2024年度創(chuàng)新型商品房預(yù)售房合同模板下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型商品房預(yù)售房合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)格3.2預(yù)售房支付方式3.3首付款比例3.4分期付款計(jì)劃4.預(yù)售房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程4.4交付方式5.預(yù)售房驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間6.2登記程序6.3登記費(fèi)用6.4登記責(zé)任7.預(yù)售房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房銷售價(jià)格表13.3附件三：商品房買賣合同14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預(yù)售方：[預(yù)售方全稱]，住所地：[預(yù)售方住所地]，法定代表人：[預(yù)售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預(yù)售方聯(lián)系電話]。1.1.2購(gòu)買方：[購(gòu)買方全稱]，住所地：[購(gòu)買方住所地]，法定代表人：[購(gòu)買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[購(gòu)買方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]，即____年__月__日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]，即____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。2.2商品房地址：[具體地址]，即____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3商品房面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積[公攤面積]平方米。2.4商品房戶型：[具體戶型描述]。2.5商品房配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]。第三條預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)格：[預(yù)售房單價(jià)]元/平方米，總價(jià)款為[總價(jià)款]元。3.2預(yù)售房支付方式：3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.2.2分期付款：[分期付款詳情]，具體付款時(shí)間及金額見附件。3.3首付款比例：[首付款比例]%。3.4分期付款計(jì)劃：[分期付款計(jì)劃詳情]，包括每次付款金額、時(shí)間等。第四條預(yù)售房交付4.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，即____年__月__日。4.2交付條件：[交付條件]，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施完備等。4.3交付流程：[交付流程詳情]，包括驗(yàn)收、簽收等環(huán)節(jié)。4.4交付方式：[交付方式]，如自行接收或委托他人接收。第五條預(yù)售房驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]，即交付之日起__日內(nèi)。5.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序詳情]，包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收組織、驗(yàn)收結(jié)果等。5.4驗(yàn)收責(zé)任：[驗(yàn)收責(zé)任]，包括驗(yàn)收方、驗(yàn)收組織等。第六條預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間：[登記時(shí)間]，即交付之日起__日內(nèi)。6.2登記程序：[登記程序詳情]，包括申請(qǐng)、審核、登記等。6.3登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用]，包括相關(guān)稅費(fèi)等。6.4登記責(zé)任：[登記責(zé)任]，包括預(yù)售方和購(gòu)買方。第七條預(yù)售房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]，即交付之日起__年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證責(zé)任詳情]，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：[質(zhì)量問(wèn)題處理詳情]，包括維修、更換等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1預(yù)售方未按合同約定交付房屋；8.1.2購(gòu)買方未按合同約定支付房款；8.1.3預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；8.1.4購(gòu)買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記；8.1.5合同約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1預(yù)售方違約：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2購(gòu)買方違約：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：8.3.1違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的__%。8.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋折舊、裝修費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序詳情]，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等。第十條合同生效10.1合同生效條件：合同雙方在合同上簽字蓋章，并按合同約定支付首付款。10.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：[解除程序詳情]，包括通知、確認(rèn)等。11.3合同解除責(zé)任：[解除責(zé)任詳情]，包括退還房款、賠償損失等。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序：[終止程序詳情]，包括通知、確認(rèn)等。12.3合同終止責(zé)任：[終止責(zé)任詳情]，包括退還房款、賠償損失等。第十三條合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證。13.2附件二：商品房銷售價(jià)格表。13.3附件三：商品房買賣合同。第十四條其他約定14.1合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸預(yù)售方所有。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋銷售代理、房屋質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。第二條第三方責(zé)任限額的界定2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行、因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的損失等。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。第三條第三方責(zé)權(quán)利的具體規(guī)定3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，確保業(yè)務(wù)順利開展。3.1.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方介入的具體流程5.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入，并協(xié)商確定第三方介入的具體范圍和責(zé)任。5.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。5.4甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)服務(wù)成果予以認(rèn)可。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需求。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，并在合同附件中予以說(shuō)明。第八條第三方介入的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤K止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入的合同終止，不影響原合同其他條款的效力。第九條第三方介入的合同解除9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤霈F(xiàn)解除情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，解除第三方介入的合同。9.2第三方介入的合同解除，不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，證明預(yù)售方具備合法的預(yù)售資格。附件說(shuō)明：該許可證是證明預(yù)售方具備預(yù)售資格的重要文件，購(gòu)買方有權(quán)要求預(yù)售方提供。2.附件二：商品房銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各類房屋的預(yù)售價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)款，以及支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：該價(jià)格表是購(gòu)買方了解房屋價(jià)格和支付方式的重要依據(jù)。3.附件三：商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格支付、交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：該合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，是合同履行的核心文件。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。附件說(shuō)明：該報(bào)告是房屋質(zhì)量的重要憑證，購(gòu)買方有權(quán)要求預(yù)售方提供。5.附件五：房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和問(wèn)題，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：該記錄是房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)，購(gòu)買方有權(quán)要求預(yù)售方提供。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售方未按合同約定交付房屋。1.2購(gòu)買方未按合同約定支付房款。1.3預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。1.4購(gòu)買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1預(yù)售方違約：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2購(gòu)買方違約：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1預(yù)售方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按期入住。預(yù)售方應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__%的違約金，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。3.2購(gòu)買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致預(yù)售方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。購(gòu)買方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額__%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)支付相當(dāng)于已收服務(wù)費(fèi)用__%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度創(chuàng)新型商品房預(yù)售房合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本信息1.1合同雙方基本信息1.2預(yù)售商品房基本信息2.合同簽訂的背景和目的3.商品房預(yù)售的條件和依據(jù)4.預(yù)售商品房的交付方式和時(shí)間4.1預(yù)售商品房交付的基本要求4.2預(yù)售商品房交付的時(shí)間安排4.3預(yù)售商品房交付的違約責(zé)任5.商品房預(yù)售的價(jià)格和支付方式5.1商品房預(yù)售的價(jià)格確定5.2商品房預(yù)售的支付方式5.3商品房預(yù)售的逾期付款違約責(zé)任6.商品房預(yù)售的質(zhì)量保證和保修6.1商品房預(yù)售的質(zhì)量保證6.2商品房預(yù)售的保修責(zé)任7.商品房預(yù)售的面積和測(cè)量7.1商品房預(yù)售的面積確定7.2商品房預(yù)售的面積測(cè)量7.3商品房預(yù)售的面積爭(zhēng)議解決8.商品房預(yù)售的配套設(shè)施和公共權(quán)益8.1商品房預(yù)售的配套設(shè)施8.2商品房預(yù)售的公共權(quán)益9.商品房預(yù)售的合同解除和終止9.1商品房預(yù)售的合同解除條件9.2商品房預(yù)售的合同終止條件9.3商品房預(yù)售的合同解除和終止的違約責(zé)任10.商品房預(yù)售的爭(zhēng)議解決方式10.1商品房預(yù)售的爭(zhēng)議解決原則10.2商品房預(yù)售的爭(zhēng)議解決途徑10.3商品房預(yù)售的爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效和變更11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的變更效力12.合同的解除和終止12.1合同的解除條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除和終止程序13.合同的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3違約責(zé)任的免除條件14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼1.1.2買受人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼1.2預(yù)售商品房基本信息1.2.1商品房項(xiàng)目名稱1.2.2商品房坐落地址1.2.3商品房面積、戶型、樓層、房號(hào)1.2.4商品房預(yù)售許可證號(hào)2.合同簽訂的背景和目的2.1合同簽訂的背景2.2合同簽訂的目的3.商品房預(yù)售的條件和依據(jù)3.1商品房預(yù)售的合法性3.2商品房預(yù)售的相關(guān)政策規(guī)定3.3商品房預(yù)售的批準(zhǔn)文件4.商品房預(yù)售的交付方式和時(shí)間4.1預(yù)售商品房交付的基本要求4.1.1商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.2商品房應(yīng)當(dāng)具備入住條件4.2預(yù)售商品房交付的時(shí)間安排4.2.1商品房交付的具體日期4.2.2商品房交付的提前或延遲安排4.3預(yù)售商品房交付的違約責(zé)任4.3.1出賣人逾期交付的違約責(zé)任4.3.2買受人逾期接收的違約責(zé)任5.商品房預(yù)售的價(jià)格和支付方式5.1商品房預(yù)售的價(jià)格確定5.1.1商品房預(yù)售價(jià)格的組成5.1.2商品房預(yù)售價(jià)格的計(jì)算方法5.2商品房預(yù)售的支付方式5.2.1首付款比例和金額5.2.2分期付款的時(shí)間和比例5.3商品房預(yù)售的逾期付款違約責(zé)任5.3.1逾期付款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.2逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)6.商品房預(yù)售的質(zhì)量保證和保修6.1商品房預(yù)售的質(zhì)量保證6.1.1商品房預(yù)售的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2商品房預(yù)售的質(zhì)量檢驗(yàn)6.2商品房預(yù)售的保修責(zé)任6.2.1保修期限和范圍6.2.2保修責(zé)任的承擔(dān)7.商品房預(yù)售的面積和測(cè)量7.1商品房預(yù)售的面積確定7.1.1商品房預(yù)售面積的計(jì)量單位7.1.2商品房預(yù)售面積的測(cè)量方法7.2商品房預(yù)售的面積測(cè)量7.2.1面積測(cè)量的責(zé)任主體7.2.2面積測(cè)量的時(shí)間和方式7.3商品房預(yù)售的面積爭(zhēng)議解決7.3.1面積爭(zhēng)議的解決途徑7.3.2面積爭(zhēng)議的解決標(biāo)準(zhǔn)8.商品房預(yù)售的配套設(shè)施和公共權(quán)益8.1商品房預(yù)售的配套設(shè)施8.1.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2配套設(shè)施的使用和管理8.2商品房預(yù)售的公共權(quán)益8.2.1公共權(quán)益的范圍和內(nèi)容8.2.2公共權(quán)益的使用和管理9.商品房預(yù)售的合同解除和終止9.1商品房預(yù)售的合同解除條件9.1.1合同雙方約定的解除條件9.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件9.2商品房預(yù)售的合同終止條件9.2.1合同雙方約定的終止條件9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件9.3商品房預(yù)售的合同解除和終止的違約責(zé)任9.3.1合同解除或終止的違約責(zé)任承擔(dān)9.3.2違約責(zé)任的計(jì)算方式10.商品房預(yù)售的爭(zhēng)議解決方式10.1商品房預(yù)售的爭(zhēng)議解決原則10.1.1協(xié)商解決原則10.1.2仲裁或訴訟解決原則10.2商品房預(yù)售的爭(zhēng)議解決途徑10.2.1爭(zhēng)議解決的程序和流程10.2.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求10.3商品房預(yù)售的爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式10.3.2費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)11.合同的生效和變更11.1合同的生效條件11.1.1合同簽訂的生效條件11.1.2合同備案的生效條件11.2合同的變更程序11.2.1合同變更的提出和協(xié)商11.2.2合同變更的書面確認(rèn)和生效11.3合同的變更效力11.3.1合同變更對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)的影響11.3.2合同變更對(duì)原有合同條款的替代12.合同的解除和終止12.1合同的解除條件12.1.1合同雙方約定的解除條件12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件12.2合同的終止條件12.2.1合同雙方約定的終止條件12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件12.3合同的解除和終止程序12.3.1合同解除或終止的通知和確認(rèn)12.3.2合同解除或終止后的處理13.合同的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.1.1違約金的支付13.1.2損害賠償?shù)某袚?dān)13.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2.1違約金的具體數(shù)額13.2.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法13.3違約責(zé)任的免除條件13.3.1不可抗力等不可歸責(zé)于合同雙方的免責(zé)條件13.3.2合同雙方約定的免責(zé)條件14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1.1合同附件的構(gòu)成和效力14.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和執(zhí)行14.2合同的解釋和執(zhí)行14.2.1合同條款的解釋原則14.2.2合同執(zhí)行的監(jiān)督和保障14.3合同的生效日期和保存14.3.1合同生效的日期14.3.2合同的保存方式和期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入合同的目的和范圍由合同雙方約定。15.2.2第三方介入可能涉及合同簽訂、履行、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的授權(quán)與程序16.1第三方介入的授權(quán)16.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致并簽訂書面協(xié)議。16.1.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限以及介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通，確保介入工作的順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的客觀、公正和真實(shí)。17.1.2第三方對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1合同雙方應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任范圍。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、工作性質(zhì)和合同雙方的需求確定。18.2責(zé)任限額的履行18.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同的正常履行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的確定20.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作量、專業(yè)能力等因素確定。20.1.2費(fèi)用確定前，合同雙方應(yīng)就費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商。20.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。20.2.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由介入方自行承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。21.1.2第三方完成其工作，合同雙方可以終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，妥善處理已介入事項(xiàng)的后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售商品房銷售許可證復(fù)印件2.商品房預(yù)售合