2024年買賣二手公寓保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買賣二手公寓保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2交易標(biāo)的1.3保證金金額及支付方式1.4保證金退還條件1.5保證金扣除及使用1.6交易完成及交付1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同生效及終止1.10通知與送達(dá)1.11合同附件1.12合同解釋1.13不可抗力1.14合同其他約定1.15合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊地址。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊地址。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年____月____日。第二條交易標(biāo)的2.1二手公寓信息交易標(biāo)的為甲方名下的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的二手公寓，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，建筑面積____平方米。2.2交易標(biāo)的現(xiàn)狀甲方保證所售二手公寓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條保證金金額及支付方式3.1保證金金額本協(xié)議項(xiàng)下保證金金額為人民幣_(tái)___元。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金退還條件4.1交易順利完成若交易順利完成，甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，無息退還乙方保證金。4.2交易解除（1）甲方未按本協(xié)議約定履行交付義務(wù)；（2）乙方未按本協(xié)議約定支付購房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。第五條保證金扣除及使用5.1保證金扣除若乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部保證金作為違約金。5.2保證金使用甲方在履行本協(xié)議過程中，如需使用保證金，應(yīng)提前通知乙方，并說明使用理由及金額。第六條交易完成及交付6.1交易完成交易完成指乙方支付全部購房款，甲方將二手公寓的權(quán)屬證書交付給乙方。6.2交付甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將二手公寓的權(quán)屬證書交付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3違約金的計(jì)算違約金按交易標(biāo)的總價(jià)款的____%計(jì)算。7.4違約金支付方式違約金應(yīng)在解除協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由違約方支付給守約方。第八條爭議解決8.1協(xié)議解釋本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向交易標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）交易順利完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定或約定終止的情形。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址；（2）電子通知：通過電子郵件、短信、等電子方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。10.2送達(dá)確認(rèn)通知發(fā)出后，以對(duì)方簽收或系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)收悉的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十一條合同附件本協(xié)議附件如下：11.1二手公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2二手公寓買賣合同；11.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十二條合同解釋本協(xié)議條款的解釋應(yīng)遵循本協(xié)議的條款順序，若同一條款有不同解釋，應(yīng)以簽訂的書面文件為準(zhǔn)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力影響因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整履行期限或解除合同。第十四條合同其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本協(xié)議自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在甲方、乙方之間進(jìn)行交易的輔助者、顧問或服務(wù)提供者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易洽談、合同起草、交易過戶手續(xù)辦理等事宜。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，代表甲方或乙方參與訴訟或仲裁。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，獲取必要的交易信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，代表甲方或乙方進(jìn)行交易談判和簽約。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。15.4.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，忠實(shí)履行職責(zé)，不得故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在委托時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6第三方介入的額外條款15.6.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。15.6.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。15.6.3第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成交易，并確保交易的真實(shí)性和合法性。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事。15.7.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其委托范圍內(nèi)，對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.7.3甲方和乙方應(yīng)相互獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，第三方不因甲方或乙方的行為而承擔(dān)責(zé)任。15.7.4若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.7.5第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。15.8第三方變更15.8.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.8.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：證明交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：二手公寓買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.附件三：交易標(biāo)的評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附有評(píng)估師簽字。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，保障交易順利進(jìn)行。5.附件五：律師意見書要求：意見書應(yīng)由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。說明：為交易雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：公證文書要求：公證文書應(yīng)由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公證機(jī)構(gòu)公章。說明：對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性和合法性。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行公章，并注明支付時(shí)間、金額及收款人信息。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，保障交易雙方權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他文件，如房屋維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購房款；甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符；乙方提供的個(gè)人信息與實(shí)際不符；第三方未履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失；任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按交易標(biāo)的總價(jià)款的____%計(jì)算；守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年買賣二手公寓保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.二手公寓的基本情況2.1公寓地址2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施2.5使用性質(zhì)3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)4.2買方權(quán)利義務(wù)5.公寓交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.買賣雙方違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1公寓產(chǎn)權(quán)證10.2房屋登記信息10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________賣方住所：________________賣方聯(lián)系人：________________賣方聯(lián)系電話：________________1.2買方信息買方名稱：________________買方住所：________________買方聯(lián)系人：________________買方聯(lián)系電話：________________2.二手公寓的基本情況2.1公寓地址：________________2.2建筑面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4配套設(shè)施：________________2.5使用性質(zhì)：________________3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元3.2保證金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________銀行賬號(hào)：________________戶名：________________3.3保證金退還條件：在本合同約定的交付及驗(yàn)收無誤后，買方無違約行為，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)a)賣方保證出售的公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；b)賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將公寓交付給買方；c)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d)賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.2買方權(quán)利義務(wù)a)買方應(yīng)按照合同約定支付保證金；b)買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收并驗(yàn)收公寓；c)買方應(yīng)按時(shí)支付購房款；d)買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.公寓交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在交付日期前共同對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.買賣雙方違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任a)賣方未能按約定交付公寓，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為保證金的兩倍；b)賣方出售的公寓存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)賣方未能按時(shí)退還保證金，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未退還保證金金額的_____%。6.2買方違約責(zé)任a)買方未按約定支付保證金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為保證金金額的_____%；b)買方未按約定接收公寓，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為公寓購買價(jià)格的_____%；c)買方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款金額的_____%。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：a)公寓交付及驗(yàn)收合格；b)買方支付全部購房款；c)雙方約定的其他終止條件。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：a)因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.合同附件10.1公寓產(chǎn)權(quán)證：________________10.2房屋登記信息：________________10.3其他相關(guān)文件：________________11.合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：________________合同簽訂日期：________________12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同中未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署人簽字蓋章14.1賣方（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________14.2買方（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________14.3日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方一致同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件a)買賣雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方的介入不會(huì)損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入事宜。3.2買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)依法獨(dú)立行使職責(zé)；b)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)對(duì)買賣雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：a)按照本合同約定和雙方協(xié)議履行職責(zé)；b)對(duì)買賣雙方的履行情況進(jìn)行保密；c)在必要時(shí)，向買賣雙方提供咨詢和建議。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е虏荒苈男新氊?zé)的，不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。6.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：買賣雙方一致同意變更第三方的，應(yīng)重新簽訂第三方協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2第三方退出：第三方因故退出合同履行的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方均為平等主體，各方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。8.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方的關(guān)系應(yīng)按照中介協(xié)議執(zhí)行。8.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議執(zhí)行。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。9.2第三方介入費(fèi)用未在本合同中約定的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：公寓產(chǎn)權(quán)證是證明賣方擁有公寓所有權(quán)的法定文件。2.房屋登記信息詳細(xì)要求：提供房屋登記簿信息，包括房屋所有權(quán)人、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)等。說明：房屋登記信息是確認(rèn)房屋權(quán)屬和登記情況的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：a)房屋買賣合同b)房屋維修基金繳納證明c)房屋租賃合同（如有）d)物業(yè)管理合同（如有）e)房屋質(zhì)量保證書（如有）說明：其他相關(guān)文件是買賣雙方履行合同的重要補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付公寓責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為公寓購買價(jià)格的_____%。示例：賣方應(yīng)于2024年3月31日前交付公寓，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款金額的_____%。示例：買方應(yīng)于2024年3月31日前支付全部購房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給買賣雙方造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買賣雙方損失。示例：第三方在評(píng)估過程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，買賣雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，盡量減少損失，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。示例：因地震導(dǎo)致公寓無法交付，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年買賣二手公寓保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的3.1二手公寓描述3.2公寓位置及面積3.3公寓產(chǎn)權(quán)及法律狀態(tài)4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排7.交易款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.法律適用11.1法律適用原則11.2司法管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式13.合同附件13.1附件一：二手公寓產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“保證金”指本合同中約定的為確保交易順利進(jìn)行而由買方支付給賣方的金額。1.1.4“合同”指本買賣二手公寓保證金協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同目錄一覽”指本合同中列出的條款和項(xiàng)目。1.2.2“交易流程”指本合同約定的買賣雙方完成交易所需遵循的程序。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.買賣標(biāo)的3.1二手公寓描述3.1.1公寓位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。3.1.2公寓為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，朝向?yàn)閇朝向]。3.1.3公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列出設(shè)施]。3.1.4公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2公寓位置及面積3.2.1公寓位于[具體地址]，具體位置見附件一。3.2.2公寓建筑面積為[具體面積]平方米，具體面積測量依據(jù)見附件一。3.3公寓產(chǎn)權(quán)及法律狀態(tài)3.3.1賣方保證公寓產(chǎn)權(quán)完全屬于賣方，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3.2公寓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明。4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.1.1買方應(yīng)向賣方支付保證金人民幣[保證金金額]元整。4.2保證金支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶。4.2.2保證金支付憑證應(yīng)作為本合同的附件。5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.1.1在買賣雙方完成交易后，賣方應(yīng)無違約行為，買方應(yīng)按照本合同約定支付全部交易款項(xiàng)。5.1.2公寓交付后，買方應(yīng)按照合同約定使用和管理公寓。5.2退還程序5.2.1在滿足退還條件后，買方應(yīng)向賣方提出退還保證金申請(qǐng)。5.2.2賣方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金至買方指定賬戶。6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程6.1.1買賣雙方簽訂本合同。6.1.2買方支付保證金。6.1.3買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.4買方支付剩余交易款項(xiàng)。6.1.5賣方將公寓交付給買方。6.2時(shí)間安排6.2.1本合同簽訂后，買方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付保證金。6.2.2買賣雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.3買方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付剩余交易款項(xiàng)。6.2.4賣方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將公寓交付給買方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2違約責(zé)任8.2.1若買方未按時(shí)支付保證金或交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.2.2若賣方未按時(shí)交付公寓，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為公寓每日租金的[具體金額]元。8.2.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1合同因履行完畢或根據(jù)本合同約定解除而終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.法律適用11.1法律適用原則11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式12.2.1任何通知或通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1附件一：二手公寓產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買賣雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2賣方代表簽名：[賣方代表姓名]，日期：[日期]。14.1.3買方代表簽名：[買方代表姓名]，日期：[日期]。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除買賣雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的概念1.2.1第三方介入指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同或單方邀請(qǐng)的第三方參與合同相關(guān)事宜，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定或雙方約定的事項(xiàng)，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約或過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或雙方約定的事項(xiàng)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1買賣雙方可共同或單方向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入的目的和需求。3.2第三方介入的同意3.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系4.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方與合同其他各方的關(guān)系4.2.1第三方與合同其他各方之間無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助買賣雙方完成合同約定的事項(xiàng)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)規(guī)定設(shè)定。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方違約或過失導(dǎo)致的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且該違約或過失與第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助直接相關(guān)。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性6.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需進(jìn)行修改，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同修改的程序6.2.1買賣雙方應(yīng)將合同修改內(nèi)容書面通知第三方，第三方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。6.3合同修改的生效6.3.1第三方確認(rèn)合同修改內(nèi)容后，修改后的合同內(nèi)容即生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或達(dá)成解除協(xié)議。7.1.2