2024年商品房內(nèi)部認購團購優(yōu)惠及售后服務(wù)保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房內(nèi)部認購團購優(yōu)惠及售后服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.商品房認購條款2.1商品房信息2.2認購資格2.3認購流程2.4認購價格2.5認購數(shù)量2.6認購時限2.7認購撤銷3.團購優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠形式3.2優(yōu)惠條件3.3優(yōu)惠額度3.4優(yōu)惠使用期限3.5優(yōu)惠變更與撤銷4.售后服務(wù)保障條款4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3售后服務(wù)期限4.4售后服務(wù)費用4.5售后服務(wù)責(zé)任5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款證明6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議生效11.合同附件11.1商品房認購確認書11.2團購優(yōu)惠明細11.3售后服務(wù)協(xié)議11.4付款計劃表12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本12.2協(xié)議副本13.簽字蓋章13.1協(xié)議簽署13.2雙方蓋章14.生效與終止14.1生效條件14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年商品房內(nèi)部認購團購優(yōu)惠及售后服務(wù)保障協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為[協(xié)議有效期]，自協(xié)議生效之日起至[協(xié)議終止日期]止。第二條商品房認購條款2.1商品房信息甲方承諾向乙方提供的商品房信息包括但不限于：房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施、價格等。2.2認購資格（1）具備完全民事行為能力；（2）購買商品房的資金來源合法；（3）無不良信用記錄。2.3認購流程認購流程如下：（1）乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交認購申請；（2）甲方審核乙方資格，確認認購資格；（3）雙方簽訂本協(xié)議；（4）乙方按照約定支付認購金；（5）甲方向乙方出具認購確認書。2.4認購價格本協(xié)議約定的認購價格為[認購價格]。2.5認購數(shù)量乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)認購的商品房數(shù)量為[認購數(shù)量]。2.6認購時限2.7認購撤銷乙方有權(quán)在[認購撤銷時限]內(nèi)撤銷認購，撤銷認購的，乙方應(yīng)向甲方支付[撤銷認購費用]。第三條團購優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠形式本協(xié)議約定的團購優(yōu)惠形式為折扣優(yōu)惠。3.2優(yōu)惠條件（1）參與團購的商品房數(shù)量達到[團購數(shù)量]；（2）團購活動期間內(nèi)完成認購。3.3優(yōu)惠額度團購優(yōu)惠額度為[優(yōu)惠額度]。3.4優(yōu)惠使用期限團購優(yōu)惠額度在[優(yōu)惠使用期限]內(nèi)有效。3.5優(yōu)惠變更與撤銷甲方有權(quán)在團購活動前變更或撤銷優(yōu)惠，并提前[通知期限]通知乙方。第四條售后服務(wù)保障條款4.1售后服務(wù)內(nèi)容本協(xié)議約定的售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋質(zhì)量保證、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、綠化維護等。4.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的售后服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3售后服務(wù)期限本協(xié)議約定的售后服務(wù)期限為[售后服務(wù)期限]。4.4售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.5售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，并保障乙方的合法權(quán)益。第五條付款方式與期限5.1付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。5.2付款期限乙方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付購房款。5.3逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金]。5.4付款證明乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具付款證明。第六條合同變更與解除6.1合同變更本協(xié)議在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。6.2合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）解除程序合法。6.4解除程序（1）提出解除協(xié)議；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）履行解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[指定仲裁委員會]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁未能解決，任何一方均有權(quán)向[指定法院]提起訴訟。第十條其他約定10.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[通知期限]內(nèi)通知對方，并采取一切必要的補救措施。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1商品房認購確認書11.2團購優(yōu)惠明細11.3售后服務(wù)協(xié)議11.4付款計劃表第十二條協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本本協(xié)議一式[協(xié)議正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)]份。12.2協(xié)議副本本協(xié)議副本[協(xié)議副本份數(shù)]份，用于備案或發(fā)送給相關(guān)方。第十三條簽字蓋章13.1協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2雙方蓋章甲方（蓋章）：[甲方公章]乙方（蓋章）：[乙方公章]第十四條生效與終止14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3終止程序（1）通知對方；（2）履行終止協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、擔(dān)保等；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1協(xié)同關(guān)系甲乙雙方與第三方在履行本合同時，應(yīng)建立協(xié)同關(guān)系，相互配合，共同維護合同履行。2.2獨立責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任獨立于甲乙雙方，第三方不因甲乙雙方之間的任何糾紛而承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)類型；（2）第三方在合同履行過程中的風(fēng)險；（3）第三方自身的經(jīng)濟實力。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行補充或修改。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方參與合同履行，履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費用。4.2第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費用；（2）第三方參與合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。4.3第三方介入費用的支付第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報酬；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但對其提供的服務(wù)僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的連帶責(zé)任。6.3第三方與爭議解決的關(guān)系第三方在爭議解決過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，但第三方對爭議的最終結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更在第三方介入本合同后，如需對合同進行變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行補充或修改。7.2合同變更的生效本合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房認購確認書詳細要求：包括商品房的基本信息、認購價格、認購數(shù)量、認購時限、認購撤銷條款等。說明：此附件作為合同附件，確認甲乙雙方就商品房認購事項的協(xié)議內(nèi)容。2.團購優(yōu)惠明細詳細要求：列出團購優(yōu)惠的具體形式、優(yōu)惠條件、優(yōu)惠額度、優(yōu)惠使用期限等。說明：此附件作為合同附件，明確團購優(yōu)惠的具體細節(jié)。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列出售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，確保甲乙雙方對售后服務(wù)的理解一致。4.付款計劃表詳細要求：列出付款的分期計劃、每次付款的金額、付款時間等。說明：此附件作為合同附件，明確甲乙雙方在付款方面的具體安排。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：此附件作為合同附件，明確爭議解決的途徑和規(guī)則。7.法律適用與管轄協(xié)議詳細要求：明確合同適用的法律、管轄法院等。說明：此附件作為合同附件，確保合同的法律適用性和可執(zhí)行性。8.不可抗力協(xié)議詳細要求：定義不可抗力事件、免責(zé)范圍、通知要求等。說明：此附件作為合同附件，明確不可抗力事件的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間提供商品房信息或提供虛假信息；（2）乙方未按約定時間完成認購；（3）甲方未按約定時間交付商品房；（4）乙方未按約定時間支付購房款；（5）第三方未按約定提供或履行服務(wù)；（6）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)