2024版房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目調(diào)研2.2投資項(xiàng)目評估2.3投資方案制定2.4投資風(fēng)險(xiǎn)提示2.5投資項(xiàng)目跟蹤3.投資顧問服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起止時(shí)間3.2服務(wù)期限延長及終止條件4.投資顧問服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.投資顧問服務(wù)成果交付5.1服務(wù)成果形式5.2成果交付時(shí)間5.3成果交付方式6.投資顧問保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.投資顧問知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.投資顧問責(zé)任與義務(wù)8.1投資顧問責(zé)任范圍8.2投資顧問義務(wù)8.3違約責(zé)任9.投資人責(zé)任與義務(wù)9.1投資人責(zé)任范圍9.2投資人義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)，包括但不限于投資項(xiàng)目調(diào)研、評估、方案制定、風(fēng)險(xiǎn)提示和項(xiàng)目跟蹤等。2.投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目調(diào)研投資顧問應(yīng)全面收集投資項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目背景、市場分析、政策環(huán)境、競爭對手等。2.2投資項(xiàng)目評估投資顧問應(yīng)依據(jù)收集到的信息，對投資項(xiàng)目進(jìn)行綜合評估，包括投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)等級、市場前景等。2.3投資方案制定投資顧問應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，為投資人提供投資方案，包括投資金額、投資期限、投資比例等。2.4投資風(fēng)險(xiǎn)提示投資顧問應(yīng)向投資人提示投資項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.5投資項(xiàng)目跟蹤投資顧問應(yīng)定期跟蹤投資項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)向投資人反饋項(xiàng)目動態(tài)，并提供必要的建議。3.投資顧問服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至投資項(xiàng)目完成或終止之日止。3.2服務(wù)期限延長及終止條件（1）投資項(xiàng)目完成或終止；（2）投資人要求終止合同；（3）投資顧問無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.投資顧問服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用；（2）項(xiàng)目調(diào)研完成后支付第二期費(fèi)用；（3）項(xiàng)目評估完成后支付第三期費(fèi)用；（4）投資方案制定完成后支付第四期費(fèi)用；（5）項(xiàng)目跟蹤期間按月支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間各期費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)按照上述支付方式執(zhí)行。5.投資顧問服務(wù)成果交付5.1服務(wù)成果形式服務(wù)成果以書面報(bào)告形式提交，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告、評估報(bào)告、投資方案、風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.2成果交付時(shí)間服務(wù)成果應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)的____個(gè)工作日內(nèi)完成并交付投資人。5.3成果交付方式服務(wù)成果通過電子郵件、郵寄或現(xiàn)場交付等方式提交。6.投資顧問保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容投資顧問在履行合同過程中知悉的投資人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍。6.2保密期限本合同約定的保密期限自合同終止之日起____年。6.3違約責(zé)任投資顧問違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.投資顧問責(zé)任與義務(wù)8.1投資顧問責(zé)任范圍投資顧問應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因投資顧問原因?qū)е峦顿Y人遭受損失，投資顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2投資人義務(wù)投資顧問有權(quán)要求投資人提供必要的信息和資料，投資人應(yīng)積極配合，不得隱瞞或提供虛假信息。8.3違約責(zé)任若投資顧問未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，投資人有權(quán)要求投資顧問進(jìn)行整改或賠償損失。9.投資人責(zé)任與義務(wù)9.1投資人責(zé)任范圍9.2投資人義務(wù)投資人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供所需信息和資料。9.3違約責(zé)任若投資人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按時(shí)提供信息和資料，投資顧問有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求投資人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，或投資項(xiàng)目完成或終止，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，原合同條款自動失效，雙方不再受其約束。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于投資顧問服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場分析等；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估、盡職調(diào)查等；（3）提供技術(shù)支持，如工程咨詢、設(shè)計(jì)、施工管理等；（4）協(xié)助合同履行過程中的其他必要工作。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素；（3）責(zé)任限額不得低于第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整責(zé)任限額需書面通知第三方，并經(jīng)其同意。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合同變更協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了投資顧問的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、政策環(huán)境、競爭對手等。說明：本附件為投資顧問提供的服務(wù)成果之一，用于評估投資項(xiàng)目的可行性。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)等級、市場前景等評估結(jié)果。說明：本附件為投資顧問提供的服務(wù)成果之一，用于幫助投資人做出投資決策。5.投資方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含投資金額、投資期限、投資比例等具體投資建議。說明：本附件為投資顧問提供的服務(wù)成果之一，用于指導(dǎo)投資人的投資行為。6.風(fēng)險(xiǎn)提示詳細(xì)要求：提示應(yīng)包含投資項(xiàng)目可能存在的市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明：本附件為投資顧問提供的服務(wù)成果之一，用于提醒投資人關(guān)注潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.項(xiàng)目跟蹤報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)展情況、問題及建議等。說明：本附件為投資顧問提供的服務(wù)成果之一，用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，提供必要建議。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同，明確了第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資顧問違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)成果或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：投資顧問應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資人因此遭受的損失。示例：投資顧問未在約定時(shí)間內(nèi)提交項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致投資人錯(cuò)過投資機(jī)會，投資顧問應(yīng)賠償投資人的機(jī)會成本。2.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或未提供必要信息和資料。責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付投資顧問因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目評估，導(dǎo)致甲乙雙方投資決策延遲，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方基本信息1.2投資方基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.2投資顧問服務(wù)范圍2.3投資顧問服務(wù)期限3.投資顧問服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.投資顧問服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1投資顧問責(zé)任4.2投資方責(zé)任4.3雙方義務(wù)5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.投資顧問服務(wù)成果6.1服務(wù)成果形式6.2服務(wù)成果驗(yàn)收6.3服務(wù)成果交付7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1投資顧問違約責(zé)任8.2投資方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：投資顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.2合同應(yīng)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2投資方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的與范圍2.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、項(xiàng)目分析、投資風(fēng)險(xiǎn)評估、投資方案制定、項(xiàng)目談判協(xié)助、合同起草與審查等。2.2投資顧問服務(wù)范圍服務(wù)范圍覆蓋全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場，具體項(xiàng)目由雙方另行協(xié)商確定。2.3投資顧問服務(wù)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.投資顧問服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣____元整。3.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%；（2）項(xiàng)目達(dá)成投資意向后支付總額的____%；（3）項(xiàng)目完成并達(dá)到預(yù)期收益后支付總額的____%。3.3費(fèi)用支付時(shí)間各支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。4.投資顧問服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1投資顧問責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的投資顧問服務(wù)；（2）保守投資方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分提示，確保投資方知情權(quán)。4.2投資方責(zé)任（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的信息和數(shù)據(jù)，協(xié)助投資顧問開展服務(wù)；（3）對投資顧問提供的服務(wù)提出合理意見和建議。4.3雙方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；（2）尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益；（3）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)歸投資顧問方所有，投資方不得侵犯。6.合同變更與解除6.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1投資顧問違約責(zé)任（1）若投資顧問未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致投資方遭受損失的，應(yīng)賠償投資方實(shí)際損失；（2）若投資顧問泄露投資方商業(yè)秘密，造成投資方損失的，應(yīng)賠償投資方全部損失；（3）若投資顧問未按時(shí)完成服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向投資方支付____%的違約金。8.2投資方違約責(zé)任（1）若投資方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向投資顧問支付____%的違約金；（2）若投資方違反保密義務(wù)，泄露投資顧問商業(yè)秘密，造成投資顧問損失的，應(yīng)賠償投資顧問全部損失；（3）若投資方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償投資顧問因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，向守約方支付違約金或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同如因任何原因?qū)е虏糠謼l款無效，不影響其他條款的效力。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明投資顧問提供的服務(wù)內(nèi)容和具體要求。12.2附件二：投資顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和時(shí)間。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)文件、協(xié)議等。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3合同簽署人投資顧問方代表：（簽字）投資方代表：（簽字）14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同應(yīng)用本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不影響合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）第三方與合同雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，造成損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1投資顧問責(zé)任投資顧問仍應(yīng)按照本合同約定，對投資方的投資決策提供專業(yè)意見和風(fēng)險(xiǎn)評估。17.2投資方責(zé)任投資方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更合同雙方在引入第三方后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)取得第三方的同意。18.2合同變更程序（1）合同雙方提出變更要求；（2）第三方同意變更；（3）合同雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第9條約定執(zhí)行。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第9.2條約定執(zhí)行。19.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第9.3條約定執(zhí)行。20.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系20.1合同優(yōu)先級本合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，在合同內(nèi)容上存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。20.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由合同雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第10條約定執(zhí)行。21.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第10.3條約定執(zhí)行。22.第三方介入后的結(jié)算22.1結(jié)算方式第三方介入后的結(jié)算，仍按照本合同約定執(zhí)行。22.2結(jié)算程序第三方介入后的結(jié)算程序，仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明投資顧問提供的服務(wù)內(nèi)容和具體要求，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目分析、投資風(fēng)險(xiǎn)評估、投資方案制定、項(xiàng)目談判協(xié)助、合同起草與審查等。2.附件二：投資顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和時(shí)間，包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：項(xiàng)目相關(guān)文件，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資建議書等；投資方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；爭議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書或法院判決書；雙方協(xié)商一致的其他文件。說明要求：附件應(yīng)清晰、完整，便于雙方查閱；附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款一致；附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資顧問違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致投資方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償投資方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：泄露投資方商業(yè)秘密，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償投資方全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向投資方支付____%的違約金。責(zé)任認(rèn)定：投資顧問應(yīng)向投資方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)延遲天數(shù)和服務(wù)費(fèi)用比例計(jì)算。2.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向投資顧問支付____%的違約金。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向投資顧問支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)延遲天數(shù)和服務(wù)費(fèi)用比例計(jì)算。違約行為：違反保密義務(wù)，泄露投資顧問商業(yè)秘密，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償投資顧問全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。違約行為：違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償投資顧問因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償投資顧問因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方按照本合同第16.1條約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方按照本合同第16.1條約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資顧問服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法3.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.服務(wù)成果交付5.1成果形式5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1解除或終止后的結(jié)算13.2解除或終止后的保密義務(wù)13.3解除或終止后的爭議處理14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1投資顧問方名稱：________1.1.2投資顧問方地址：________1.1.3投資者方名稱：________1.1.4投資者方地址：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1投資顧問方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2投資者方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3聯(lián)系方式1.3.1投資顧問方聯(lián)系電話：________1.3.2投資者方聯(lián)系電話：________1.3.3投資顧問方電子郵箱：________1.3.4投資者方電子郵箱：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資顧問服務(wù)項(xiàng)目2.1.1房地產(chǎn)市場分析2.1.2投資項(xiàng)目可行性研究2.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估2.1.4投資策略制定2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述2.2.1提供房地產(chǎn)市場分析報(bào)告，包括但不限于市場供需、價(jià)格走勢、政策法規(guī)等；2.2.2對具體投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，包括項(xiàng)目定位、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)分析等；2.2.3對投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；2.2.4根據(jù)分析結(jié)果，制定投資策略，包括投資規(guī)模、投資期限、投資結(jié)構(gòu)等；2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自簽署之日起至______年______月______日止；2.4服務(wù)區(qū)域2.4.1本合同服務(wù)范圍為________地區(qū)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）；3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法3.2.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于市場分析費(fèi)、可行性研究費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)、策略制定費(fèi)等；3.2.2費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際工作量及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算；3.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1投資者方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣______元；3.3.2剩余費(fèi)用在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保密條款4.1保密信息的定義4.1.1保密信息是指本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；4.3保密期限4.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。5.服務(wù)成果交付5.1成果形式5.1.1投資顧問方應(yīng)以書面形式提交服務(wù)成果，包括但不限于市場分析報(bào)告、可行性研究報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、投資策略報(bào)告等；5.2交付時(shí)間5.2.1投資顧問方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前______個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)成果的交付；5.3交付方式5.3.1投資顧問方應(yīng)將服務(wù)成果通過電子郵件發(fā)送至投資者方指定郵箱。6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1投資顧問方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；6.2質(zhì)量保證期限6.2.1本合同服務(wù)質(zhì)量保證期限自服務(wù)成果交付之日起______個(gè)月；6.3質(zhì)量問題處理6.3.1若服務(wù)成果存在質(zhì)量問題，投資顧問方應(yīng)在接到投資者方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的決定為最終裁決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并約定爭議解決的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；8.3.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但爭議事項(xiàng)除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同履行行為；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行合同解除或終止后的結(jié)算；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院10.2.1除非雙方另有約定，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非雙方另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，或以雙方約定的其他方式發(fā)送；11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同自雙方完成約定的支付義務(wù)之日起生效；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、保密協(xié)議、其他相關(guān)文件。12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序12.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1解除或終止后的結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行合同解除或終止后的結(jié)算；13.2解除或終止后的保密義務(wù)13.2.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；13.3解除或終止后的爭議處理13.3.1合同解除或終止后，如因解除或終止而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第八條“爭議解決”的規(guī)定處理。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1合同雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定16.3.1第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由合同雙方共同協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的利益，歸第三方所有。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。18.1.2第三方對合同雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3權(quán)利劃分18.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，但不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定的金額確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。19.2超過責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方的責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由合同雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。19.2.2若第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任不受合同約定的責(zé)任限額限制。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件20.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)向合同雙方提出退出申請。20.1.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方不再需要介入時(shí)，可決定第三方退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向合同雙方提交書面報(bào)告，說明退出原因和退出后的工作交接。20.2.2合同雙方應(yīng)在收到第三方退出報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)退出并安排工作交接。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議21.3附件三：第三方退出協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和期望，作為合同的一部分。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，確保合同信息的安全。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：此附件用于限制第三方的責(zé)任范圍，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方退出合同的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說明：此附件用于規(guī)范第三方退出合同的過程，確保合同雙方的權(quán)益不受損害。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方對變更內(nèi)容的共識。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密或隱私；違約方未按照合同約定支付費(fèi)用；違約方未按照合同約定交付服務(wù)成果；違約方未按照合同約定履行保密義務(wù)；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同雙方造成的實(shí)際損失確定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為直接造成的經(jīng)濟(jì)損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例：違約方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致投資者方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，投資者方因此遭受損失，違約方應(yīng)支付違約金人民幣______元，并賠償投資者方因延誤造成的損失人民幣______元；違約方泄露投資者方商業(yè)秘密，導(dǎo)致投資者方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)支付違約金人民幣______元，并賠償投資者方因此遭受的損失人民幣______元。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.2房地產(chǎn)投資方2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)投資服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)成果交付5.1成果交付方式5.2成果交付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體7.2知識產(chǎn)權(quán)使用范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.1.1投資顧問名稱：________________1.1.2投資顧問法定代表人：________________1.1.3投資顧問聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2房地產(chǎn)投資方1.2.1投資方名稱：________________1.2.2投資方法定代表人：________________1.2.3投資方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.1.1市場調(diào)研與分析2.1.2項(xiàng)目評估與推薦2.1.3投資策略制定2.1.4投資談判與協(xié)議起草2.2房地產(chǎn)投資服務(wù)范圍2.2.1住宅類項(xiàng)目投資2.2.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資2.2.3寫字樓項(xiàng)目投資第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年__月__日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年__月__日第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，支付日期：____年__月__日4.2.2余額支付：在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付金額：人民幣____元整4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付第五條服務(wù)成果交付5.1成果交付方式：電子版及紙質(zhì)版5.2成果交付時(shí)間：服務(wù)結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失第七條知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體：所有由投資顧問提供的服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸投資顧問所有7.2知識產(chǎn)權(quán)使用范圍：投資方可在約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)服務(wù)成果，不得用于任何違法活動第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資顧問未按照合同約定提供服務(wù)的8.1.2投資方未按照合同約定支付費(fèi)用的8.1.3投資顧問泄露投資方商業(yè)秘密的8.1.4投資方違反保密條款的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1投資顧問未按期提供服務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向投資方支付違約金，違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%8.2.2投資方未按期支付費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向投資顧問支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的1%8.2.3投資顧問泄露投資方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償投資方因此遭受的全部損失8.2.4投資方違反保密條款的，應(yīng)賠償投資顧問因此遭受的全部損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1投資顧問嚴(yán)重違反合同約定的10.1.2投資方嚴(yán)重違反合同約定的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2單方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除理由第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2通知方式12.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對方12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額5.3.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方自身責(zé)任。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的協(xié)議內(nèi)容7.1.1第三方的名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.1.4甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.1.5爭議解決方式。7.1.6其他約定事項(xiàng)。第八條第三方介入的變更與解除8.2第三方介入的協(xié)議變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第九條第三方介入的協(xié)議生效9.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為相互獨(dú)立的合同，雙方應(yīng)各自履行各自合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、成果交付等具體條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了投資顧問的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)投資方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、投資方授權(quán)委托書等。說明：本附件用于證明投資方的合法身份和投資資格。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。4.附件四：服務(wù)成果交付清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)成果的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、交付時(shí)間等。說明：本附件用于確認(rèn)服務(wù)成果的交付情況。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識產(chǎn)權(quán)的歸屬主體、使用范圍等。說明：本附件用于明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資顧問未按約定提供服務(wù)。1.2投資方未按約定支付費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4雙方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1投資顧問未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償投資方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。2.2投資方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。2.4雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1投資顧問未按約定在約定時(shí)間內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致投資方錯(cuò)失投資機(jī)會，投資方要求投資顧問賠償損失人民幣10萬元。3.2投資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，投資顧問要求投資方支付違約金人民幣5萬元。3.3第三方未按約定完成項(xiàng)目評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方賠償人民幣8萬元。3.4投資顧問泄露投資方商業(yè)秘密，投資方要求投資顧問賠償損失人民幣20萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.2房地產(chǎn)投資方2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1投資顧問服務(wù)范圍2.2投資顧問服務(wù)期限2.3投資顧問服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)成果及交付4.1服務(wù)成果內(nèi)容4.2服務(wù)成果交付方式4.3服務(wù)成果交付時(shí)間5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1投資顧問方違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)投資方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：投資顧問服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1投資顧問方簽署14.2房地產(chǎn)投資方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2房地產(chǎn)投資方名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1投資顧問服務(wù)范圍（1）市場調(diào)研與分析；（2）項(xiàng)目評估與推薦；（3）投資策略制定；（4）風(fēng)險(xiǎn)控制建議；（5）合同談判與簽訂；（6）項(xiàng)目實(shí)施過程中的咨詢與支持。2.2投資顧問服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至________________止。2.3投資顧問服務(wù)方式（1）定期報(bào)告；（2）電話、郵件等方式的溝通；（3）現(xiàn)場考察；（4）其他必要方式。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________________元。3.2費(fèi)用支付方式（1）本合同服務(wù)費(fèi)用分________________期支付；（2）每期支付金額為人民幣________________元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）第一期服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；（2）后續(xù)各期服務(wù)費(fèi)用于每期服務(wù)完成后________________日內(nèi)支付。4.服務(wù)成果及交付4.1服務(wù)成果內(nèi)容（1）市場調(diào)研報(bào)告；（2）項(xiàng)目評估報(bào)告；（3）投資策略方案；（4）風(fēng)險(xiǎn)控制方案；（5）合同談判意見；（6）項(xiàng)目實(shí)施過程中的咨詢意見。4.2服務(wù)成果交付方式（1）電子郵件發(fā)送；（2）快遞郵寄；（3）現(xiàn)場交付。4.3服務(wù)成果交付時(shí)間投資顧問方應(yīng)在每項(xiàng)服務(wù)完成后________________日內(nèi)交付相應(yīng)服務(wù)成果。5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸投資顧問方所有，房地產(chǎn)投資方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。6.違約責(zé)任6.1投資顧問方違約責(zé)任（1）投資顧問方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向房地產(chǎn)投資方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的________________%；（2）投資顧問方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2房地產(chǎn)投資方違約責(zé)任（1）房地產(chǎn)投資方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向投資顧問方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的________________%；（2）房地產(chǎn)投資方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方書面同意終止合同。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）投資顧問服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他相關(guān)文件。1