2024年度個人四合院古宅出售與保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人四合院古宅出售與保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同目的2.出售方及古宅基本情況2.1出售方名稱及法定代表人2.2古宅名稱、地址、建造年代及歷史背景2.3古宅產(chǎn)權(quán)證書及權(quán)屬證明2.4古宅現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.出售價款及支付方式3.1出售價款3.2支付方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限4.2古宅交付時間及方式4.3交付過程中產(chǎn)生費用的承擔(dān)5.古宅保護(hù)責(zé)任5.1出售方保護(hù)責(zé)任5.2買受方保護(hù)責(zé)任5.3雙方共同保護(hù)責(zé)任6.古宅維護(hù)及修繕6.1維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.2突發(fā)事件應(yīng)急處理6.3修繕責(zé)任及費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：古宅產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：古宅現(xiàn)狀照片10.3附件三：古宅附屬設(shè)施清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同修改13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.合同附件清單14.1附件一：古宅產(chǎn)權(quán)證書14.2附件二：古宅現(xiàn)狀照片14.3附件三：古宅附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度個人四合院古宅出售與保護(hù)合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出售方：甲方，全稱為_________，法定代表人為_________，注冊地址為_________。1.2.2買受方：乙方，全稱為_________，法定代表人為_________，注冊地址為_________。1.3合同簽訂時間及地點：本合同于____年____月____日在_________簽訂。1.4合同目的：甲方同意將其名下的四合院古宅出售給乙方，乙方同意購買并承諾對古宅進(jìn)行保護(hù)。第二條出售方及古宅基本情況2.1出售方名稱及法定代表人：詳見第一條1.2.12.2古宅名稱、地址、建造年代及歷史背景：詳見第一條1.2.22.3古宅產(chǎn)權(quán)證書及權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供古宅的產(chǎn)權(quán)證書及權(quán)屬證明文件。2.4古宅現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：詳見第一條1.2.2第三條出售價款及支付方式3.1出售價款：古宅出售價格為人民幣____元整。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部款項至甲方指定賬戶。3.3付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2古宅交付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將古宅交付給乙方，交付方式為_________。4.3交付過程中產(chǎn)生費用的承擔(dān)：古宅交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由____方承擔(dān)。第五條古宅保護(hù)責(zé)任5.1出售方保護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)確保古宅在出售前已達(dá)到國家規(guī)定的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2買受方保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)古宅保護(hù)的法律、法規(guī)，并采取必要措施對古宅進(jìn)行保護(hù)。5.3雙方共同保護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)古宅保護(hù)責(zé)任，確保古宅在合理使用范圍內(nèi)不受損害。第六條古宅維護(hù)及修繕6.1維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)古宅實際情況，按照國家規(guī)定對古宅進(jìn)行定期維護(hù)，確保古宅安全、整潔、美觀。6.2突發(fā)事件應(yīng)急處理：如發(fā)生古宅損壞、火災(zāi)等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。6.3修繕責(zé)任及費用承擔(dān)：古宅修繕費用由____方承擔(dān)，修繕方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；7.1.2出售方或買受方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除；9.2.3合同約定的終止條件成就。第十條合同附件10.1附件一：古宅產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：古宅現(xiàn)狀照片10.3附件三：古宅附屬設(shè)施清單第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自的合同文本，確保合同的有效性。第十二條其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知送達(dá)：任何一方送達(dá)給對方的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f交的方式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同修改：本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字：本合同由甲方代表_________和乙方代表_________簽字（或蓋章）。13.2日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同附件清單14.1附件一：古宅產(chǎn)權(quán)證書14.2附件二：古宅現(xiàn)狀照片14.3附件三：古宅附屬設(shè)施清單14.4附件四：古宅保護(hù)措施及責(zé)任分工協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件及證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保古宅的合法權(quán)益得到充分保障。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、風(fēng)險評估、專業(yè)評估、技術(shù)支持等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)、權(quán)限及費用承擔(dān)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元整。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方。6.2第三方與古宅的關(guān)系：第三方對古宅的保護(hù)、維護(hù)、修繕等責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及古宅的所有權(quán)及使用權(quán)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議或委托書。7.2第三方退出：第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方合作協(xié)議承擔(dān)。8.2第三方介入的費用在合同履行過程中按實際發(fā)生額支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古宅產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供完整的古宅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)范圍、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息。說明：此附件用于證明古宅的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：古宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供古宅內(nèi)外部及附屬設(shè)施的清晰照片，數(shù)量不少于____張。3.附件三：古宅附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出古宅內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確古宅附屬設(shè)施的交付情況，避免后續(xù)爭議。4.附件四：古宅保護(hù)措施及責(zé)任分工協(xié)議詳細(xì)要求：明確古宅保護(hù)的具體措施，包括維護(hù)、修繕、使用限制等，以及甲乙雙方的責(zé)任分工。說明：此附件用于確保古宅在交易后的保護(hù)工作得到有效執(zhí)行。5.附件五：其他相關(guān)文件及證明詳細(xì)要求：包括但不限于古宅的維修記錄、歷史資料、相關(guān)評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付古宅；提供虛假的產(chǎn)權(quán)證書或權(quán)屬證明；未履行古宅保護(hù)責(zé)任。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付價款；未履行古宅保護(hù)責(zé)任；故意損壞古宅或附屬設(shè)施。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假的評估報告或評估結(jié)果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付古宅的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行古宅保護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及損失賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付價款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未履行古宅保護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及損失賠償。乙方故意損壞古宅或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及損失賠償。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方提供虛假評估報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付古宅，乙方有權(quán)要求甲方支付每日____元的違約金，直至古宅交付完畢。乙方未按合同約定支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日____%的違約金，直至全部價款支付完畢。第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人四合院古宅出售與保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.四合院古宅的基本情況2.1四合院古宅的地理位置2.2四合院古宅的歷史背景2.3四合院古宅的建筑結(jié)構(gòu)2.4四合院古宅的產(chǎn)權(quán)狀況3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限4.2四合院古宅交付方式5.四合院古宅的保護(hù)措施5.1保護(hù)范圍5.2保護(hù)責(zé)任5.3保護(hù)資金6.四合院古宅的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維護(hù)資金7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：四合院古宅照片14.2附件二：四合院古宅產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：四合院古宅保護(hù)方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：__________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：__________1.2.2購買方法定代表人：__________1.2.3購買方住所：__________1.2.4購買方聯(lián)系方式：__________2.四合院古宅的基本情況2.1四合院古宅的地理位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3區(qū)/縣：__________2.1.4街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：__________2.1.5具體地址：__________2.2四合院古宅的歷史背景2.2.1建筑年代：__________2.2.2歷史價值：__________2.2.3文物等級：__________2.3四合院古宅的建筑結(jié)構(gòu)2.3.1主要建筑：__________2.3.2建筑面積：__________2.3.3建筑風(fēng)格：__________2.4四合院古宅的產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)所有者：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣__________元整3.1.2單價：人民幣__________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限4.1.1合同生效時間：__________4.1.2合同履行期限：__________4.2四合院古宅交付方式4.2.1交付地點：__________4.2.2交付時間：__________5.四合院古宅的保護(hù)措施5.1保護(hù)范圍5.1.1保護(hù)對象：__________5.1.2保護(hù)范圍：__________5.2保護(hù)責(zé)任5.2.1出售方責(zé)任：__________5.2.2購買方責(zé)任：__________5.3保護(hù)資金5.3.1保護(hù)資金總額：人民幣__________元整5.3.2資金來源：__________6.四合院古宅的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1出售方責(zé)任：__________6.1.2購買方責(zé)任：__________6.2管理責(zé)任6.2.1出售方責(zé)任：__________6.2.2購買方責(zé)任：__________6.3維護(hù)資金6.3.1維護(hù)資金總額：人民幣__________元整6.3.2資金來源：__________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理機構(gòu)：__________7.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理時間：__________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用總額：人民幣__________元整7.2.2費用承擔(dān)方：__________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間：__________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出售方未按約定時間交付四合院古宅8.1.3購買方未按約定支付款項8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任8.2.1.1未按時交付四合院古宅，每延遲一日支付違約金人民幣__________元8.2.1.2四合院古宅存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，返還已收款項并支付違約金人民幣__________元8.2.2購買方違約責(zé)任8.2.2.1未按時支付款項，每延遲一日支付違約金人民幣__________元8.2.2.2因購買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，返還已收款項并支付違約金人民幣__________元9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：__________9.2.2法院：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的條件滿足10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式：__________11.2.2送達(dá)地點：__________11.3合同附件11.3.1附件一：四合院古宅照片11.3.2附件二：四合院古宅產(chǎn)權(quán)證明11.3.3附件三：四合院古宅保護(hù)方案12.合同簽署12.1合同簽署時間：__________12.2合同簽署地點：__________12.3合同簽署人12.3.1出售方簽署人：__________12.3.2購買方簽署人：__________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：__________份，具有同等法律效力13.2合同效力：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：四合院古宅照片14.2附件二：四合院古宅產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：四合院古宅保護(hù)方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介機構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、古建筑保護(hù)機構(gòu)等。15.1.2.2專業(yè)顧問：包括但不限于法律顧問、建筑設(shè)計師、評估師等。15.1.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對合同履行過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入的目的是為了更好地履行合同。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的協(xié)議17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.1.2協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。17.2第三方的費用承擔(dān)17.2.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2.2第三方的費用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和合同約定確定。17.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后__________日內(nèi)確認(rèn)無誤。19.2.3第三方在確認(rèn)無誤后__________日內(nèi)完成工作交接，并撤離現(xiàn)場。20.第三方介入的特殊條款20.1第三方介入涉及的法律問題20.1.1第三方介入涉及的法律問題，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的保密條款20.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方介入的爭議解決20.3.1第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院古宅照片要求：清晰展示四合院古宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。說明：照片作為四合院古宅現(xiàn)狀的直觀記錄，用于合同履行過程中的比對和驗收。2.附件二：四合院古宅產(chǎn)權(quán)證明要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明作為四合院古宅所有權(quán)歸屬的合法依據(jù)，確保交易的合法性。3.附件三：四合院古宅保護(hù)方案要求：詳細(xì)說明四合院古宅的保護(hù)措施、維護(hù)計劃、資金預(yù)算等。說明：保護(hù)方案作為合同履行過程中的重要指導(dǎo)文件，確保四合院古宅得到妥善保護(hù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同履行過程中的補充協(xié)議，規(guī)范第三方行為。5.附件五：合同履行過程中的各類通知和文件要求：包括但不限于付款通知、交付通知、維護(hù)通知等。說明：各類通知和文件作為合同履行過程中的重要憑證，確保甲乙雙方及時了解合同進(jìn)展。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄作為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約1.1.1未按時交付四合院古宅1.1.2四合院古宅存在重大質(zhì)量問題1.1.3未按約定支付違約金1.2購買方違約1.2.1未按時支付款項1.2.2因購買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行1.2.3未按約定支付違約金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定2.1.1違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小進(jìn)行認(rèn)定。2.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于返還已收款項、支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1出售方違約示例3.1.1出售方未按時交付四合院古宅，導(dǎo)致購買方無法按約定入住，應(yīng)支付人民幣__________元的違約金。3.2購買方違約示例3.2.1購買方未按時支付款項，每延遲一日支付人民幣__________元的違約金。全文完。2024年度個人四合院古宅出售與保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院古宅基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.出售方責(zé)任與義務(wù)4.1出售方保證4.2出售方提供資料4.3出售方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.買受方責(zé)任與義務(wù)5.1買受方保證5.2買受方支付款項5.3買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密信息9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：四合院古宅現(xiàn)狀圖10.2附件二：四合院古宅產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：付款憑證11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：______1.1.2出售方地址：______1.1.3出售方法定代表人：______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方地址：______1.2.3買受方法定代表人：______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.四合院古宅基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_____2.1.2所在市：______2.1.3所在區(qū)/縣：______2.1.4具體地址：______2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑年代：______2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：1.______2.______3.______3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：______元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款比例：______%3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：______日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：______日內(nèi)4.出售方責(zé)任與義務(wù)4.1出售方保證4.1.1出售方保證房屋所有權(quán)清晰無爭議4.1.2出售方保證房屋無抵押、查封等法律限制4.2出售方提供資料4.2.1出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件4.2.2出售方提供房屋現(xiàn)狀圖、房屋結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料4.3出售方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3.1出售方協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2出售方提供必要的證明文件和協(xié)助5.買受方責(zé)任與義務(wù)5.1買受方保證5.1.1買受方保證具備購買房屋的合法資格5.1.2買受方保證按照合同約定支付購房款5.2買受方支付款項5.2.1買受方按照合同約定的時間和比例支付購房款5.2.2買受方提供合法的付款憑證5.3買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3.1買受方協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2買受方提供必要的證明文件和協(xié)助6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付6.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除條件6.2.1出售方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行6.2.2買受方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行6.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1出售方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向買受方支付______元違約金7.1.2出售方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付______元違約金7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付______元違約金7.2.2買受方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付______元違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年10.合同附件10.1附件一：四合院古宅現(xiàn)狀圖10.1.1現(xiàn)狀圖應(yīng)包括房屋整體外觀、內(nèi)部布局等詳細(xì)信息10.2附件二：四合院古宅產(chǎn)權(quán)證10.2.1產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等基本信息10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方等信息11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同第六條規(guī)定的解除條件11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)11.2.2雙方書面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.2合同補充協(xié)議12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議12.2.2補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行約定14.4本合同適用于中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效14.6本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.7本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估、房產(chǎn)交易代理、法律咨詢、財務(wù)顧問、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，并確保第三方遵守合同約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其工作成果進(jìn)行說明和解釋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和合同約定的工作內(nèi)容確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過程中，因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.