2024版房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)策劃與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)策劃與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與原則1.3合同期限與生效條件2.社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.1社區(qū)總體布局2.2社區(qū)建筑風(fēng)格與設(shè)計(jì)2.3社區(qū)配套設(shè)施與功能3.房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)3.1土地使用權(quán)獲取3.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度與驗(yàn)收4.養(yǎng)老服務(wù)與管理4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2養(yǎng)老服務(wù)人員配備與培訓(xùn)4.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.社區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理5.1社區(qū)管理制度與規(guī)范5.2社區(qū)服務(wù)與設(shè)施管理5.3社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.3物業(yè)管理與維護(hù)7.資金管理7.1資金來(lái)源與使用7.2資金結(jié)算與監(jiān)督7.3資金風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作伙伴與供應(yīng)商選擇8.2合作協(xié)議與合同簽訂8.3合作關(guān)系維護(hù)與協(xié)調(diào)9.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任與賠償9.2爭(zhēng)議解決方式與程序9.3法律適用與管轄10.合同變更與終止10.1合同變更條件與程序10.2合同終止條件與程序10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容與作用11.2補(bǔ)充條款與解釋12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2生效時(shí)間與條件12.3合同副本與送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同解除與終止后的處理14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：乙方就甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)策劃與運(yùn)營(yíng)管理。1.2.2合同原則：遵循公平、公正、誠(chéng)信、自愿的原則。1.3合同期限與生效條件1.3.1合同期限：自本合同簽訂之日起至[合同期限]。1.3.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.1社區(qū)總體布局2.1.1社區(qū)規(guī)劃面積：[社區(qū)規(guī)劃面積]。2.1.2社區(qū)功能分區(qū)：居住區(qū)、休閑區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動(dòng)區(qū)等。2.2社區(qū)建筑風(fēng)格與設(shè)計(jì)2.2.1建筑風(fēng)格：[建筑風(fēng)格]。2.2.2設(shè)計(jì)要求：符合老年人居住需求，確保安全性、舒適性與便捷性。2.3社區(qū)配套設(shè)施與功能2.3.1配套設(shè)施：[配套設(shè)施]。2.3.2功能：滿足老年人生活、娛樂、醫(yī)療等需求。3.房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)3.1土地使用權(quán)獲取3.1.1土地使用權(quán)獲取方式：[土地使用權(quán)獲取方式]。3.1.2土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]。3.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.2.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]。3.2.2質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求]。3.3工程進(jìn)度與驗(yàn)收3.3.1工程進(jìn)度：[工程進(jìn)度]。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。4.養(yǎng)老服務(wù)與管理4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]。4.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。4.2養(yǎng)老服務(wù)人員配備與培訓(xùn)4.2.1人員配備：[人員配備]。4.2.2培訓(xùn)要求：[培訓(xùn)要求]。4.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.3.1費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用構(gòu)成]。4.3.2支付方式：[支付方式]。5.社區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理5.1社區(qū)管理制度與規(guī)范5.1.1制度內(nèi)容：[制度內(nèi)容]。5.1.2規(guī)范要求：[規(guī)范要求]。5.2社區(qū)服務(wù)與設(shè)施管理5.2.1服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]。5.2.2設(shè)施管理：[設(shè)施管理]。5.3社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理5.3.1安全保障措施：[安全保障措施]。5.3.2應(yīng)急處理預(yù)案：[應(yīng)急處理預(yù)案]。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]。6.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。6.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。6.2.2支付方式：[支付方式]。6.3物業(yè)管理與維護(hù)6.3.1管理職責(zé)：[管理職責(zé)]。6.3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]。8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作伙伴與供應(yīng)商選擇8.1.1合作伙伴選擇標(biāo)準(zhǔn)：[合作伙伴選擇標(biāo)準(zhǔn)]。8.1.2供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)：[供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)]。8.2合作協(xié)議與合同簽訂8.2.1合作協(xié)議內(nèi)容：[合作協(xié)議內(nèi)容]。8.2.2合同簽訂程序：[合同簽訂程序]。8.3合作關(guān)系維護(hù)與協(xié)調(diào)8.3.1維護(hù)措施：[維護(hù)措施]。8.3.2協(xié)調(diào)機(jī)制：[協(xié)調(diào)機(jī)制]。9.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任與賠償9.1.1違約情形：[違約情形]。9.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]。9.2爭(zhēng)議解決方式與程序9.2.1解決方式：[解決方式]。9.2.2解決程序：[解決程序]。9.3法律適用與管轄9.3.1法律適用：[法律適用]。9.3.2管轄法院：[管轄法院]。10.合同變更與終止10.1合同變更條件與程序10.1.1變更條件：[變更條件]。10.1.2變更程序：[變更程序]。10.2合同終止條件與程序10.2.1終止條件：[終止條件]。10.2.2終止程序：[終止程序]。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1解除條件：[解除條件]。10.3.2處理方式：[處理方式]。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容與作用11.1.1附件一：[附件一內(nèi)容與作用]。11.1.2附件二：[附件二內(nèi)容與作用]。11.2補(bǔ)充條款與解釋11.2.1補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款]。11.2.2解釋：[解釋]。12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]。12.1.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.2生效時(shí)間與條件12.2.1生效時(shí)間：[生效時(shí)間]。12.2.2生效條件：[生效條件]。12.3合同副本與送達(dá)12.3.1副本數(shù)量：[副本數(shù)量]。12.3.2送達(dá)方式：[送達(dá)方式]。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容]。13.1.2保密期限：[保密期限]。13.2通知與送達(dá)方式13.2.1通知方式：[通知方式]。13.2.2送達(dá)方式：[送達(dá)方式]。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1解除條件：[解除條件]。13.3.2處理方式：[處理方式]。14.合同解除與終止后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算14.1.1財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間：[財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間]。14.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算內(nèi)容：[財(cái)務(wù)結(jié)算內(nèi)容]。14.2財(cái)產(chǎn)移交14.2.1財(cái)產(chǎn)移交時(shí)間：[財(cái)產(chǎn)移交時(shí)間]。14.2.2財(cái)產(chǎn)移交內(nèi)容：[財(cái)產(chǎn)移交內(nèi)容]。14.3爭(zhēng)議解決14.3.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]。14.3.2解決程序：[解決程序]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和原則。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同違約責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的保密義務(wù)；第三方的違約責(zé)任；第三方的爭(zhēng)議解決方式。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照三方協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議規(guī)定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于三方協(xié)議，甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付費(fèi)用并接受服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于三方協(xié)議，乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付費(fèi)用并接受服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方不參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)合同其他方的責(zé)任。18.3.2第三方與其他方的責(zé)任劃分以三方協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相應(yīng)條款。19.2合同變更后，原合同條款與修改后的條款不一致的，以修改后的條款為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲方和乙方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住所地等基本信息。說(shuō)明：本附件用于明確合同雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙要求：包含社區(qū)總體布局圖、建筑風(fēng)格圖、配套設(shè)施圖等。說(shuō)明：本附件用于展示社區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求文件要求：詳細(xì)列出工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確工程建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.附件四：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)文件要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：社區(qū)管理制度與規(guī)范文件要求：包含社區(qū)管理制度、服務(wù)規(guī)范、安全規(guī)范等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范社區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理。6.附件六：物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：資金管理方案要求：包含資金來(lái)源、使用、結(jié)算、監(jiān)督等方案。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范資金的管理和使用。8.附件八：合作與協(xié)調(diào)協(xié)議要求：詳細(xì)列出合作伙伴的選擇標(biāo)準(zhǔn)、合作協(xié)議內(nèi)容、協(xié)調(diào)機(jī)制等。說(shuō)明：本附件用于明確合作與協(xié)調(diào)的具體方式和要求。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。10.附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制文件要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、法律適用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或提供不符合約定的土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行工程建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)或提供不符合約定的工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程建設(shè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期使用社區(qū)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成合同履行障礙。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致社區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)策劃與運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目策劃3.1項(xiàng)目定位3.2目標(biāo)客戶群體3.3項(xiàng)目特色3.4市場(chǎng)分析4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)管理期限5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報(bào)5.4投資風(fēng)險(xiǎn)6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)質(zhì)量6.4建設(shè)費(fèi)用7.項(xiàng)目融資7.1融資方式7.2融資額度7.3融資利率7.4融資期限8.項(xiàng)目合作8.1合作方8.2合作內(nèi)容8.3合作期限8.4合作條件9.項(xiàng)目收益分配9.1收益來(lái)源9.2收益分配比例9.3收益分配方式9.4收益分配時(shí)間10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)有限公司乙方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4住所甲方住所：上海市浦東新區(qū)路號(hào)乙方住所：上海市普陀區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)上海市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬(wàn)平方米，包含住宅、醫(yī)療、娛樂、餐飲等設(shè)施。2.4項(xiàng)目類型綜合性房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)3.項(xiàng)目策劃3.1項(xiàng)目定位以中高端市場(chǎng)為目標(biāo)，打造集居住、醫(yī)療、養(yǎng)生、休閑為一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)。3.2目標(biāo)客戶群體3.3項(xiàng)目特色引入國(guó)際化養(yǎng)老理念，提供全方位、個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)。3.4市場(chǎng)分析通過(guò)對(duì)周邊市場(chǎng)調(diào)研，預(yù)計(jì)項(xiàng)目開業(yè)后三年內(nèi)入住率達(dá)到80%。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式采用甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的模式。4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方負(fù)責(zé)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、客服人員、醫(yī)護(hù)人員等。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每年總收入的5%，按月支付。4.4運(yùn)營(yíng)管理期限運(yùn)營(yíng)管理期限為項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起，至項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定入住率止。5.項(xiàng)目投資5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為億元人民幣。5.2投資方式甲方以土地、資金等形式投入，乙方以資金投入。5.3投資回報(bào)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在運(yùn)營(yíng)三年后，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)率%。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目包括住宅、醫(yī)療、娛樂、餐飲等設(shè)施的建設(shè)。6.2建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)分為四個(gè)階段，預(yù)計(jì)總工期為個(gè)月。6.3建設(shè)質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.4建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用為億元人民幣。8.項(xiàng)目融資8.1融資方式項(xiàng)目融資采用銀行貸款、企業(yè)債券、股權(quán)融資等多種方式。8.2融資額度項(xiàng)目融資總額為億元人民幣。8.3融資利率融資利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。8.4融資期限融資期限為項(xiàng)目建設(shè)周期加上運(yùn)營(yíng)前期準(zhǔn)備期，共計(jì)年。9.項(xiàng)目合作9.1合作方合作方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)、政府相關(guān)部門等。9.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于資金投入、資源整合、技術(shù)支持、政策爭(zhēng)取等。9.3合作期限合作期限與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理期限一致，即年。9.4合作條件合作條件包括但不限于各方的出資比例、權(quán)利義務(wù)、利益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。10.項(xiàng)目收益分配10.1收益來(lái)源收益來(lái)源包括但不限于租金收入、服務(wù)費(fèi)收入、銷售收入等。10.2收益分配比例收益分配比例為甲方占60%，乙方占40%。10.3收益分配方式收益分配方式為按季度結(jié)算，甲方和乙方各自按照約定比例分配收益。10.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)。11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)類型風(fēng)險(xiǎn)類型包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定，由各方分別承擔(dān)。11.3風(fēng)險(xiǎn)處理風(fēng)險(xiǎn)處理包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等措施。12.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、法定解除條件等。13.3合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.4合同附件合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、融資計(jì)劃書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)策劃與運(yùn)營(yíng)管理合同》中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化資源配置等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域和市場(chǎng)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)其注冊(cè)資本的一定比例。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于報(bào)酬、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉或遺漏。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中增加相應(yīng)的條款。7.2增加的條款應(yīng)包括但不限于：7.2.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；7.2.2第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；7.2.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式；7.2.4第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定解除的情形，甲乙雙方可按合同約定解除合同。10.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按約定退還已支付的費(fèi)用。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。12.2第三方如違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、功能布局等。說(shuō)明：方案需符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.融資計(jì)劃書要求：詳細(xì)說(shuō)明融資方式、額度、利率、期限等。說(shuō)明：計(jì)劃書需經(jīng)雙方認(rèn)可后實(shí)施。4.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議需符合國(guó)家法律法規(guī)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意。6.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：合同需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同要求：明確運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組成、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：合同需符合項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：報(bào)告需由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)完成情況進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：報(bào)告需由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。10.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更內(nèi)容、原因、影響等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)用地。1.1.2未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)。1.1.3未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。1.2.2未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.2.3未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.1.2甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。2.2.2乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方要求甲方支付滯納金萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)策劃與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目定位2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目策劃4.1策劃內(nèi)容4.2策劃團(tuán)隊(duì)4.3策劃成果4.4策劃費(fèi)用5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)成果6.項(xiàng)目管理6.1管理目標(biāo)6.2管理制度6.3管理措施6.4管理責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任7.4質(zhì)量改進(jìn)8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.4財(cái)務(wù)責(zé)任9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收責(zé)任9.4驗(yàn)收成果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)策劃與運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方：1.4合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)策劃與運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景：鑒于我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)日益明顯，養(yǎng)老市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)。2.2項(xiàng)目定位：本項(xiàng)目定位為高品質(zhì)、高服務(wù)、高附加值的養(yǎng)老社區(qū)，以滿足中高端老年人的居住、養(yǎng)老需求。2.3項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)策劃與運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率、入住率、滿意度等指標(biāo)的優(yōu)化。2.4項(xiàng)目范圍：本合同項(xiàng)目范圍包括但不限于養(yǎng)老社區(qū)的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、運(yùn)營(yíng)管理等方面。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成策劃與運(yùn)營(yíng)管理工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方策劃與運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成策劃與運(yùn)營(yíng)管理工作。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.乙方應(yīng)保證策劃與運(yùn)營(yíng)管理工作的合法性、合規(guī)性。4.項(xiàng)目策劃4.1策劃內(nèi)容：1.市場(chǎng)調(diào)研與分析；2.項(xiàng)目定位與目標(biāo)；3.產(chǎn)品規(guī)劃與設(shè)計(jì)；4.營(yíng)銷策略與推廣方案；5.運(yùn)營(yíng)模式與管理制度。4.2策劃團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建一支具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的策劃團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃工作。4.3策劃成果：策劃成果包括但不限于策劃報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、營(yíng)銷方案等。4.4策劃費(fèi)用：策劃費(fèi)用為____元，由甲方支付。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)模式：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式包括但不限于物業(yè)管理、養(yǎng)老服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)素質(zhì)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作。5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為____元/年，由甲方支付。5.4運(yùn)營(yíng)成果：運(yùn)營(yíng)成果包括但不限于入住率、滿意度、經(jīng)濟(jì)效益等指標(biāo)。6.項(xiàng)目管理6.1管理目標(biāo)：確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量、按預(yù)算完成。6.2管理制度：制定完善的管理制度，確保項(xiàng)目有序推進(jìn)。6.3管理措施：采取有效措施，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。6.4管理責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度：雙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用透明、合理。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3財(cái)務(wù)報(bào)告：乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、結(jié)余等詳細(xì)數(shù)據(jù)。8.4財(cái)務(wù)責(zé)任：如因乙方財(cái)務(wù)管理不善導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.3驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改，直至合格。9.4驗(yàn)收成果：驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成工作、質(zhì)量不符合要求、違反財(cái)務(wù)管理制度等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目策劃書、運(yùn)營(yíng)管理方案等。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。1.需要專業(yè)意見或服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面；2.需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理、監(jiān)督或評(píng)估；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方選定：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。1.提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.參與項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量、按預(yù)算完成；3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元。1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失；3.因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18