2024婚前房產(chǎn)分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024婚前房產(chǎn)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方婚姻狀況1.5雙方職業(yè)1.6雙方家庭住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬原則3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬比例3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬變更4.房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)4.1房產(chǎn)使用權(quán)4.2房產(chǎn)居住權(quán)4.3房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)變更5.房產(chǎn)收益及支出5.1房產(chǎn)收益5.2房產(chǎn)支出5.3房產(chǎn)收益及支出分配6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修6.2房產(chǎn)保養(yǎng)6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與7.1房產(chǎn)繼承7.2房產(chǎn)贈(zèng)與7.3房產(chǎn)繼承及贈(zèng)與條件8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.2房產(chǎn)抵押8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119800101；乙方：1101011980020223451.3雙方聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390001.4雙方婚姻狀況：未婚1.5雙方職業(yè)：甲方：工程師；乙方：教師1.6雙方家庭住址：甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)1號(hào)樓202室；乙方：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)2號(hào)樓303室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2020年3月1日2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：200萬(wàn)元3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬原則：根據(jù)雙方共同出資情況及實(shí)際貢獻(xiàn)，房產(chǎn)歸雙方共同共有。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬比例：甲方占60%，乙方占40%。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬變更：如一方需變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，需征得另一方同意，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)4.1房產(chǎn)使用權(quán)：雙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)，包括居住、出租等。4.2房產(chǎn)居住權(quán)：雙方均有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住。4.3房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)變更：如一方需變更房產(chǎn)使用權(quán)或居住權(quán)，需征得另一方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)收益及支出5.1房產(chǎn)收益：房產(chǎn)租金收入、房產(chǎn)增值等，歸雙方共同所有，按房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬比例分配。5.2房產(chǎn)支出：房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方共同承擔(dān)，按房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬比例分擔(dān)。5.3房產(chǎn)收益及支出分配：每月末由一方負(fù)責(zé)匯總房產(chǎn)收益及支出，并向另一方通報(bào)。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修：房產(chǎn)維修分為日常維修和重大維修，日常維修由雙方協(xié)商確定；重大維修需共同承擔(dān)，并按房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬比例分擔(dān)。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用按房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬比例分擔(dān)。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)抵押：未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得以該房產(chǎn)設(shè)定抵押。8.3.1轉(zhuǎn)讓或抵押目的合法、合理；8.3.2轉(zhuǎn)讓或抵押價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格；8.3.3轉(zhuǎn)讓或抵押所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還雙方共同債務(wù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，需書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2因違約造成對(duì)方精神損害的，應(yīng)承擔(dān)精神損害賠償；9.3.3雙方協(xié)商確定的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押。11.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)14.3合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：無(wú)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；15.2.3合同執(zhí)行過(guò)程中的法律咨詢；15.2.4房產(chǎn)過(guò)戶登記等法律手續(xù)的辦理。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的要求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方人選；15.3.3第三方接受委托，并簽署相關(guān)委托協(xié)議。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。16.1.3第三方保密：第三方對(duì)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過(guò)委托協(xié)議中約定的最高賠償限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于委托協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。18.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任不因合同條款的變更而改變。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1委托協(xié)議約定的終止條件成就；19.1.2雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；19.1.3第三方完成委托事項(xiàng)。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告；19.2.2雙方對(duì)工作報(bào)告進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方、乙方及第三方公章，確保與原件一致。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方、乙方及第三方公章，確保與原件一致。說(shuō)明：作為房產(chǎn)購(gòu)買情況的證明文件。3.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、保密等內(nèi)容，并由雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估依據(jù)。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)需由具備資質(zhì)的律師出具，并加蓋公章。說(shuō)明：作為合同執(zhí)行過(guò)程中的法律咨詢依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)要求：過(guò)戶登記手續(xù)需齊全，包括房產(chǎn)證、買賣合同、身份證等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：作為合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付房款；1.2未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用；1.3未按約定履行房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)；1.4未按約定履行房產(chǎn)收益及支出分配；1.5故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.6擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)；1.7違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2精神損害賠償；2.1.3違約金。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付房款，乙方可以要求甲方支付房款及違約金。3.2甲方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方可以要求甲方停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024婚前房產(chǎn)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)貸款情況3.婚前房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)婚前購(gòu)買情況3.2房產(chǎn)婚前貸款情況3.3房產(chǎn)婚前增值部分4.婚后房產(chǎn)增值部分分割4.1婚后房產(chǎn)增值計(jì)算方法4.2婚后房產(chǎn)增值部分分割比例4.3婚后房產(chǎn)增值部分分割方式5.婚后房產(chǎn)還貸部分分割5.1婚后房產(chǎn)還貸計(jì)算方法5.2婚后房產(chǎn)還貸部分分割比例5.3婚后房產(chǎn)還貸部分分割方式6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2房產(chǎn)貸款利息6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任免除條件11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院11.3法律適用解釋12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方婚前房產(chǎn)的歸屬，避免因房產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及與之相關(guān)的附屬設(shè)施。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明該房產(chǎn)屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.3房產(chǎn)貸款情況甲方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)已向銀行貸款元，貸款期限為年，目前尚有元未償還。第三條婚前房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)婚前購(gòu)買情況甲方婚前全款購(gòu)買該房產(chǎn)，未使用乙方任何資金。3.2房產(chǎn)婚前貸款情況甲方婚前獨(dú)自承擔(dān)房產(chǎn)貸款，乙方未參與貸款。3.3房產(chǎn)婚前增值部分甲方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)自購(gòu)買之日起至協(xié)議簽訂之日止，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估，房產(chǎn)增值元。第四條婚后房產(chǎn)增值部分分割4.1婚后房產(chǎn)增值計(jì)算方法婚后房產(chǎn)增值部分計(jì)算方法為：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值減去購(gòu)買價(jià)格。4.2婚后房產(chǎn)增值部分分割比例婚后房產(chǎn)增值部分由雙方按照各自出資比例分割，甲方出資比例為100%。4.3婚后房產(chǎn)增值部分分割方式甲方將婚后房產(chǎn)增值部分價(jià)值元支付給乙方。第五條婚后房產(chǎn)還貸部分分割5.1婚后房產(chǎn)還貸計(jì)算方法婚后房產(chǎn)還貸部分計(jì)算方法為：實(shí)際還款金額減去婚前已還金額。5.2婚后房產(chǎn)還貸部分分割比例婚后房產(chǎn)還貸部分由雙方按照各自出資比例分割，甲方出資比例為100%。5.3婚后房產(chǎn)還貸部分分割方式甲方將婚后房產(chǎn)還貸部分價(jià)值元支付給乙方。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)已繳納全部交易稅費(fèi)，乙方無(wú)需承擔(dān)。6.2房產(chǎn)貸款利息婚后房產(chǎn)貸款利息由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方婚前已承擔(dān)的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)之日起3日內(nèi)完成解除手續(xù)。8.3合同終止條件（1）雙方婚前房產(chǎn)分割完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)分割后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違反本協(xié)議約定的保密條款；（3）一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，給對(duì)方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定金額的%；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除條件（1）違約行為系不可抗力所致；（2）違約行為是由于守約方違約導(dǎo)致的；（3）違約行為是由于雙方共同原因?qū)е碌摹５谑粭l法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3法律適用解釋本協(xié)議涉及的法律解釋，以合同簽訂地人民法院的解釋為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)本協(xié)議中的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿個(gè)工作日，視為送達(dá)。12.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同的需要，被甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；（2）具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）與本合同甲方、乙方無(wú)直接的利益沖突。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）按照甲方、乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益予以維護(hù)；（3）保守本合同的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲方、乙方提出合理建議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請(qǐng)或委托（1）甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；（2）第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)予以確認(rèn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方、乙方。3.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲方、乙方應(yīng)在收到第三方確認(rèn)回復(fù)后，及時(shí)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)給甲方、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中予以明確。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)給甲方、乙方造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若損失系甲方自身原因?qū)е拢谌讲怀袚?dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)給乙方造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若損失系乙方自身原因?qū)е?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）第三方因自身原因退出介入。6.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)提前通知第三方；（2）終止第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地人民法院解決。第八條本合同的修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與實(shí)際房產(chǎn)信息一致，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：作為證明甲方婚前房產(chǎn)歸屬的文件。2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)貸款合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：作為證明甲方婚前貸款情況的文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、增值部分等。說(shuō)明：用于確定婚后房產(chǎn)增值部分的價(jià)值。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)分割方式、分割比例、支付時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方婚前房產(chǎn)分割的正式文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、責(zé)任等。說(shuō)明：作為明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：作為解決雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的文件。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括本合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：作為對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定履行婚前房產(chǎn)分割協(xié)議。（2）乙方未按約定履行婚前房產(chǎn)分割協(xié)議。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未按照約定完成工作任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方、乙方未按約定履行婚前房產(chǎn)分割協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)給甲方、乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。3.示例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間支付婚后房產(chǎn)增值部分給乙方，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括利息損失等。（2）第三方在評(píng)估房產(chǎn)增值部分時(shí)，因未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，給甲方、乙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。全文完。2024婚前房產(chǎn)分割協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號(hào)第三條房產(chǎn)購(gòu)買及資金來(lái)源3.1房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間3.2房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.3資金來(lái)源及比例第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額第五條婚前房產(chǎn)分割方式5.1分割比例5.2分割時(shí)間5.3分割方式第六條分割房產(chǎn)的資金結(jié)算6.1資金支付方式6.2資金支付時(shí)間6.3資金支付責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八條房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障8.1房產(chǎn)使用權(quán)8.2房產(chǎn)收益分配8.3房產(chǎn)處置權(quán)第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)13.2附件二：房產(chǎn)購(gòu)買合同13.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同履行地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就婚前房產(chǎn)分割事宜達(dá)成協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)分割方式，保障雙方合法權(quán)益，確?；橐鲫P(guān)系中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)位置市區(qū)路2.3房產(chǎn)面積100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅2.5房產(chǎn)證號(hào)房權(quán)證字第X號(hào)第三條房產(chǎn)購(gòu)買及資金來(lái)源3.1房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2008年5月1日3.2房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）3.3資金來(lái)源及比例甲方出資人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000），占房產(chǎn)總價(jià)值的50%；乙方出資人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000），占房產(chǎn)總價(jià)值的50%。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方為房產(chǎn)登記的業(yè)主。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額甲方擁有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額。第五條婚前房產(chǎn)分割方式5.1分割比例雙方同意按照房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割，即甲方擁有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額。5.2分割時(shí)間雙方同意在婚前完成房產(chǎn)分割，具體分割時(shí)間為2009年5月1日。5.3分割方式雙方同意以房產(chǎn)買賣形式進(jìn)行分割，甲方將房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額以人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000）的價(jià)格出售給乙方。第六條分割房產(chǎn)的資金結(jié)算6.1資金支付方式雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。6.2資金支付時(shí)間甲方應(yīng)在2009年5月1日前，將房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)房款人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000）轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。6.3資金支付責(zé)任甲方應(yīng)在2009年5月1日前，按照合同約定完成房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)房款支付，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方同意按照房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)稅費(fèi)，即甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)50%，乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)50%。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)支付。第八條房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障8.1房產(chǎn)使用權(quán)房產(chǎn)分割后，雙方對(duì)各自擁有的房產(chǎn)份額享有使用權(quán)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照各自擁有的房產(chǎn)份額比例，分享房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、升值等收益。8.3房產(chǎn)處置權(quán)房產(chǎn)分割后，雙方對(duì)各自擁有的房產(chǎn)份額享有處置權(quán)，包括出售、出租、抵押等，但需提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)分割完成；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件1.合同簽訂后，一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按合同約定支付購(gòu)房款；2.一方未按合同約定完成房產(chǎn)分割；3.一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)包括房產(chǎn)名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、證號(hào)等詳細(xì)信息。13.2附件二：房產(chǎn)購(gòu)買合同包括房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間、價(jià)格、資金來(lái)源等詳細(xì)信息。13.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，以雙方簽字蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為房產(chǎn)分割事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在確保房產(chǎn)分割過(guò)程的公正、透明和合法，協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)分割過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提高房產(chǎn)分割效率。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤咨詢或見(jiàn)證等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因該過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)先由甲乙雙方自行協(xié)商確定損失金額；（2）協(xié)商不成的，由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險(xiǎn)，確保其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；（3）如第三方無(wú)法提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，則其責(zé)任限額按實(shí)際損失金額的50%計(jì)算。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵循甲方的意愿和要求，配合甲方完成房產(chǎn)分割事宜。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵循乙方的意愿和要求，配合乙方完成房產(chǎn)分割事宜。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)分割過(guò)程的公正、透明。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意的時(shí)間內(nèi)。5.2第三方介入方式1.第三方作為見(jiàn)證人，對(duì)房產(chǎn)分割過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證；2.第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；3.第三方協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)分割過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議