置抵押物；4.債權(quán)人應(yīng)從抵押物處置所得中優(yōu)先償還借款本金及利息。8.3抵押物處置收益分配1.抵押物處置所得超出借款本金及利息部分的，債權(quán)人應(yīng)退還借款人；2.抵押物處置所得不足以償還借款本金及利息的，借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任1.借款人未按約定還款的，應(yīng)向債權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日__________%計算；2.借款人未按約定交付抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。9.2債權(quán)人違約責(zé)任1.債權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失；2.債權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.借款本金及利息全部還清；2.抵押權(quán)消滅；3.合同約定的終止條件成就；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。12.合同附件12.1合同附件清單1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；2.抵押物評估報告；3.還款計劃表；4.其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式參照第十條約定。13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________。14.3合同簽署人簽字蓋章借款人簽字/蓋章：__________________債權(quán)人簽字/蓋章：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方。15.2第三方介入條件1.雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)不違反本合同約定，且不損害其他方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并就第三方介入的具體事項進(jìn)行協(xié)商。2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入事項的執(zhí)行情況，雙方應(yīng)予以監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整（￥__________）。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由違約方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人1.第三方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。2.借款人應(yīng)積極配合第三方履行合作協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.2第三方與債權(quán)人1.第三方與債權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。2.債權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保合同目的的實現(xiàn)。17.3第三方與抵押物1.第三方對抵押物的處置、保管等行為，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需對抵押物進(jìn)行必要處置，應(yīng)提前通知借款人和債權(quán)人。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，借款人應(yīng)確保抵押物的完整性和安全性，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。18.2債權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保第三方的行為符合本合同及法律法規(guī)的要求。18.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為，應(yīng)及時通知借款人和債權(quán)人。18.4第三方介入后的費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方在合作協(xié)議中約定。2.如無約定，費用由雙方按實際發(fā)生金額分擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：用以證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物的合法性。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。3.還款計劃表詳細(xì)要求：列出借款人按月或按季度還款的具體金額、還款日期等。說明：明確借款人的還款計劃，便于債權(quán)人監(jiān)督和管理。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保各方在合同履行過程中的權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，保障合同爭議的快速解決。6.變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同內(nèi)容變更時，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：作為合同履行的輔助證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間還款、未按約定金額還款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金、承擔(dān)違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.債權(quán)人違約行為違約行為：未按約定時間支付利息、未按約定方式處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)、提供虛假評估報告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。4.抵押物保管人違約行為違約行為：未妥善保管抵押物、擅自處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押物保管人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。示例說明：1.借款人未按約定時間還款，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.債權(quán)人未按約定時間支付利息，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押物評估價值不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)借款合同抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂依據(jù)及適用法律1.2合同當(dāng)事人基本信息1.3借款金額及期限1.4借款利率及支付方式1.5抵押物的基本情況1.6抵押物價值評估1.7抵押物的權(quán)屬狀況1.8抵押物登記手續(xù)1.9抵押物保險1.10抵押物管理及使用1.11抵押物的處置及變現(xiàn)1.12違約責(zé)任及糾紛解決1.13合同的解除及終止1.14合同的生效及變更1.15合同附件及補充協(xié)議1.16合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，合同雙方均受中華人民共和國法律管轄。1.2合同當(dāng)事人基本信息1.2.2借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]。1.2.3借款人法定代表人/負(fù)責(zé)人：[借款人法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。1.2.5出借人地址：[出借人詳細(xì)地址]。1.2.6出借人法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出借人法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。1.3借款金額及期限1.3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。1.3.2借款期限：自本合同簽訂之日起至[還款期限]止。1.4借款利率及支付方式1.4.1借款利率：按年利率[年利率]計算，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率調(diào)整。1.4.2支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，每月[還款日]前將當(dāng)月利息支付至出借人指定賬戶。1.5抵押物的基本情況1.5.2抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]。1.6抵押物價值評估1.6.1抵押物價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，抵押物價值為人民幣[抵押物價值]元整。1.7抵押物的權(quán)屬狀況1.7.1抵押物為借款人所有，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.8抵押物登記手續(xù)1.8.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。1.9抵押物保險1.9.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起[保險期限]內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。1.10抵押物管理及使用1.10.1抵押物在抵押期間，借款人不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。1.10.2借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失。1.11抵押物的處置及變現(xiàn)1.11.1在借款人未按時償還借款本息的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物。1.11.2抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)費用。1.12違約責(zé)任及糾紛解決1.12.1借款人如未按約定償還借款本息，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同的解除及終止1.13.1本合同因借款人違約、抵押物價值減少、合同約定的解除條件成就等情況解除。1.13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.14合同的生效及變更1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.15合同附件及補充協(xié)議1.15.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。1.15.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.16合同簽署日期及地點1.16.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂。8.1抵押物登記手續(xù)8.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，向[登記機(jī)關(guān)名稱]辦理抵押物登記手續(xù)。8.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，借款人應(yīng)及時通知出借人，并提供登記證明。8.2抵押物保險8.2.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起[保險期限]內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物價值的[比例]。8.2.2保險合同中應(yīng)明確出借人為受益人，并確保保險期間內(nèi)保險單有效。8.3抵押物管理及使用8.3.1借款人在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行任何形式的分割、轉(zhuǎn)讓或抵押。8.3.2借款人應(yīng)保證抵押物處于正常使用狀態(tài)，不得影響其價值。8.4抵押物的處置及變現(xiàn)8.4.1出借人有權(quán)在借款人違約時，依法處置抵押物。8.4.2抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或雙方協(xié)商的方式，確保抵押物的價值得到合理實現(xiàn)。8.5違約責(zé)任及糾紛解決8.5.1借款人如未按約定償還借款本息，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.5.2借款人如未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同的解除及終止8.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.7合同的生效及變更8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.8合同附件及補充協(xié)議8.8.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、保險合同等。8.8.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.9合同簽署日期及地點8.9.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂。8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息。8.10.2出借人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物解除登記手續(xù)。8.11合同的執(zhí)行與解釋8.11.1本合同的執(zhí)行與解釋均適用中華人民共和國法律。8.11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。8.12通知與送達(dá)8.12.1本合同中提及的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。8.12.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)給受送達(dá)方。8.13合同的轉(zhuǎn)讓8.13.1未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.14不可抗力8.14.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.14.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入情形9.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。9.4第三方介入后的額外條款9.4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等向?qū)Ψ竭M(jìn)行告知。9.4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.4.1.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立、公正地履行其職責(zé)。9.4.1.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4.1.5第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1.1第三方僅作為甲乙雙方履行本合同的輔助者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。9.5.1.2第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。9.5.1.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。9.5.1.4第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的決策。9.6第三方介入后的合同變更9.6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。9.7第三方介入