2024年物業(yè)履約保證金合同文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)履約保證金合同文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.履約保證金金額3.1保證金金額3.2保證金支付方式4.保證金用途4.1保證金用途說(shuō)明4.2保證金使用條件5.保證金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明12.2附件二：業(yè)主方身份證明12.3附件三：履約保證金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“物業(yè)管理方”指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人；（2）“業(yè)主方”指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（3）“履約保證金”指業(yè)主方為保證物業(yè)管理方履行物業(yè)管理合同而繳納的保證金；（4）“物業(yè)管理合同”指物業(yè)管理方與業(yè)主方之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱(chēng)：____________________物業(yè)管理方地址：____________________物業(yè)管理方法定代表人：________________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱(chēng)：____________________業(yè)主方地址：____________________業(yè)主方法定代表人：________________3.履約保證金金額3.1保證金金額本合同履約保證金金額為人民幣_(tái)_______________元。3.2保證金支付方式業(yè)主方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將履約保證金一次性支付至物業(yè)管理方指定的賬戶(hù)。4.保證金用途4.1保證金用途說(shuō)明履約保證金用于確保物業(yè)管理方按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。4.2保證金使用條件（1）物業(yè)管理方未能按照物業(yè)管理合同履行服務(wù)義務(wù)，給業(yè)主方造成損失的；（2）物業(yè)管理方違反物業(yè)管理合同，給業(yè)主方造成損失的；（3）物業(yè)管理方擅自終止物業(yè)管理合同，給業(yè)主方造成損失的。5.保證金退還5.1退還條件（1）物業(yè)管理方按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，履行完物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）物業(yè)管理方無(wú)違約行為；（3）物業(yè)管理合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。5.2退還程序（1）物業(yè)管理方在合同履行完畢或無(wú)違約行為的情況下，向業(yè)主方提出退還保證金申請(qǐng)；（2）業(yè)主方收到退還保證金申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，應(yīng)在________________日內(nèi)將保證金退還給物業(yè)管理方；（3）退還保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3退還時(shí)間（1）物業(yè)管理方在合同履行完畢或無(wú)違約行為的情況下，應(yīng)在合同到期后________________日內(nèi)退還保證金；（2）物業(yè)管理方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)在違約行為糾正后________________日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1違約定義本合同所稱(chēng)違約，指物業(yè)管理方未按物業(yè)管理合同規(guī)定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，或業(yè)主方未按本合同規(guī)定支付保證金的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)①退還業(yè)主方已支付的履約保證金；②支付違約金，違約金為本合同履約保證金金額的________________倍；③承擔(dān)因違約給業(yè)主方造成的損失。①支付違約金，違約金為本合同履約保證金金額的________________倍；②承擔(dān)因違約給物業(yè)管理方造成的損失。7.合同解除7.1解除條件（1）物業(yè)管理方未能履行物業(yè)管理合同，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未履行；（2）物業(yè)管理方違反物業(yè)管理合同，給業(yè)主方造成重大損失；（3）物業(yè)管理合同約定的其他解除條件。7.2解除程序（1）業(yè)主方應(yīng)書(shū)面通知物業(yè)管理方解除合同；（2）物業(yè)管理方收到解除合同通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)在合同解除后________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自________________年________________月________________日起生效。10.合同變更10.1變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及變更后的合同條款。10.3變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.合同終止11.1終止條件本合同終止的條件包括但不限于：（1）物業(yè)管理合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）物業(yè)管理方或業(yè)主方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方退還已收取的履約保證金；（3）雙方應(yīng)在合同終止后________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明12.2附件二：業(yè)主方身份證明12.3附件三：履約保證金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.3簽署人物業(yè)管理方代表簽名（或蓋章）：________________業(yè)主方代表簽名（或蓋章）：________________14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）特快專(zhuān)遞；（4）傳真或電子郵件。14.2通知地址物業(yè)管理方通知地址：________________業(yè)主方通知地址：________________14.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同；（2）第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的介入事項(xiàng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。15.3第三方介入程序（1）物業(yè)管理方和業(yè)主方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入邀請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后________________日內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請(qǐng)；（3）第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在________________日內(nèi)與物業(yè)管理方和業(yè)主方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）物業(yè)管理方應(yīng)確保第三方介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）物業(yè)管理方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2業(yè)主方責(zé)任（1）業(yè)主方應(yīng)提供第三方介入所需的必要資料和便利條件；（2）業(yè)主方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。超過(guò)責(zé)任限額部分，由物業(yè)管理方和業(yè)主方共同承擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或業(yè)主方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其介入行為的合法性和公正性。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方作為物業(yè)管理方介入本合同的一方，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)范，服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。18.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系第三方作為業(yè)主方介入本合同的一方，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主方的利益。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，公正處理物業(yè)管理方和業(yè)主方之間的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。19.第三方介入終止19.1終止條件（1）第三方完成介入任務(wù)，達(dá)成共識(shí)；（2）物業(yè)管理方或業(yè)主方請(qǐng)求終止介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)介入。19.2終止程序（1）物業(yè)管理方或業(yè)主方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作并退出介入；（3）終止介入后，第三方應(yīng)向物業(yè)管理方和業(yè)主方提交介入報(bào)告。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由物業(yè)管理方和業(yè)主方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付物業(yè)管理方和業(yè)主方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后________________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。21.第三方介入保密21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中獲取的物業(yè)管理方和業(yè)主方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自介入開(kāi)始之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)務(wù)許可等證明文件。說(shuō)明：證明物業(yè)管理方具備承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的合法資質(zhì)。2.附件二：業(yè)主方身份證明要求：提供業(yè)主方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、自然人身份證明等。說(shuō)明：證明業(yè)主方身份的真實(shí)性和合法性。3.附件三：履約保證金收據(jù)要求：提供物業(yè)管理方出具的履約保證金收據(jù)。說(shuō)明：作為履約保證金繳納的憑證。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理方與業(yè)主方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理方和業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供物業(yè)管理方、業(yè)主方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.附件六：第三方介入報(bào)告要求：提供第三方完成介入任務(wù)后提交的介入報(bào)告。說(shuō)明：記錄第三方介入過(guò)程中的調(diào)查結(jié)果和處理意見(jiàn)。7.附件七：費(fèi)用清單要求：提供第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用清單。說(shuō)明：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致業(yè)主方生活環(huán)境惡化。（2）違反合同約定，擅自終止物業(yè)管理合同，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金。示例：物業(yè)管理方在合同到期前單方面終止合同，業(yè)主方有權(quán)要求支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同規(guī)定支付履約保證金，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主方未按約定時(shí)間支付履約保證金，應(yīng)支付違約金。（2）違反合同約定，擅自更改物業(yè)管理合同內(nèi)容，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主方未經(jīng)物業(yè)管理方同意，擅自更改物業(yè)管理合同中的某項(xiàng)條款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主方或物業(yè)管理方信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主方隱私，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方未按協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)，造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)履約保證金合同文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的行業(yè)規(guī)范2.定義和解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.合同主體3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.物業(yè)履約保證金金額4.1保證金金額4.2保證金支付方式5.保證金退還條件5.1退還條件5.2退還流程6.保證金利率及計(jì)算方式6.1利率類(lèi)型6.2利率計(jì)算方式7.保證金監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)管方式8.保證金用途8.1保證金用途范圍8.2保證金使用程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同訂立的行業(yè)規(guī)范1.2.1《物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》1.2.2《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2.定義和解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“物業(yè)”指甲方管理的住宅小區(qū)或商業(yè)樓宇；2.1.2“物業(yè)服務(wù)”指甲方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；2.1.3“履約保證金”指乙方為保證履行物業(yè)服務(wù)合同，向甲方支付的一定金額；2.2合同解釋原則2.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋?zhuān)?.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.合同主體3.1甲方基本信息3.1.1甲方名稱(chēng)：________3.1.2甲方地址：________3.1.3甲方法定代表人：________3.2乙方基本信息3.2.1乙方名稱(chēng)：________3.2.2乙方地址：________3.2.3乙方法定代表人：________4.物業(yè)履約保證金金額4.1保證金金額4.1.1保證金金額為人民幣_(tái)_____元；4.2保證金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。5.保證金退還條件5.1退還條件5.1.1乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，全面履行了物業(yè)服務(wù)義務(wù)；5.1.2乙方無(wú)違反物業(yè)服務(wù)合同約定的行為；5.2退還流程5.2.1乙方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金至乙方指定賬戶(hù)。6.保證金利率及計(jì)算方式6.1利率類(lèi)型6.1.1保證金利率按照中國(guó)人民銀行同期存款利率執(zhí)行；6.2利率計(jì)算方式6.2.1保證金利率按照單利計(jì)算，自乙方支付保證金之日起至退還之日止。7.保證金監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1.1保證金由______銀行進(jìn)行監(jiān)管；7.2監(jiān)管方式7.2.1保證金存入監(jiān)管賬戶(hù)后，甲方不得擅自支取或挪用；7.2.2乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，定期提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。8.物業(yè)履約保證金用途8.1保證金用途范圍8.1.1用于支付物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，乙方因甲方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失；8.1.2用于支付物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致乙方發(fā)生的合理費(fèi)用；8.2保證金使用程序8.2.1乙方發(fā)生上述費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；8.2.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否支付相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付保證金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；9.1.2甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；9.2.2乙方擅自挪用保證金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2保證金已支付至甲方指定賬戶(hù)；11.2合同終止條件11.2.1物業(yè)服務(wù)合同終止；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更；12.2合同變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2合同解除程序13.2.1雙方以書(shū)面形式通知對(duì)方；13.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還保證金。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2合同附件物業(yè)服務(wù)合同；保證金支付憑證；爭(zhēng)議解決協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方同意引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或特定職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1爭(zhēng)議調(diào)解；1.2.2技術(shù)評(píng)估；1.2.3質(zhì)量檢測(cè)；1.2.4專(zhuān)項(xiàng)資金監(jiān)管。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1.1具有合法注冊(cè)和良好信譽(yù)；2.1.2具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力；2.1.3無(wú)與甲乙雙方存在利益沖突。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3對(duì)違反合同的行為提出處理意見(jiàn)。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任；3.3.2對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.3對(duì)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；4.1.2第三方因違反合同而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：5.1.1介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；5.1.2第三方的選定和授權(quán)；5.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.4第三方介入的具體工作安排。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的整個(gè)過(guò)程公開(kāi)、透明，并接受雙方的監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方的共同委托方，而非任何一方的代理人；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方與物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)等無(wú)關(guān)；6.2.2第三方的工作不涉及物業(yè)管理公司的日常運(yùn)營(yíng)；6.2.3第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至物業(yè)管理公司的其他合同關(guān)系。7.合同的變更和補(bǔ)充7.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。8.合同的解除和終止8.1在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除或終止的情況，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入的解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等具體條款。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.保證金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明保證金已支付的有效憑證。說(shuō)明：作為保證金支付的證據(jù)，保證金的支付憑證應(yīng)完整保存。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的程序性文件。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是選擇第三方介入時(shí)必須提供的材料。5.第三方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，以及授權(quán)的有效期限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是第三方代表甲乙雙方行動(dòng)的法律依據(jù)。6.技術(shù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)物業(yè)進(jìn)行技術(shù)評(píng)估后，形成的詳細(xì)報(bào)告。說(shuō)明：技術(shù)評(píng)估報(bào)告是判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和問(wèn)題的重要依據(jù)。7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)后，形成的報(bào)告。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是評(píng)估物業(yè)服務(wù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。8.專(zhuān)項(xiàng)資金監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管后，形成的報(bào)告。說(shuō)明：專(zhuān)項(xiàng)資金監(jiān)管報(bào)告是確保保證金安全、合規(guī)使用的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定支付保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金，并承擔(dān)因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為違約行為：未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______倍的違約金，并承擔(dān)因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付保證金金額的______倍違約金，并賠償因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方未按約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)缺陷、賠償業(yè)主損失等。如果第三方在評(píng)估過(guò)程中存在欺詐行為，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)履約保證金合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)履約保證金金額2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.履約保證金用途3.1履約保證金用途概述3.2履約保證金具體用途4.履約保證金支付時(shí)間4.1首次支付時(shí)間4.2每次支付時(shí)間4.3違約支付時(shí)間5.履約保證金退還流程5.1退還條件5.2退還時(shí)間5.3退還方式6.履約保證金利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間7.履約保證金相關(guān)費(fèi)用7.1保證金管理費(fèi)7.2利息費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同附件11.1附件一：物業(yè)履約保證金支付憑證11.2附件二：物業(yè)履約保證金退還憑證12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除流程13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2乙方名稱(chēng)：___________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：___________1.3.2乙方聯(lián)系人：___________1.3.3甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.3.4乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.物業(yè)履約保證金金額2.1保證金總額2.1.1保證金總額：人民幣_(tái)_____元整（______RMB）2.2保證金支付方式2.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)履約保證金總額。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。2.3保證金退還條件2.3.1乙方按照合同約定履行完畢物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.3.2乙方無(wú)違約行為，且物業(yè)項(xiàng)目無(wú)重大安全事故。2.3.3乙方無(wú)其他違反合同約定的行為。3.履約保證金用途3.1履約保證金用途概述3.1.1履約保證金用于保證乙方履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。3.2履約保證金具體用途3.2.1乙方在履行物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成物業(yè)服務(wù)不合格，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。3.2.2乙方因違約行為造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。3.2.3保證金不足部分，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)補(bǔ)足。4.履約保證金支付時(shí)間4.1首次支付時(shí)間4.1.1首次支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。4.2每次支付時(shí)間4.2.1每次支付時(shí)間：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間。4.3違約支付時(shí)間4.3.1違約支付時(shí)間：甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后______日內(nèi)。5.履約保證金退還流程5.1退還條件5.1.1乙方按照合同約定履行完畢物業(yè)服務(wù)義務(wù)。5.1.2乙方無(wú)違約行為，且物業(yè)項(xiàng)目無(wú)重大安全事故。5.1.3乙方無(wú)其他違反合同約定的行為。5.2退還時(shí)間5.2.1退還時(shí)間：物業(yè)服務(wù)合同終止后______日內(nèi)。5.3退還方式5.3.1退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。6.履約保證金利息6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息計(jì)算方式：按銀行同期存款利率計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息支付時(shí)間：每年______月______日支付。7.履約保證金相關(guān)費(fèi)用7.1保證金管理費(fèi)7.1.1保證金管理費(fèi)：按年收取，金額為保證金總額的_____%。7.2利息費(fèi)用7.2.1利息費(fèi)用：按合同約定計(jì)算并支付。7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況收取。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。8.1.2乙方違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中造成安全事故。8.1.4乙方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2.3乙方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額按合同約定計(jì)算。8.3.2甲方在乙方違約后______日內(nèi)提出賠償要求。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決期限自一次協(xié)商之日起______日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同條款完整、明確。10.1.3合同已交付相關(guān)部門(mén)備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)。10.2.2合同一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止流程10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)履約保證金支付憑證11.2附件二：物業(yè)履約保證金退還憑證11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同11.4附件四：合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2合同一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。12.3合同變更與解除流程12.3.1提出變更或解除合同申請(qǐng)。12.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。12.3.3修改或解除合同文本。12.3.4雙方簽字蓋章。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1采取書(shū)面形式。13.1.2通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：___________13.2.2乙方送達(dá)地址：___________13.3送達(dá)方式13.3.1郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3.2電子郵件送達(dá)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。13.3.3傳真送達(dá)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：______年______月______日。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于：a)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估或鑒定服務(wù)；b)協(xié)助合同履行，包括但不限于監(jiān)理、審計(jì)、監(jiān)督等；c)爭(zhēng)議解決，包括調(diào)解、仲裁或訴訟代理；d)其他甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的選擇：16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、預(yù)期效果等內(nèi)容。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后______日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作。19.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和便利條件。19.1.3第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理相關(guān)事務(wù)。19.2第三方與乙方：19