2024年度個人二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.交付及入住7.違約責任8.爭議解決9.合同解除10.其他約定事項11.合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的個人二手房買賣活動。2.雙方基本信息2.1出賣人：姓名（或名稱），性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。2.2買受人：姓名（或名稱），性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。3.4房屋面積：_________平方米。3.5房屋用途：_________。3.6房屋現(xiàn)狀：_________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元整。4.2支付方式：4.2.1買受人應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付總價款的_________%作為定金。4.2.2買受人應在房屋交付前支付總價款的_________%。4.2.3買受人應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付總價款的_________%。4.2.4買受人應在合同約定的其他支付期限內(nèi)支付剩余款項。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2出賣人應在合同約定的房屋交付之日起_________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由_________方承擔。6.交付及入住6.1出賣人應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人。6.2買受人應在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后入住。6.3如因出賣人原因?qū)е路课轃o法按期交付，每逾期一日，應向買受人支付_________元人民幣的違約金。7.違約責任7.1出賣人違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向買受人支付_________元人民幣的違約金。7.2買受人違反本合同約定，未按期支付房款的，應向出賣人支付_________元人民幣的違約金。7.3雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.4一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照合同約定處理已交付的款項和房屋。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。11.1.2房屋測繪報告復印件。11.1.3雙方身份證復印件。11.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同終止14.1.1合同約定的期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.4合同約定的其他終止條件成就。14.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而介入的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的職責17.1.1為甲乙雙方提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。17.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評估、測繪等工作。17.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。17.1.4協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應按照合作協(xié)議約定，按時完成工作。20.第三方責任限額20.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。20.2.1房屋交易價格的一定比例（如5%）。20.2.2第三方收取服務(wù)費用的十倍。20.2.3法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于合作協(xié)議的約定。21.2第三方對甲乙雙方的任何承諾，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供書面保證。21.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。22.第三方介入的協(xié)議變更22.1如需變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。25.第三方介入的終止25.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止介入活動，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。26.第三方介入的后續(xù)處理26.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋買賣交易的后續(xù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易合法性的必要文件。2.房屋測繪報告復印件要求：測繪報告應真實有效，由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息，為交易價格及支付依據(jù)。3.雙方身份證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件一致。說明：證明甲乙雙方身份，為交易合法性的必要文件。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，為交易合法性的核心文件。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確資金監(jiān)管方式、期限等。說明：確保交易資金安全，防止交易風險。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應真實有效，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納，為交易合法性的必要文件。7.房屋交易過戶申請表要求：表格內(nèi)容應完整、準確，雙方簽字（或蓋章）。說明：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，為交易合法性的必要文件。8.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容應詳細列出房屋內(nèi)的物品及狀態(tài)。說明：明確房屋交付時的物品及狀態(tài)，為雙方權(quán)益保障的依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入交易過程，保障交易安全。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：確保交易合法、合規(guī)，為雙方權(quán)益保障的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：支付買受人_________元人民幣的違約金。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，如未按期交付，每逾期一日，支付_________元人民幣的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付出賣人_________元人民幣的違約金。示例：買受人應在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，如未按期支付，每逾期一日，支付_________元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議約定履行職責。責任認定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按合作協(xié)議約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，應承擔相應的違約責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方協(xié)商一致解除合同，互不追究違約責任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致房屋買賣合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。全文完。2024年度個人二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶地點5.3過戶費用5.4過戶流程6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1交房條件9.2附屬設(shè)施交付9.3附屬設(shè)施費用9.4履約保證金10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二：房屋他項權(quán)證復印件（如有）11.3附件三：房屋測繪報告復印件（如有）12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號：________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________________2.3房屋面積：________________（平方米）2.4房屋用途：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________________元整，于交付房屋前__個工作日內(nèi)支付；3.3.3每期付款時間：________________3.3.4每期付款金額：人民幣________________元整3.4付款地點：________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________________4.2交付地點：________________4.3驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；4.3.2水電設(shè)施正常使用；4.3.3基礎(chǔ)設(shè)施完善；4.4驗收時間：交付時間后__個工作日內(nèi)4.5驗收方式：買受人自行驗收，出賣人配合5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：交付房屋后__個工作日內(nèi)5.2過戶地點：________________5.3過戶費用：人民幣________________元整，由買受人承擔5.4過戶流程：5.4.1買受人提供相關(guān)資料；5.4.2出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.4.3辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)證。6.交易稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔方：________________6.3稅費支付時間：交付房屋后__個工作日內(nèi)7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按時支付房款；7.1.2出賣人未按時交付房屋；7.1.3出賣人隱瞞房屋重大瑕疵；7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元整；7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3合同解除后，雙方應按合同約定履行各自義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，可提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會。9.其他約定事項9.1交房條件：9.1.1出賣人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；9.1.2出賣人應保證房屋交付時符合約定的質(zhì)量和使用條件；9.1.3出賣人應將房屋附屬設(shè)施一并交付給買受人。9.2附屬設(shè)施交付：9.2.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見附件；9.2.2附屬設(shè)施的品牌、型號、新舊程度等信息以附件為準。9.3附屬設(shè)施費用：9.3.1附屬設(shè)施費用已包含在交易價格中，買受人無需另行支付。9.4履約保證金：9.4.1雙方可協(xié)商確定是否收取履約保證金；9.4.2如收取，保證金金額為人民幣________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二：房屋他項權(quán)證復印件（如有）11.3附件三：房屋測繪報告復印件（如有）12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________________12.2生效日期：簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項（如有）14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高交易效率或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對合同履行的協(xié)助和協(xié)調(diào)過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額不超過交易價格的__%。15.2.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋價值的評估結(jié)果如有誤差，其責任限額不超過評估價值的__%。15.2.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額不超過法律服務(wù)費用的__%。15.2.1.4仲裁委員會：仲裁委員會在仲裁過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額不超過仲裁費用的__%。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在必要時引入第三方介入，介入程序如下：15.3.1.1雙方書面同意引入第三方；15.3.1.2第三方在收到雙方書面邀請后__個工作日內(nèi)，向雙方提交介入服務(wù)意向書；15.3.1.3雙方與第三方協(xié)商確定介入服務(wù)的具體內(nèi)容和費用；15.3.1.4第三方在達成一致后正式介入并提供服務(wù)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益；15.4.2第三方應按照雙方的要求和約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違約行為，應及時通知合同雙方。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方介入期間，其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方應明確各自的權(quán)利義務(wù)；15.5.2第三方不得利用介入機會謀取不正當利益，否則由此產(chǎn)生的損失由第三方自行承擔；15.5.3第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時將合同履行情況告知第三方。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應保證提供真實、完整的房屋信息和資料；16.1.2甲方應配合第三方的工作，如提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應保證支付約定的款項，不得無故拖欠；16.2.2乙方應配合第三方的工作，如提供必要的協(xié)助和便利。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由雙方在合同中約定，具體如下：16.3.1.1中介機構(gòu)：中介費用為交易價格的__%，由買受人支付；16.3.1.2評估機構(gòu)：評估費用為評估價值的__%，由雙方各自承擔；16.3.1.3律師事務(wù)所：法律服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，由雙方各自承擔；16.3.1.4仲裁委員會：仲裁費用按實際發(fā)生費用計算，由雙方各自承擔。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入期間，如合同需要變更，雙方應與第三方協(xié)商一致，并在達成一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需清晰可辨，并加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋他項權(quán)證復印件（如有）要求：提供房屋他項權(quán)證的復印件，需清晰可辨，并加蓋房屋他項權(quán)證專用章。說明：此附件用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利，確保交易安全。3.附件三：房屋測繪報告復印件（如有）要求：提供房屋測繪報告的復印件，需清晰可辨，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保交易數(shù)據(jù)的準確性。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，需清晰可辨。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。5.附件五：房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，包括品牌、型號、新舊程度等信息。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的交付情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達成一致后，簽訂補充協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為人民幣________________元整。示例：出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向買受人支付違約金人民幣__萬元。1.2買受人未按時支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。示例：買受人未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向出賣人支付違約金人民幣__萬元。1.3出賣人隱瞞房屋重大瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未告知房屋存在嚴重漏水問題，買受人有權(quán)要求退還房款并要求賠償損失。1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：買受人應恢復房屋原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀并賠償損失。1.5第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致合同雙方遭受損失，評估機構(gòu)應承擔賠償責任。全文完。2024年度個人二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋1.3術(shù)語表2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3合同簽訂地3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款及尾款4.4付款時間及違約責任5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.3房屋登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)證過戶6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限6.5違約責任7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修內(nèi)容7.3保修責任7.4保修期限8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同補充協(xié)議14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的個人。1.1.2買受人：指在本合同中購買房屋的個人。1.1.3房屋：指出賣人合法擁有并同意出售的房屋。1.1.4交易價格：指買受人支付給出賣人的房屋總金額。1.1.5交房：指出賣人將房屋及房屋所占用的土地使用權(quán)交付給買受人。1.1.6驗收：指買受人按照合同約定的標準對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定的條件。1.2定義與解釋1.2.1合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日起對雙方具有法律約束力。1.2.2合同解除：指在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.2.3違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：110101199003072.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：110101199003072.2.3聯(lián)系電話：139001390002.3合同簽訂地：北京市朝陽區(qū)3.房屋基本信息3.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于交房前支付。4.3付款時間及違約責任：4.3.1買受人未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款額的千分之五作為違約金。4.3.2出賣人未按時交房，每逾期一日，應向買受人支付應付款額的千分之五作為違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.3房屋登記手續(xù)：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)稅費等。5.4產(chǎn)權(quán)證過戶：買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，出賣人應將原產(chǎn)權(quán)證及與房屋相關(guān)的其他證明文件交付給買受人。6.交房及驗收6.1交房時間：2024年2月1日6.2驗收標準：房屋應符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等條件，且無安全隱患。6.3驗收程序：6.3.1買受人應在交房當日對房屋進行驗收。6.3.2驗收過程中，如有異議，雙方應協(xié)商解決。6.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.4驗收期限：自交房之日起十個工作日內(nèi)。6.5違約責任：6.5.1出賣人未按時交房，每逾期一日，應向買受人支付應付款額的千分之五作為違約金。6.5.2買受人未按時驗收，每逾期一日，應向出賣人支付應付款額的千分之五作為違約金。7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限：自交房之日起一年內(nèi)。7.2保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等存在質(zhì)量問題，出賣人應負責修復。7.3保修責任：7.3.1出賣人應在收到買受人通知后七個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復。7.3.2修復過程中，買受人應予以配合。7.4保修期限：自交房之日起一年內(nèi)，但不超過房屋質(zhì)量保證期限。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交房，每逾期一日，應向買受人支付交易價格千分之五的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致買受人遭受損失的，應賠償買受人實際損失，并支付相應利息。8.1.3出賣人隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導致買受人遭受損失的，應承擔賠償責任，并支付相應利息。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付交易價格千分之五的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，應向出賣人支付交易價格百分之五的違約金。8.2.3買受人逾期驗收房屋，每逾期一日，應向出賣人支付交易價格千分之五的違約金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的計算方式：以實際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)違約行為的影響程度確定違約金的具體數(shù)額。8.3.2賠償金：賠償金以實際損失為限，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起三十日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時間交房，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定時間支付款項，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章。11.1.3合同已報相關(guān)部門備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行。11.2.2合同解除。11.2.3合同期限屆滿。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3.3合同終止協(xié)議已報相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知與送達13.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并確保對方收到。13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.4合同補充協(xié)議13.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應將合同報相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色：1.2.1評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?.2.3中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易。1.2.4其他：根據(jù)合同履行需要引入的其他第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：2.1.1甲乙雙方同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及方式。2.2.2雙方簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同。2.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。3.第三方的責任與義務(wù)3.1責任：3.1.1第三方應按照協(xié)議或合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展及發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方的責任限額4.1.1第三方的最高賠償責任金額。4.1.2第三方責任的計算方法。4.1.3第三方責任的免除條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供必要的服務(wù)和支持。5.1.2甲方應支付第三方相應的服務(wù)費用。5.1.3第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供必要的服務(wù)和支持。5.2.2乙方應支付第三方相應的服務(wù)費用。5.2.3第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方違反協(xié)議或合同，導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應共同承擔賠償責任。5.3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。6.第三方介入的合同條款增加6.1.1第三方介入的具