2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.買賣雙方基本信息3.住宅基本情況4.交易價格與付款方式5.交付條件與時間6.履約保證金7.合同解除條件8.違約責任9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)進行的拆遷安置住宅買賣交易。2.買賣雙方基本信息2.1買方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。2.2賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。3.住宅基本情況3.1住宅地址：詳細地址。3.2住宅產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.3住宅面積：_______平方米。3.4住宅結(jié)構(gòu)：_______。3.5住宅裝修情況：_______。4.交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：成交價的_______%，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款：成交價的_______%，于_______前支付。5.交付條件與時間5.1.1住宅所有權(quán)無爭議；5.1.2住宅無抵押、查封等法律限制；5.1.3住宅已取得產(chǎn)權(quán)證。5.2交付時間：_______年_______月_______日前。6.履約保證金6.1買方應于合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣_______元。6.2履約保證金在買方履行合同義務(wù)后無息退還。7.合同解除條件7.1.1賣方未按約定時間交付住宅；7.1.2買方未按約定時間支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定，造成對方重大經(jīng)濟損失；7.1.4依法應當解除合同的其他情形。8.違約責任8.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方未按約定時間交付住宅的，應向買方支付_______%的違約金。8.3任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。8.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同附件11.1.1住宅產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.2交易雙方的身份證明復印件；11.1.3付款憑證；11.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同文本由買賣雙方各自妥善保管。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，為了協(xié)助合同履行，由買賣雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實、交易擔保、法律咨詢等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責任限額為人民幣_______元。2.2第三方因提供的服務(wù)導致買賣雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。3.第三方介入條款3.1買賣雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入，以及第三方的具體服務(wù)內(nèi)容。3.2如需第三方介入，買賣雙方應共同或單方指定第三方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等達成一致。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對買賣雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與賣方之間的關(guān)系為賣方委托第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方與買方之間的關(guān)系為買方委托第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實、交易擔保、法律咨詢等。6.1.2第三方費用：在合同中約定第三方的服務(wù)費用及支付方式。6.1.3第三方責任限額：在合同中約定第三方在本合同項下的責任限額。6.1.4第三方介入時間：在合同中約定第三方介入的時間節(jié)點。7.第三方介入的合同解除條件7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買賣雙方權(quán)益受損，且第三方無法提供合理補救措施時，買賣雙方有權(quán)解除本合同。7.2如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)解除本合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同生效及終止9.1本合同在第三方介入后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.第三方介入后的合同附件10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)費用支付憑證；10.1.3第三方責任限額證明；10.1.4第三方介入的相關(guān)文件。11.第三方介入后的合同份數(shù)及保管11.1本合同在第三方介入后，一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同文本由買賣雙方各自妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：合同主體、標的物、價格、付款方式、交付條件等條款的正式文件。2.住宅產(chǎn)權(quán)證復印件：證明標的房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.交易雙方的身份證明復印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明交易雙方的合法身份。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付房款的憑證。5.履約保證金收據(jù)：證明買方已支付履約保證金的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。7.第三方服務(wù)費用支付憑證：證明已支付第三方服務(wù)費用的憑證。8.第三方責任限額證明：證明第三方責任限額的文件。9.第三方介入的相關(guān)文件：包括第三方提供的評估報告、法律意見書等。10.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件：如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定標準：買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如買方逾期支付，應支付首付款金額5%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付住宅。責任認定標準：賣方未按約定時間交付住宅的，應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應于2024年5月1日前交付住宅，如賣方逾期交付，應支付住宅價值1%的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方重大經(jīng)濟損失。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：如賣方提供的住宅存在質(zhì)量問題，導致買方遭受重大經(jīng)濟損失，賣方應賠償買方損失的全部金額。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，導致買賣雙方無法按時辦理過戶手續(xù)，第三方應賠償買方因過戶延遲造成的損失。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方損失的全部金額。全文完。2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同解除條件）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2術(shù)語定義1.3通知和送達2.合同標的2.1住宅基本情況2.2拆遷安置情況2.3住宅權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.合同解除條件6.1合同解除的情形6.2解除合同的程序6.3解除合同的法律后果7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋拆遷安置協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同當事人指買方和賣方，其中買方指購買拆遷安置住宅的個人或單位，賣方指擁有拆遷安置住宅出售權(quán)的個人或單位。1.2術(shù)語定義1.2.1拆遷安置住宅：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，經(jīng)政府批準拆遷，對被拆遷人進行安置的住宅。1.2.2拆遷補償：指被拆遷人因拆遷所獲得的貨幣補償、實物補償或房屋產(chǎn)權(quán)置換等。1.3通知和送達1.3.1通知：指一方當事人以書面形式向另一方當事人發(fā)出的有關(guān)合同履行、變更、解除等情況的告知。1.3.2送達：指一方當事人將通知按照合同約定的方式送達另一方當事人。2.合同標的2.1住宅基本情況2.1.1住宅坐落地點2.1.2住宅建筑面積2.1.3住宅戶型2.1.4住宅樓層2.2拆遷安置情況2.2.1拆遷原因2.2.2拆遷時間2.2.3安置方式2.3住宅權(quán)屬情況2.3.1住宅產(chǎn)權(quán)證號2.3.2住宅產(chǎn)權(quán)人3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1按照合同約定支付購房款3.1.2收取拆遷安置住宅3.1.3享有住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3遵守國家法律法規(guī)和住宅管理相關(guān)規(guī)定3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方的義務(wù)3.4.1按合同約定交付拆遷安置住宅3.4.2保證住宅權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛3.4.3遵守國家法律法規(guī)和住宅管理相關(guān)規(guī)定4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1購房款支付方式為分期付款4.2付款期限4.2.1首期付款：合同簽訂后日內(nèi)支付4.2.2尾款支付：交房前日內(nèi)支付4.3逾期付款4.3.1買方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1交房時間為合同約定的交房日期5.2交房條件5.2.1住宅結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求5.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定5.3驗收標準5.3.1驗收標準按照國家住宅質(zhì)量標準執(zhí)行5.4驗收程序5.4.1雙方共同驗收住宅5.4.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.合同解除條件6.1合同解除的情形6.1.1買方不按約定支付購房款6.1.2賣方不按約定交付住宅6.1.3因不可抗力導致合同無法履行6.2解除合同的程序6.2.1一方當事人書面通知另一方6.2.2雙方確認解除合同6.3解除合同的法律后果6.3.1退還已收款項6.3.2承擔違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議8.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則8.3爭議解決程序8.3.1提出仲裁申請8.3.2仲裁庭的組成8.3.3仲裁審理和裁決9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止9.3.1合同約定的終止條件成就9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理善后事宜10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2合同解除的條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2嚴重違約導致合同無法履行10.3合同變更與解除的程序10.3.1提出變更或解除請求10.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容10.3.3簽訂變更或解除協(xié)議11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.1.1產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.2產(chǎn)權(quán)人身份證復印件11.2附件二：房屋拆遷安置協(xié)議11.2.1拆遷安置協(xié)議復印件11.2.2政府批文復印件11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證復印件11.3.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄復印件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署日期為年月日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為12.3簽署人員12.3.1買方代表簽字12.3.2賣方代表簽字13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.3其他約定事項13.3.1如有其他約定事項，雙方應在本合同中予以明確14.合同附件清單14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋拆遷安置協(xié)議14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：協(xié)助買賣雙方進行交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等。15.3.2評估服務(wù)：對拆遷安置住宅的價值進行評估。15.3.3擔保服務(wù)：為保證合同履行，由第三方提供的擔保。15.3.4見證服務(wù)：對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進行見證。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，承擔相應責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例。16.2.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1買方與第三方的責任劃分17.1.1買方應向第三方支付中介費或其他服務(wù)費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦I方損失的，由第三方承擔相應責任。17.2賣方與第三方的責任劃分17.2.1賣方應向第三方支付中介費或其他服務(wù)費用。17.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦u方損失的，由第三方承擔相應責任。17.3第三方與合同其他方的責任劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，對合同其他方造成的損失，由第三方承擔相應責任。17.3.2合同其他方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方提出引入第三方的申請。18.2第三方介入的同意18.2.1第三方同意介入后，應與合同雙方簽署協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.1.3第三方履行職責完畢19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方通知第三方終止介入19.2.2第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應遵守保密義務(wù)，對合同內(nèi)容、交易信息等保密。20.2違反保密義務(wù)的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明住宅的權(quán)屬情況，是合同履行的必要條件。2.附件二：房屋拆遷安置協(xié)議詳細要求：提供政府批準的房屋拆遷安置協(xié)議原件及復印件，協(xié)議內(nèi)容應明確拆遷原因、安置方式等。說明：此附件用于證明住宅的拆遷安置合法性，是合同履行的必要條件。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供購房款支付憑證原件及復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，是合同履行的必要條件。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如引入中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議原件及復印件，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明中介服務(wù)的存在及其相關(guān)條款，是合同履行的可選條件。5.附件五：評估報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的住宅價值評估報告原件及復印件。說明：此附件用于證明住宅的價值，是合同履行的可選條件。6.附件六：擔保合同詳細要求：如提供擔保服務(wù)，提供擔保合同原件及復印件，明確擔保內(nèi)容、責任等。說明：此附件用于證明擔保的存在及其相關(guān)條款，是合同履行的可選條件。7.附件七：見證協(xié)議詳細要求：如引入見證服務(wù)，提供見證協(xié)議原件及復印件，明確見證內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明見證服務(wù)的存在及其相關(guān)條款，是合同履行的可選條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方逾期支付購房款賣方未按約定交付住宅第三方未按約定履行職責違反保密義務(wù)其他違反合同約定的行為2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應責任。違約責任認定標準參照法律法規(guī)及合同約定。違約責任包括但不限于：支付違約金恢復原狀或賠償損失繼續(xù)履行合同擔保責任3.示例說明示例一：買方逾期支付購房款，按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。示例二：賣方未按約定交付住宅，賠償買方因延遲交房所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例三：第三方未按約定履行職責，賠償因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。示例四：違反保密義務(wù)，承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行時間及期限5.1合同履行期限5.2履行地點6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2合同附件二：拆遷安置補償協(xié)議14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅地址：_________________________2.1.2所在區(qū)域：_________________________2.2住宅面積2.2.1建筑面積：_________________________2.2.2使用面積：_________________________2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2樓層數(shù)：_________________________2.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：_________________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證所出售的住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)將住宅交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2.2乙方在收到住宅后應按照約定進行驗收。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣總價：_________________________4.1.2價格構(gòu)成：_________________________4.2付款方式4.2.1付款比例：_________________________4.2.2付款時間：_________________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：___________________4.3.2尾款支付時間：___________________5.合同履行時間及期限5.1合同履行期限5.1.1合同生效后，甲方應在____個工作日內(nèi)將住宅交付給乙方。5.2履行地點5.2.1履行地點：_________________________6.交付及驗收6.1交付時間6.1.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將住宅交付給乙方。6.2驗收標準6.2.1驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準。6.3驗收程序6.3.1乙方應在收到住宅后____個工作日內(nèi)進行驗收。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.1.1履約保證金數(shù)額：____________________7.2保證金繳納時間7.2.1履約保證金應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件7.3.1甲方按合同約定履行交付義務(wù)后，乙方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時間交付住宅，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.4任何一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以答復。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項應按合同約定退還或扣除違約金。8.3.2雙方應將已交付的住宅及物品退回對方。8.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付住宅。9.1.2乙方未按約定時間支付購房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或市場行情確定。9.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____個工作日后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知送達12.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應在____個工作日內(nèi)書面通知對方。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.2合同附件二：拆遷安置補償協(xié)議13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期：_________________________13.2合同簽署地點：_________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.3評估機構(gòu)；15.1.2.4拆遷安置管理部門；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供錯誤信息、服務(wù)瑕疵或違反服務(wù)協(xié)議而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過因第三方責任導致甲乙雙方實際損失的百分之五十。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.1.2